Inmuebles y mobiliario Dijon

SAGECO es una consultoría de ingeniería térmica especializada en el asesoramiento para el ahorro de energía. Patricia Lesage, que la creó hace más de diez años, ofrece sus servicios de apoyo a empresas, organismos públicos, promotores, constructores, arrendadores sociales, autoridades locales y asociaciones de copropietarios. Aunque trabaja con varios arquitectos, también está dispuesta a tratar con particulares. El coste de la intervención de SAGECO no debe considerarse como un gasto, sino como un valor añadido esencial, un estudio de viabilidad para priorizar y elegir sus obras, y puede tenerse en cuenta en el contexto de los regímenes de ayuda.

Analizar las necesidades del edificio. La contribución de una oficina de estudios a un proyecto de construcción o renovación es esencial para que éste tenga éxito tanto desde el punto de vista técnico como económico. Patricia Lesage y su equipo de cuatro personas pueden mostrarle lo que se puede hacer, priorizando los trabajos en función de su presupuesto: aislamiento, sustitución de ventanas, elección del sistema de calefacción y ventilación, reducción de los puentes térmicos, limitación de los problemas de humedad, garantía de la calidad del aire, etc. La lectura de los presupuestos por parte de SAGECO es esencial para evaluar su pertinencia y exactitud. SAGECO también elabora el plan plurianual de obras (PPPT), indispensable para los condominios de más de 200 unidades.

SAGECO interviene en varios aspectos delproceso de construcción, incluido el cálculo del Bbio (requisito bioclimático) para los permisos de construcción expedidos a constructores y promotores en cumplimiento de la norma RE 2020, y las pruebas de estanqueidad al aire de los edificios. Patricia Lesage imparte regularmente formación sobre todos los aspectos de la eficiencia energética de los edificios, y se ha convertido en una experta en el conocimiento físico de los edificios. Miembro de la asociación ICO (Ingénierie Confort Objectif 2050), que agrupa a oficinas de proyectos, fabricantes e instaladores, Patricia Lesage ha suscrito la carta destinada a definir reglas de sentido común para el éxito de la renovación energética en las comunidades de propietarios.

Comosocia de Patrick Branchu & Associés Architectes, Patricia Lesage participa en estudios de viabilidad de proyectos de nueva construcción y de renovación de comunidades de propietarios. Aporta su experiencia en el análisis térmico de edificios para proponer soluciones sostenibles e integrales para la renovación energética de condominios privados. Desde los estudios de viabilidad técnica y financiera hasta el acompañamiento paso a paso de los administradores de fincas, pasando por la supervisión de las obras.

RE 2020 - Desde enero de 2022, RE 2020 significa que los edificios del mañana deben diseñarse de forma diferente. Sageco está al corriente de estos cambios y puede ayudar a los arquitectos a cumplir la nueva normativa.

Formación en renovación - Sageco participa en la formación de los profesionales inmobiliarios en materia de renovación térmica.

Miembro de la Fnaim y de la Bolsa de Mercado 21, el gabinete, situado en el encantador barrio de la avenida Victor Hugo, seduce a sus clientes. Competencia y experiencia son las primeras cualidades del equipo de Thierry Thieriot. Especialista en la operación y en la gestión locativa, asesorará y responderá a las necesidades de los vendedores, compradores, propietarios o arrendatarios. Thierry no le cuenta historia, conoce bien la ciudad, sus barrios y sabe perfectamente evaluar un bien con una observación directa, franco y realmente clara. La práctica de los conocimientos inmobiliarios le confiere una ventaja indudable para esta estimación primordial. Karine, su esposa, se convirtió en especialista en la gestión locativa con un parque de más de 150 bienes y un seguimiento de los expedientes rigurosos y tranquilizadores, para los propietarios como los inquilinos. Thierry Thieriot ganará su curiosidad ofreciéndole un bonito catálogo de bienes en venta, ampliado por el de la bolsa inmobiliaria. La profesionalidad de esta agencia está impulsando el papel primordial del agente inmobiliario en la gestión de los proyectos.

Con casi 11.000 viviendas, GRAND DIJON HABITAT se ha convertido con el paso de los años en el primer arrendador social de Dijon Métropole. Creado en 1926 por la ciudad de Dijon para construir las primeras viviendas de emergencia, este arrendador social tiene ya más de 90 años. Desde hace varios años, desarrolla su actividad en el área urbana de Dijon, cubriendo 14 de los 23 municipios del área metropolitana de Dijon. Desde la crisis sanitaria, GRAND DIJON HABITAT ha trabajado para mejorar la relación entre el arrendador y sus inquilinos, creando un servicio de acogida en el que se prefiere concertar una cita.

Una oferta de viviendas de alquiler enconstante evolución:

Se ofrecennuevas viviendas en alquiler - Cada año se ponen en servicio unas 150 viviendas. En 2024, se prevé la entrada en servicio de 79 viviendas en Terrot Town, 70 viviendas en Garden State, a lo largo de la línea de tranvía Avenue de Langres, y 25 viviendas en la residencia Charmette - Varennes - Maupassant. Al mismo tiempo, las 30 viviendas de la residencia Jacques Martinet, en el nuevo barrio del Arsenal, cuya entrega está prevista para principios de 2023, se beneficiarán de tejados-jardín compartidos.

Eco-rehabilitación. GRAND DIJON HABITAT lleva varios años rehabilitando ecológicamente su parque de viviendas antiguas. En el barrio de Fontaine d'Ouche, prosigue la eco-rehabilitación del bloque Franche-Comté. un total de 102 viviendas están ya conectadas, con prestaciones innovadoras como el análisis de datos de calefacción. GRAND DIJON HABITAT quiere ir más lejos apostando por la innovación y experimentando con el autoconsumo colectivo. Para finales de 2024, se habrán renovado ecológicamente otras 1.000 viviendas en Fontaine d'Ouche. Para 2027, el 80% del parque de viviendas de GRAND DIJON HABITAT anterior a 1980 estará ecorrehabilitado. Por el momento, el 83% del parque del propietario tiene una etiqueta entre A y D, frente al 68,6% nacional.

Una primicia europea. Junto con Dijon Métropole, GRAND DIJON HABITAT se ha inscrito en la prestigiosa licitación europea H2020. En 2024, dos edificios de la manzana de Franche-Comté se beneficiarán de paneles solares que generarán autoconsumo en toda la manzana. La energía generada por los paneles solares se retroalimentará a las zonas comunes de los 6 edificios del bloque, lo que permitirá a los inquilinos ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Se están iniciando las obras del bloque de Franche-Comté, que probará nuevos servicios conectados en los próximos años. En total, 377 viviendas se verán potencialmente afectadas por estas innovaciones.

Además, la asociación pública de la vivienda es uno de los 5 propietarios piloto en Francia que experimenta la integración de la arquitectura digital en un edificio ya construido. Esto permitirá desplegar soluciones y servicios que facilitarán la permanencia de las personas mayores en su domicilio y mejorarán la tranquilidad de los inquilinos. Esta importante obra de eco-rehabilitación permitirá realizar mejoras tangibles en el rendimiento energético de la cartera de GRAND DIJON HABITAT, reduciendo al mismo tiempo los costes de los inquilinos y aumentando su poder adquisitivo.

Venta de viviendas antiguas. Cada año, tal y como permite la ley, GRAND DIJON HABITAT pone a la venta una veintena de viviendas. Se da prioridad a los inquilinos y, al cabo de unas semanas, a todos los interesados. Este dispositivo permite a las personas convertirse en propietarios y dar así un nuevo paso en su desarrollo residencial. En Dijon, Chenôve y Chevigny-Saint-Sauveur, L'Office vende viviendas seleccionadas de su cartera a precios muy atractivos.

Venta de viviendas nuevas en régimen de PSLA. GRAND DIJON HABITAT ha propuesto varias promociones de viviendas en régimen de propiedad en el marco del Prêt Social Location Accession (PSLA). Para más información sobre las promociones actualmente en el mercado y las condiciones de acceso, visite la página web de GRAND DIJON HABITAT dedicada a la compra de viviendas en régimen PSLA: proprietairepourleprixdunloyer.com

Un sitio web rediseñado. Desde 2022, la agencia virtual es accesible desde esta nueva página web para facilitar aún más la vida diaria de los inquilinos, que pueden utilizarla para comunicar problemas con su alojamiento, pagar su alquiler en línea, presentar documentos administrativos, seguir su expediente en tiempo real, etc

Terminales de carga y recarga GRAND DIJON HABITAT se equipará con cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos, que liberarán la energía sobrante almacenada en los vehículos durante la noche antes de recargarlos por la mañana. Los puntos de carga se instalarán en la sede de GRAND DIJON HABITAT y recargarán la flota de vehículos eléctricos del propietario.

