Inmuebles y mobiliario Dijon

La Agence Colette Martin está dirigida por Jérôme Martin, que también dirige la Agence Ruisseaux. Las dos entidades, que trabajan en total sinergia, están especializadas en transacciones inmobiliarias y gestión de alquileres. En materia de transacciones inmobiliarias, disponemos de una cartera conjunta de más de centenares de inmuebles, desde estudios hasta residencias de prestigio. Jérôme Martin, de formación financiera, se ha formado como tasador inmobiliario, una competencia inestimable para estimar el valor de los inmuebles. Seis negociadores por agencia están al servicio de vendedores y compradores, con una persona especializada en gestión. Este equipo de expertos en el mercado local le proporciona todo el asesoramiento técnico y financiero que necesita para vender, alquilar o comprar un inmueble con total tranquilidad. Nuestros servicios van hasta la redacción del preacuerdo de venta. El sitio web de la agencia Colette Martin es muy claro, y su motor de búsqueda, fácil de utilizar, le permite encontrar los inmuebles susceptibles de interesarle, según sus criterios.

Los "Mudanes", instalados en Dijon, Beaune y Besançon, existen desde hace más de 100 años y están ligados a la franquicia Desméco durante 45 años. Por tanto, no es necesario precisar que, en materia de conocimientos técnicos, competencia u organización, particulares y profesionales, atribuyen, con la mayor confianza, los servicios de este "dinosaurio" del mudanzas. En Dijon, 10 personas están ocupando sus bienes al otro lado de Francia, para volúmenes que van de 15 a 100 m ³ y de una tarifa comprendida entre 1000 y 1500 euros por término medio. A este respecto, es interesante señalar que la actividad de la mudanza se considera estacional, con una "temporada alta" situada entre el 15 de junio y el 15 de septiembre. Por lo tanto, si quieres disfrutar de un 15 a un 20% de descuento, elige mudarse fuera de temporada. En cuanto a los servicios para ganarse dinero, Demeco propone la opción "muebles vacíos", la mudanza que sólo se encarga de los muebles y otros electrodomésticos, dejándote cartones y otros pequeños volúmenes fáciles de transportar. Por último, algunas situaciones pueden generar el almacenamiento de algunos volúmenes antes de reacondicionar, en este caso, los muebles en cajas móviles (contenedores) e inmovilizar al almacén el tiempo necesario.

Dalkia, filial del Grupo EDF, es un actor clave de los servicios energéticos que opera en toda Francia y a escala internacional. Desde hace más de 80 años, Dalkia desarrolla energías renovables y recuperadas y acompaña a sus clientes para ayudarles a ahorrar energía y reducir sus emisiones de_CO2.

Se trata de un grupo de 20.000 personas comprometidas, cerca de sus clientes y socios, que afrontan cada día el reto climático aplicando soluciones locales innovadoras, económicas y ecológicas para el crecimiento sostenible de las ciudades y las empresas. Redes de calefacción y refrigeración, biomasa, geotermia, energía recuperada, talasotermia, biogás, valorización de residuos, gestión de la energía... Los equipos de Dalkia ofrecen soluciones adaptadas a su actividad.

La red Dijon Energies gestiona día a día la red de calefacción, suministrando calefacción y agua caliente sanitaria a los edificios conectados. Toda la información en dijonenergies.fr

Cifras clave :

- 30.000 viviendas equivalentes calentadas en más de 400 emplazamientos

- 80 km de red de calefacción

- 73% de energías renovables de aquí a 2023

- 40.000 toneladas de dendroenergía al año

Dalkia en la región Centro-Este en cifras:

- 853.000 millones en ventas

- 1.840 empleados trabajando por la energía de hoy y de mañana

- 61 redes de calefacción y refrigeración en funcionamiento

- 561.000 viviendas colectivas calentadas

- 796 establecimientos sanitarios que utilizan nuestros servicios energéticos

- 1.078 centros de producción industrial y talleres clientes que confían en nosotros

- 4.926 establecimientos terciarios y comerciales explotados por sus equipos

- 600.000 t de emisiones de_CO2 evitadas de aquí a 2022 gracias a su trabajo

Conviértase en propietario con la Agence Immobilière du Crédit Mutuel. Desde hace casi treinta años, Crédit Mutuel Immobilier le ofrece los mejores programas que le permitirán realizar una inversión de alquiler a largo plazo en el marco de los distintos regímenes existentes y también encontrar su vivienda habitual. La Agence Immobilière du Crédit Mutuel está presente en toda Francia y, por supuesto, en Borgoña-Champagne, donde más de 80 asesores comerciales están a su disposición para recibirle en las sucursales de la red.

El primer punto fuerte de la oferta es una selección de inmuebles de calidad rigurosamente seleccionados a escala nacional. Nuestros asesores y expertos regionales conocen en profundidad el entorno local y los promotores que han aprobado.

El segundo es el apoyo, con un único punto de contacto para cada etapa de la compra de su propiedad, incluido el asesoramiento en la elección de la propiedad adecuada, la organización de una financiación a medida y la oferta de gestión de alquileres. Todo está incluido, y puede obtener una visión general inmediata de lo que su presupuesto puede permitirse en el sitio web dedicado, creditmutuel-immobilier.fr. Puedes simular al instante tu poder adquisitivo, las cuotas mensuales y las desgravaciones fiscales. Después, puedes pedir asesoramiento por teléfono o incluso concertar una cita para obtener más información.

Vinci Immobilier sigue desarrollando programas atractivos en la zona de Dijon. Tras los programas llevados a cabo en los emplazamientos de las clínicas Sainte-Marthe y Chenôve, que dieron lugar a residencias de alto nivel en Dijon y accesibles en Chenôve con un 5,5% de IVA, el PIX de Quetigny ha sido también un gran éxito en el nuevo corazón de la ciudad. Pulsar y, próximamente, Céleste, cerca del casco antiguo de Chenôve, también contribuyen a la renovación de la ciudad, con la posibilidad de beneficiarse del IVA o de otras bonificaciones de la ANRU y, sobre todo, con una diversidad de viviendas que van desde estudios hasta áticos y pequeñas casas. Visite el espacio de venta de la plaza Grangier, en el centro de Dijon, para descubrir cómo puede realizar su proyecto, o bien acérquese a la calidad de Vinci Immobilier en el piso piloto de Quetigny.

Tras L'Oriale y Canopia, Rives du Canal es la^3ª promoción de Grand Dijon Habitat, que se posiciona como promotor con la marca "Propriétaire pour le prix d'un loyer.com", ofreciendo la venta de pisos en régimen de propiedad apoyada por Dijon Métropole. Viviendas en propiedad a precios asequibles en residencias de vanguardia en términos de estilo y eficiencia energética. El régimen de alquiler con opción a compra ofrece precios excepcionales, gracias al 5,5% de IVA y al préstamo a tipo cero (PTZ). El acceso está sujeto a una prueba de recursos. En septiembre de 2020, Grand Dijon Habitat inició las obras de Rives du Canal en el corazón del barrio ecológico del Arsenal, una promoción de 32 pisos de lujo cerca del canal y del tranvía. La entrega tendrá lugar en 2022.

Más información enel sitio web específico: www.proprietairepourleprixdunloyer.com.

Garden State, la promoción de Ghitti Immobilier en la avenida de Langres, es el nacimiento de un nuevo barrio. se construirán 300 viviendas entre la avenida por la que pasa el tranvía y una zona residencial en la que se ha creado el Parc Urbain Verniquet, que debe su nombre a la calle contigua. Ghitti Immobilier ha equilibrado perfectamente la armonía arquitectónica, con una fachada sobre la avenida que se suaviza progresivamente hacia el parque, con diferentes niveles que dan acceso a las viviendas y pequeños bloques de pisos intermedios de no más de 3 plantas. La primera de estas residencias se llamó Attico, y la segunda fase es Strada, un gran edificio de seis plantas en el lado del tranvía. Los tejados están plantados con árboles y arbustos, y los aparcamientos subterráneos dejan amplias zonas verdes privadas o comunitarias en la superficie. Las tres residencias de la avenida, todas de 6 plantas, tienen áticos con terrazas panorámicas e incluso jardines. La mayoría de los pisos tienen grandes balcones o terrazas en cascada. Los apartamentos van de los T1 a los grandes T4, mientras que once casas (de 80 a 110 m²) dan al parque urbano. Los aficionados reconocerán la meticulosa firma arquitectónica de Ghitti, que se ha combinado con el aislamiento interior y exterior. Una conexión a la red de calefacción de Dijon Métropole se encarga de la calefacción. En las oficinas de la avenida Drapeau se expone una espléndida maqueta. Muestra el atractivo de los distintos inmuebles, situados entre el centro de la ciudad y la zona comercial de Toison d'Or.

