Inmuebles y mobiliario Franche-Comté

Establecida en Beaune en 2013, esta constructora de viviendas individuales es una empresa familiar comprometida con sus valores de calidad de servicio y producción lo más Made in B urgundy posible. Como "CCMIste", su constructor se compromete a un precio cerrado y le proporciona todo el apoyo que necesite: sugerencias de parcelas, adaptación del diseño de la casa a sus deseos y presupuesto, solicitud de permiso de obras y puesta en contacto con un agente de préstamos. La Maison de Bourgogne puede ser Premium, con amplias habitaciones y finos acabados. Los modelos básicos llevan el nombre de cosechas famosas Y Made in B ourgogne significa ladrillos y tejas de Saône-et-Loire, entramado de madera de Chevigny-Saint-Sauveur, entre otros circuitos cortos. Con oficinas en Beaune y un equipo de ventas disponible desde Dijon hasta Chalon-sur-Saône, es fácil informarse sobre estas casas y conocer al personal de ventas, siempre dispuesto a ayudar.

Construido en el antiguo emplazamiento del colegio del mismo nombre, el barrio ecológico de Epirey fue desarrollado por Villéo Action Logement (ahora Habellis). Cerca del tranvía, las viviendas están equipadas con protección solar, paneles solares o fotovoltaicos para el agua caliente o la iluminación de las zonas comunes, una red de calefacción de leña o un sistema central de calefacción de leña, y recuperación de aguas pluviales.

Precursor de los ecodistritos en el área metropolitana de Dijon, este barrio desarrollado por CDC Habitat (Caisse des Dépôts) ha ocupado el lugar del antiguo hospital militar, cerca del centro hospitalario de Dijon y de una estación de tranvía. Con una superficie de más de 7.000^m2, incluye cerca de 550 viviendas, la mitad de ellas de alquiler social, así como 1.300^m2 de espacio comercial de uso mixto. Cerca de un parque arbolado de 4 hectáreas abierto al público, los peatones y ciclistas tienen prioridad, lo que confirma el papel de Dijon como capital de la ecología urbana. Voisin Immobilier, Edifipierre y Kaufman & Broad ya han comercializado o están desarrollando varias residencias en la zona.

El barrio de Junot fue uno de los primeros eco-barrios que surgió del suelo de la aglomeración de Dijon en las 9,3 ha del antiguo cuartel del mismo nombre. Situado al norte de Dijon, a medio camino entre la Place de la République y La Toison d'Or, comunicado por la línea 2 del tranvía, cuenta con 600 viviendas que cumplen con los objetivos de calidad ambiental, 180 de las cuales son de alquiler social, así como comercios y servicios locales, como lo demuestra el gimnasio HQE (Haute Qualité Environnementale). Está equipado con una guardería infantil con 60 plazas, una sala de reuniones para asociaciones y una biblioteca.

El barrio de Fontaine d'Ouche está experimentando una gran transformación. Uno de los cambios en curso es la creación del Quai des Carrières Blanches, un proyecto que ha obtenido oficialmente la etiqueta EcoQuartier. Esta ZAC (zona de desarrollo mixto), situada a dos pasos del lago Kir y de la meseta de La Cras y gestionada por SPLAAD, ocupa una superficie de 10 hectáreas a lo largo del Canal de Borgoña, con una parte del Quai des Carrières Blanches al este, la Fontaine d'Ouche al oeste y la Allée de Grenoble al sur, a 15 minutos del centro de Dijon en transporte público. En el corazón del proyecto, la idea es proporcionar 350 viviendas subvencionadas o de bajo coste (IVA reducido), con edificios de no más de tres o cuatro plantas. Ya se ha creado un carril bici de 1 km y se han plantado doscientos árboles para acondicionar el terreno y preservar la transparencia visual del canal cercano y del lago Kir, así como 15.000^m2 de zonas verdes ajardinadas. Nexity ya ha terminado 44 viviendas. El grupo Constructa está construyendo 300. Paralelamente, el arrendador ICF ha iniciado las obras de renovación ecológica de su parque de viviendas. Les Carrières blanches forma parte de un proyecto global de renovación del barrio de Fontaine d'Ouche. Seleccionado en la convocatoria de proyectos H2020, el barrio aspira a ser autosuficiente desde el punto de vista energético.

Ymanci fue fundada por un grupo de banqueros y corredores, entre ellos BNP y Crédit Foncier, que querían combinar sus conocimientos para ofrecer servicios de intermediación hipotecaria y consolidación de deudas. La apuesta salió bien y la red cuenta ahora con 80 agentes. Una red que puede presumir de tener el mayor número de mandatos bancarios. Tantas posibilidades de obtener el préstamo que mejor se adapte a su situación. Fabienne Sombstay, que dirige la sucursal de Dijon, cuenta con el apoyo de 6 asesores, que a su vez son buenos conocedores del tema del crédito vivienda. La sucursal, situada en el bulevar Thiers, es muy acogedora y enseguida se tiene la seguridad de encontrar una solución de financiación rápida. Los procedimientos de Ymanci están bien perfeccionados. Desde la presentación del proyecto hasta la firma ante notario, el equipo de Fabienne estará a su lado en todo momento.

A sólo 15 minutos en coche del centro de Dijon, Sennecey-lès-Dijon combina las ventajas de la ciudad con el encanto del campo. A un paso de los campos, el municipio cuenta con los servicios y equipamientos esenciales (sanidad, escuelas, deporte, etc.) para garantizar a sus habitantes un estilo de vida confortable. Un centro médico, un centro comercial y nuevas viviendas contribuyen al crecimiento de la población. Entre 2023 y 2024, se construirán en el municipio unas 150 viviendas, y entre 2025 y 2030, más de 120.

sennecey es una "Ciudad y Pueblo donde da gusto vivir". En 2023, Sennecey-lès-Dijon ocupa el puesto ¹⁴ (entre 11.135 municipios de 2.000 habitantes), ¡y es también el primer municipio de Borgoña en este estrato de población!

Un nuevobarrio de 440 viviendas, un nuevo lugar de vida eco-responsable entre la ciudad y el campo, con 3.000 habitantes previstos para 2030. El programa de la ZAC des Fontaines, desarrollado por Splaad, incluye un 40% de viviendas plurifamiliares, lo que ofrece a las parejas jóvenes la posibilidad de construir su propio hogar en Sennecey. 57 de las viviendas previstas se destinarán al alquiler asequible y 40 a la propiedad asequible. En 2023, se entregarán 70 nuevas viviendas, tras la finalización de las viviendas colectivas, incluida una residencia de la tercera edad de Sérénitis, y una veintena de viviendas unifamiliares de Orvitis, Moyse y Esyom, y de Nexity y Atik Résidences, que entregaron 52 viviendas colectivas en 2021 y casi una veintena en 2022. En 2024, el promotor 2A Design iniciará las obras de una treintena de casas contenedor de 90 a 110 m² en parcelas de 250 a 400 m², para ofrecer una alternativa a los primeros compradores frenados por la inflación del coste de los materiales.

Loscomercios de proximidad a pie de edificio completarán la oferta.

Un terreno deportivo para crear vínculos sociales. De las 14 hectáreas del programa de la ZAC des Fontaines, 5 permanecerán como zonas verdes. En el corazón del barrio, el Parc des Eaux, la zona de juegos Buttes, el huerto conservatorio y la zona de toboganes son lugares de encuentro y paseo, y una reserva de biodiversidad.

En 2024 se abriráuna microcreche en el barrio.

Un servicio de autobús unirá el barrio en 2025.

También podría construirseuna residencia de estudiantes en Sennecey-lès-Dijon, ya que la autoridad local está estudiando el proyecto.

Carré de l'Habitat y Sopirim también construirán nuevas residenciasen otros barrios en renovación. La que está construyendo Sopirim será intergeneracional. Carré de l'Habitat construirá 17 viviendas.