Constructa, empresa nacional de promoción inmobiliaria, está construyendo la Résidence Les Quais en el barrio de Fontaine d'Ouche, que actualmente está siendo objeto de una importante renovación. El complejo de residencias, que acabará comprendiendo 142 pisos de tres a cuatro plantas, se extiende a lo largo de las orillas del canal de Borgoña, ofreciendo pisos de uno a cuatro dormitorios con vistas ininterrumpidas desde sus balcones y terrazas. Todos ellos son de paso. Las nuevas viviendas son asequibles, ya que se benefician de un IVA del 5,5%, un préstamo a tipo cero y pueden acogerse al plan de inversión PINEL. Su comercialización corre a cargo de la agencia Stéphane Plaza de Dijon, con una burbuja de venta adicional in situ.

Urbanis es una empresa consultora privada con más de 40 años de experiencia en el asesoramiento a las autoridades locales sobre su política de vivienda, los programas locales de vivienda y los programas de rehabilitación y renovación de viviendas antiguas (Opah y Pig). La agencia regional tiene tres sucursales en Auxerre, Chalon-sur-Saône y Dijon, con 27 empleados (trabajadores sociales, arquitectos, ingenieros térmicos, urbanistas, etc.) y trabaja para muchas autoridades locales en Borgoña-Francia-Condado. También es operadora y asistente de gestión de proyectos para particulares en el marco de sus proyectos de rehabilitación de viviendas con Anah, Action Logement (Plan de Inversiones Voluntarias) o la Región (Effilogis). La oficina de diseño también trabaja con copropietarios (fideicomisarios y consejos sindicales), proporcionando siempre asistencia en la gestión de proyectos en el contexto de los proyectos de renovación de la energía. Se trata entonces de ayudar a los copropietarios a definir sus proyectos de trabajo, a rodearse de los contactos adecuados (en particular, poniendo en competencia a los responsables de los proyectos) y a optimizar los proyectos desde el punto de vista financiero (búsqueda de ayudas financieras disponibles). Urbanis también ayuda a las autoridades locales que lo deseen a observar los condominios y a definir estrategias adaptadas a los problemas que se plantean, en relación con la financiación y los programas que el Estado pone a disposición para ayudar a gestionar, definir y ejecutar programas de trabajo sobre los condominios frágiles o enfermos.

En Citya Gessy-Verne dominamos todas las facetas de la actividad inmobiliaria. Transacciones, alquileres, gestión y, sobre todo, gestión en copropiedad, con más de 350 inmuebles en copropiedad, que representan casi 10.000 lotes. Un equipo altamente profesional de 40 personas y una visión global del mercado inmobiliario de Dijon han hecho de esta agencia un éxito merecido. Para los inversores, Citya ofrece un amplio catálogo de soluciones y propuestas adaptadas a todos los presupuestos, así como un asesoramiento experto sobre las promociones actualmente en el mercado y sobre los regímenes de exención fiscal más adecuados. La amplia actividad de gestión inmobiliaria de Citya Gessy Verne hace que esté plenamente comprometida con el vasto tema de la renovación de condominios. Con este fin, se organizan cada año varias reuniones informativas en colaboración con los actores locales, Rénovéco, así como AMO y otras consultorías, para los copropietarios y los consejos de administración. Cerca del 10% de las copropiedades de la cartera de Citya están en proceso de renovación y ya se han puesto en marcha varios proyectos. A esto se añade la fuerza de una red nacional y la facilidad para tratar asuntos lejos de Dijon.

Desde la primavera de 2009 el Gabinete Even du Fou está cerca la rotonda de la Nación. Este gabinete inmobiliario ejerce organiza excursiones en su gestión Inmobiliaria, el síndico de copropiedades, alquiler y las transacciones. En 2005, Erwan del Loco adquirió a la empresa familiar crea en 1983, a cambiar de lugar ofrece a sus 20 colaboradores una nueva zona de trabajo para recibir mejor a los clientes. Su gran conocimiento de bienes inmuebles dijoneses, da confianza a los vendedores, compradores o futuros océano. ¡Erwan, acaba de obtener la calificación de “experto inmobiliario”, que consolida el sentimiento, que aquí la evaluación de un bien no es para complacer a un cliente vendedor pero para presentar a los futuros compradores un bien al precio “a”, es decir, un precio realista personal de venta o alquiler rápido! Las transacciones son a menudo a bienes procedente de las 200 copropiedades cuyo síndico está a cargo. El gabinete gestiona aproximadamente 800 apartamentos de alquiler, se realquilan 300 cada año, la oferta seducirá a numerosos estudiantes. La Gestion de alquiler da toda satisfacción de los propietarios con la gestión de un fichero de partidarios potenciales de alquiler como a los partidarios inquilinos por una oferta de apartamentos y casas renovada y permanente.

EDF ENR es una filial del Grupo EDF especializada en la instalación de paneles fotovoltaicos. El Grupo EDF pasa a la acción y ha lanzado el Plan Solar con el objetivo de desarrollar el 30% de la capacidad de instalación de energía solar en Francia de aquí a 2035. Desde hace varios años, la energía fotovoltaica se desarrolla en todas sus formas, sobre todo en los edificios industriales y terciarios, en las explotaciones agrícolas y en los locales de los particulares. Hoy en día, casi el 90% de los franceses se declaran favorables a la energía solar. EDF ENR está especializada en responder a las necesidades de los profesionales y particulares en este ámbito. En Francia, cerca de 400.000 instalaciones de autoconsumo están actualmente conectadas a la red, ofreciendo la oportunidad de ahorrar al tiempo que se protege el planeta (Fuente: Enedis, diciembre de 2023).

En la web EDF ENR, descubra las principales ventajas del autoconsumo eléctrico. Rellene el cuestionario para conocer el potencial de ahorro, que puede llegar al 60%*. A continuación, hable con un asesor solar de EDF ENR durante una evaluación solar gratuita. Al poner "el sol en su energía", estará contribuyendo a la transición energética

* Límite máximo evaluado sobre la base de los datos observados en 2022 en un panel de unos 1.500 clientes. La información es indicativa y no contractual, y depende en particular de las condiciones reales de insolación y de las elecciones y prácticas cotidianas de utilización de los equipos eléctricos domésticos.

El Cabinet Laurin es uno de los administradores de fincas más antiguos de Dijon y uno de los últimos independientes de los grandes grupos nacionales. Romain Tayeau, que dirige la empresa, se ha comprometido a mantener su sucursal lo suficientemente grande como para garantizar la calidad de todos sus servicios, pero siempre a escala humana para garantizar un servicio de proximidad en el que el personal esté lo más cerca posible de los clientes. Así pues, a pesar del desarrollo de las herramientas digitales, la calidad de las relaciones humanas sigue siendo fundamental. El Gabinete Laurin conoce bien las últimas tendencias y exigencias de los condominios en materia de renovación energética, y está en condiciones de ayudar a sus clientes en sus proyectos de renovación energética. Actualmente se están estudiando más de una docena de temas, y algunos están a punto de votarse. Nuestra actividad de gestión inmobiliaria está lógicamente asociada a las transacciones inmobiliarias, los alquileres y la gestión de alquileres en Dijon y sus alrededores.

Como cada año, la legislación está cambiando en el ámbito de la gestión del patrimonio. Para optimizar la gestión de su patrimonio, no dudes en contactar con Jean-Marie Rousseau. Ofrece un asesoramiento serio y una discreción total. Diplomado en gestión del patrimonio y ingeniería patrimonial, es miembro de la Asociación Francesa en Gestión del Patrimonio Certificado, demostrando así que mantiene sus competencias técnicas mediante diversas formaciones continuas. Informados de la actualidad de las inversiones inmobiliarias y financieras y de la evolución de la gestión patrimonial, dispone de una triple competencia en derecho, fiscalidad e inversión.

La Caja de Subsidios Familiares de Côte d'Or gestiona las ayudas a las familias, pero también interviene en el ámbito de la vivienda y la lucha contra la precariedad. En el marco de la acción social en términos de hábitat, las intervenciones de la CIF tienen por objeto favorecer el acceso y el mantenimiento en la vivienda.

La misión de la Anah es aplicar la política nacional de renovación y mejora de las viviendas privadas existentes. Promueve la calidad y fomenta la realización de obras concediendo subvenciones a los propietarios que se comprometen a respetar los límites máximos de alquiler e ingresos de los inquilinos, y a los propietarios con ingresos modestos o muy modestos. También puede ayudar a las comunidades de propietarios y a los copropietarios.

Desde^{el 1 de} enero de 2022, France Rénov es la ventanilla única para todos los proyectos de renovación energética y de mejora de la vivienda: france-renov.gouv.fr y un número de teléfono único: 0 806 703 803. Para el área metropolitana de Dijon, la ventanilla única de France Rénov es Rénovéco www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Renoveco-Dijon-metropole

¿A qué ayudas de la ANAH tengo derecho?

