Inmuebles y mobiliario Franche-Comté

La Agencia Familiar desde su creación en 1995 por Charles Damidot, CD Inmobiliario trabaja en 90% sobre la relacional creada en sus diversas transacciones. En total independencia, Romain y François Damidot colaboran con tres amigos que se han convertido en negociadores en la sociedad. Por lo tanto, el volumen de negocios no es prioritario aquí: la calidad del servicio prevalecerá, así como el asesoramiento, la fidelidad y el seguimiento después de la venta. Por tanto, este pequeño gabinete concentra sus esfuerzos en la proximidad, sin por ello descuidar las competencias que le han dado su sólida reputación. En el origen científico de las transacciones históricas e históricas de Dijon intra muros, la agencia ha protegido este sector de actividad, sin olvidar la transacción de bienes de calidad nuevos y residenciales, así como los pasos de puerta. Así, además de la transacción de lugares de vivienda, CD Inmobiliario trabaja mucho hasta la fecha en la creación de locales comerciales.

La Agence Ruisseaux, con una larga historia en Dijon desde su creación en 1937, está dirigida desde 2011 por Jérôme Martin, que también se hizo cargo de la agencia familiar Colette Martin. Jérôme Martin, procedente del mundo de las finanzas y formado como tasador inmobiliario, ha creado una gran dinámica entre sus dos agencias, que emplean a una docena de negociadores. La sinergia se extiende a la actividad de gestión de alquileres, con una persona totalmente dedicada a esta actividad. Agence Ruisseaux ha mantenido su reputación de agencia inmobiliaria de calidad, con inmuebles que van desde los T1 hasta propiedades multimillonarias. Jérôme Martin aporta un valor añadido inestimable a las valoraciones inmobiliarias gracias a su papel de experto inmobiliario, y se compromete a ofrecer el máximo servicio posible a sus clientes, ya sean compradores o vendedores, hasta la redacción de los contratos preliminares de venta. Varios centenares de inmuebles figuran en el catálogo, a los que se añaden los mandatos exclusivos de la Bourse immobilière de Amépi.

La agencia de los Ducs, situada en el barrio Clemenceau, detrás del auditorio, está en el corazón del nuevo barrio de negocios de Dijon, ideal para responder lo mejor posible a los deseos de los clientes del centro de la ciudad. Los locales son modernos y la acogida agradable en esta agencia tradicional (en el sentido correcto del término) donde se toma tiempo para escuchar y acompañar bien al cliente, lo que explica su éxito. Christine Schwartz gestiona la agencia Dijonesa con energía y competencia, mientras que su marido Alain dirige la Agencia de los Duques de Gevrey Chambertin. Esto les permite conocer bien la oferta, las casas y los apartamentos. En el corazón del viñedo borgoñino Alain Schwartz, conocedor, está bien situado para abordar el mercado muy específico de las tierras de vid, mercado en el que las transacciones son raras y caras. Cabe señalar que la Agencia de los Duques forma parte de la Bolsa de Mercado 21, de la que Christine Schwartz ocupa actualmente la Presidencia.

SOPIRIM, promotor con sede en Dijon al 100%, construye viviendas de lujo con un estilo inconfundible. Siempre a escala humana, con no más de 25 ó 30 viviendas, o incluso 10 en las zonas más atractivas. Además de su atractiva arquitectura y sus ubicaciones privilegiadas, estas viviendas ofrecen una atención meticulosa a los detalles, con zonas comunes bien acabadas, atractivas puertas de entrada, suelos de baldosas y parqué de alta gama, cuartos de baño totalmente equipados y cocinas opcionales. En 2024, SOPIRIM se dará a conocer con el proyecto Belles Houses en el Arsenal Eco Quarter, con el desarrollo de 73 parcelas divididas entre viviendas unifamiliares y viviendas compartidas con pisos de acceso individual. Se trata de un proyecto innovador de entramado de madera a un precio asequible en un barrio cercano al centro de Dijon. En Sennecey-lès-Dijon, Regent's Park, repartido en 2 residencias y una granja reconvertida, suma 41 pisos y contará con una mezcla intergeneracional de jóvenes jubilados, personas mayores y parejas jóvenes. Se creará un espacio donde reunirse, intercambiar ideas y participar en actividades, en consonancia con la búsqueda actual de una buena convivencia. Desde su creación en 2006, SOPIRIM ha construido y vendido más de 1.500 viviendas. Su promotora también ofrece una amplia gama de servicios, entre ellos los que presta su filial DOMUS, especializada en transacciones inmobiliarias y gestión de alquileres. Todas buenas razones para visitar las magníficas oficinas de la rue d'Alise y obtener más información sobre las promociones actualmente en el mercado

El PSLA permite a los hogares con determinados ingresos ser propietarios de su vivienda.