El Hábitat del ^siglo XXI nacerá sin duda en Dijon. Elithis, empresa de ingeniería de fluidos y rendimiento energético y medioambiental al servicio de los actores de la construcción y la renovación de edificios, se dio a conocer en 2009 con su torre homónima en el barrio de Clemenceau de Dijon, primera construcción de un edificio de oficinas y comercio de energía positiva que presentaba un abanico de soluciones inédito para un promotor. Tras la Tour Danube de Estrasburgo, Dijon y Saint-Etienne han visto ahora la construcción de torres residenciales de alta eficiencia energética y respetuosas con el medio ambiente, un programa basado en la inversión privada de Catella Residential Investment Management (CRIM), con sede en Berlín, y Elithis. La torre de Dijon, NTEA, Nouvelle tour Elithis Arsenal, cuya inauguración está prevista para octubre de 2023, se alza en la avenida Jean Jaurès, en el distrito ecológico del Arsenal. Las viviendas se ofrecen a inquilinos satisfechos que se benefician de un confort único y de costes de calefacción nulos. El bloque de pisos es decididamente moderno, hasta la planta ¹⁷, e incluye un centro social, Le Diamant, con jardín, terraza y 2 zonas de estar accesibles a los residentes. La ambición de Thierry Bièvre, Director General de Elithis, es construir 100 torres de esta generación en todo el mundo. Se trata de una nueva forma de vivir en la ciudad, en un espacio sostenible y con unas vistas inmejorables. Entre las torres en construcción o en estudio figuran las de Saint-Etienne, Brest, Le Havre, Burdeos, Mulhouse y Clermond Ferrand.

Voisin Immobilier, promotora con sede en Dijon desde hace más de 70 años, ya ha construido más de 7.000 viviendas nuevas en el área metropolitana. Todas nuestras viviendas cuentan ya con la certificación NF Habitat HQE, que garantiza confort, seguridad, durabilidad y respeto por el medio ambiente.

Voisin Immobilier está siempre presente en barrios atractivos. La actualidad de 2024 se centra en 2 grandes proyectos. El programa Belles Houses, al este del barrio del Arsenal, que permitirá a Voisin Immobilier ofrecer un nuevo concepto de pequeños bloques de apartamentos con acceso individual. Serán 150 viviendas, 67 de ellas diseñadas por Voisin. Las casas son predominantemente de entramado de madera, estéticamente agradables, energéticamente eficientes y, sobre todo, asequibles. La segunda promoción está situada en el barrio de Bacquin - Victor Hugo, rue des Marmuzot. Comprende 4 residencias con 98 unidades, que van de la T1 a la T4, todas con 4 plantas y atractivos balcones, terrazas y espacios verdes. Para los que tengan prisa, aún quedan parcelas disponibles en proyectos a punto de concluir, como los de Quetigny, Perrigny-les-Dijon y el barrio de Hyacinthe Vincent. Son proyectos que hay que seguir de cerca por sus oportunidades como primera residencia y para inversiones Pinel, hasta finales de 2024. Le esperamos en la Place Darcy para ayudarle a elegir.

La agencia inmobiliaria Leroy ofrece varios tipos de propiedades en alquiler, incluidas casas y estudios.

La Sociedad de Economía Mixta de Ordenación del Aglomeración Dijonnaise (SEMAAD) es una sociedad anónima de economía mixta local cuyo capital se distribuye entre entes territoriales, mayoritarios y socios privados del territorio, minoritarios. Creada en 1961 por la ciudad de Dijon para acondicionar el Lago Kir, la SEMAAD se dedica principalmente al acondicionamiento de barrios de vivienda y de actividades, a la construcción y a la explotación de edificios y equipamientos públicos esenciales en mano y a la prestación de servicios. Se interviene prioritariamente en el territorio de los 116 municipios del Sistema de Coherencia Territorial (SCOT) del área dijonnesa, entre ellos los 22 municipios de la aglomeración de Dijon. La SEMAAD es el centro de referencia de la zona dijonesa.

APES es un pequeño promotor de Dijón cuyos administradores proceden del mundo de la vivienda y la promoción. La residencia "El Duo" en la comercialización 25 rue del mariscal-Franchet de Esperey en señal de los valores: bonito emplazamiento cerca de los servicios, dos pequeños edificios que representan 23 apartamentos, acondicionamientos exteriores cuidados y prestaciones interiores más bien Premium, todo ello en el precio medio de Dijon. Garaje, parking, postulado eléctrico, amplios balcones, terrazas cerradas para las principales funcionalidades. ¡A estudiar de cerca! En cuanto a la decoración, las almendras son contemporáneas, el cuarto de baño tiene un bonito lavabo moldeado con muebles de calidad. Los revestimientos del suelo proceden de la empresa Dalmau, una referencia de dijonnesa. También podrás seducirte por la calidad de la arquitectura, sobria y gratificante. APES, para la ordenación y promoción de los espacios, prepara otros programas, cuyos rasgos conocemos ya: algunos son muy innovadores y prometedores para el futuro de la relación calidad-precio de la construcción.

Pimms Médiation Dijon, Punto de Información Médiation Multiservices, es una asociación de mediación social creada en 2000. Los mediadores de Pimms Médiation Dijon son empleados con un programa de integración profesional. Llevan a cabo misiones de mediación para satisfacer las necesidades de los socios fundadores EDF, Enedis, Keolis Dijon Mobilités, La Poste, SNCF TER BFC y Suez, así como las necesidades de otros socios institucionales. Los mediadores son reconocibles por sus chalecos verdes.
Acompañan a los usuarios en los transportes públicos (tren, autobús, tranvía y autobús escolar) para facilitar sus desplazamientos. Los reciben en la agencia comercial Divia y en las oficinas de correos.
Prestan apoyo a los habitantes de Dijon en su día a día: asistencia administrativa (CAF, prefectura, etc.) pero también para entender sus facturas, por ejemplo. A través de sus acciones de ayuda en los trámites administrativos, los mediadores promueven la inclusión digital. Por último, la Pimms Médiation Dijon organiza talleres sobre el control de los costes energéticos mediante acciones ecológicas. Estas acciones de sensibilización se llevan a cabo en el marco de la política de transición ecológica de los arrendadores sociales y de la ciudad de Dijon.
Para ser asistido por un mediador en sus gestiones, concierte una cita por teléfono en el 03 80 42 11 59.

Habitat et Humanisme Côte-d'Or existe desde 1995. Esta asociación sin ánimo de lucro forma parte de la Federación nacional Hábitat y Humanismo, reconocida de utilidad pública, que cuenta con 56 asociaciones y más de 9.800 viviendas y 47 EHPAD. Ofrece alojamiento a personas con dificultades para encontrar vivienda y les presta apoyo. Hasta la fecha, el parque de viviendas de Côte d'Or consta de 89 unidades, adquiridas por la empresa inmobiliaria nacional o confiadas a Hábitat y Humanismo Côte d'Or por propietarios privados. Más de 230 familias han sido realojadas desde su creación. La asociación busca constantemente alojamiento y voluntarios.

La propiedad se gestiona en colaboración con Isba-Dijon, que es una agencia inmobiliaria social. La asociación garantiza un seguimiento regular del alojamiento, lo que tranquiliza al propietario, y un seguimiento técnico: propuestas de mejora, pequeñas obras realizadas por voluntarios de la asociación. La asociación está pilotando la construcción de una Maison Intergénérationnelle Le Trait d'Union de 24 unidades en Chenôve.