La ANAH ofrece una amplia gama de ayudas para la mejora de la propiedad privada a los hogares con bajos ingresos, ya sean propietarios o arrendadores:

Renovación energética: "MaPrimeRénov" financia obras de renovación energética en su vivienda, para mejorar el confort y reducir significativamente la factura energética. Las obras financiadas pueden referirse a una vivienda unifamiliar, un piso o las zonas comunes de una comunidad de propietarios.

MaPrimeRénov' puede utilizarse para financiar: una renovación importante (aislamiento, calefacción, ventilación) para mejorar el rendimiento energético en al menos 2 etiquetas energéticas, la instalación de una calefacción más respetuosa con el medio ambiente (bomba de calor, caldera de pellets, calentador de agua solar, etc.) o la renovación de su copropiedad. Más información en www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov

Adaptación de la vivienda a la vida independiente: a partir de 2024, la Agencia pondrá en marcha una nueva ayuda única denominada "MaPrimeAdapt" que sustituirá a las ayudas actuales (Habiter facile, Habitat et cadre de vie y crédit d'impôt). El objetivo es simplificar el proceso de adaptación de las viviendas para que el mayor número posible de personas pueda vivir mejor en su casa. Para más información, visite www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimeadapt

Tratamiento de viviendas deterioradas. Es necesario realizar obras para que su vivienda sea segura, cómoda y saludable. Puede tratarse de instalar o renovar las redes de agua, electricidad o gas. O instalar un cuarto de baño y un aseo. También puede implicar el refuerzo de los cimientos o la sustitución de un tejado.

Ayuda financiera para comunidades de propietarios: MaPrimeRénov Copropriété financia las obras de mejora del consumo energético de su comunidad de propietarios. El programa está abierto a todos los copropietarios, independientemente de sus ingresos, tanto si viven en su propiedad como si la alquilan.

Para más información, visite www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov-copropriete

Para más información, llame al 0 808 800 700 o visite la página web france-renov.gouv.fr

La FNAIM es la^principal asociación profesional del sector inmobiliario. En 2024, contaba con 102 agencias miembros en Côte-d'Or bajo la presidencia de Catherine Vandriesse, con más de 2.000 anuncios, de los cuales más de 1.500 en venta y 500 en alquiler. En Borgoña Franche Comté hay 392 agencias miembros de la FNAIM. Todas las profesiones inmobiliarias están representadas, desde las transacciones inmobiliarias hasta los alquileres, desde la gestión inmobiliaria hasta los agentes gestores, pasando por los diagnosticadores. Todos los miembros se comprometen con la FNAIM mediante la firma de una carta deontológica, y se comprometen a mantenerse al corriente de los últimos avances en sus profesiones asistiendo a varios cursos de formación cada año. La FNAIM ha creado la École supérieure de l'immobilier, primera escuela de negocios especializada en el sector inmobiliario, que ofrece formación desde BTS hasta Master 2, en colaboración con 4 universidades, entre ellas la Universidad de Bourgogne-Franche-Comté. La FNAIM también se pone en contacto directo con los particulares exponiendo los anuncios de sus agencias miembros.

La FNAIMes también socia del sitio web de los profesionales inmobiliarios www.bienici.com, que geolocaliza los inmuebles según sus criterios y le remite a las agencias titulares de los mandatos. Para orgullo de Dijon, Jean-François Buet, agente inmobiliario local, es presidente de BienIci.Com

En la Côte-d'Or, la FNAIM es miembro de la Bourse Immobilière By Amepi, que cuenta con 82 miembros y cerca de 1.000 inmuebles en venta bajo contrato de agencia exclusiva.

La agrupación de las bolsas inmobiliarias Bi21 y Amepi Dijon se ha convertido en un potente grupo de agencias inmobiliarias al servicio de los clientes, ya sean compradores o vendedores.

Todos los profesionales de la bolsa responden a criterios de fiabilidad y rendimiento, seguros, uniformidad de los métodos operativos y deontología profesional.

Mandatos exclusivos. La nueva entidad funciona según los mismos principios que las antiguas Bi21 y Fichier Ampi, es decir, la puesta en común por los miembros de sus mandatos exclusivos. Con cerca de 80 miembros, hay más de 1.000 propiedades disponibles para la venta, por lo que los compradores tienen casi la certeza de encontrar una propiedad que les convenga perfectamente. Los vendedores se benefician de una potente fuerza de ventas repartida por una amplia zona de la Côte d'Or.

Servicios asociados. El sitio web se beneficia de un software de alto rendimiento compatible con tabletas y smartphones. Por último, pero no por ello menos importante, nuestras agencias miembro cuentan con un valioso activo en la manga: el pack de socios. Se trata de profesionales expertos -corredores de préstamos, diagnosticadores inmobiliarios, corredores de obras, empresas de mudanzas- que pueden ayudar a compradores y vendedores de la mejor manera posible.

Tras una buena formación jurídica y 10 años de experiencia inmobiliaria, especialmente en los terrenos que se construyeron, Remy Bonnotte eligió independencia en 2007 creando esta agencia para ampliar su actividad a la transacción clásica, la promoción inmobiliaria y la comercialización de terrenos y programas nuevos. Tierras y Piedras comercializan terrenos en los municipios alrededor de Dijon, en un radio de 25 km, en particular en Messigny-et-Ventoux, Norges-la-Ville, Dijon, Saulon-la-Rue, Sainte-Marie-sur-Ouche y Neuilly-les-Dijon. Novedad para el año 2012, "terrenos de prestigio" en las alturas de Dijon, entre 650 y 1300 m 2. Estos terrenos de gama alta y única sobre Dijon están instalados en un cerrado cerrado. En el aspecto de las novedades hay también la comercialización de un programa de standing, el "Cour Mirande", situado entre las facs y el centro de la ciudad. Este edificio, realizado por Nexity, combina el estilo de la casa burguesa con la arquitectura contemporánea. Hay apartamentos en acceso a la propiedad. También está el Wollemi, una pequeña residencia de 19 apartamentos y 3 casas de ciudad; Villa Pernot, una antigua galletería de Dijón rehabilitada; los Vergers de Cuantin en Varois y Chaignot. Este profesional de la vivienda, independiente de espíritu y competencia, tiene un enfoque realista del mercado que hace que su juicio profesional sea pertinente.

BVM Immobilier es un importante promotor en Borgoña, y algunos de sus proyectos, como el Caravelle en la entrada oriental de Dijon, avenida Raymond Poincaré, o el Quai du Sud en la entrada sur de Dijon, cuya calidad arquitectónica es inconfundible. BVM Immobilier no se limita a Dijon y sus alrededores, sino que también se extiende a Saône-et-Loire, Franche-Comté y hasta Allier. Dirigida por Hervé Huot-Marchand, la empresa ha confirmado su tamaño y dinamismo con sus últimos programas:

Symphonie, en Talant, cerca del Boulevard de Troyes, es una residencia de lujo con 22 pisos de cuatro plantas en un entorno verde y arbolado, con áticos, grandes balcones y terrazas. Aparcamiento en sótano o garajes seguros.

Confluence, a orillas del Canal de Bourgogne, en el nuevo barrio ecológico del Arsenal, ofrece una arquitectura elegante para 43 apartamentos de tres plantas a partir de la T2, que pueden convertirse en grandes espacios. El sistema de calefacción es proporcionado por la red de calefacción urbana.

Mezzo, una pequeña residencia de lujo situada en el corazón de Fontaine les Dijon con 16 pisos con grandes balcones o terrazas. Todavía quedan algunos lotes.

BVM Immobilier completa su oferta con la venta de inmuebles antiguos y la promoción de urbanizaciones. Como promotor, agente inmobiliario y promotor, BVM Immobilier es capaz de responder a las necesidades de sus clientes, que son acogidos de forma muy cómoda en las oficinas del Parc Valmy.

La asociación regional Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Électrique se fundó oficialmente el 14 de marzo de 2009. Forma parte de la red Avere-France y cuenta actualmente con 50 miembros. Trabaja para educar a los agentes institucionales y económicos con el fin de orientarlos en la transición energética en el transporte, que ahora es necesaria en la lucha contra el calentamiento global. La asociación reúne a este nuevo ecosistema de la movilidad eléctrica, en los ámbitos industrial, comercial, institucional y asociativo, para favorecer los intercambios entre sus miembros y desarrollar nuevos proyectos.