En 2023, el límite máximo era de 26.921 euros anuales para un hogar unipersonal y de 50.489 euros para una familia de 5 o más miembros.

El régimen de alquiler con opción a compra ofrece una serie de ventajas:

loshogares pueden permanecer como inquilinos durante un periodo libremente acordado entre las partes;

elprecio de venta está regulado por el Gobierno y se beneficia de un IVA reducido

lapropiedad está exenta del impuesto sobrebienes inmuebles (taxe foncière sur les propriétés bâties - TFPB) durante los primeros quince años;

el importe de las mensualidades no debe superar el de la última renta pagada durante la fase de alquiler;

Realojamiento garantizado (en función de los recursos). Si no se ejerce la opción de compra, el operador del HLM debe ofrecer al menos tres soluciones alternativas de vivienda mediante carta certificada con acuse de recibo en el plazo de seis meses. El ocupante dispone de un mes para responder. Si no lo hace, debe desalojar los locales. A la inversa, si se acepta una de las propuestas de realojamiento, el ocupante sigue pagando una indemnización de ocupación igual al alquiler menos el importe destinado a la adquisición, a la espera de mudarse.

Garantía de recompra. Una vez que son propietarios, los ocupantes pueden vender la vivienda en cualquier momento. En caso necesario, pueden reembolsar anticipadamente su préstamo sin incurrir en penalizaciones por reembolso anticipado.
Para proteger a los ocupantes en caso de necesidad, el mecanismo del PSLA incluye una garantía de recompra que se extiende durante 15 años tras el ejercicio de la opción, siempre que no se haya reembolsado el préstamo. Esta garantía debe activarse a petición del prestatario en el plazo de un año tras un traspaso, divorcio, desempleo, fallecimiento o invalidez.

Los PSLA pueden adquirirse a operadores y cooperativas de vivienda pertenecientes al movimiento HLM que hayan obtenido las autorizaciones pertinentes.El área metropolitana de Dijon ha aprobado 200 viviendas para 2023 como parte de los programas de vivienda de 4 promotores y propietarios asociados: Aqisia de Habellis, Odifis de Orvitis, CDC Habitat y Ghitti, un promotor privado.

ActionLogement también apoya a los empleados en este proceso y, sujeto a ciertas condiciones, ofrece un préstamo para vivienda cuando se ejerce la opción. Para más información, visite actionlogement.fr

Puede obtenerseinformación completa en la ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement). Información ADIL ✆ 03 80 66 28 88, o departamento de vivienda de Dijon Métropole ✆ 03 80 50 35 30 y en www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession

DArchitecura, el estudio de arquitectura de Pierrick Hémon con sede en Dijon, se ha distinguido por realizar con éxito proyectos para profesionales de la hostelería y la restauración para la construcción o renovación de sus establecimientos. El equipo de DArchitectura, formado por 8 personas, cuenta con todas las competencias necesarias para el diseño BIM en 3D, la planificación y el seguimiento de las obras. Uno de estos proyectos no pasará desapercibido en 2023 con la apertura del hotel de 5 estrellas y restaurante 1896 en el centro histórico de Beaune. Y la lista es larga, desde el espacio comercial de Beaune hasta el Bamagotchi Bar à Manger de la Cité de la Gastronomie de Dijon. Apertura de Clos des Saveurs en Dijon, el segundo restaurante del chef Keigo Kimura, galardonado con una estrella Michelin en L'Aspérule. Tiendas, vinotecas, restaurantes, ópticas Yseal, peluquerías de Dijon a Nuits-Saint-Georges, Auxerre y Langres, e incluso Barcelona, donde debutó Pierrick. A la hora de reformar, ampliar, levantar una casa o diseñar una pequeña urbanización, puede acceder a lo mejor y más original con el valor añadido de DAquitectura.