En Borgoña-Franco Condado, EDF produce electricidad 100% renovable aprovechando los recursos naturales de la región: hidroeléctrica, eólica, solar y biomasa.

ElGrupo explota 37 centros de producción que incluyen 24 centrales hidroeléctricas, entre ellas la presa de Vouglans en el Jura, tres parques eólicos en Lomont, Champ Gouleau y Sacy-Télégraphe, que producen un total de 57,4 MW, y diez parques solares fotovoltaicos, entre ellos el de Dijon, que se inaugurará el 25 de noviembre de 2021: el vertedero del barrio de Valmy, a las afueras de Dijon, se ha utilizado para instalar una central solar de 16 MWp.

EDF es muy activa en elcampo de las energías renovables, con 10 centrales solares en construcción en toda Borgoña-Franco Condado. Una de ellas es Lux, a unos treinta kilómetros al norte de la zona urbana de Dijon, que se inaugurará en septiembre de 2022. Esta central solar de 8,5 MWp equivale al consumo energético de 2.000 hogares. La planta de Lux cuenta con 22.700 paneles solares de dos caras que cubren una superficie de 8,2 hectáreas.

además de estas instalaciones de producción de energías renovables,Dalkia (filial del grupo EDF) dispone de14 redes de calefacción . Alimentadas principalmente por biomasa, Dalkia sigue desarrollando estos sistemas, como en la central de calefacción de Péjoces, propiedad de Dijon Métropole. Paralelamente, EDF inauguró en Auxerre la estación de producción y distribución de hidrógeno renovable más potente de Francia (1 MW), construida por su filial Hynamics. Es actualmente el mayor centro de producción y distribución de hidrógeno renovable de Francia. Ya se utiliza para alimentar los autobuses de la región y, con el tiempo, servirá para alimentar los primeros trenes de hidrógeno de la región. Esta estación refuerza el liderazgo de la región de Borgoña-Franco Condado, pionera del hidrógeno en Francia, y EDF está construyendo actualmente una nueva estación en Belfort.

EDF es también un actor comprometido en la transición energética regional:

Con su filial Dalkia Electrotechnics (antes Citelum), el Grupo EDF apoya al área metropolitana de Dijon en la creación de la ^1ª ciudad inteligente de Francia. En 2017, el innovador proyecto de ciudad inteligente de la metrópoli de Dijon fue ganado por el consorcio Bouygues Énergies & Services y Citelum (filial de EDF), junto con Suez y Cap Gemini. Se trata de un ejemplo emblemático de la colaboración de EDF con las autoridades locales para inventar su futuro energético. Con este proyecto, el Grupo EDF da un paso tecnológico decisivo en la realización de la SMART CITY que lleva a Dijon a la era digital y de los datos. Un puesto de control centralizado controla a distancia los semáforos, el alumbrado público y la protección por vídeo, y puede utilizarse para gestionar los eventos que tengan lugar en los espacios públicos. A partir de finales de 2021 también estará disponible una aplicación para los ciudadanos.

Otro de los proyectos innovadores de Di jon es el proyecto europeo Response H2020 (Integrated Solutions for Positive Energy and Resilient Cities), en el que el Grupo EDF, socio clave de Dijon Metropole, desarrolla soluciones bajas en carbono para la ciudad del futuro. Junto con TURKU en Suecia, Dijon se une al selecto club de ciudades europeas elegidas para experimentar con el concepto de "barrios de energía positiva": la Comisión Europea espera ver un centenar de proyectos en marcha de aquí a 2025. El proyecto Response se desarrolla en el barrio de Fontaine d'Ouche durante 5 años. En términos de energía, se trata de la mayor operación de autoconsumo colectivo de Francia. El proyecto incluye también soluciones de control y seguimiento de las emisiones de carbono y de movilidad eléctrica inteligente.

Aqisia es la marca de Habellis dedicada a la venta de terrenos y viviendas nuevas y existentes. Habellis está establecida en Borgoña desde 1919. Además de sus actividades de construcción y gestión de alquileres, Habellis también se dedica a la promoción de terrenos. A través de su marca Aqisia, ofrece parcelas edificables en venta a precios competitivos, libres a elección del constructor: ¡el socio ideal para su proyecto inmobiliario!

Las regiones de Côte-d'Or, Saône-et-Loire e Yonne ofrecen actualmente numerosas oportunidades de terrenos atractivos. Cambian con regularidad, así que no las pierda de vista con los asesores de Aqisia by Habellis. www.aqisia.fr

Inovea Deco es un diseñador de interiores con sede en Dijon, Côte d'Or. Su sitio web incluye un formulario de contacto para cualquier solicitud de información o precios. Inovea Deco ofrece servicios de asesoramiento en diseño de interiores y home staging. Inovea Deco también trabaja en Beaune, Dole, Lons le Saunier, Besançon, Pontarlier, Chalon sur Saône y Gray y sus alrededores.

Enedis Bourgogne dispone de la segunda flota eléctrica de Francia, con los centros de Dijon y Mâcon equipados para alimentar estos vehículos de futuro. Poco a poco, Enedis sigue sustituyendo toda su flota de vehículos ligeros por vehículos eléctricos en toda la región. Al mismo tiempo, el distribuidor de electricidad está trabajando en futuros vehículos propulsados por hidrógeno para modernizar sus vehículos de servicio.

Un actor conectado a la movilidad. Enedis conecta los puntos de recarga eléctrica instalados en toda la región. Dijon Métropole cuenta con 140 puntos de recarga accesibles al público, todos ellos situados en comercios y aparcamientos. Aunque todavía no se ha instalado ninguno de estos puntos de recarga en la vía pública, Enedis colabora con las autoridades locales que desean instalarlos en sus comunidades, ayudándoles a encontrar la mejor posición en relación con la red eléctrica, con vistas a reducir los costes de conexión.

Enedis secompromete a apoyar el desarrollo de la movilidad eléctrica en los edificios: Enedis facilita el despliegue de todas las infraestructuras de recarga, garantizando su conexión, el suministro eléctrico y la medición de la energía distribuida, sea cual sea la solución de instalación elegida. Hoy en día, las comunidades de propietarios y los arrendadores tienen la opción de utilizar dos soluciones colectivas para equipar sus aparcamientos con puntos de recarga. Como proveedor de servicios públicos, Enedis está a su disposición para ayudarles en todo el proceso.

Para más información: www.enedis.fr/installer-une-borne-de-recharge-dans-ma-copropriete-pour-ma-voiture-electrique

Actifs Immobilier ha adoptado una nueva identidad corporativa para 2022, con el traslado de sus oficinas al 85 del bulevar Pascal. Un logotipo dorado sobre un fondo Pantone 2965 de alta gama, acorde con los valores de la agencia. Las oficinas se reparten ahora en 160 m² de espacio cómodo, acogedor y práctico, donde es un placer ser recibido para hablar de su proyecto y llevarlo a buen puerto. Actifs immobilier se beneficia de la experiencia de un equipo perfectamente formado. Tanto si compra como si vende, apreciará la capacidad de reacción y la profesionalidad de esta agencia, una de las más eficaces de Dijon. La agencia dispone de un catálogo de un centenar de inmuebles, a los que hay que añadir los de la Bourse Immobilière de Amepi, ¡con más de mil ofertas!

Inaugurado el 5 de octubre de 2023, el NTEA, acrónimo de Nouvelle Tour Elithis Arsenal, dominará el barrio del Arsenal. Ideada por SPLAAD, François Decoster (arquitecto y urbanista coordinador del proyecto, AUC), Thierry Bièvre (director general del grupo Elithis) y Antonio Frausto (arquitecto asociado Arte Charpentier Architectes), se trata de una torre de energía positiva, gracias sobre todo a la aplicación Aladhun (véase más abajo)

Encifras, la torre cuenta con 59 viviendas repartidas en 16 plantas, con la planta ¹⁷ destinada al uso común de los residentes, para jardinería o socialización. También alberga 1.161 metros cuadrados de oficinas. La NTEA ocupa 245 metros cuadrados. El tejado está equipado con 500 paneles fotovoltaicos que generarán 124 megavatios-hora al año.