Renovación del patrimonio. Las obras de renovación de la iglesia de Saint-Maurice, la tercera más antigua de la región de Côte-d'Or, finalizarán en 2023 (cumplirá 1.000 años en 2049). Las obras de renovación del edificio histórico del ayuntamiento finalizarán en 2024, junto con la construcción de un aparcamiento enfrente.

Comercios locales. La ciudad cuenta con un supermercado, un pequeño centro comercial con una decena de tiendas y varios comercios en el polígono industrial.

Elcentro de salud es muy completo , con médicos de cabecera, fisioterapeutas, enfermeras y auxiliares de cuidados, logopedas, dentistas y cirujanos dentales, y una farmacia.

Ya sea un particular, una empresa o un artesano, SOS Mairie (empresa de servicios creada por Hélène Picard-Treille) pone a su disposición su experiencia y sus conocimientos técnicos para descifrar los documentos urbanísticos - Plan Local de Ordenación Urbana, Mapa Local, Normativa Nacional de Ordenación Urbana - y, a continuación, estudiar, redactar y presentar su solicitud de autorización (Declaración Previa, Certificado Urbanístico) para llevar a cabo su proyecto. Una ayuda preciosa para estar en conformidad con las normas vigentes.

Clé Immobilier es una agencia inmobiliaria líder en Dijon. Miembro de la BOURSE IMMOBILIÈRE y de la FNAIM, ofrece un servicio de calidad. Su principal punto fuerte reside en su enfoque personalizado, que garantiza una seguridad jurídica óptima en cada transacción. La agencia también destaca por su enfoque humano, acompañándole con dedicación. Catherine ROLÉE, experta tasadora acreditada por la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), dirige la agencia desde hace más de 33 años. Los numerosos testimonios positivos de clientes satisfechos dan fe de la excelencia de los servicios ofrecidos por Clé Immobilier.

El concepto Domibilis de casas energéticamente eficientes desarrollado por Serge Wrobleski, responsable de Alentour, se está haciendo realidad. Tras varios años de investigación y desarrollo y pruebas a escala real con la construcción de casas prototipo, Serge Wrobleski ha ido abandonando poco a poco el concepto totalmente mineral para llegar a un principio de construcción basado en un armazón de madera embebido en hormigón de cáñamo. Se han registrado las patentes, los estudiantes de Esirem y los futuros ingenieros de materiales de la Universidad de Borgoña han trabajado en los aglutinantes, una oficina de diseño de estructuras de madera ha validado la parte de madera y un grupo regional ya ha cosechado 30 ha de cultivos de cáñamo para constituir una reserva de chenevotte, material esencial para el proyecto. El cáñamo se combina con un cemento romano a base de cal aérea y aglutinante puzolánico. Las casas Domibilis estarán formadas por paneles de 3 x 2,40 m y 360 mm de grosor, precortados para las aberturas y equipados con las redes necesarias. El exterior se acabará con cal, mientras que el interior se preacabará con yeso para respetar y aprovechar la calidad del hormigón de cáñamo. Se han construido dos casas en 2023 para validar este concepto de viviendas muy sanas, eficaces, económicas y sostenibles. Las casas se están construyendo utilizando cadenas de suministro cortas, con cáñamo de origen biológico cultivado por agricultores locales como componente principal. En 2024 se ha concedido permiso de obras a dos nuevas viviendas, que se irán construyendo paulatinamente. Estamos en la cúspide de una nueva forma de vivir, en casas que se hacen eco de todas las aspiraciones ecológicas y protectoras de hoy en día

IN&FI Crédits, la primera red nacional de 125 corredores de crédito franquiciados, se ha desarrollado en Borgoña-Franche-Comté en Dôle, Lons-le-Saunier y Dijon bajo la dirección de Philippe y Catherine Letelu. Una red regional de más de 20 empleados que responde a la creciente demanda de los particulares para encontrarles las mejores soluciones de préstamo para sus proyectos. Corredores y expertos en préstamos inmobiliarios y consolidación de créditos, sus contactos pueden, desde la primera reunión, según su perfil, empezar a trazar las posibles estrategias de financiación de su proyecto. En un momento en el que los tipos de interés son bajos y los bancos se muestran más estrictos a la hora de conceder préstamos, el asesoramiento de IN&FI Crédits es esencial para ayudarle a enmarcar su presupuesto y obtener acuerdos de préstamo muy rápidamente. Los consejos también se refieren a las soluciones de seguro obligatorias para sus préstamos. El asesoramiento de IN&FI también abarca la obtención de préstamos personales e incluso el estudio de soluciones para inversiones empresariales y la obtención de contratos de arrendamiento, un punto fuerte que no tienen otros corredores. En la era de la distancia, las citas se pueden hacer por videoconferencia con la digitalización completa de los documentos, conservando así el oído comprensivo de su asesor. Y para mayor proximidad, ¡la sucursal de Dijon tiene ahora dos direcciones!

El terreno, de 2,3 hectáreas, cuenta con cerca de 200 viviendas, de las que alrededor del 60% son de alquiler. Habellis es el promotor de este barrio, algunas de cuyas viviendas de alquiler fueron ganadoras de la convocatoria de proyectos "Edificios de bajo y muy bajo consumo energético, edificios de energía positiva" del Consejo Regional de Borgoña-Franco Condado. Se beneficia de un entorno virgen que favorece los paseos a pie y en bicicleta. Cuenta con dos paradas de tranvía y está dotado de comercios y servicios. Nexity ha sido uno de los últimos promotores en instalarse en esta frondosa zona, con Fenêtre sur Parc.

El parque de viviendas de emergencia construido en los años 50 en la rue de Stalingrad ha dado paso a un ambicioso programa de ecobarrios, Via-Romana (nombre de la cercana calzada romana), que proporcionará 200 nuevas viviendas en 3 hectáreas, con especial atención a la eficiencia energética y el respeto por el medio ambiente. Grand Dijon Habitat ha desarrollado estas 3 hectáreas en nombre de Dijon Métropole, coordinando los programas de los operadores privados Nexity e Icade. La residencia Quadrata de Grand Dijon Habitat destaca por su diseño innovador. El barrio en su conjunto responde a los valores de Dijon en términos de mezcla social, con un 30% de viviendas asequibles, un 40% de viviendas libres y un 30% de viviendas de bajo coste.

Adil 21: La ADIL (Agence Départementale pour l'Information sur le Logement) es un centro de recursos e información indispensable para cualquier persona que desee construir, comprar, vender, alquilar o realizar obras Consulte a los juristas de su ADIL: le asesorarán de forma gratuita, neutral y de calidad sobre cuestiones jurídicas, fiscales y financieras. ¿Está pensando en comprar un inmueble? La ADIL puede proporcionarle un estudio financiero personalizado (acceso a la PTZ, créditos fiscales, etc.) y ayudarle a examinar el marco jurídico de su compra. ¿Es usted inquilino o propietario? Nuestro equipo de expertos jurídicos estará encantado de asesorarle sobre la legislación y la jurisprudencia aplicables a la vivienda. Si es copropietario, Adil puede explicarle cómo funciona la copropiedad y el papel de los distintos agentes implicados. El objetivo de la asociación es proporcionarle toda la información necesaria para que pueda tomar una decisión con pleno conocimiento de causa. Asesoramiento personalizado con cita previa.

Adil le asesora en la renovación y adaptación de su vivienda. Si vive fuera de Dijon Métropole, Adil 21 comprobará si cumple los requisitos de la ANAH para acceder a las distintas ayudas a la renovación energética y le dirigirá a los operadores de renovación energética adecuados.

Al mismo tiempo, Adil 21 actúa como "pasarela" para las ayudas a la adaptación.