El CAUE (Conseil d'Architecture d'Urbanisme et de l'Environnement) de Côte-d'Or es una asociación cuyo objetivo es promover la calidad de la arquitectura, el urbanismo, el medio ambiente y el paisaje en todo el departamento. Con una misión de interés público y en contacto con los distintos agentes de la región, asesora, forma, informa y sensibiliza a todos los públicos: cargos electos, propietarios de proyectos públicos y privados, particulares, docentes y profesionales, prestando servicios técnicos, educativos y culturales. Si tiene un proyecto en mente, aproveche el asesoramiento gratuito de un profesional del CAUE -arquitecto, urbanista o paisajista- simplemente concertando una cita. Le guiará en la búsqueda de soluciones adaptadas a sus necesidades, le aconsejará sobre la distribución, los volúmenes, las soluciones constructivas, los materiales y los espacios exteriores, y le ayudará con los trámites administrativos. También tiene a su disposición su centro de recursos y puede acceder a la documentación en línea a través del portal documental: www.ressources-caue.fr, y a la selección de proyectos: www.caue-observatoire.fr.

La Ordre des Architectes es un organismo de derecho privado con vocación de servicio público, bajo la tutela del Ministro de Cultura y Comunicación. La inscripción en la Ordre des Architectes es obligatoria para utilizar el título de arquitecto y ejercer esta profesión. La Ordre está formada por un consejo nacional y 17 consejos regionales compuestos por representantes elegidos por 6 años y un representante regional del Ministro de Cultura. La función del consejo regional de la Ordre des Architectes es comprobar que los arquitectos cumplen las condiciones establecidas por la ley para ejercer la arquitectura: - la obtención de un diploma reconocido por el Estado - el cumplimiento de la deontología profesional - la suscripción de un seguro - la formación continua obligatoria (desde enero de 2017) La Orden también mantiene el registro regional de todos los arquitectos, defiende el título de Arquitecto, velando por el cumplimiento del Código de Deontología y la aplicación de las sanciones impuestas por el Consejo de Disciplina, organizando la formación continua, promoviendo a los arquitectos y la arquitectura, en particular a través de las Maisons de l'Architecture, conciliando en los litigios que puedan surgir entre los propios arquitectos o entre los arquitectos y sus clientes, etc. En Borgoña-Franco Condado están inscritas en el Colegio 267 empresas y 565 arquitectos.

Edifipierre se ha forjado una excelente imagen de marca en Dijon, donde sus promociones están situadas en los barrios y pueblos más atractivos de la ciudad. Las oficinas de venta están situadas en una de las recientes promociones, colorida y elegante, en el 135 de Lafayette. Las residencias Edifipierre combinan siempre una arquitectura elegante con una atractiva relación calidad-precio, y van de 15 a más de 100 pisos. Pueden destinarse al alojamiento de estudiantes, mientras que ahora se ofrecen soluciones para personas mayores sin discapacidad e incluso para personas con movilidad reducida. Uno de los grandes éxitos es Faubourg Sainte-Marthe, una residencia de lujo construida en el emplazamiento de la antigua clínica Sainte-Marthe. Nuestro consejo a la hora de comprar una vivienda o invertir en una nueva propiedad es que no pierda de vista el mercado, para ser uno de los primeros en aprovechar las novedades que salgan al mercado.

Creado en 1998, este bufete de arquitectura liderado por Jean Yves Guillemin y asistido por su esposa exige todas las características para entregarle tu casa. Con un recorrido iniciático a las bellas artes, una experiencia de construcción en un promotor y finalmente el diploma de arquitecto adquirido, Jean Yves Guillemin es un verdadero generalista de los parámetros de la construcción. Candidato y ganador de proyectos regionales sobre grandes espacios o construcciones de edificios públicos, sigue siendo apasionado y sensible a la petición de los particulares de concebir un hábitat a su medida. Siguiendo sus deseos, sin dejar de aconsejarle sobre los nuevos materiales (¿por qué no un tejado en la terraza vegetal?), aplicando las nuevas normas del hábitat ecológico, va a conservar una gran libertad en cuanto a la creatividad y definir así un proyecto que no parecerá a ningún otro. Una obra original que constituirá su patrimonio, construido para durar. Jean Yves Guillemin demuestra la pasión de su profesión por su compromiso en la asociación Fakir, asociación de arquitectos, urbanistas y paisajistas, todos profesionales y en activo, cuya vocación es dar ganas de arquitectura.