En este sentido, grandes grupos como Ikea, Castorama, Leclerc y Renault están equipando localmente sus centros, al igual que varios hoteles y restaurantes de Borgoña.
Al apoyar masivamente la electrificación de la movilidad, Francia apuesta por una reactivación verde del sector del automóvil. Esta ambición se articula en torno a acciones para :

Impulsar la demanda con planes de apoyo a la compra y recarga de vehículos,

Reforzar significativamente la industria del automóvil , duramente golpeada por la crisis, en un momento en el que necesita embarcarse en una auténtica revolución: la del vehículo eléctrico y el vehículo autónomo. Según el barómetro de Avere France, las matriculaciones de vehículos eléctricos e híbridos recargables (particulares y comerciales) fueron muy prolíficas en 2023 en Borgoña-Franco Condado, con 10.146 vehículos 100% eléctricos vendidos frente a los 5.600 de 2021, mientras que las ventas de vehículos híbridos recargables pasaron de 412 en 2021 a más de 4.600 en 2023.

En 2019, estos vehículos solo representaban entre el 2,5 y el 3% de las ventas en Francia. En 2023, los vehículos eléctricos representarán más del 25% del parque automovilístico privado, es decir, uno de cada cuatro coches.

Menor coste. Aunque su adquisición sigue siendo ligeramente más cara, los vehículos eléctricos se benefician de una prima de compra, menores costes de recarga y costes de mantenimiento reducidos.

Recarga más fácil en las autopistas. Desde^{el 1 de} enero de 2023, las 450 estaciones de servicio de Francia situadas en autopistas con peaje deben ofrecer una estación de recarga con varios puntos de recarga disponibles.

La misión de BFCME:

Promover la compra y el uso de vehículos eléctricos, híbridos y de hidrógeno a través de la educación. Muchos franceses piensan en pasarse a la electricidad algún día, pero dar el paso no es tan fácil. ¿Cómo instalar un punto de recarga en el garaje? ¿Cuál es la autonomía de las baterías? ¿Cuánto duran? El papel de la asociación es compartir información, conocimientos y experiencias para dar a los responsables de la toma de decisiones la información pertinente que necesitan para definir y aplicar las mejores soluciones para la movilidad eléctrica.

Unir el sector de la movilidad eléctrica en Borgoña-Franco Condado, motivado por las soluciones de movilidad sostenible que utilizan vehículos eléctricos, vehículos híbridos recargables y vehículos propulsados por hidrógeno.

Promover la movilidad eléctrica organizando conferencias, presentaciones de vehículos y eventos bajo la bandera de la BFCME, y participando en eventos organizados por sus miembros. Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Électrique estimula y apoya el despliegue de la movilidad eléctrica entre las autoridades locales y las empresas.

Formación de profesionales: Para ayudar a los profesionales del sector inmobiliario (representantes electos y personal de las autoridades locales, administradores de fincas, agencias inmobiliarias, arrendadores sociales, consejos de asociaciones de copropietarios y también propietarios de inmuebles) a establecer la infraestructura esencial para la movilidad eléctrica, la asociación BFCME ofrece cursos de formación gratuitos de dos horas de duración (siempre que asistan al menos 10 personas), presenciales o en línea, en toda la región, para guiar a los propietarios a lo largo del proceso. En 2023 se impartieron 90 cursos de este tipo.

Enedis apuesta por la propiedad horizontal. Un decreto publicado en septiembre de 2022 y aplicado en febrero de 2023 permite a los condominios instalar, de forma gratuita, la infraestructura y los puntos de carga que necesitan para utilizar un vehículo recargable a través de Enedis o del operador de red local. El coste de la obra y del uso se facturará, previa solicitud, únicamente a los copropietarios que utilicen los equipos. Los puntos de recarga pueden instalarse al aire libre, en sótanos o en trasteros, siempre que los propietarios dispongan de un espacio designado.

GEO, por Green Expérience Offices, es una filial de Seturec, empresa de diseño y gestión de proyectos que lleva más de 50 años construyendo, ampliando y renovando edificios de producción y oficinas. Los valores y el concepto de GEO consisten en aportar una verdadera innovación al desarrollo sostenible, el ahorro de energía y la búsqueda de la menor huella de carbono posible. El principio de construcción adoptado es el uso de materiales de origen biológico, incluidos los armazones de madera y la paja como aislante. Se trata de un concepto de construcción prometedor que combina una serie de ventajas, como unos costes y una huella de carbono mínimos, un mayor confort y, en última instancia, una contribución real a la protección de nuestro medio ambiente. En este contexto, Seturec prepara la creación de un centro industrial de producción de paneles prefabricados de madera, un centro 100% automatizado con una capacidad de 450.000 m². Los elementos se cablearán y acabarán en el taller para generar plazos de construcción muy cortos. Estos productos están destinados a los proyectos de Seturec, así como a los de arquitectos y promotores regionales. El concepto GEO se utilizará próximamente en GEO2 y GEO3, edificios comerciales con grandes firmas arquitectónicas. En el corazón del edificio, un lucernario proporciona mucha luz a las habitaciones; en el tejado, una cubierta resguardada bajo una estructura de paneles solares produce electricidad, pero también proporciona una sensación de bienestar gracias al espacio vital generado. Calefacción geotérmica optimizada, recuperación y gestión óptimas del agua y regulación del calor exterior mediante lamas son algunas de las soluciones elegidas para que el GEO sea lo más respetuoso posible con el medio ambiente. Otro valor añadido de Seturec son las distribuciones interiores híbridas y flexibles que permiten coutilizar los espacios en función de las necesidades. Tras el primer edificio GEO1 en Toison d'Or, diseñado para 1.600 m² de planta baja + 2 oficinas, GEO2 y GEO3 están en proyecto, mientras que también se estudian proyectos para residencias de estudiantes, residencias para arrendadores sociales y residencias de la tercera edad.

Presente en todo el territorio nacional, Linkcity, filial de Bouygues Construction, está comprometida con su visión del sector inmobiliario. Desde el desarrollo de nuevos barrios a la construcción de edificios, pasando por la obra nueva y la renovación, los contextos en los que opera la empresa son variados y exigentes. Sus 30 años de experiencia, combinados con las múltiples competencias del Grupo Bouygues, permiten a Linkcity garantizar a sus clientes una escucha diaria y el respeto de sus compromisos para todos sus proyectos.

En Dijon, Linkcity participa en proyectos innovadores como la reestructuración de la Tour Sigma (importante renovación de un edificio de oficinas, a dos pasos de la estación), el desarrollo de un centro médico en la Valmy Ecopole y la creación del proyecto urbano "Brujas 2", un nuevo barrio ecológico a orillas del Ouche.

ENEDIS Bourgogne distribuye electricidad, independientemente del proveedor de energía, a clientes residenciales, empresas y autoridades locales. Como operador de la red pública de distribución de electricidad, ENEDIS se encarga del mantenimiento, las conexiones, las reparaciones y la lectura de los contadores. Un servicio público para la transición ecológica en las regiones.

En Borgoña, ya se han instaladomás de 900.000 contadores Linky, lo que representa alrededor del 90% de los hogares borgoñones.

La red evoluciona para acompañar el crecimiento de las energías renovables, el desarrollo de la movilidad eléctrica y la evolución de los hábitos de consumo. ENEDIS sigue modernizando la red de distribución sustituyendo los 35 millones de contadores que hay en Francia. El contador inteligente Linky es un elemento clave de esta modernización.

Este contador también aporta una serie de ventajas a los consumidores:

Un proceso de instalación simplificado, con acceso a la electricidad en menos de 24 horas.
Una lectura del contador sin problemas. El contador puede leerse a distancia y sin cita previa.
Detección más rápida de averías.
Control más fácil de mi consumo al tiempo que se protegen mis datos

ENEDIS Bourgogne suministra electricidad, independientemente del proveedor de energía, a clientes residenciales, empresas y autoridades locales. Como operador de la red pública de distribución de electricidad, ENEDIS se encarga del mantenimiento, las conexiones, las reparaciones y la lectura de los contadores. Un servicio público para la transición ecológica en las regiones.

En Borgoña, ya se han instaladomás de un millón de contadores Linky, lo que representa alrededor del 94% de los hogares borgoñones.

La red evoluciona para acompañar el crecimiento de las energías renovables, el desarrollo de la movilidad eléctrica y la evolución de los hábitos de consumo. ENEDIS sigue modernizando la red de distribución sustituyendo los 35 millones de contadores que hay en Francia. El contador inteligente Linky es un elemento clave de esta modernización.

Este contador también aporta una serie de ventajas a los consumidores:

Facilita el control de mi consumo, al tiempo que protege mis datos: una verdadera herramienta de seguimiento del consumo.

Un proceso de instalación simplificado, con acceso a la electricidad en menos de 24 horas.
Una lectura del contador sin problemas. El contador puede leerse a distancia y sin cita previa.
Detección más rápida de averías.