Adil 21 también puede ayudarle conel plan PSLA deadquisición de vivienda en Dijon. Este préstamo social está destinado a hogares con bajos ingresos. De inquilinos de su propia vivienda, los hogares se convierten progresivamente en propietarios. El dispositivo ofrece numerosas ventajas (IVA reducido, precio de venta limitado para la compra de la vivienda, exención del impuesto sobre bienes inmuebles durante 15 años) y protege al primer comprador: garantía de recompra, seguro de reventa, garantía de realojamiento. Como en todos los proyectos de compra de vivienda, Adil puede asesorarle sobre sus proyectos de PSLA.

También puede obtenerinformación en el Departamento de Vivienda de Dijon Métropole, en el teléfono 03 80 50 35 30.

En el corazón de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, un nuevo barrio ecológico va tomando forma poco a poco. Encargado al grupo Eiffage, las obras han comenzado y los edificios van creciendo. El futuro ecobarrio, cuyo nombre aún no se ha decidido, albergará cerca de 970 nuevas viviendas para dar cabida a 1.500 residentes.

Grand Dijon Habitat (85 viviendas) y Habellis (85 viviendas) han entregado sus primeras viviendas, garantizando la presencia de viviendas sociales.

La residencia IntenCité, el primer bloque de viviendas para compradores de primera vivienda, fue rápidamente acaparada por los habitantes de Dijon deseosos de instalarse en el futuro emplazamiento. Comprende 42 nuevos pisos de lujo, de 2 a 5 habitaciones con balcón o terraza. Los residentes se instalaron a principios de 2021.

La residencia AuthentiCité, con 48 pisos de T1 a T5, se entregó en 2022.

Eldistrito ecológico de uso mixto también incluirá la residencia de la tercera edad Girandière (96 viviendas), una residencia de estudiantes (144 pisos) y una residencia turística (104 pisos). Está previsto que todos los componentes de la futura Cité internationale de la Gastronomie et du Vin estén terminados en 2022.

Una torre en perspectiva. La ciudad de Dijon y Eiffage tienen previsto construir un edificio de diez plantas en el ecobarrio. Su diseño será objeto de un concurso de arquitectos, aunque el proyecto está encontrando cierta oposición. Continuación..

La Société Publique Locale Aménagement de l'Agglomération Dijonnaise (SPLAAD) es una empresa pública cuyo capital pertenece exclusivamente a las autoridades locales. Creada en 2009 por la Communauté d'Agglomération du Grand Dijon, la SPLAAD se dedica al desarrollo de zonas residenciales y parques empresariales en la zona urbana de Dijon, exclusivamente por cuenta y dentro del territorio de las autoridades locales que forman parte de su accionariado. Su equipo está formado por 14 personas, entre ellas 7 directores de proyecto.

Su primera misión tiene que ver con la rehabilitación o la construcción, como la reciente rehabilitación de la Halle 38, transformada en espacios culturales para Dijon Métropole, o el aparcamiento de Monge frente a la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin.

Setrata principalmente de la urbanización de zonas residenciales, como el Zac Coeur de Ville en Quetigny, el Zac Centre-ville y los centros comerciales Saint-Exupéry y Kennedy en Chenôve, el Zac des Fontaines en Sennecey-lès-Dijon. Pero también en Dijon, el barrio del Arsenal, el barrio del Quai des Carrières Blanche y el Zac Jardin des Maraîchers. El SPLAAD también desempeña un papel real en el asesoramiento, el servicio y la ingeniería de proyectos para sus autoridades locales, en particular en la elaboración de pliegos de condiciones en consonancia con el PLUIHD (plan local intercomunal de urbanismo para la vivienda y el transporte), y respetando los criterios de diversidad social -tanto dentro de los distritos como en los edificios- mediante programas equilibrados que combinan la vivienda de acceso libre, la vivienda en propiedad y la vivienda de bajo alquiler. En todas las operaciones puestas en marcha por el SPLAAD interviene un arquitecto urbanista que prediseña la zona de viviendas para uso de los promotores, con el objetivo de garantizar la coherencia arquitectónica de todo el barrio, incluidos los edificios existentes.

El SPLAAD está construyendo los nuevos graneros escolares con el Campus Metropolitano y la construcción de dos escuelas de ingeniería

ElSPLAAD también es el promotor de las zonas de desarrollo económico de Dijon Métropole, como el centro terciario Valmy III, el parque ecológico Dijon Bourgogne y el parque Beauregard.

Ovelia, del grupo Vinci, abre una residencia de ancianos en el antiguo emplazamiento de la clínica Sainte-Marthe. La residencia Courtille-Sainte Marthe consta de 95 unidades amuebladas y equipadas, incluido un box de teleasistencia, desde el estudio hasta la T3, destinadas a personas mayores independientes o semiindependientes. Accesible para personas con movilidad reducida, la residencia ofrece una serie de servicios incluidos, empezando por un servicio de conserjería con personal presente los 7 días de la semana, así como el acceso a la zona de balneoterapia interior, la zona de ordenadores, la mediateca o la sala de fitness, así como las actividades que se llevarán a cabo cada día. En la residencia, Ovelia pone a disposición de los residentes un restaurante, a la carta, de media pensión o de pensión completa, una peluquería, una lavandería, un servicio de limpieza y un servicio de viajes.

Les Senioriales democratizó el concepto de "jubilación al sol" en la década de 2000 al ofrecer las primeras residencias para mayores. Este promotor, que también se ha convertido en gestor de residencias, acoge a más de 5.000 residentes en 75 residencias Al principio, el concepto era el de aldeas de ancianos, con la compra de casas reforzadas por servicios centrados en la seguridad, la comodidad y la convivencia. Desde 2012, Les Senioriales desarrolla una versión urbana de este concepto adaptándolo a las nuevas expectativas del mercado: pisos nuevos con los últimos estándares técnicos y de adaptabilidad, con cargas controladas y situados en el corazón de las ciudades y cerca de los servicios. Los recepcionistas están presentes los 7 días de la semana durante el día, y un gerente ofrece servicios a la carta de socios cercanos a la residencia, así como entretenimiento.

En Dijon, Senioriales está presente con una residencia situada en la proa del nuevo barrio Jean Jaurès, en el sur de Dijon. La residencia aparece como una innovadora nave arquitectónica de ocho plantas. La sala de descanso y de reuniones está situada junto al despacho del director y da acceso a una enorme terraza en la^primera planta. Desde el estudio hasta el amplio T3 de más de 70 m², apreciará las grandes superficies de cristal que hacen que todas las habitaciones sean muy luminosas y ofrezcan bonitas vistas desde el^primer nivel. La parada del tranvía, el supermercado, la farmacia, la óptica y el laboratorio de análisis médicos están a poca distancia de la residencia.

IlliCO Travaux Dijon, dirigida por Mathieu Larrière desde 2017, se ha convertido en una referencia en la intermediación de obras en el área metropolitana de Dijon. Es el socio ideal para encontrar a los profesionales adecuados para realizar sus obras, renovar un piso, una casa o un cuarto de baño, redecorar una o varias habitaciones o realizar obras de renovación energética. Mathieu Larrière puede ayudarle a diseñar y llevar a cabo su proyecto como ayudante de dirección de obra, jefe de proyecto o contratista general, en función de sus necesidades. Su experiencia como jefe de obra en un gran grupo constructor y la imagen de marca de illiCO travaux, filial del grupo Hexaôm, confirman la seriedad de su contacto. Gracias a una colaboración basada en la confianza con profesionales rigurosamente seleccionados, puede calificar su trabajo sobre la base de presupuestos precisos. Le cobrará unos honorarios que se especificarán en función del proyecto y del trabajo que se le encomiende. Puede estar seguro de obtener un precio justo por una calidad óptima en respuesta a sus necesidades. Los presupuestos se negocian lo mejor posible y se detallan para eliminar cualquier sorpresa desagradable. El valor añadido de su corredor no será un gasto adicional, sino una ganancia de tiempo, tranquilidad y la seguridad de que el trabajo se realizará correctamente. Desde 2022, IlliCO Travaux puede realizar una auditoría energética, un enfoque que nos permite evaluar su vivienda y recomendarle las obras prioritarias de renovación energética y, por supuesto, llevarlas a cabo aprovechando las subvenciones disponibles. También se incluyen la protección contra pagos anticipados, un seguro decenal y otras garantías.