El genio de latorre: además de un diseño innovador que refleja el genio de Elithis, la torre se beneficia del sistema Aladhun. Ganadora de la convocatoria de proyectos "Entreprises Engagées pour la Transition Écologique", Elithis ha instalado esta aplicación, destinada a ayudar a los residentes a gestionar mejor su consumo de energía ofreciéndoles consejos personalizados a partir de los datos suministrados por los sensores instalados en sus viviendas. La iluminación, la calefacción y todos los hábitos de vida son examinados por la aplicación, que puede ayudar a conseguir un ahorro energético de alrededor del 30%. El objetivo es que las facturas de los residentes no superen unas decenas de euros al mes.

Vivir en la torre: para beneficiarse de los servicios que ofrece este genio y vivir en un piso de nueva generación, desde uno hasta cuatro dormitorios, hay que dirigirse a Foncia, que se encarga de los alquileres. Ya sea a través de la oficina de Dijon o poniéndose en contacto con Foncia Immo Neuf. De las 59 viviendas disponibles, tres cuartas partes ya estaban alquiladas a principios de 2024, con alquileres mensuales a partir de 736 euros, incluidos todos los servicios, incluida la calefacción.

Después de 3 años y 75 reuniones con los representantes electos de los 23 municipios de Dijon Métropole, el 23 de enero de 2020 entró en vigor el Plan Urbano Local Intercomunal de Vivienda y Transporte, PLUi-HD. Elaborado a partir del PLU (Plan Local de Ordenación Urbana) de los municipios del territorio, el PLH (Programa Local de Vivienda) y el PDH (Plan de Desplazamientos Urbanos), traza la cara de la metrópoli para los próximos 10 a 15 años. Es sobre la base del PLUi-HD que se emiten las autorizaciones urbanísticas, como los permisos de construcción. Para facilitar su comprensión, Dijon Metropole ha puesto en marcha dos herramientas prácticas:

una guía que reúne todas las disposiciones del PLUi-HD (normas de emplazamiento, altura máxima, espacios verdes, vallas, aparcamiento...).

una cartografía en línea (api-carto.dijon.fr/PLUI o en la página web de Dijon Métropole) donde se puede introducir una dirección para conocer todas las medidas urbanísticas relacionadas con la parcela.

El PLUi-HD también integra las disposiciones relacionadas con la movilidad con actuaciones en la red de transporte urbano (autobús, tranvías) pero también en los modos blandos o el transporte de mercancías. Por último, este documento tiene en cuenta la naturaleza en la ciudad y la preservación de las tierras agrícolas a largo plazo.

LeMag de l'Immo es el medio de comunicación de referencia para los anuncios inmobiliarios de la Côte-d'Or, que ofrece un acceso práctico e instantáneo a la oferta inmobiliaria de Dijon y de la Côte-d'Or.

Cada año se imprimen 25.000 ejemplares dela revista en papel leMagdeL'immo. com en 16 ediciones. Se distribuye en los buzones de Dijon y en 450 puntos de entrega en toda la Côte-d'Or.Presenta ofertas de agentes inmobiliarios para la venta y el alquiler, y programas de promotores y constructores, así como una sección con las palabras de expertos, un apartado de decoración y una selección de productos de moda de minoristas de Dijon. Es un Mag de L'Immo et de l'Habitat que querrá hojear aunque no tenga ningún proyecto.

También es un placer visitar lapágina web www.lemagdelimmo.com, como demuestran los 20.000 suscriptores de su boletín de noticias. De gama alta, permite seleccionar las ofertas de Dijon barrio por barrio. Una presentación rápida de la zona seleccionada, el número de inmuebles en venta y en alquiler y las últimas viviendas disponibles son algunas de las informaciones que encontrará a su alcance. También tendrá acceso a la oferta más reciente, con más de 1.500 anuncios: ventas, alquileres, locales comerciales, terrenos de agencias locales, constructores y promotores. ¿Le interesa un inmueble? Encontrará una descripción, fotos y un enlace a la agencia inmobiliaria titular del mandato. También encontrará una lista de todos nuestros socios en el sector inmobiliario.

Habellis es una empresa de vivienda social (ESH) perteneciente al grupo Action Logement, que gestiona casi 19.000 viviendas en Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire y Nièvre. Con unas ventas de 104 millones de euros y una plantilla de 213 personas, Habellis es uno de los principales operadores de viviendas sociales de Borgoña. Habellis ofrece una amplia gama de viviendas de alta calidad en alquiler y en venta (a través de Aqisia, su marca dedicada a la vivienda en propiedad), tanto plurifamiliares como unifamiliares, accesibles al 70% de la población. Nuestro parque de viviendas se amplía constantemente mediante el desarrollo y la construcción de nuevos proyectos, así como la renovación de las propiedades existentes para mejorar la comodidad de los inquilinos y reducir el impacto medioambiental. El objetivo de Habellis es satisfacer las necesidades de vivienda de sus clientes, ayudándoles a cambiar de casa.

Machureau en Dijon: ¡ un gran proyecto de desarrollo de 150 viviendas! Habellis ha asumido el papel de promotor y es responsable de la creación de un barrio que ofrece una diversidad de productos, contribuyendo a la combinación de viviendas establecida en el Plan de Vivienda del Consejo Metropolitano de Dijon. Habellis dirige el proyecto de 105 viviendas en una residencia destinada a la vivienda asequible en régimen de propiedad y de alquiler social, construidas tanto en bloques de apartamentos como en viviendas unifamiliares. Se ha vendido una parcela a un promotor privado para 45 viviendas en régimen de libre acceso. Las 105 viviendas - 79 de alquiler (T1 a T5), 26 (T2 a T4) para compradores de primera vivienda (programa que puede acogerse al plan PSLA para facilitar la adquisición de vivienda) - están repartidas en varios edificios, y se han diseñado según los principios del desarrollo sostenible: paseos peatonales ajardinados, jardines y vegetación, circulación limitada de coches. Los espacios exteriores privados, así como las zonas comunes ajardinadas, se han diseñado para fomentar el intercambio y la interacción social entre los futuros residentes. Las viviendas contarán con la certificación NF Habitat HQE, que les permitirá alcanzar un nivel de rendimiento energético RT 2012-10%: ¡un lugar de alta calidad para vivir!

Matisse en el barrio del Correo de Chenôve: un proyecto de regeneración en un barrio de interés nacional que forma parte del Nuevo Programa de Renovación Urbana de Dijon (NPNRU). El proyecto de Habellis se basó en el plan director y las grandes orientaciones de desarrollo del barrio: valorización y desarrollo residencial del patrimonio construido, diversificación de la oferta de viviendas y valorización de los espacios públicos. Realizado en concertación entre Habellis, la ciudad de Chenôve y todos los socios implicados en el proyecto, supone la renovación de 40 viviendas (T1 a T5), la demolición de 30 viviendas y el acondicionamiento paisajístico de los nuevos espacios creados. Con el fin de hacer la zona menos densamente poblada y más atractiva, el proyecto prevé la creación de dos aberturas en tres entradas (7 entradas en total) del edificio Matisse, en la calle Françoise Dolto. La deconstrucción de algunas de las entradas proporcionará más respiro y perspectiva visual en el tejido urbano. Este aspecto masivo y lineal se atenuará liberando un espacio central para crear zonas verdes propicias a la biodiversidad y restablecer las conexiones entre los distintos espacios que componen el barrio. Estos cambios de gran alcance no sólo mejorarán la calidad de vida y el confort de nuestros clientes, sino que también renovarán la imagen de la residencia para mantener el atractivo del parque. Habellis también reformará los edificios 1/3/9 y 11, con el objetivo de obtener la certificación "BBC Performance".

El barrio ecológico de Heudelet 26, un concepto totalmente nuevo, está situado detrás de la sede de Dijon Métropole, a dos pasos del centro de la ciudad y a una parada de tranvía de la Place de la République. Tras 15 años de obras, se ha completado la urbanización de este terreno de 5 hectáreas. Alberga cerca de 350 viviendas mixtas, incluida una residencia de estudiantes de 120 plazas, y 10.000 m2 de oficinas, comercios y equipamientos culturales en una zona totalmente peatonal (con un aparcamiento subterráneo adyacente). Dos edificios ejemplares han sido galardonados con premios regionales. Esta zona peatonal fuera del centro de la ciudad ofrece aparcamiento exterior compartido.