Enedis secompromete a apoyar el desarrollo de la movilidad eléctrica en los edificios de apartamentos: Enedis facilita el despliegue de todas las infraestructuras de recarga, garantizando su conexión, el suministro eléctrico y la medición de la energía distribuida, sea cual sea la solución de instalación elegida. Hoy en día, las comunidades de propietarios y los arrendadores tienen la opción de utilizar dos soluciones colectivas para equipar sus aparcamientos con puntos de recarga. En su calidad de proveedor de servicios públicos, Enedis está presente en todas las etapas del proceso.

ABI, Alexandre Basson Immobilier, es un pequeño promotor con sede en Dijon, que suele construir pequeñas residencias de lujo como las del distrito universitario. Tras construir una decena de residencias de estudiantes, Alexandre Basson invierte ahora en una gran residencia para la tercera edad en Arc-sur-Tille. ABI será propietaria de Domaine du Parc, una residencia de 51 viviendas repartidas en varios edificios que rodean una piscina y se sitúan en 4,5 hectáreas de parque. Una oferta realmente atractiva para los futuros inquilinos. Parcelas de 40 a 75 m² con plazas de aparcamiento o garajes, algunas en casas, para alquileres que oscilan entre 1.000 y 1.900 euros. Además de una serie de servicios de alta calidad, como servicio de conserjería, restaurante y salón de actos para eventos privados, habrá una enfermera disponible, así como un vehículo polivalente. También habrá servicios en el recinto, con estanques y una minigranja. El acceso a este tipo de alojamiento es posible desde el momento de la jubilación.

Odifis es una agencia inmobiliaria especializada en transacciones y venta de terrenos, casas y pisos. Odifis facilita la adquisición de vivienda a precios asequibles de diversas maneras. La compra de una vivienda de alquiler, reservada a los inquilinos de Orvitis, es una oportunidad para pasar de una vivienda de alquiler a una vivienda privada, sin cambiar de hábitos (sujeto a ciertas condiciones). Odifis apoya a los inquilinos durante todo el proceso de compra.

Otra opción es el plan PSLA (ubicación-acceso ), que permite convertirse en propietario de una nueva vivienda sin tener que hacer un pago inicial, tras un periodo de alquiler establecido en un contrato inicial. Con un alquiler casi equivalente a la posterior amortización del préstamo, el alquiler con opción a compra es la solución ideal para una transición suave a la propiedad de la vivienda (sujeta a una prueba de recursos).

Odifis ofrece programas de alquiler con opción a compra de viviendas nuevas, tanto unifamiliares como pisos, como los de Arc-sur-Tille y Dijon. Odifis también comercializa parcelas edificables (disponibles en Semur-en-Auxois, Clénay y Arc-sur-Tille) ¡Siga la actualidad en Odifis.fr!

Voisin Immobilier, especialista en el sector inmobiliario de Dijon desde hace más de 70 años, es a la vez uno de los principales promotores de Dijon y agente inmobiliario de viviendas y empresas. Las nuevas oficinas de la Place Darcy, más acogedoras y visibles, atestiguan el dinamismo de la empresa, con cerca de 18.000 clientes históricos, la certificación NF Habitat para las nuevas construcciones y una etiqueta Made in Dijon que promueve la participación de las empresas locales. Voisin Immobilier, miembro de la Bourse Immobilière de la AMEPI, cuenta con un catálogo de más de 1.200 inmuebles bajo mandato exclusivo. A esto hay que añadir el perfecto conocimiento de Dijon y del sector inmobiliario regional de los negociadores, que cuentan con la experiencia y la profesionalidad de un equipo bien formado. Además de la oferta de inmuebles antiguos, Voisin immobilier también ofrece inmuebles nuevos, ya que actualmente se están comercializando varios programas en la ciudad.

La revista trimestral de información Dijon Métropole se creó para reforzar la identidad local y el sentimiento de pertenencia a un territorio. Presenta la actualidad de la metrópolis a través de los proyectos y acciones que lleva a cabo. Reportajes, retratos y entrevistas informan sobre grandes temas como el urbanismo, la economía, el turismo, la movilidad, las finanzas, el desarrollo sostenible, la cultura y el deporte. La sección Vie des communes cubre la actualidad de las ciudades periféricas, desde la actualidad cultural de Chenôve y una iniciativa ecológica en Sennecey-lès-Dijon hasta un proyecto de vivienda en Saint-Apollinaire y una nueva iniciativa en Plombières-les-Dijon. Al final de la revista, encontrará una agenda acorde con la abundancia de eventos culturales que tienen lugar en toda el área metropolitana.

Desde 1982, los notarios están autorizados a llevar a cabo negociaciones inmobiliarias, que se consideran una actividad auxiliar. En Côte-d'Or, esta práctica se remonta a 1997. Desde entonces, los notarios del departamento se han organizado en un grupo de negociación inmobiliaria y son miembros de la red nacional de negociación inmobiliaria immobilier.notaires.fr. De los 61 despachos de Côte-d'Or, 29 son miembros. El Conseil Supérieur du Notariat ha decidido dar a conocer el hecho de que los notarios negocian, y esta información es transmitida por las cámaras departamentales. Al igual que los agentes inmobiliarios, los notarios ofrecen a los vendedores la posibilidad de confiarles un mandato, retransmitiendo la comercialización de su bien a través de dos sitios web de anuncios notariales, www.immonot.com y sobre todo www.immobilier.notaires.fr, la marca nacional de los notarios, donde se presentan cerca de 30.000 anuncios, de los cuales casi 200 en Côte-d'Or. Los compradores que se pongan en contacto con un notario pueden estar seguros de tener acceso a un amplio catálogo que les ayudará a encontrar una propiedad, ya que el notario dispondrá de todo el archivo para ofrecer. Observe los carteles naranjas "Se vende - Notarios" y "Vendido por mi notario".

Desde 2012, Hascalinnov, dirigida por Denis Hascal, trabaja con particulares, profesionales y asociaciones comerciales como consultora y gestora de proyectos para todo tipo de obras. También puede actuar como gestor adjunto de proyectos (AMO) para proyectos de renovación energética. Experto en construcción con 35 años de experiencia en obras estructurales y dirección de obra, Denis Hascal le ofrece sus servicios de un extremo a otro de su proyecto de renovación, ampliación o reparación. Desde la concepción hasta la realización, usted dispone de un interlocutor único, ya que cubrimos todas las etapas, con la ayuda de un arquitecto o de una oficina de proyectos si es necesario: concepción, autorizaciones administrativas, concertación con los contratistas, dirección de obra, sin olvidar la ingeniería financiera, incluida la búsqueda de todas las subvenciones disponibles. Hascalinnov es también un centro de referencia Camif Habitat para la Côte d'Or, una marca nacional dedicada a la mejora del hogar que está 100% conectada a la oferta de Hascalinnov.

El Jardin des maraîchers ha permitido reurbanizar los antiguos mataderos de Dijon, un terreno de 20 hectáreas desarrollado por SPLAAD en un antiguo emplazamiento industrial. El resultado es el mayor proyecto urbanístico de este tipo en la aglomeración, con 1.500 viviendas y 28.000 m² de equipamientos, oficinas y comercios en una emblemática ecociudad construida en torno a una larga alameda central arbolada, compartida por coches y peatones. Hay una mezcla de viviendas colectivas e intermedias, así como casas unifamiliares. El barrio está conectado a la red de calefacción urbana. Habellis, Grand Dijon Habitat, Villa Flore, Demathieu Bard, Sopirim, Icade, Voisin Immobilier y Kaufman & Broad ya han completado la mayor parte del desarrollo. En la fase final de estos desarrollos, Océanis está construyendo 264 viviendas a lo largo del Boulevard de Chicago, incluyendo una residencia de estudiantes y un campus dedicado al deporte y la salud. Ha comenzado la reurbanización del Boulevard, que completará la metamorfosis de los Maraichers de Dijon.

¡No te lo pierdas! Iniciada en 2013 con la creación de un parque público, la metamorfosis que se está produciendo en el barrio del Arsenal atrae la atención de todo aquel que pasa por este antiguo descampado militar situado en la entrada sur del centro de la ciudad, a dos pasos de la Cité de la Gastronomie. La Nouvelle Tour Arsenal (NTEA), de 57 metros de altura, tiene mucho que ver con ello. El edificio, cuya finalización está prevista para finales de 2023, albergará 60 viviendas y 1.000 metros cuadrados de oficinas. Diseñada por Arte Charpentier y construida por Elithis, una empresa de ingeniería de Dijon, la torre pretende ser un ejemplo para el futuro de la vivienda. El resto del eco-distrito, de 12,6 hectáreas en total, incluirá 1.400 viviendas y 27.500 metros cuadrados de comercios, servicios y equipamientos públicos y culturales de aquí a 2026. Entre el tranvía y las orillas del Canal de Bourgogne, el nuevo ecobarrio cobra vida con sus primeros residentes, una guardería y un centro de día, una residencia de ancianos y mucho más.