Logement Bourgogne es un portal que pretende difundir información sobre la vivienda para jóvenes y presentar la oferta en la región, ya sea individual o colectiva, duradera o temporal. Está gestionado por el Centre Régional d'Information Jeunesse Bourgogne-Franche-Comté (CRIJ), que lleva a cabo una misión de servicio público proporcionando a los jóvenes y adultos información en el centro de sus preocupaciones (estudios, carreras, empleo, formación, etc.), todo ello con la garantía de una total imparcialidad y siempre de forma muy práctica.

En el distrito de Valmy, al norte de Dijon, las autoridades locales y EDF Renouvelables han transformado un vertedero en una central fotovoltaica. El vertedero, de 15,6 hectáreas, se ha reconvertido por completo. Los residuos, principalmente escombros y restos de obra, alcanzaban la capacidad del emplazamiento, que se ha ido cerrando progresivamente desde 2018. Se han realizado estudios para definir las líneas maestras de un proyecto de central fotovoltaica destinado a rehabilitar el emplazamiento y darle una nueva función, contribuyendo al mismo tiempo a la transición energética local. La nueva central producirá unos 18.000 MWh/año, suficientes para satisfacer las necesidades de electricidad de unos 8.000 residentes, es decir, el 5% de la población local. La central suministrará electricidad durante los próximos 30 años. Inaugurada en noviembre de 2021, ha dado trabajo a las empresas locales durante varios meses. Además de ser un revulsivo energético para la región, la nueva central fotovoltaica generará nuevos ingresos fiscales tanto para el departamento de Côte-d'Or como para Dijon Métropole, y creará nuevos empleos cualificados para garantizar la explotación y el mantenimiento continuos de la central.

En Lux, a unos kilómetros al norte de Dijon Métropole, en la meseta de Langres, EDF acaba de invertir seis millones de euros para crear una segunda central eléctrica en la Côte-d'Or. Inaugurada en septiembre de 2022, produce energía desde marzo de 2022 gracias a 22.700 paneles solares de dos caras que cubren una superficie de 8,2 hectáreas. La planta fotovoltaica genera 8,5 megavatios pico (MWp) de potencia, equivalente al consumo energético de 2.000 hogares. Los paneles son renovables en un 95% y pueden conservar el 80% de su potencia inicial incluso después de 25 años de uso. El proyecto de parque fotovoltaico, que no perturba en absoluto el paisaje local, se ha beneficiado del apoyo de la población local, en particular gracias a la financiación participativa de los vecinos.

El Grupo Apolline, que empezó como intermediario hipotecario para particulares y empresas, se adapta constantemente a las necesidades de financiación en un contexto de subida de los tipos de interés y transición energética. El mejor ejemplo de la originalidad y pertinencia de la oferta del Grupo Apolline es considerar las necesidades de una familia de compradores primerizos. Mientras que en el caso de la compra de una vivienda antigua, el presupuesto se verá limitado por las condiciones bancarias, se propone otro enfoque: el de comprar una vivienda antigua menos costosa con una EPD F o G e incorporar al proyecto una fase de obras de renovación energética que se beneficien de una amplia gama de subvenciones, facilitando así la financiación y, al mismo tiempo, aumentando el presupuesto y dando acceso a una vivienda eficiente y, sobre todo, renovada. Una oferta integral con un interlocutor único que se convierte en su intermediario para préstamos, subvenciones y obras, realizando una auditoría, estudios técnicos y consultorías capaces de satisfacer las necesidades de las obras. El estudio será inicialmente teórico, para ayudarle a acotar la búsqueda de una vivienda, pero rápidamente se convertirá en práctico y luego rápido en cuanto a la selección de soluciones y la realización de las obras. En 2023 se realizaron más de cien proyectos, varios de ellos para empresas.

La red de agencias inmobiliarias de Stéphane Plaza se extiende por 659 agencias en Francia, entre ellas la de Beaune y dos en Dijon, dirigidas por un equipo de veinticuatro empleados. Las agencias de Stéphane Plaza están en consonancia con el ADN y los valores de la marca. Las oficinas están acondicionadas como un loft, lo cual es muy agradable. La tendencia a la desmaterialización ha llegado hasta las visitas virtuales de los inmuebles en venta acompañadas de una videoconferencia con su asesor. La ventaja para los vendedores es que el mandato "exclusivo" es a la carta en términos de duración, con la ventaja de un arsenal "exclusivo" de servicios para promover la oferta. Se ofrecen servicios de home staging reales o virtuales. Para los compradores, se puede proporcionar apoyo de la A a la Z, incluyendo la búsqueda de soluciones de financiación, seguros, estimaciones de decoración, estimaciones de renovación y, por supuesto, la preparación administrativa óptima de los archivos antes de reunirse con el notario. Podemos prestarle una furgoneta para su mudanza. En el caso de una inversión de alquiler, su agencia puede gestionar su propiedad. Si no encuentra lo que busca en una vivienda existente, su asesor buscará una solución en las ofertas de los promotores. Constructa con el programa Les Quais y Elithis Immobilier con Coeur de vie han confiado el 100% de la comercialización de sus inmuebles a Stéphane Plaza. Para completar el abanico de competencias de sus agencias de Côte d'Or, el oficio de administrador de fincas está llamado a desarrollarse.

Los corredores de seguros se han convertido en una parte importante del ahorro: el seguro hipotecario es obligatorio, pero usted es libre de elegir su aseguradora. Creada en 2011 por Florencia Decaudain, que es corredora de seguros desde hace casi 15 años, Librassur permite reducir el coste de este seguro. Con su propio comparador de seguros de préstamo, permite obtener una veintena de presupuestos en unos segundos. Esta empresa también amplía su acción al seguro de garantía de reventa, un seguro que cubre la pérdida de valor sufrida en caso de reventa precipitada de un inmueble hasta 5 años (para una residencia principal), o incluso más tiempo para una inversión en alquiler (por motivos muy concretos: despido, traslado, etc.). Librassur trabaja en colaboración con muchas compañías de seguros y, por lo tanto, encuentra las soluciones más económicas adaptadas a su situación personal.

En el marco del a veces complejo proceso de transición energética, Copros Vertes ofrece formación e información gratuitas sobre eco-renovación a copropietarios y administradores de fincas. El objetivo de esta iniciativa es facilitar la realización de las obras y disipar ideas preconcebidas. El movimiento Copros Vertes es una iniciativa conjunta de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) y la Asociación QUALITEL, que ofrece apoyo a los copropietarios en sus esfuerzos por renovar sus propiedades para reducir el consumo de energía.

La agencia Vimont Inmobiliaria, creada en noviembre de 2010, se encuentra en el centro de la nueva plaza de la República y del barrio de negocios de Dijon, que va a acoger las 2 líneas del tranvía. Recurrir a la Agencia ERA es, en primer lugar, aprovechar la experiencia de su gerente, Olivier Vimont, durante 15 años en el ámbito de la transacción. La red ERA lleva 40 años presente en Francia, donde existen 400 agencias; también se encuentra en más de 48 países. En respuesta a la espera de sus clientes, la Red ERA France, socio del programa "Casa a vender! " M 6, ha diseñado un método para evaluar mejor el valor de una propiedad: la "multiexperiencia", que reúne las técnicas de estimación más eficaces. Una combinación de 4 métodos que determinan un intervalo en el que reside un bien inmueble, con la garantía de las mejores condiciones de venta posibles, a justo precio. En el programa, un estudio comparativo del mercado, la comisión de estimación, el valor locativo y el análisis de pertinencia. La red ERA se compromete con otras garantías, como la de vender su bien en el respeto y la ética de las agencias FNAIM, así como la garantía de cada mandato de venta "serenidad" de un "compromiso de servicio" escrito, garantizando el mejor seguimiento y certidumbre de que los compromisos serán bien cumplidos. Por último, la BD ERA, muy pedagógica en su presentación de estos métodos bien enraizados.