La Bourdonnerie, un edificio del sector terciario con un hotel de insectos en la fachada, fue premiado por el consejo regional, mientras que un bloque de apartamentos de 23 unidades ganó el premio Habiter ensemble de la Maison des Architectes. Modelo de construcción sostenible,el edificio Ecopolis completa una oferta de oficinas de 7.000 m². Es uno de los ganadores de la convocatoria de manifestaciones de interés Adivbois (Immeubles à vivre bois). Este alto edificio de madera (6 plantas) debería ser el nuevo hito del barrio ecológico.

Halle 38, un espacio dedicado a la creación artística. Este antiguo pabellón militar de 1.500 m², situado en el corazón del barrio de Heudelet, acaba de ser renovado para acoger oficinas, talleres, locales de ensayo para una compañía de teatro y estudios de artistas, en particular para los estudiantes de la Escuela Nacional Superior de Artes (Ensa).

Elvecino Halle 12 está siendo rehabilitado por Kaufman & Broad para crear una residencia de una treintena de nuevas viviendas con una arquitectura innovadora acorde con el carácter del edificio.

Los promotores Atik Résidences y BFC Promotion Habitat están terminando allí sus proyectos.

Establecida en Dijon desde 2010, la marca independiente Expert Crédits está bien implantada en la región. Gracias a su gran experiencia, esta empresa 100% local puede negociar las mejores condiciones para usted y ayudarle a tomar la decisión correcta sobre su préstamo hipotecario, consolidación de créditos y seguro de préstamo. Su agente le expedirá un certificado de viabilidad para que pueda demostrar su solvencia a los vendedores. El análisis de su situación le ha garantizado el acceso a su paquete de financiación. Nuestra experiencia y colaboración con una amplia red de bancos y entidades de crédito especiales le garantizan la elaboración de paquetes de financiación lo más rápidamente posible y a tipos atractivos. Y para una mayor proximidad, Expert Crédits ha abierto una segunda sucursal en Dijon, en la Avenue du Drapeau. A partir de ahora, serán dos las agencias que le acompañarán a lo largo de todo su proyecto, hasta su mudanza, poniendo a su disposición gratuitamente un camión de ^{11 m3}.

Aqisia es la marca de Habellis dedicada a la venta de viviendas y solares nuevos y existentes. Además de sus actividades de construcción y gestión de alquileres, Habellis -filial del grupo Action Logement y establecida en Borgoña desde 1919- facilita la propiedad social de viviendas a través de su marca Aqisia. La variedad de ubicaciones de sus nuevas promociones en el área metropolitana de Dijon permite a todo el mundo encontrar el lugar ideal para su futura compra, a menudo con tipos de IVA reducidos del 5,5%. El PSLA (alquiler con opción a compra) y los precios controlados de Aqisia están disponibles en función de los recursos, lo que abre la puerta a la propiedad de la vivienda para todos, especialmente para los compradores de primera vivienda. Habellis quiere animar a sus clientes a sacar el máximo partido de su carrera residencial, y se centra en una gama de productos para ayudarles a convertirse en propietarios de una vivienda sin problemas y de forma segura. El Grupo Action Logement puede proporcionarle asesoramiento financiero personalizado y gratuito o asistencia directa.

Si bien el programa "Saint-John-Perse" de viviendas unifamiliares es ya uno de los referentes de la región, tal ha sido su éxito, la oferta de Aqisia abarca tanto las viviendas colectivas como las adosadas.
El barrio de Marcs d'Or acogerá la nueva residencia Villa Cayen, una promoción íntima de 15 pisos (T2 a T4) con jardín privado o amplias terrazas. En Longvic, Origin'L, en el barrio ecológico de Pommerets, refleja el enfoque de alta calidad medioambiental de Aqisia, con 38 pisos (T2 a T4) con tejados verdes, jardines en la planta baja y balcones en las plantas superiores. Por último, aún están disponibles viviendas dúplex T4 en Sennecey-lès-Dijon, en el nuevo barrio de Les Fontaines. Estas viviendas arquitectónicamente innovadoras contarán con jardín y aparcamiento privado, a tan sólo 6 kilómetros del centro de la capital de Borgoña. Aqisia también ofrece viviendas antiguas de su cartera de alquiler, así como parcelas de construcción en Côte-d'Or, Saône-et-Loire, Nièvre e Yonne. No pierdas de vista su página web: aqisia.fr

El Grupo Moyse creó la sociedad de promoción inmobiliaria, Moyse Promoen 2008 para ampliar su oferta y aprovechar al mismo tiempo sus competencias. Tras un importante desarrollo en la Isla Franco y en Besançon, Moyse promueve se implante sobre la región de Dijonna, que se beneficia de la buena imagen de las casas Medievse o Rocbrune. Moyse promueve casas de ciudad, hermanadas o agrupadas por 4 con la marca Liberty Concept, bienes entregados llave en mano, terrenos y terrazas acondicionados. Esta fórmula, en los planes impuestos en o T 4 o T 5 propone una buena calidad y unos precios muy afeminados. Por término medio, calcula 200.000 euros para una casa hermanada de 80 a 100 m ². Hay que contar también con un plazo de 12 meses, ya que las etapas de los permisos de construcción ya se han franqueado cuando se les proponen los planes. Después de los programas de Fleurey-sur-Ouche y de los Marcs d'Or no hay en 2013 programas en Côte d'Or, ya que las construcciones se realizan inmediatamente en la región de Besançon. Pero hay mucho que apostar a que desde la adquisición de un terreno ad hoc, Moyse Ascenso volverá a la región dijonesa.

Orvitis es el principal arrendador del departamento, que ofrece alojamiento asequible a estudiantes, aprendices y jóvenes trabajadores, con una oferta especial para menores de 30 años, tanto si eligen vivir solos como si prefieren compartir piso.

LOCIZY, alquiler con todo incluido. Esta oferta se dirige a estudiantes, aprendices y jóvenes trabajadores menores de 30 años que buscan una buena oferta para su^primera vivienda: pisos de renta baja, amueblados o sin amueblar, con la posibilidad de compartir, y gastos todo incluido (energía, agua, wifi).

Para saber más sobre la oferta de alojamiento, las condiciones de acceso y cómo presentar una solicitud, visite la agencia en el número 10 de la place de la République o la página web www.orvitis.fr o [email protected].

BFC Promotion Habitat (cooperativa de viviendas en propiedad constituida en 2017 a partir de la fusión de Bourgogne Habitat y Le Toit Bourguignon, y la redistribución de BFC COOP IMMO a Franche-Comté, cuyo destino estaba ligado al de la cooperativa con sede en Dijon) construye nuevas viviendas en propiedad a precios asequibles, utilizando una serie de métodos que incluyen la venta de propiedades con límites máximos de precio e ingresos, con un IVA del 5,5%, y que califican para préstamos a tipo cero o el plan de propiedad de viviendas PSLA.

La oferta se extiende tambiéna la construcción de parcelas en las regiones de Côte-d'Or y Saône-et-Loire, donde la empresa también actúa como promotora inmobiliaria.

Elalcance de BFC Promotion Habitat se extiende más allá de la Francia metropolitana a toda la región de Bourgogne-Franche-Comté. Gracias a nuevas asociaciones, la cooperativa produce unas 150 viviendas nuevas al año.

Laspromociones actuales se encuentran en Dijon, Perrigny-lès-Dijon, Marcilly-sur-Tille, Fontaine-Française, Montagny-lès-Beaune y en lugares tan lejanos como Tournus. Visítenos en el número 45 de la avenue du Drapeau para conocer mejor estas promociones de viviendas asequibles y poder elegir la que mejor se adapte a sus gustos y a su presupuesto.

Especializada en la venta de propiedades, ofrece una selección de pisos, casas, terrenos y locales comerciales. La agencia también ofrece un servicio gratuito de tasación para las personas que deseen vender su propiedad rápidamente y al mejor precio.