Abundancia de proyectos inmobiliarios. Los propietarios sociales lanzaron sus proyectos en 2017. Grand Dijon Habitat ha puesto en marcha el programa Rosa Park, con 84 viviendas de bajo coste. También está construyendo la residencia Rives du Canal, con 32 viviendas asequibles y 32 pisos de bajo coste. Habellis, a través de su marca Aqisia, ha entregado el programa Oxygène, con 56 viviendas, y la gran promoción Essen'Ciel, con unas 100 viviendas, está actualmente en construcción. CDC Habitat ha iniciado las obras de Avenue 4, mientras que BVM Promotion está construyendo la residencia Confluence, de 43 unidades, Nexity ha finalizado la residencia Plaisance, de 53 unidades, y BFC Promotion ha terminado el programa de viviendas asequibles Jardins de l'Arsenal, de 26 unidades. En 2022 se iniciarán otras promociones, entre ellas una del promotor Pichet con 100 viviendas y una residencia de uso mixto para personas mayores de 150 unidades. Las personas mayores también podrán beneficiarse de Village d'or turquoise, que incluirá 84 viviendas de bajo coste para personas mayores. Por último, Belles Houses comprende 136 viviendas, 50 de ellas unifamiliares, construidas por los promotores Sopirim y Voisin Immobilier con entramado de madera. Las primeras viviendas se entregarán a finales de 2023.

Una torre sin igual. Llamada NTEA (Nouvelle Tour Arsenal), la torre residencial de 17 plantas diseñada por Elithis es decididamente moderna, con un centro social en la última planta, Le Diamant, con un jardín, una terraza y 2 zonas de estar accesibles a los residentes. El edificio será energéticamente positivo, con 3.860 m² de superficie habitable y una altura de 60 metros.

Construido en el antiguo emplazamiento del colegio del mismo nombre, el barrio ecológico de Epirey fue desarrollado por Villéo Action Logement (ahora Habellis). Cerca del tranvía, las viviendas están equipadas con protección solar, paneles solares o fotovoltaicos para el agua caliente o la iluminación de las zonas comunes, una red de calefacción de leña o un sistema central de calefacción de leña, y recuperación de aguas pluviales.

Precursor de los ecodistritos en el área metropolitana de Dijon, este barrio desarrollado por CDC Habitat (Caisse des Dépôts) ha ocupado el lugar del antiguo hospital militar, cerca del centro hospitalario de Dijon y de una estación de tranvía. Con una superficie de más de 7.000^m2, incluye cerca de 550 viviendas, la mitad de ellas de alquiler social, así como 1.300^m2 de espacio comercial de uso mixto. Cerca de un parque arbolado de 4 hectáreas abierto al público, los peatones y ciclistas tienen prioridad, lo que confirma el papel de Dijon como capital de la ecología urbana. Voisin Immobilier, Edifipierre y Kaufman & Broad ya han comercializado o están desarrollando varias residencias en la zona.

El barrio de Junot fue uno de los primeros eco-barrios que surgió del suelo de la aglomeración de Dijon en las 9,3 ha del antiguo cuartel del mismo nombre. Situado al norte de Dijon, a medio camino entre la Place de la République y La Toison d'Or, comunicado por la línea 2 del tranvía, cuenta con 600 viviendas que cumplen con los objetivos de calidad ambiental, 180 de las cuales son de alquiler social, así como comercios y servicios locales, como lo demuestra el gimnasio HQE (Haute Qualité Environnementale). Está equipado con una guardería infantil con 60 plazas, una sala de reuniones para asociaciones y una biblioteca.

El barrio de Fontaine d'Ouche está experimentando una gran transformación. Uno de los cambios en curso es la creación del Quai des Carrières Blanches, un proyecto que ha obtenido oficialmente la etiqueta EcoQuartier. Esta ZAC (zona de desarrollo mixto), situada a dos pasos del lago Kir y de la meseta de La Cras y gestionada por SPLAAD, ocupa una superficie de 10 hectáreas a lo largo del Canal de Borgoña, con una parte del Quai des Carrières Blanches al este, la Fontaine d'Ouche al oeste y la Allée de Grenoble al sur, a 15 minutos del centro de Dijon en transporte público. En el corazón del proyecto, la idea es proporcionar 350 viviendas subvencionadas o de bajo coste (IVA reducido), con edificios de no más de tres o cuatro plantas. Ya se ha creado un carril bici de 1 km y se han plantado doscientos árboles para acondicionar el terreno y preservar la transparencia visual del canal cercano y del lago Kir, así como 15.000^m2 de zonas verdes ajardinadas. Nexity ya ha terminado 44 viviendas. El grupo Constructa está construyendo 300. Paralelamente, el arrendador ICF ha iniciado las obras de renovación ecológica de su parque de viviendas. Les Carrières blanches forma parte de un proyecto global de renovación del barrio de Fontaine d'Ouche. Seleccionado en la convocatoria de proyectos H2020, el barrio aspira a ser autosuficiente desde el punto de vista energético.

Ymanci fue fundada por un grupo de banqueros y corredores, entre ellos BNP y Crédit Foncier, que querían combinar sus conocimientos para ofrecer servicios de intermediación hipotecaria y consolidación de deudas. La apuesta salió bien y la red cuenta ahora con 80 agentes. Una red que puede presumir de tener el mayor número de mandatos bancarios. Tantas posibilidades de obtener el préstamo que mejor se adapte a su situación. Fabienne Sombstay, que dirige la sucursal de Dijon, cuenta con el apoyo de 6 asesores, que a su vez son buenos conocedores del tema del crédito vivienda. La sucursal, situada en el bulevar Thiers, es muy acogedora y enseguida se tiene la seguridad de encontrar una solución de financiación rápida. Los procedimientos de Ymanci están bien perfeccionados. Desde la presentación del proyecto hasta la firma ante notario, el equipo de Fabienne estará a su lado en todo momento.

Clé Immobilier es una agencia inmobiliaria líder en Dijon. Miembro de la BOURSE IMMOBILIÈRE y de la FNAIM, ofrece un servicio de calidad. Su principal punto fuerte reside en su enfoque personalizado, que garantiza una seguridad jurídica óptima en cada transacción. La agencia también destaca por su enfoque humano, acompañándole con dedicación. Catherine ROLÉE, experta tasadora acreditada por la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), dirige la agencia desde hace más de 33 años. Los numerosos testimonios positivos de clientes satisfechos dan fe de la excelencia de los servicios ofrecidos por Clé Immobilier.

La Casa Chouette está dirigida por Bertrand Maillot, experto en los más diversos sectores inmobiliarios. Sus principales actividades son la compraventa de inmuebles antiguos y nuevos por BMI Promotion, la rama de promoción inmobiliaria de la empresa. Chouette Notre-Dame ofrece un servicio completo de compraventa, con Expert Crédit, uno de los agentes de crédito más antiguos de Dijon, como socio para el asesoramiento financiero y de inversión. Mientras se pone en marcha la gestión de alquileres, los cuatro negociadores del equipo cubren todas las zonas de la Metropole y su región. Bertrand Maillot es socio de los mejores medios de comunicación, la Bourse Immobilière by Amépi para el acceso a un catálogo de más de 1.200 mandatos exclusivos y Bienici.com entre otros. La agencia está situada en la última zona peatonal de Dijon, en la plaza Notre-Dame, cerca de la famosa lechuza de Dijon..

IN&FI Crédits, la primera red nacional de 125 corredores de crédito franquiciados, se ha desarrollado en Borgoña-Franche-Comté en Dôle, Lons-le-Saunier y Dijon bajo la dirección de Philippe y Catherine Letelu. Una red regional de más de 20 empleados que responde a la creciente demanda de los particulares para encontrarles las mejores soluciones de préstamo para sus proyectos. Corredores y expertos en préstamos inmobiliarios y consolidación de créditos, sus contactos pueden, desde la primera reunión, según su perfil, empezar a trazar las posibles estrategias de financiación de su proyecto. En un momento en el que los tipos de interés son bajos y los bancos se muestran más estrictos a la hora de conceder préstamos, el asesoramiento de IN&FI Crédits es esencial para ayudarle a enmarcar su presupuesto y obtener acuerdos de préstamo muy rápidamente. Los consejos también se refieren a las soluciones de seguro obligatorias para sus préstamos. El asesoramiento de IN&FI también abarca la obtención de préstamos personales e incluso el estudio de soluciones para inversiones empresariales y la obtención de contratos de arrendamiento, un punto fuerte que no tienen otros corredores. En la era de la distancia, las citas se pueden hacer por videoconferencia con la digitalización completa de los documentos, conservando así el oído comprensivo de su asesor. Y para mayor proximidad, ¡la sucursal de Dijon tiene ahora dos direcciones!