Un nuevo centro urbano más dinámico en el que se están construyendo 400 nuevas viviendas.

La ciudad está llevando a cabo un ambicioso proyecto de remodelación urbana destinado a crear un auténtico centro urbano en Quetigny, en torno a la estación término del tranvía, Quetigny Centre. El proyecto, cuya finalización está prevista para 2025-2030, persigue una serie de objetivos encaminados a :

dar a la ciudad un nuevo rostro, más urbano y atractivo,

retener un número suficiente de residentes

satisfacer las necesidades de vivienda de la población, ya se trate de parejas jóvenes que desean permanecer en la ciudad o de personas mayores que buscan un alojamiento más adecuado (un tercio de la población tendrá más de 60 años en 2025) a precios asequibles

crear un entorno de vida ajardinado que refleje la identidad de Quetigny, pero con un nuevo trazado, zonas de ocio y nuevas formas de compartir el tráfico que creen vínculos. Junto a los nuevos edificios, el municipio llevará a cabo una serie de obras complementarias para revalorizar aún más el centro de la ciudad.

Encargadoa Splaad (Société publique d'aménagement de l'agglomération dijonnaise), el proyecto está tomando forma y ya se han levantado los primeros edificios. Se trata de unas 400 viviendas, repartidas en varios emplazamientos, que completarán el parque de viviendas existente en Quetigny, destinadas principalmente a los compradores de primera vivienda.

Un proyecto en dos círculos. Concebido como una "habitación ajardinada" por Reichen et Robert, los arquitectos ganadores, el centro urbano se organiza en torno aun primer círculo.

- Incluirá un tercer centro, el edificio Parenthèse, construido por Icade, un lugar de encuentro, de intercambio y de mezcla, que ofrecerá a sus residentes una mediateca, una biblioteca, talleres y eventos centrados especialmente en el reciclaje, una ludoteca y un espacio infantil, así como una fuerte colaboración con las asociaciones y la comunidad local para hacer de este lugar "un lugar donde las personas puedan trabajar juntas". Está previsto que el centro abra sus puertas a principios de 2024. Este equipamiento público estará coronado por 45 viviendas. El proyecto del centro también incluye una brasserie, que abrió sus puertas en 2020. ¡Ha sido un gran éxito!

- Al mismo tiempo, la plaza central albergará un nuevo bloque de siete plantas de 24 viviendas, con una farmacia en la planta baja. La antigua oficina de Correos dará paso progresivamente a la residencia Coeur de Vie. La^1ª planta albergará un centro de salud con diversos profesionales para reforzar los servicios sanitarios disponibles en la comunidad. El edificio, desarrollado por Elithis Immobilier, será autosuficiente en términos de producción de energía. Gracias a los paneles fotovoltaicos instalados en el tejado y conectados directamente a los pisos y las celdas, los residentes podrán consumir la electricidad producida directamente sobre sus cabezas. Además de ser ecológica, al proceder de una fuente natural y renovable, esta electricidad es gratuita. De este modo, los residentes dependerán menos de la electricidad de la red y, por tanto, de la inflación del precio del kWh, en constante aumento.

Un segundo círculo incluirá la creación de 160 nuevas viviendas para compradores de primera vivienda, situadas entre la terminal del tranvía y la residencia de ancianos. ya están ocupadas 40 viviendas de CDC Habitat, entre ellas 8 especialmente adaptadas para personas con movilidad reducida. Además de construir nuevas viviendas, CDC Habitat se está implicando un poco más en Quetigny y también está empezando a renovar su edificio de la rue Ronde. Al mismo tiempo, CDC Habitat pone a disposición de la ciudad un piso piloto para sensibilizar a la población sobre las buenas prácticas en materia de vivienda y ahorro energético.

El gran eje: se ha creado un itinerario peatonal que unirá la nueva guardería, que abrirá en otoño de 2019, con la nueva plaza adoquinada, corazón de la ciudad, pasando por el futuro centro de terceros. Esta ruta de tráfico norte-sur proporcionará un enlace más tranquilo entre los dos lados de la Avenue du Château para peatones y ciclistas. Una estación Diviavélo debería reforzar aún más esta dimensión sostenible.

El compromiso de los promotores. La ciudad de Quetigny ha exigido a los promotores seleccionados que presenten un documento de compromiso con bocetos de las fachadas, detallando cómo vivirán los residentes individualmente en sus casas y colectivamente en sus residencias. Entre ellos se incluyen ideas para el uso de zonas comunes destinadas a servicios, talleres colectivos de bricolaje, instalaciones de reparación de bicicletas y espacio en la azotea para jardines compartidos, zonas de descanso y lugares de reunión. La dimensión colaborativa debe ser parte integrante del plan de estilo de vida ideado por los promotores para hacer de las futuras viviendas lugares agradables para vivir. Estas nuevas viviendas, abiertas tanto a compradores normales como a precios asequibles o muy asequibles, ya están atrayendo a compradores primerizos.

Tras una gran guardería, se está construyendoun futuro centro para terceros, La Parenthèse, en el barrio de Huches, a 200 metros del tranvía. El nuevo centro multiacueil abrió sus puertas a finales de 2019, y está previsto un segundo en 2024. Este equipamiento cultural, social y multigeneracional, con sus 1.500 m² equipados con todas las últimas tecnologías y un espacio digital, será mucho más grande que el actual y podrá acoger a grupos más numerosos y actividades comunitarias. Estará abierto durante las largas tardes, los almuerzos y los domingos. Este nuevo espacio sociocultural será un verdadero punto focal en el corazón de la ciudad, y será el emblema del proyecto de renovación urbana.

En el emplazamiento de la antigua guardería se están estudiandoviviendas intermedias para personas mayores . El proyecto prevé estudios individuales combinados con espacios comunes, con personal a disposición de las personas mayores.

Otras viviendas para mayores: la transformación del municipio de Quetigny integra plenamente a los mayores en el proyecto. Kaufman & Broad está construyendo una residencia de 125 pisos, de T1 a T3, repartidos en cinco niveles.

Avance del proyecto

Una plaza rediseñada: enmarcada por tres edificios para marcar la entrada al centro de la ciudad, la plaza ha sido completamente remodelada y ahora marca el nuevo corazón de Quetigny. El espacio público se ha rediseñado para reflejar el compromiso de la ciudad con el cambio. Todo el espacio se ha rediseñado para crear una ruta peatonal desde el tranvía hasta la explanada. El espacio liberado ofrecerá mayor visibilidad a los comercios, así como espacios generosos y abiertos para acoger eventos, entre ellos el gran mercado ecológico, el relanzamiento de los mercados semanales y los actos festivos.

Viviendas a lo largo de la Avenue du Château, la rotonda 18-Juin y la Avenue du Cromois. Este bloque comprende 3 parcelas y 150 viviendas para primeros compradores (de las 400 previstas en el programa Coeur de ville). Para todas las futuras promociones, el ayuntamiento ha invitado a los promotores a distinguir entre tres niveles de precios: muy asequible, asequible y libre, que van de 2.100 euros por m² a 2.700 euros por m², con el fin de garantizar una mezcla de propietarios y facilitar la adquisición de una vivienda. El tipo de IVA del 5,5% aplicado a gran parte de las viviendas forma parte de este planteamiento. Los tres promotores que participan en este programa, Edifipierre, Vinci Immobilier y Voisin Immobilier, ya han avanzado mucho en sus construcciones. Su finalización está prevista para 2024.