Nexity, el promotor inmobiliario^{número 1}de Francia, presenta las últimas novedades de sus promociones en una acogedora y moderna boutique situada en la Place des Cordeliers, en el centro de Dijon. Podrá ver las promociones actualmente en el mercado en una gran pantalla, con mapas y vistas en 3D que le ayudarán a hacerse una idea de sus barrios. La oferta sigue siendo muy variada, desde las promociones más asequibles a las más lujosas. Mientras se completa la comercialización de la residencia Tenor 1887, que reconvierte la antigua fábrica Terrot del bulevar Voltaire, las novedades 2024 se centran en el sur de Dijon. Evora Park, a orillas del Ouche, en una zona verde cercana al centro de la ciudad, en los terrenos de un antiguo emplazamiento de EDF, creará 160 pisos en varias fases. Los apartamentos irán desde estudios a 5 habitaciones, con criterios de precios "asequibles". En Longvic, en el nuevo barrio de Pommeret, se ha lanzado un proyecto para crear 33 bloques de pisos tipo dúplex, con originales tejados verdes y una caseta de jardín instalada directamente. Nexity también ofrece una amplia gama de soluciones de apoyo para ayudarle a vender su antigua propiedad a través de sus sucursales, así como para ayudarle a optimizar su financiación a través de su estructura Nexity Solutions Crédit.

Dirigido por la asociación Bourgogne Énergies Renouvelables (BER), el Espace Conseil France Rénov' de Côte-d'Or es una iniciativa de servicio público que responde a las preguntas sobre renovación energética en viviendas individuales y comunidades de propietarios fuera de los 23 municipios del área metropolitana de Dijon. Estos centros de renovación energética ofrecen asesoramiento gratuito, independiente y objetivo sobre energías renovables y eficiencia energética en el hogar. ¿Qué técnicas existen, qué ayudas financieras? El punto fuerte: la información objetiva. Aquí no hay cuestiones comerciales: no te prescribimos una empresa, sino que te informamos sobre las técnicas, sus ventajas e inconvenientes. Es muy recomendable antes de empezar cualquier obra en su casa.

Los "Espaces Conseil France Rénov" cuentan con más de 40 asesores en todo el Franco Condado de Borgoña, 5 de ellos en Dijon, que pueden responder a sus preguntas por teléfono. Para cuestiones más complejas, no dude en concertar una cita. También tiene a su disposición folletos temáticos y la Guía del Edificio Energéticamente Eficiente. Las visitas a las obras también están disponibles, y se pueden complementar con reuniones con personas que han elegido las soluciones recomendadas, o con instaladores y artesanos. La enseñanza es rica, práctica y, lo que es más, muy amigable.

Desde 2015, el Espace Conseil France Rénov' ofrece asistencia específica a las comunidades de propietarios a través de la plataforma www.coachcopro.com, un servicio de apoyo a los proyectos de renovación energética de edificios. Esta plataforma web gratuita e independiente puede ayudarte de la A a la Z.

Espace Conseils France Rénov' en Côte-d'Or, puerta de entrada al programa Effilogis. El equipo ayuda a los propietarios de viviendas unifamiliares y comunidades de propietarios a realizar obras de renovación para alcanzar la norma BBC.

Espace Conseil France Rénov' de Côte-d'Or es socio de las tres plataformas de renovación energética del departamento (RENOVECO de Dijon Métropole, Pays Seine-et-Tille y Pôle rénovation conseil du Pays Beaunois).

El estudio de arquitectura de Paul Godart y Pierre Roussel cuenta con un equipo de 12 personas dedicadas a sus proyectos en un magnífico edificio que fue una fábrica de baldosas de cemento en 1869 y que aún adorna la planta de la agencia. La madurez de la agencia se refleja en su éxito en numerosos concursos de Dijon. Entre ellos, el proyecto de iluminación de la rue de la Liberté, la zona de las Belles Houses del barrio ecológico del Arsenal y la renovación de la Fontaine d'Ouche. No se les habrá escapado que la agencia Godart y Rousel había hecho una propuesta audaz e innovadora para la renovación de Notre-Dame de París. En el espíritu de Fakir, una asociación de arquitectos de Dijon que traspasó los límites de la creatividad arquitectónica imaginando proyectos surrealistas en la metrópoli, pero sobre todo participó en la difusión de la arquitectura. Y de eso hablamos, de proyectos para particulares, comunidades, tiendas, hoteles o escuelas, todo es posible desde la capital parisina hasta los pueblos más pequeños de Francia.

CDC Habitat, antes SCIC Habitat Bourgogne, sigue siendo el^tercer arrendador social en Dijon, el primero en Quetigny y el^segundo en Chevigny-Saint-Sauveur, con una cartera de más de 8.700 viviendas en Borgoña. Tras la reorganización, se convirtió en el^principal arrendador social de Francia. CDC Habitat es una empresa de vivienda social, filial de la Caisse des Dépôts et Consignations al servicio de las autoridades locales. CDC Habitat Dijon construye alrededor de 100 casas nuevas cada año. El antiguo parque de alquileres se renueva considerablemente para optimizar el rendimiento energético de los edificios y reducir los costes. CDC Habitat ofrece a sus clientes un itinerario residencial con una oferta de vivienda nueva en respuesta a sus demandas. Algunos inquilinos pueden convertirse en propietarios comprando su propia vivienda o una de las 50 unidades que se ponen a la venta cada año. La oferta va desde el estudio hasta la T5. También puede optar por una vivienda nueva a través del plan de alquiler con opción a compra, conocido como PSLA, un plan de bajo coste en el que se ofrecen una veintena de viviendas con cláusulas para asegurar al comprador. Visite la página web deCDC Habitat donde puede registrar su solicitud de vivienda en línea. También puede visitar una de las tres sucursales de Dijon, Quetigny y Beaune.

Y agnes Pierre-Étienne James son dos jóvenes arquitectos que hicieron del desarrollo sostenible el hilo conductor de sus trabajos, utilizando materiales respetuosos del medio ambiente y optando por el muy bajo consumo de energía. Participaron estos dos jóvenes arquitectos, resultantes de la escuela de arquitectura de Stasbourg y unidos en el trabajo y la vida, hicieron del desarrollo sostenible el elemento determinante de sus proyectos y muy en el bajo consumo de energía, para todos sus trabajos. La sala de uso múltiple que realizaron a Savigny-le-Sec es una obra en madera esqueleto notable por su enfoque bioclimático, medioambiental y energético. El mundo a cambiado, no se construye ya como antes y si el arquitecto responde a una necesidad concreta lo, teniendo en cuenta los nuevos das de ahorro de energía y medio ambiente. Y agnes Pierre-Étienne James responden en este sentido con éxito a los concursos de proyectos del institucionales, pero también se dirigen a los particulares.

Desde hace más de 20 años, el Gabinete Roussel realiza todos los diagnósticos inmobiliarios DPE, incluido el nuevo diagnóstico técnico global colectivo DPE o DTG para los edificios de propiedad única y las copropiedades con más de 200 lotes. El equipo de Frédéric Roussel también realiza las pruebas de estanqueidad de las viviendas nuevas, con el fin de redactar el certificado de final de obra. Nuestro equipo ha sido formado en las últimas exigencias de esta etapa de diagnóstico esencial, y adapta sus inspecciones a la naturaleza de su proyecto, ya sea para venta, alquiler o renovación. La empresa es miembro de la CSEIF, la Chambre Syndicale des Experts Immobiliers de France (Cámara Sindical de Expertos Inmobiliarios de Francia), garantía de su profesionalidad y de sus técnicas probadas. Cubre todo el territorio de Borgoña Franche Comté, con oficinas en Beaune y Chalon-sur-Saône.