El terreno, de 2,3 hectáreas, cuenta con cerca de 200 viviendas, de las que alrededor del 60% son de alquiler. Habellis es el promotor de este barrio, algunas de cuyas viviendas de alquiler fueron ganadoras de la convocatoria de proyectos "Edificios de bajo y muy bajo consumo energético, edificios de energía positiva" del Consejo Regional de Borgoña-Franco Condado. Se beneficia de un entorno virgen que favorece los paseos a pie y en bicicleta. Cuenta con dos paradas de tranvía y está dotado de comercios y servicios. Nexity ha sido uno de los últimos promotores en instalarse en esta frondosa zona, con Fenêtre sur Parc.

El parque de viviendas de emergencia construido en los años 50 en la rue de Stalingrad ha dado paso a un ambicioso programa de ecobarrios, Via-Romana (nombre de la cercana calzada romana), que proporcionará 200 nuevas viviendas en 3 hectáreas, con especial atención a la eficiencia energética y el respeto por el medio ambiente. Grand Dijon Habitat ha desarrollado estas 3 hectáreas en nombre de Dijon Métropole, coordinando los programas de los operadores privados Nexity e Icade. La residencia Quadrata de Grand Dijon Habitat destaca por su diseño innovador. El barrio en su conjunto responde a los valores de Dijon en términos de mezcla social, con un 30% de viviendas asequibles, un 40% de viviendas libres y un 30% de viviendas de bajo coste.

Adil 21: La ADIL (Agence Départementale pour l'Information sur le Logement) es un centro de recursos e información indispensable para cualquier persona que desee construir, comprar, vender, alquilar o realizar obras Consulte a los juristas de su ADIL: le asesorarán de forma gratuita, neutral y de calidad sobre cuestiones jurídicas, fiscales y financieras. ¿Está pensando en comprar un inmueble? La ADIL puede proporcionarle un estudio financiero personalizado (acceso a la PTZ, créditos fiscales, etc.) y ayudarle a examinar el marco jurídico de su compra. ¿Es usted inquilino o propietario? Nuestro equipo de expertos jurídicos estará encantado de asesorarle sobre la legislación y la jurisprudencia aplicables a la vivienda. Si es copropietario, Adil puede explicarle cómo funciona la copropiedad y el papel de los distintos agentes implicados. El objetivo de la asociación es proporcionarle toda la información necesaria para que pueda tomar una decisión con pleno conocimiento de causa. Asesoramiento personalizado con cita previa.

Adil le asesora en la renovación y adaptación de su vivienda. Si vive fuera de Dijon Métropole, Adil 21 comprobará si cumple los requisitos de la ANAH para acceder a las distintas ayudas a la renovación energética y le dirigirá a los operadores de renovación energética adecuados.

Al mismo tiempo, Adil 21 actúa como "pasarela" para las ayudas a la adaptación.

Adil 21 también puede ayudarle conel plan PSLA deadquisición de vivienda en Dijon. Este préstamo social está destinado a hogares con bajos ingresos. De inquilinos de su propia vivienda, los hogares se convierten progresivamente en propietarios. El dispositivo ofrece numerosas ventajas (IVA reducido, precio de venta limitado para la compra de la vivienda, exención del impuesto sobre bienes inmuebles durante 15 años) y protege al primer comprador: garantía de recompra, seguro de reventa, garantía de realojamiento. Como en todos los proyectos de compra de vivienda, Adil puede asesorarle sobre sus proyectos de PSLA.

También puede obtenerinformación en el Departamento de Vivienda de Dijon Métropole, en el teléfono 03 80 50 35 30.

En el corazón de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, un nuevo barrio ecológico va tomando forma poco a poco. Encargado al grupo Eiffage, las obras han comenzado y los edificios van creciendo. El futuro ecobarrio, cuyo nombre aún no se ha decidido, albergará cerca de 970 nuevas viviendas para dar cabida a 1.500 residentes.

Grand Dijon Habitat (85 viviendas) y Habellis (85 viviendas) han entregado sus primeras viviendas, garantizando la presencia de viviendas sociales.

La residencia IntenCité, el primer bloque de viviendas para compradores de primera vivienda, fue rápidamente acaparada por los habitantes de Dijon deseosos de instalarse en el futuro emplazamiento. Comprende 42 nuevos pisos de lujo, de 2 a 5 habitaciones con balcón o terraza. Los residentes se instalaron a principios de 2021.

La residencia AuthentiCité, con 48 pisos de T1 a T5, se entregó en 2022.

Eldistrito ecológico de uso mixto también incluirá la residencia de la tercera edad Girandière (96 viviendas), una residencia de estudiantes (144 pisos) y una residencia turística (104 pisos). Está previsto que todos los componentes de la futura Cité internationale de la Gastronomie et du Vin estén terminados en 2022.

Una torre en perspectiva. La ciudad de Dijon y Eiffage tienen previsto construir un edificio de diez plantas en el ecobarrio. Su diseño será objeto de un concurso de arquitectos, aunque el proyecto está encontrando cierta oposición. Continuación..

La Société Publique Locale Aménagement de l'Agglomération Dijonnaise (SPLAAD) es una empresa pública cuyo capital pertenece exclusivamente a las autoridades locales. Creada en 2009 por la Communauté d'Agglomération du Grand Dijon, la SPLAAD se dedica al desarrollo de zonas residenciales y parques empresariales en la zona urbana de Dijon, exclusivamente por cuenta y dentro del territorio de las autoridades locales que forman parte de su accionariado. Su equipo está formado por 14 personas, entre ellas 7 directores de proyecto.

Su primera misión tiene que ver con la rehabilitación o la construcción, como la reciente rehabilitación de la Halle 38, transformada en espacios culturales para Dijon Métropole, o el aparcamiento de Monge frente a la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin.

Setrata principalmente de la urbanización de zonas residenciales, como el Zac Coeur de Ville en Quetigny, el Zac Centre-ville y los centros comerciales Saint-Exupéry y Kennedy en Chenôve, el Zac des Fontaines en Sennecey-lès-Dijon. Pero también en Dijon, el barrio del Arsenal, el barrio del Quai des Carrières Blanche y el Zac Jardin des Maraîchers. El SPLAAD también desempeña un papel real en el asesoramiento, el servicio y la ingeniería de proyectos para sus autoridades locales, en particular en la elaboración de pliegos de condiciones en consonancia con el PLUIHD (plan local intercomunal de urbanismo para la vivienda y el transporte), y respetando los criterios de diversidad social -tanto dentro de los distritos como en los edificios- mediante programas equilibrados que combinan la vivienda de acceso libre, la vivienda en propiedad y la vivienda de bajo alquiler. En todas las operaciones puestas en marcha por el SPLAAD interviene un arquitecto urbanista que prediseña la zona de viviendas para uso de los promotores, con el objetivo de garantizar la coherencia arquitectónica de todo el barrio, incluidos los edificios existentes.

El SPLAAD está construyendo los nuevos graneros escolares con el Campus Metropolitano y la construcción de dos escuelas de ingeniería

ElSPLAAD también es el promotor de las zonas de desarrollo económico de Dijon Métropole, como el centro terciario Valmy III, el parque ecológico Dijon Bourgogne y el parque Beauregard.

Ovelia, del grupo Vinci, abre una residencia de ancianos en el antiguo emplazamiento de la clínica Sainte-Marthe. La residencia Courtille-Sainte Marthe consta de 95 unidades amuebladas y equipadas, incluido un box de teleasistencia, desde el estudio hasta la T3, destinadas a personas mayores independientes o semiindependientes. Accesible para personas con movilidad reducida, la residencia ofrece una serie de servicios incluidos, empezando por un servicio de conserjería con personal presente los 7 días de la semana, así como el acceso a la zona de balneoterapia interior, la zona de ordenadores, la mediateca o la sala de fitness, así como las actividades que se llevarán a cabo cada día. En la residencia, Ovelia pone a disposición de los residentes un restaurante, a la carta, de media pensión o de pensión completa, una peluquería, una lavandería, un servicio de limpieza y un servicio de viajes.

Les Senioriales democratizó el concepto de "jubilación al sol" en la década de 2000 al ofrecer las primeras residencias para mayores. Este promotor, que también se ha convertido en gestor de residencias, acoge a más de 5.000 residentes en 75 residencias Al principio, el concepto era el de aldeas de ancianos, con la compra de casas reforzadas por servicios centrados en la seguridad, la comodidad y la convivencia. Desde 2012, Les Senioriales desarrolla una versión urbana de este concepto adaptándolo a las nuevas expectativas del mercado: pisos nuevos con los últimos estándares técnicos y de adaptabilidad, con cargas controladas y situados en el corazón de las ciudades y cerca de los servicios. Los recepcionistas están presentes los 7 días de la semana durante el día, y un gerente ofrece servicios a la carta de socios cercanos a la residencia, así como entretenimiento.