También está prevista la construcción deun complejo residencial de 45 viviendas sobre el "tiers-lieu", a dos pasos del tranvía. La promotora Icade está a cargo del proyecto, y ya se ha comprado el 98% de las viviendas. El promotor también participa en la comunidad en general, con un total de tres proyectos de viviendas: Empreinte, que incluirá apartamentos de estudios a cuatro dormitorios con terrazas; Rive Cromois, con 50 pisos de dos a cuatro habitaciones; y Patio Central.

Miryana Markovic es asesora de gestión de patrimonios desde hace más de 10 años. Certificada por la AMF, Autorité des Marchés Financiers, podemos contar con su formación continua para acceder a las soluciones más pertinentes adaptadas a nuestra situación con el fin de optimizar la gestión de nuestros activos, aunque sean modestos. En efecto, prepararse para la jubilación, invertir 10.000 euros, preparar la herencia, responder a las preguntas de una familia ensamblada son cuestiones que hay que abordar. Para cuestiones muy técnicas, Miryana puede recurrir a la ayuda de un especialista, un abogado fiscalista, un contable, un notario y un agente de préstamos. Sus consejos se dirigen a familias y particulares, pero también puede ayudar a empresarios con la gestión de la tesorería y el ahorro de los empleados, entre otras cosas. ¿Cuánto le costará? Pues nada. La evaluación de activos será gratuita. Después, su asesor será remunerado por sus socios con los que contraerá compromisos, bancos, seguros, promotores y otros actores de la gestión patrimonial.

La UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) trabaja desde hace más de 120 años para que se respeten los derechos de los propietarios. La Unión ofrece a sus 250.000 afiliados -propietarios, ocupantes, arrendadores y copropietarios- una amplia gama de consejos, en particular sobre las precauciones que deben tomarse al redactar los contratos de arrendamiento. También ofrece asistencia jurídica en caso de impago del alquiler y asesoramiento sobre todas las cuestiones relacionadas con la propiedad. La UNPI ejerce presión sobre los departamentos gubernamentales, las instituciones y todos los comités relacionados con la vivienda para defender los intereses de los propietarios.
La UNPI BFC cuenta con el asesoramiento profesional de sus socios, abogados, notarios, agentes judiciales, arquitectos, contables, aseguradores, bancos y empresas de construcción, sobre todo en el sector de la energía. Sus reuniones son gratuitas y sin restricciones, y la cuota anual de socio es deducible de los ingresos inmobiliarios.
La UNPI organiza periódicamente conferencias con especialistas sobre temas de actualidad. La comunicación es muy importante para la UNPI. Sus miembros están suscritos a la revista 25 millions de propriétaires, y la página web y la cuenta de Facebook ofrecen muchas oportunidades para saber más sobre la Unión, sobre todo en Dijon

Cuando se trata de larenovación energética de comunidades de propietarios o viviendas individuales para propietarios y arrendadores, los miembros se benefician de la experiencia de la UNPI, que trabaja con todas las organizaciones implicadas en este amplio tema, que requiere una comprensión completa de los problemas para tomar las decisiones correctas.

Diagtest fue creada por Patricia Lesage en 2015. Además del DPE (diagnóstico de rendimiento energético) para viviendas individuales, la cualificación de Diagtest como diagnosticador certificado le permite realizar DPE para empresas, comercios y edificios colectivos.

Diagtesttambién expide certificados de fin de obra que confirman la conformidad con la reglamentación térmica RE2020, y ha integrado las competencias de operador autorizado para las pruebas de fin de obra.

Diagtesttambién está desarrollando su actividad como asistente de gestión de proyectos, en particular en el contexto de los proyectos de condominios, para apoyar a los propietarios en la puesta en marcha de un proyecto de renovación energética. Esta asistencia en la gestión de proyectos (AGP) puede incluir varias fases, como ayudar al cliente a redactar el pliego de condiciones para que pueda consultar a un equipo de gestión de proyectos y, sobre todo, identificar todas las soluciones financieras a disposición del cliente. Esta asistencia es especialmente importante porque también ayuda a reunir a todos los agentes implicados en el proceso de renovación, para facilitar a los clientes la realización de sus proyectos.

Côté Particuliers es una joven red nacional que ya cuenta con 130 agencias. El de Dijon, creado por Élodie Sabater, está muy bien situado, ya que se encuentra en la plaza Darcy. Élodie y su equipo, que conocen bien el panorama inmobiliario de Dijon, desean estar lo más cerca posible de usted para seguir sus peticiones, ya sea vendedor o comprador. Además de los procedimientos bien concebidos de la red Côté Particuliers, ésta se presenta también como muy transparente y entre las menos costosas en términos de comisiones. La agencia ofrece propiedades en alquiler, pero también un servicio de gestión prestado por un socio especializado. Proximidad y calidad de servicio son las palabras clave de esta agencia.

Cada vez más conductores eligen el coche eléctrico para sus desplazamientos. Hoy en día, casi el 90% de estos vehículos se recargan en casa o en el trabajo (fuente: France Stratégie), y casi uno de cada dos hogares vive en un bloque de pisos. Desde el momento en que se plantea la cuestión de la instalación de un punto de recarga en un edificio, conviene pensar en una solución colectiva y no individual, y que sea escalable. Es una oportunidad para reducir los costes de instalación y prepararse para el futuro. También es una oportunidad para añadir valor a la propiedad a la hora de venderla o alquilarla.

Enedis secompromete a apoyar el desarrollo de la movilidad eléctrica en los edificios: Enedis facilita el despliegue de todas las infraestructuras de recarga, garantizando su conexión, el suministro eléctrico y la contabilización de la energía distribuida, sea cual sea la solución de instalación elegida. Hoy en día, las comunidades de propietarios y los arrendadores tienen la opción de utilizar dos soluciones colectivas para equipar sus aparcamientos con puntos de recarga. En su calidad de proveedor de servicios públicos, Enedis interviene en todos los trámites necesarios.

Si el solicitante es un inquilino, debe solicitar la autorización previa de su propietario por carta certificada con acuse de recibo, con copia al administrador del edificio, detallando las obras previstas.

- Si el arrendador acepta, deberá notificar la inclusión de las obras en el orden del día de la junta general en el plazo de tres meses,
- Si el arrendador se niega, el inquilino puede dar un requerimiento formal al arrendador para que investigue su solicitud en virtud de su derecho de toma.

Si el solicitante es un propietario, deberá enviar su solicitud de inclusión en el orden del día de la junta general al agente administrativo por carta certificada con acuse de recibo. El solicitante debe adjuntar una descripción detallada de las obras previstas con un plano o diagrama. También es aconsejable adjuntar presupuestos de instaladores para que los copropietarios puedan evaluar el coste de las obras.

Infórmese antes de decidirse. La asociación Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Electrique (BFC ME) propone formaciones gratuitas de dos horas sobre los distintos actores de la movilidad eléctrica y el abanico de soluciones existentes. Como tercero de confianza, la asociación responde a las preguntas de administradores de fincas, arrendadores sociales, comunidades de copropietarios o incluso de los propios propietarios, siempre que asistan 10 personas, presencialmente o a distancia.

Pasos para instalar un punto de recarga eléctrica en una comunidad de propietarios

-Paso¹: Una persona que vive en una comunidad de propietarios desea comprar un vehículo eléctrico o híbrido recargable y disponer de un punto de recarga en su aparcamiento. Se pone en contacto con su administrador de fincas o propietario para expresarle su necesidad, y éste inicia un proceso colectivo para instalar estaciones de carga que cumplan las normas y sean actualizables, para los residentes del edificio (propietarios o inquilinos).
^2º paso: El administrador de fincas o propietario recibe el apoyo de Enedis antes de que comience el proyecto. Enedis ofrece una visita previa con el propietario/arrendador, el consejo sindical y los electricistas/ingenieros de diseño. El propietario/arrendador o su representante formaliza la solicitud de conexión en el portal Enedis.fr
^-3ªetapa : Aprobación por la Junta General de la solución elegida por la copropiedad tras la presentación de los presupuestos de las distintas partes implicadas (electricistas/despacho de estudios, Enedis, etc.) para las distintas soluciones previstas.
^-4ªetapa : Realización de las obras.