El Gabinete Belin, instalado en un bonito edificio del siglo XVII, es un asunto familiar fundado en 1952 por Josèphe Belin. En la década de 50, la mujer ha participado mucho en el relanzamiento de la construcción en Dijon, ya que en aquella época el gabinete se ocupaba de la promoción y construcción de edificios. Desde 1982, el cartel ha abandonado esta actividad para dedicarse exclusivamente a la transacción inmobiliaria y, sobre todo, la gestión de apartamentos, el síndico de copropiedad y el alquiler de apartamentos y casas. Los cogerentes actuales, entre ellos el yerno de esta dama, tienen por tanto la voluntad de hacer perdurar un espíritu que ha dado sus frutos desde hace más de cincuenta años. En los últimos años, la juventud ha tomado la delantera en el seno de la agencia y se siente bien que todo se aplique para que tanto clientes como empleados se sienten cómodos. Cabe señalar que la Agencia es uno de los últimos gabinetes independientes en administración de bienes de Dijon…

Creada en 1992, reanudación en 2005 por Jean Tourte, la agencia Carnot obtuvo una tercera estrella en la guía doblar (www.guidecouder.com), sociedad contabilizando agencias inmobiliarias independientes de gran calidad. Y hay que reconocer que este pequeño signo de tamaño humano merece ampliamente este calificativo. Si garantiza un servicio generalista de transacción, alquiler y alquiler de gerencia se, la agencia también en el alquiler estudiante, gracias a su situación ideal entre las facultades y el centro urbano. Además de una recepción y un seguimiento personalizados, los puntos fuertes de la agencia Carnot siguen siendo innegablemente el respeto y la transparencia frente a los clientes compradores o vendedores, sin olvidar la reactividad en el tratamiento de los expedientes. Así pues, puede acceder a todas las ofertas en línea instantáneas sobre pórticos nacionales e internacionales. A tener en cuenta por fin que el signo es afiliado al SNPI, el Sindicato Nacional de los Profesionales de los Bienes inmuebles, y que se hace referencia al Calitimo Club cuyo objetivo consiste en mejorar la eficacia de los profesionales inmobiliarios, permitiéndoles interorganismos en trabajar para la venta de bienes que se les confían, dos prendas suplementarias de calidad.

SNI es filial de la Caja de Depósitos, el Grupo SNI es el primer ^grupo francés especializado en inmuebles locales y servicio a la economía mixta. La SNI gestiona alrededor de 2800 viviendas en Dijon y su región, estas viviendas «intermedias», destinadas prioritariamente al personal de las administraciones o ejércitos, también se asignan a los particulares del sector privado sin condiciones de recursos. Buenas oportunidades en residencias locales, como por ejemplo en el corazón del distrito ecológico Hyacinthe Vincent (el grupo SNI es propietario del emplazamiento), que fue el antiguo hospital militar. Recientemente acondicionado y construido, se han construido 500 viviendas repartidas entre los proveedores de servicios sociales, entre ellos Sci Habitat Borgoña, promotores y SNI. La garantía de encontrar oportunidades de vivienda de alquiler razonable teniendo en cuenta la calidad y el rendimiento energético de las construcciones. SNI, una agencia de alquiler no como los demás.

La Agencia Familiar desde su creación en 1995 por Charles Damidot, CD Inmobiliario trabaja en 90% sobre la relacional creada en sus diversas transacciones. En total independencia, Romain y François Damidot colaboran con tres amigos que se han convertido en negociadores en la sociedad. Por lo tanto, el volumen de negocios no es prioritario aquí: la calidad del servicio prevalecerá, así como el asesoramiento, la fidelidad y el seguimiento después de la venta. Por tanto, este pequeño gabinete concentra sus esfuerzos en la proximidad, sin por ello descuidar las competencias que le han dado su sólida reputación. En el origen científico de las transacciones históricas e históricas de Dijon intra muros, la agencia ha protegido este sector de actividad, sin olvidar la transacción de bienes de calidad nuevos y residenciales, así como los pasos de puerta. Así, además de la transacción de lugares de vivienda, CD Inmobiliario trabaja mucho hasta la fecha en la creación de locales comerciales.

La Agence Ruisseaux, con una larga historia en Dijon desde su creación en 1937, está dirigida desde 2011 por Jérôme Martin, que también se hizo cargo de la agencia familiar Colette Martin. Jérôme Martin, procedente del mundo de las finanzas y formado como tasador inmobiliario, ha creado una gran dinámica entre sus dos agencias, que emplean a una docena de negociadores. La sinergia se extiende a la actividad de gestión de alquileres, con una persona totalmente dedicada a esta actividad. Agence Ruisseaux ha mantenido su reputación de agencia inmobiliaria de calidad, con inmuebles que van desde los T1 hasta propiedades multimillonarias. Jérôme Martin aporta un valor añadido inestimable a las valoraciones inmobiliarias gracias a su papel de experto inmobiliario, y se compromete a ofrecer el máximo servicio posible a sus clientes, ya sean compradores o vendedores, hasta la redacción de los contratos preliminares de venta. Varios centenares de inmuebles figuran en el catálogo, a los que se añaden los mandatos exclusivos de la Bourse immobilière de Amépi.

La agencia de los Ducs, situada en el barrio Clemenceau, detrás del auditorio, está en el corazón del nuevo barrio de negocios de Dijon, ideal para responder lo mejor posible a los deseos de los clientes del centro de la ciudad. Los locales son modernos y la acogida agradable en esta agencia tradicional (en el sentido correcto del término) donde se toma tiempo para escuchar y acompañar bien al cliente, lo que explica su éxito. Christine Schwartz gestiona la agencia Dijonesa con energía y competencia, mientras que su marido Alain dirige la Agencia de los Duques de Gevrey Chambertin. Esto les permite conocer bien la oferta, las casas y los apartamentos. En el corazón del viñedo borgoñino Alain Schwartz, conocedor, está bien situado para abordar el mercado muy específico de las tierras de vid, mercado en el que las transacciones son raras y caras. Cabe señalar que la Agencia de los Duques forma parte de la Bolsa de Mercado 21, de la que Christine Schwartz ocupa actualmente la Presidencia.

SOPIRIM, promotor con sede en Dijon al 100%, construye viviendas de lujo con un estilo inconfundible. Siempre a escala humana, con no más de 25 ó 30 viviendas, o incluso 10 en las zonas más atractivas. Además de su atractiva arquitectura y sus ubicaciones privilegiadas, estas viviendas ofrecen una atención meticulosa a los detalles, con zonas comunes bien acabadas, atractivas puertas de entrada, suelos de baldosas y parqué de alta gama, cuartos de baño totalmente equipados y cocinas opcionales. En 2024, SOPIRIM se dará a conocer con el proyecto Belles Houses en el Arsenal Eco Quarter, con el desarrollo de 73 parcelas divididas entre viviendas unifamiliares y viviendas compartidas con pisos de acceso individual. Se trata de un proyecto innovador de entramado de madera a un precio asequible en un barrio cercano al centro de Dijon. En Sennecey-lès-Dijon, Regent's Park, repartido en 2 residencias y una granja reconvertida, suma 41 pisos y contará con una mezcla intergeneracional de jóvenes jubilados, personas mayores y parejas jóvenes. Se creará un espacio donde reunirse, intercambiar ideas y participar en actividades, en consonancia con la búsqueda actual de una buena convivencia. Desde su creación en 2006, SOPIRIM ha construido y vendido más de 1.500 viviendas. Su promotora también ofrece una amplia gama de servicios, entre ellos los que presta su filial DOMUS, especializada en transacciones inmobiliarias y gestión de alquileres. Todas buenas razones para visitar las magníficas oficinas de la rue d'Alise y obtener más información sobre las promociones actualmente en el mercado

El PSLA permite a los hogares con determinados ingresos ser propietarios de su vivienda.

En 2023, el límite máximo era de 26.921 euros anuales para un hogar unipersonal y de 50.489 euros para una familia de 5 o más miembros.

El régimen de alquiler con opción a compra ofrece una serie de ventajas:

loshogares pueden permanecer como inquilinos durante un periodo libremente acordado entre las partes;

elprecio de venta está regulado por el Gobierno y se beneficia de un IVA reducido

lapropiedad está exenta del impuesto sobrebienes inmuebles (taxe foncière sur les propriétés bâties - TFPB) durante los primeros quince años;

el importe de las mensualidades no debe superar el de la última renta pagada durante la fase de alquiler;

Realojamiento garantizado (en función de los recursos). Si no se ejerce la opción de compra, el operador del HLM debe ofrecer al menos tres soluciones alternativas de vivienda mediante carta certificada con acuse de recibo en el plazo de seis meses. El ocupante dispone de un mes para responder. Si no lo hace, debe desalojar los locales. A la inversa, si se acepta una de las propuestas de realojamiento, el ocupante sigue pagando una indemnización de ocupación igual al alquiler menos el importe destinado a la adquisición, a la espera de mudarse.