En Dijon, Senioriales está presente con una residencia situada en la proa del nuevo barrio Jean Jaurès, en el sur de Dijon. La residencia aparece como una innovadora nave arquitectónica de ocho plantas. La sala de descanso y de reuniones está situada junto al despacho del director y da acceso a una enorme terraza en la^primera planta. Desde el estudio hasta el amplio T3 de más de 70 m², apreciará las grandes superficies de cristal que hacen que todas las habitaciones sean muy luminosas y ofrezcan bonitas vistas desde el^primer nivel. La parada del tranvía, el supermercado, la farmacia, la óptica y el laboratorio de análisis médicos están a poca distancia de la residencia.

IlliCO Travaux Dijon, dirigida por Mathieu Larrière desde 2017, se ha convertido en una referencia en la intermediación de obras en el área metropolitana de Dijon. Es el socio ideal para encontrar a los profesionales adecuados para realizar sus obras, renovar un piso, una casa o un cuarto de baño, redecorar una o varias habitaciones o realizar obras de renovación energética. Mathieu Larrière puede ayudarle a diseñar y llevar a cabo su proyecto como ayudante de dirección de obra, jefe de proyecto o contratista general, en función de sus necesidades. Su experiencia como jefe de obra en un gran grupo constructor y la imagen de marca de illiCO travaux, filial del grupo Hexaôm, confirman la seriedad de su contacto. Gracias a una colaboración basada en la confianza con profesionales rigurosamente seleccionados, puede calificar su trabajo sobre la base de presupuestos precisos. Le cobrará unos honorarios que se especificarán en función del proyecto y del trabajo que se le encomiende. Puede estar seguro de obtener un precio justo por una calidad óptima en respuesta a sus necesidades. Los presupuestos se negocian lo mejor posible y se detallan para eliminar cualquier sorpresa desagradable. El valor añadido de su corredor no será un gasto adicional, sino una ganancia de tiempo, tranquilidad y la seguridad de que el trabajo se realizará correctamente. Desde 2022, IlliCO Travaux puede realizar una auditoría energética, un enfoque que nos permite evaluar su vivienda y recomendarle las obras prioritarias de renovación energética y, por supuesto, llevarlas a cabo aprovechando las subvenciones disponibles. También se incluyen la protección contra pagos anticipados, un seguro decenal y otras garantías.

Logement Bourgogne es un portal que pretende difundir información sobre la vivienda para jóvenes y presentar la oferta en la región, ya sea individual o colectiva, duradera o temporal. Está gestionado por el Centre Régional d'Information Jeunesse Bourgogne-Franche-Comté (CRIJ), que lleva a cabo una misión de servicio público proporcionando a los jóvenes y adultos información en el centro de sus preocupaciones (estudios, carreras, empleo, formación, etc.), todo ello con la garantía de una total imparcialidad y siempre de forma muy práctica.

En el distrito de Valmy, al norte de Dijon, las autoridades locales y EDF Renouvelables han transformado un vertedero en una central fotovoltaica. El vertedero, de 15,6 hectáreas, se ha reconvertido por completo. Los residuos, principalmente escombros y restos de obra, alcanzaban la capacidad del emplazamiento, que se ha ido cerrando progresivamente desde 2018. Se han realizado estudios para definir las líneas maestras de un proyecto de central fotovoltaica destinado a rehabilitar el emplazamiento y darle una nueva función, contribuyendo al mismo tiempo a la transición energética local. La nueva central producirá unos 18.000 MWh/año, suficientes para satisfacer las necesidades de electricidad de unos 8.000 residentes, es decir, el 5% de la población local. La central suministrará electricidad durante los próximos 30 años. Inaugurada en noviembre de 2021, ha dado trabajo a las empresas locales durante varios meses. Además de ser un revulsivo energético para la región, la nueva central fotovoltaica generará nuevos ingresos fiscales tanto para el departamento de Côte-d'Or como para Dijon Métropole, y creará nuevos empleos cualificados para garantizar la explotación y el mantenimiento continuos de la central.

En Lux, a unos kilómetros al norte de Dijon Métropole, en la meseta de Langres, EDF acaba de invertir seis millones de euros para crear una segunda central eléctrica en la Côte-d'Or. Inaugurada en septiembre de 2022, produce energía desde marzo de 2022 gracias a 22.700 paneles solares de dos caras que cubren una superficie de 8,2 hectáreas. La planta fotovoltaica genera 8,5 megavatios pico (MWp) de potencia, equivalente al consumo energético de 2.000 hogares. Los paneles son renovables en un 95% y pueden conservar el 80% de su potencia inicial incluso después de 25 años de uso. El proyecto de parque fotovoltaico, que no perturba en absoluto el paisaje local, se ha beneficiado del apoyo de la población local, en particular gracias a la financiación participativa de los vecinos.

El Grupo Apolline, que empezó como intermediario hipotecario para particulares y empresas, se adapta constantemente a las necesidades de financiación en un contexto de subida de los tipos de interés y transición energética. El mejor ejemplo de la originalidad y pertinencia de la oferta del Grupo Apolline es considerar las necesidades de una familia de compradores primerizos. Mientras que en el caso de la compra de una vivienda antigua, el presupuesto se verá limitado por las condiciones bancarias, se propone otro enfoque: el de comprar una vivienda antigua menos costosa con una EPD F o G e incorporar al proyecto una fase de obras de renovación energética que se beneficien de una amplia gama de subvenciones, facilitando así la financiación y, al mismo tiempo, aumentando el presupuesto y dando acceso a una vivienda eficiente y, sobre todo, renovada. Una oferta integral con un interlocutor único que se convierte en su intermediario para préstamos, subvenciones y obras, realizando una auditoría, estudios técnicos y consultorías capaces de satisfacer las necesidades de las obras. El estudio será inicialmente teórico, para ayudarle a acotar la búsqueda de una vivienda, pero rápidamente se convertirá en práctico y luego rápido en cuanto a la selección de soluciones y la realización de las obras. En 2023 se realizaron más de cien proyectos, varios de ellos para empresas.

La red de agencias inmobiliarias de Stéphane Plaza se extiende por 659 agencias en Francia, entre ellas la de Beaune y dos en Dijon, dirigidas por un equipo de veinticuatro empleados. Las agencias de Stéphane Plaza están en consonancia con el ADN y los valores de la marca. Las oficinas están acondicionadas como un loft, lo cual es muy agradable. La tendencia a la desmaterialización ha llegado hasta las visitas virtuales de los inmuebles en venta acompañadas de una videoconferencia con su asesor. La ventaja para los vendedores es que el mandato "exclusivo" es a la carta en términos de duración, con la ventaja de un arsenal "exclusivo" de servicios para promover la oferta. Se ofrecen servicios de home staging reales o virtuales. Para los compradores, se puede proporcionar apoyo de la A a la Z, incluyendo la búsqueda de soluciones de financiación, seguros, estimaciones de decoración, estimaciones de renovación y, por supuesto, la preparación administrativa óptima de los archivos antes de reunirse con el notario. Podemos prestarle una furgoneta para su mudanza. En el caso de una inversión de alquiler, su agencia puede gestionar su propiedad. Si no encuentra lo que busca en una vivienda existente, su asesor buscará una solución en las ofertas de los promotores. Constructa con el programa Les Quais y Elithis Immobilier con Coeur de vie han confiado el 100% de la comercialización de sus inmuebles a Stéphane Plaza. Para completar el abanico de competencias de sus agencias de Côte d'Or, el oficio de administrador de fincas está llamado a desarrollarse.

Los corredores de seguros se han convertido en una parte importante del ahorro: el seguro hipotecario es obligatorio, pero usted es libre de elegir su aseguradora. Creada en 2011 por Florencia Decaudain, que es corredora de seguros desde hace casi 15 años, Librassur permite reducir el coste de este seguro. Con su propio comparador de seguros de préstamo, permite obtener una veintena de presupuestos en unos segundos. Esta empresa también amplía su acción al seguro de garantía de reventa, un seguro que cubre la pérdida de valor sufrida en caso de reventa precipitada de un inmueble hasta 5 años (para una residencia principal), o incluso más tiempo para una inversión en alquiler (por motivos muy concretos: despido, traslado, etc.). Librassur trabaja en colaboración con muchas compañías de seguros y, por lo tanto, encuentra las soluciones más económicas adaptadas a su situación personal.

En el marco del a veces complejo proceso de transición energética, Copros Vertes ofrece formación e información gratuitas sobre eco-renovación a copropietarios y administradores de fincas. El objetivo de esta iniciativa es facilitar la realización de las obras y disipar ideas preconcebidas. El movimiento Copros Vertes es una iniciativa conjunta de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) y la Asociación QUALITEL, que ofrece apoyo a los copropietarios en sus esfuerzos por renovar sus propiedades para reducir el consumo de energía.