2 niveles estándar de recarga monofásica a 230 V:
- Toma Vehículo Eléctrico = 3,7 kVA para recarga ocasional
- Terminal Vehículo Eléctrico = 7,4 kVA primer nivel de recarga nocturna

Una instalación sin coste para la comunidad de propietarios. Además de los actores privados capaces de instalar estaciones de recarga, un decreto publicado en septiembre de 2022 y aplicado en febrero de 2023 permite a Enedis o al operador de red local realizar las obras de instalación de la infraestructura necesaria para los vehículos recargables mediante columnas horizontales, siempre que los espacios estén asignados, ya sea al aire libre, en sótanos o en cajas. El coste de las obras es financiado por el operador, en la mayoría de los casos Enedis, y no recae sobre la copropiedad. A los propietarios se les facturará individualmente la parte de la obra sufragada por Enedis si desean utilizar únicamente el equipo de recarga. Los propietarios eligen entonces a su proveedor y a su instalador de puntos de recarga. Desde que se dan los primeros pasos hasta que los puntos de recarga están en funcionamiento pasan entre seis meses y un año, incluyendo el proceso de toma de decisiones dentro de la copropiedad.

Para más información : www.enedis.fr/installer-une-borne-de-recharge-dans-ma-copropriete-pour-ma-voiture-electrique

Fundada en los años 50, Lapierre Électricité Générale se ha convertido en una empresa de referencia por su trabajo con particulares, profesionales, promotores y autoridades locales en toda la región de Borgoña-Franco Condado. Con un equipo de 25 personas, responde a las exigencias cada vez más tecnológicas de sus clientes. Además de la localización de averías, la puesta a punto de viviendas, la climatización, la ventilación y, después de la domótica, Lapierre Électricité se ha especializado en la instalación de estaciones de recarga IRVE y de paneles fotovoltaicos. En este campo, la empresa cuenta con una garantía de diez años, optimizando sus prestaciones con BTH, Bureau Technique de l'Habitat de Gevrey, a su vez empresa QualiPV Bat. Su proyecto fotovoltaico tomará forma en las mejores condiciones posibles, con asesoramiento en la elección entre autoconsumo, almacenamiento físico o virtual. Los paneles instalados son Voltec, fabricados en Alsacia. Y dispondrá de un interlocutor único, ya que su empresa de Lapierre se encargará de todos los trámites técnicos y administrativos

Espace en Plus es un guardamuebles de nueva generación, idealmente situado en Saint-Apollinaire, en el corazón de Borgoña. Con un servicio cordial y eficaz, este lugar de fácil acceso, a sólo 10 minutos del centro de Dijon, ofrece una amplia gama de soluciones de almacenamiento para particulares y profesionales. Bodegas climatizadas, oficinas equipadas, archivo, recepción de mercancías... Espace en Plus ofrece servicios a medida en un entorno seguro, 24 horas al día, 7 días a la semana. Tanto si busca un alquiler puntual como a largo plazo, Espace en Plus puede satisfacer sus necesidades.

I-Bornes es una empresa especializada en la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos, y su creciente presencia en la región de Borgoña-Franco Condado podría convertirla pronto en líder del sector. Instalada en el nuevo parque empresarial de Fauverney, I-Bornes tiene todo lo necesario para llegar a todos los clientes posibles: particulares, comunidades de propietarios, empresas, colectividades locales e incluso gasolineras, que ahora ofrecen recarga eléctrica. La cualificación de la empresa y de sus equipos le permite instalar desde puntos de recarga monofásicos de 7 kW hasta puntos de recarga rápida en corriente continua de 300 kW. I-Bornes, que instala sistemas Wallbox y Tesla, ya cuenta con numerosos clientes profesionales e institucionales en Dijon, como la DFCO, los municipios de Talant y St Apollinaire, y empresas como el centro de jardinería VillaVerde. I-Bornes destaca su proximidad, disponibilidad y capacidad de reacción en la prestación de todos sus servicios.

Clef Energies, especialista en paneles fotovoltaicos, se encuentra en Marsannay-la-Côte desde hace más de 10 años. La empresa se ha convertido en una de las condiciones seguras del sector. El instalador ofrece múltiples soluciones para los particulares: central fotovoltaica para producir electricidad en autoconsumo o reventa, producción de agua caliente solar o termodinámica, calefacción y aire acondicionado por bomba de calor… En cuanto a la generación de electricidad, el estudio será objetivo y prudente: se garantizará la amortización de la instalación, ya que ésta será, al final, más eficaz que necesaria. La empresa deja elegir a los particulares para elegir libremente su producción de electricidad o revenderla. Sepan que su instalación será, en un plazo de 1 a 3 años, apta para recibir baterías de almacenamiento, ya que su excedente ya no se vende necesariamente. En 2017 los proyectos fotovoltaicos son óptimos, ya se trate del precio del material, de las garantías (25 años de producción y 10 años por el fabricante) y de la flexibilidad de utilización, reventa o autoconsumo. Los lances están asegurados por técnicos caseros. Si la solución solar no está adaptada a sus necesidades, quizá la de la bomba de calor pueda estar de acuerdo. La producción de electricidad fotovoltaica también afecta a los edificios industriales y agrícolas que a menudo tienen grandes superficies de tejado.

Como especialista en renovación de energía y mejoras para el hogar, Isole Plus apoya los proyectos del hogar con una oferta integral. Aislamiento (ático, ventanas, exteriores...), calefacción, tratamiento de agua o aire, ventilación, desespumar un tejado, aire acondicionado, secar una pared o instalar un toldo son algunos de los proyectos que Isole Plus puede llevar a cabo pensando en la comodidad de los ocupantes. Preocupada por orientar a sus clientes hacia una vivienda más sostenible pero también más económica, la empresa aprovecha su experiencia global para encontrar la solución adecuada para cada vivienda y cada presupuesto, con un indispensable asesoramiento a medida, ya que la solución del vecino no será necesariamente la mejor para usted. En busca de las últimas innovaciones técnicas, Isole Plus se encarga de proponer todas las alternativas y de hacer un seguimiento de cada proyecto que se le presenta. Un rigor y transparencia que explica la excelente imagen de marca de la empresa. El simpático osito blanco, la mascota de la compañía, se cambia de ropa. Con su bufanda verde, se especializa en el aislamiento y la renovación, y con su gorra y camiseta azul, ¡satisface las necesidades de energía!

Cobatec, dirigida por Gislain Durand, es experta en renovación de edificios, gestión de proyectos y economía de la construcción. Creada en 1997, la consultora está reconocida como especialista en el mantenimiento de inmuebles y, en particular, en la renovación energética de las viviendas de los propietarios sociales de Dijon. Estas competencias le han llevado a expandirse con éxito en el mercado de la renovación de condominios privados. Gracias a una colaboración estrecha y organizada con CSi, consultoría de ingeniería térmica y de fluidos, y Soliha para la ingeniería financiera, Cobatec puede responder a las necesidades de los administradores de fincas de Dijon y ayudarles en sus proyectos de renovación energética. El consorcio ha definido una metodología de estudio rápido para ayudar a los copropietarios a tomar decisiones rápidamente. Mientras varios proyectos están en marcha, más de una docena de estudios están en curso para los principales administradores de fincas de Dijon. Es bueno saberlo, Cobatec también puede intervenir para viviendas individuales.