Garantía de recompra. Una vez que son propietarios, los ocupantes pueden vender la vivienda en cualquier momento. En caso necesario, pueden reembolsar anticipadamente su préstamo sin incurrir en penalizaciones por reembolso anticipado.
Para proteger a los ocupantes en caso de necesidad, el mecanismo del PSLA incluye una garantía de recompra que se extiende durante 15 años tras el ejercicio de la opción, siempre que no se haya reembolsado el préstamo. Esta garantía debe activarse a petición del prestatario en el plazo de un año tras un traspaso, divorcio, desempleo, fallecimiento o invalidez.

Los PSLA pueden adquirirse a operadores y cooperativas de vivienda pertenecientes al movimiento HLM que hayan obtenido las autorizaciones pertinentes.El área metropolitana de Dijon ha aprobado 200 viviendas para 2023 como parte de los programas de vivienda de 4 promotores y propietarios asociados: Aqisia de Habellis, Odifis de Orvitis, CDC Habitat y Ghitti, un promotor privado.

ActionLogement también apoya a los empleados en este proceso y, sujeto a ciertas condiciones, ofrece un préstamo para vivienda cuando se ejerce la opción. Para más información, visite actionlogement.fr

Puede obtenerseinformación completa en la ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement). Información ADIL ✆ 03 80 66 28 88, o departamento de vivienda de Dijon Métropole ✆ 03 80 50 35 30 y en www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession

DArchitecura, el estudio de arquitectura de Pierrick Hémon con sede en Dijon, se ha distinguido por realizar con éxito proyectos para profesionales de la hostelería y la restauración para la construcción o renovación de sus establecimientos. El equipo de DArchitectura, formado por 8 personas, cuenta con todas las competencias necesarias para el diseño BIM en 3D, la planificación y el seguimiento de las obras. Uno de estos proyectos no pasará desapercibido en 2023 con la apertura del hotel de 5 estrellas y restaurante 1896 en el centro histórico de Beaune. Y la lista es larga, desde el espacio comercial de Beaune hasta el Bamagotchi Bar à Manger de la Cité de la Gastronomie de Dijon. Apertura de Clos des Saveurs en Dijon, el segundo restaurante del chef Keigo Kimura, galardonado con una estrella Michelin en L'Aspérule. Tiendas, vinotecas, restaurantes, ópticas Yseal, peluquerías de Dijon a Nuits-Saint-Georges, Auxerre y Langres, e incluso Barcelona, donde debutó Pierrick. A la hora de reformar, ampliar, levantar una casa o diseñar una pequeña urbanización, puede acceder a lo mejor y más original con el valor añadido de DAquitectura.

El CAUE (Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement) de Côte-d'Or es una asociación cuyo objetivo es promover la calidad de la arquitectura, el urbanismo, el medio ambiente y el paisaje en todo el departamento. Con una misión de interés público y en contacto con los distintos agentes de la región, asesora, forma, informa y sensibiliza a todos los públicos: cargos electos, propietarios de proyectos públicos y privados, particulares, docentes y profesionales, prestando servicios técnicos, educativos y culturales. Si tiene un proyecto en mente, aproveche el asesoramiento gratuito de un profesional del CAUE -arquitecto, urbanista o paisajista- simplemente concertando una cita. Le guiará en la búsqueda de soluciones adaptadas a sus necesidades, le aconsejará sobre la distribución, los volúmenes, las soluciones constructivas, los materiales y los espacios exteriores, y le ayudará con los trámites administrativos. También tiene a su disposición su centro de recursos y puede acceder a la documentación en línea a través del portal documental: www.ressources-caue.fr, y a la selección de proyectos: www.caue-observatoire.fr.

La Ordre des Architectes es un organismo de derecho privado con vocación de servicio público, bajo la tutela del Ministro de Cultura y Comunicación. La inscripción en la Ordre des Architectes es obligatoria para utilizar el título de arquitecto y ejercer esta profesión. La Ordre está formada por un consejo nacional y 17 consejos regionales compuestos por representantes elegidos por 6 años y un representante regional del Ministro de Cultura. La función del consejo regional de la Ordre des Architectes es comprobar que los arquitectos cumplen las condiciones establecidas por la ley para ejercer la arquitectura: - la obtención de un diploma reconocido por el Estado - el cumplimiento de la deontología profesional - la suscripción de un seguro - la formación continua obligatoria (desde enero de 2017) La Orden también mantiene el registro regional de todos los arquitectos, defiende el título de Arquitecto, velando por el cumplimiento del Código de Deontología y la aplicación de las sanciones impuestas por el Consejo de Disciplina, organizando la formación continua, promoviendo a los arquitectos y la arquitectura, en particular a través de las Maisons de l'Architecture, conciliando en los litigios que puedan surgir entre los propios arquitectos o entre los arquitectos y sus clientes, etc. En Borgoña-Franco Condado están inscritas en el Colegio 267 empresas y 565 arquitectos.

Edifipierre se ha forjado una excelente imagen de marca en Dijon, donde sus promociones están situadas en los barrios y pueblos más atractivos de la ciudad. Las oficinas de venta están situadas en una de las recientes promociones, colorida y elegante, en el 135 de Lafayette. Las residencias Edifipierre combinan siempre una arquitectura elegante con una atractiva relación calidad-precio, y van de 15 a más de 100 pisos. Pueden destinarse al alojamiento de estudiantes, mientras que ahora se ofrecen soluciones para personas mayores sin discapacidad e incluso para personas con movilidad reducida. Uno de los grandes éxitos es Faubourg Sainte-Marthe, una residencia de lujo construida en el emplazamiento de la antigua clínica Sainte-Marthe. Nuestro consejo a la hora de comprar una vivienda o invertir en una nueva propiedad es que no pierda de vista el mercado, para ser uno de los primeros en aprovechar las novedades que salgan al mercado.

Creado en 1998, este bufete de arquitectura liderado por Jean Yves Guillemin y asistido por su esposa exige todas las características para entregarle tu casa. Con un recorrido iniciático a las bellas artes, una experiencia de construcción en un promotor y finalmente el diploma de arquitecto adquirido, Jean Yves Guillemin es un verdadero generalista de los parámetros de la construcción. Candidato y ganador de proyectos regionales sobre grandes espacios o construcciones de edificios públicos, sigue siendo apasionado y sensible a la petición de los particulares de concebir un hábitat a su medida. Siguiendo sus deseos, sin dejar de aconsejarle sobre los nuevos materiales (¿por qué no un tejado en la terraza vegetal?), aplicando las nuevas normas del hábitat ecológico, va a conservar una gran libertad en cuanto a la creatividad y definir así un proyecto que no parecerá a ningún otro. Una obra original que constituirá su patrimonio, construido para durar. Jean Yves Guillemin demuestra la pasión de su profesión por su compromiso en la asociación Fakir, asociación de arquitectos, urbanistas y paisajistas, todos profesionales y en activo, cuya vocación es dar ganas de arquitectura.

Johanna Judic, arquitecta de DPLG, añade a sus valores profesionales el del desarrollo sostenible, teniendo siempre en cuenta la huella ecológica de las soluciones que propone. Nos recuerda lo esencial que es recurrir a los servicios de un arquitecto, no sólo para cumplir la normativa, sino sobre todo para repensar la funcionalidad de las estancias de una vivienda, crear espacios y organizar su confort de vida de la mejor manera posible. Por eso da prioridad a las soluciones de madera. La carpintería de madera permite crear, renovar y ampliar los espacios vitales respetando las normas, la naturaleza, los plazos e incluso el bolsillo. Es un reto que a Johanna Judic le gusta asumir en cada proyecto. El trabajo se confía a empresas de Dijon especializadas en este ámbito. Una arquitecta accesible que le escucha, le da buenos consejos y, sobre todo, busca la mejor relación calidad-precio para su proyecto.