La red de agencias inmobiliarias de Stéphane Plaza se extiende por 659 agencias en Francia, entre ellas la de Beaune y dos en Dijon, dirigidas por un equipo de 24 empleados. Las agencias de Stéphane Plaza están en consonancia con el ADN y los valores de la marca. Las oficinas están acondicionadas como un loft, lo cual es muy agradable. La tendencia a la desmaterialización ha llegado hasta las visitas virtuales de los inmuebles en venta acompañadas de una videoconferencia con su asesor. La ventaja para los vendedores es que el mandato exclusivo es a la carta en términos de duración, con el beneficio de un arsenal exclusivo de servicios para promover la oferta. Se ofrecen servicios de home staging reales o virtuales. Para los compradores, se puede ofrecer apoyo de la A a la Z, es decir, búsqueda de soluciones de financiación, seguros, presupuestos de decoración, presupuestos de renovación y, por supuesto, una óptima preparación administrativa de los expedientes antes de la reunión con el notario.

El Cabinet Maitre, muy conocido en Dijon, es ante todo una empresa familiar creada en 1980, garantía de seriedad. Ofrece servicios "llave en mano" para activos inmobiliarios y empresariales profesionales, así como inmuebles para particulares. El cliente es atendido de forma global por un profesional experimentado. Philippe Maitre y su equipo son expertos en gestión de activos inmobiliarios y valoración de propiedades (empresas, fincas vinícolas, casas, pisos) y pueden realizar una valoración preliminar de su propiedad. La gestión del alquiler de sus inversiones inmobiliarias también forma parte de los servicios ofrecidos por la empresa. Por último, Philippe Maitre es formador inmobiliario de la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) desde hace varios años y, como tal, trabaja en toda Francia.

Desde abril de 2021, Odivea es responsable de la producción y distribución de agua potable y del tratamiento de aguas residuales de quince de los veintitrés municipios de la metrópoli. Para el agua y las aguas residuales, Odivea cubre los municipios de Dijon, Plombière-lès-Dijon, Ahuy, Hauteville-lès-Dijon, Fontaine-lès-Dijon, Daix, Corcelles-les-Monts y Talant. Odivea sólo se ocupa del agua en Saint-Apollinaire y Flavignerot, mientras que la estructura sólo se encarga del saneamiento en Chenôve, Perrigny-lès-Dijon, Marsannay-la-Côte, Longvic y Ouges.

Este actor está plenamente implicado en la transición energética y medioambiental emprendida en la región. Así, Odivea actúa para reducir la presencia de microcontaminantes y microplásticos en las aguas residuales con la ambición de anticiparse a la normativa y reducir su impacto en el entorno natural. Odivea actúa como servicio público y pretende garantizar la calidad del agua, la preservación del recurso y la protección del medio ambiente receptor aplicando la mejor tarifa para el usuario.

En elcaso de una construcción, Odivea se encarga de la conexión del alcantarillado y el agua al dominio público. El gestor propone una estimación de los costes de los trabajos a realizar:

- conexión de agua potable: 2.500 euros;
- conexión de aguas residuales: 3.500 euros;

- Conexiones de agua potable y aguas residuales: 5.000 euros.

En su página web, Odivea detalla el procedimiento a seguir, recordando los documentos necesarios para el procedimiento de conexión: una copia de la licencia de obras o de la escritura de propiedad, un mapa catastral que debe descargarse de www.cadastre.gouv.fr o pida al registro de la propiedad de su ayuntamiento, especificando la ubicación de la vivienda, un plano del terreno o una foto que indique la ubicación de la vivienda y la futura ubicación del contador y la conexión de agua potable, así como cualquier derecho de paso, un plano del terreno, todas las autorizaciones y recomendaciones solicitadas por la autoridad local, el formulario de solicitud de conexión contra incendios si es necesario y el formulario de IVA reducido.

Encaso de mudanza, el propietario o el inquilino deben acordarse de suscribirse directamente en línea cuando se entreguen las llaves.

BTH21, creada por Joël Pierrot y Michel Ruiz, ambos artesanos de tejados, está especializada en la renovación y el aislamiento de las partes superiores de las casas, tejados y áticos. BTH21 favorece el uso de Tuiles Gérard, la instalación de ventanas de tejado Vélux y dispone de medios para realizar canalones de aluminio o protecciones de borde de tejado. El aislamiento puede realizarse con espuma de célula abierta Icynene® para dejar respirar los espacios al tiempo que se garantiza su estanqueidad y se eliminan los puentes térmicos. Este proceso ofrece una excelente relación calidad-precio en términos de eficacia del aislamiento. Se pueden ofrecer todos los tipos de aislamiento, incluido el aislamiento exterior acabado con el revestimiento más atractivo y duradero. BTH21 también se ha convertido en un experto en la instalación de paneles fotovoltaicos, habiendo obtenido la etiqueta QualiPV Bat RGE para la instalación de sistemas solares fotovoltaicos conectados a la red en tejados, con la parte de conexión a cargo de Lapierre Electricité Générale. Unos conocimientos técnicos precisos y regulados para garantizar la calidad de la instalación y la explotación, y asegurar la producción de electricidad para el autoconsumo. La empresa opera en todo el territorio de Borgoña-Franco Condado.

Arthur Bouin, inicialmente carpintero, se formó en el instituto CREAD de Lyon, que forma a "los arquitectos de interiores del mañana", antes de crear AB Une Architecture pour un Bien-Être en 2015. Arquitecto de interiores, también se ha convertido en director de proyectos de renovación, desde un simple cuarto de baño hasta la renovación parcial o completa de una casa y su ampliación. Presenta sus proyectos en 3D de forma muy realista y se ha rodeado de artesanos en fase con sus valores de calidad e innovación para todos los oficios que intervienen en un proyecto.

En la actualidad, Thierry Roughol asesora en proyectos de renovación energética de viviendas unifamiliares y pequeños condominios. Su experiencia, primero como agente de obras y luego como asesor en renovación de comunidades de propietarios, le ha granjeado una sólida reputación que se basa también en colaboraciones con empresas que son ellas mismas referentes en sus campos. Gracias a su profundo conocimiento de las últimas soluciones técnicas y al acceso a ayudas financieras, puede ayudarle en todo tipo de proyectos.

La residencia Coeur de Vie del promotor Elithis Immobilier se situará pronto en el centro del nuevo núcleo urbano de Quetigny, que ha pasado de proyecto a realidad al completar su programa de construcción con Elithis, especializado en la construcción de edificios de energía positiva. Mientras que la torre homónima del barrio del Arsenal está ya muy avanzada en su construcción, la residencia Quetigny, más tradicional en sus soluciones pero muy avanzada en términos de rendimiento energético, responde al 100% al contexto de la vivienda verde. Con sus siete plantas y una arquitectura innovadora adornada con grandes balcones periféricos, la residencia ofrece servicios y conceptos de alta calidad en el ADN de Elithis, con el objetivo de un coste energético cero como componente esencial. Este rendimiento se conseguirá gracias a una construcción avanzada de RE 2020 unida a la producción de electricidad fotovoltaica. Los 28 pisos son del tipo T2 y T3, pero el concepto permite modular las soluciones en T1 o T4. Aparcamiento en el sótano. ¡Se trata de una promoción realmente diferenciada a los pies del tranvía en un barrio renovado con éxito!

Talant es uno de los 23 municipios que componen Dijon Métropole, así como un municipio vitícola de la Côte-d'Or. Dominando el valle de Ouche, su vista despejada permitió que la ciudad se construyera como fortaleza durante la Edad Media. Hoy en día, gracias a su proximidad con Dijon, la ciudad es esencialmente residencial y ofrece las alegrías de la vida en el campo con una amplia gama de servicios y comercios. El equipo municipal, dirigido por el alcalde Fabian Ruinet, trabaja intensamente en la renovación del centro comercial Point du Jour (en el marco del proyecto CAP OUEST), la creación de un centro infantil en el Espace Mennetrier y el desarrollo de la red de calefacción. Todos estos proyectos contribuyen al atractivo y dinamismo del municipio y a la calidad de vida de sus 12.020 habitantes.