Esta joven agencia cercana a Dijon es el fruto de la política de desarrollo de la agencia Veran Inmobiliaria de Gray. Idealmente situado en Arco sobre la base de la red, el ACD está especializado en las direcciones de la gran corona es de Dijon, un sector muy dinámico desde el punto de vista de la vivienda. Los bienes en venta o alquiler son principalmente casas individuales en precios próximos a los 2300 a 2800 €/m 2 (verano de 2010), cuando estas últimas están en buen estado y en orden de 1600 €/m 2 si se recuperan. Miembro de la Fnaim, ACD Inmobilise está formado por un equipo de 4 personas que durante toda la semana les acogen con un catálogo de más de 120 bienes, para satisfacer sus expectativas. Una buena entrada en escena para esta agencia creada en enero de 2009, período bastante difícil en este sector, pero que rápidamente ha sabido hacerse un nombre gracias a su profesionalidad.

Johanna Judic, arquitecta de DPLG, añade a sus valores profesionales el del desarrollo sostenible, teniendo siempre en cuenta la huella ecológica de las soluciones que propone. Nos recuerda lo esencial que es recurrir a los servicios de un arquitecto, no sólo para cumplir la normativa, sino sobre todo para repensar la funcionalidad de las estancias de una vivienda, crear espacios y organizar su confort de vida de la mejor manera posible. Por eso da prioridad a las soluciones de madera. La carpintería de madera permite crear, renovar y ampliar los espacios vitales respetando las normas, la naturaleza, los plazos e incluso el bolsillo. Es un reto que a Johanna Judic le gusta asumir en cada proyecto. El trabajo se confía a empresas de Dijon especializadas en este ámbito. Una arquitecta accesible que le escucha, le da buenos consejos y, sobre todo, busca la mejor relación calidad-precio para su proyecto.

SAGECO es una consultoría de ingeniería térmica especializada en el asesoramiento para el ahorro de energía. Patricia Lesage, que la creó hace más de diez años, ofrece sus servicios de apoyo a empresas, organismos públicos, promotores, constructores, arrendadores sociales, autoridades locales y asociaciones de copropietarios. Aunque trabaja con varios arquitectos, también está dispuesta a tratar con particulares. El coste de la intervención de SAGECO no debe considerarse como un gasto, sino como un valor añadido esencial, un estudio de viabilidad para priorizar y elegir sus obras, y puede tenerse en cuenta en el contexto de los regímenes de ayuda.

Analizar las necesidades del edificio. La contribución de una oficina de estudios a un proyecto de construcción o renovación es esencial para que éste tenga éxito tanto desde el punto de vista técnico como económico. Patricia Lesage y su equipo de cuatro personas pueden mostrarle lo que se puede hacer, priorizando los trabajos en función de su presupuesto: aislamiento, sustitución de ventanas, elección del sistema de calefacción y ventilación, reducción de los puentes térmicos, limitación de los problemas de humedad, garantía de la calidad del aire, etc. La lectura de los presupuestos por parte de SAGECO es esencial para evaluar su pertinencia y exactitud. SAGECO también elabora el plan plurianual de obras (PPPT), indispensable para los condominios de más de 200 unidades.

SAGECO interviene en varios aspectos delproceso de construcción, incluido el cálculo del Bbio (requisito bioclimático) para los permisos de construcción expedidos a constructores y promotores en cumplimiento de la norma RE 2020, y las pruebas de estanqueidad al aire de los edificios. Patricia Lesage imparte regularmente formación sobre todos los aspectos de la eficiencia energética de los edificios, y se ha convertido en una experta en el conocimiento físico de los edificios. Miembro de la asociación ICO (Ingénierie Confort Objectif 2050), que agrupa a oficinas de proyectos, fabricantes e instaladores, Patricia Lesage ha suscrito la carta destinada a definir reglas de sentido común para el éxito de la renovación energética en las comunidades de propietarios.

Comosocia de Patrick Branchu & Associés Architectes, Patricia Lesage participa en estudios de viabilidad de proyectos de nueva construcción y de renovación de comunidades de propietarios. Aporta su experiencia en el análisis térmico de edificios para proponer soluciones sostenibles e integrales para la renovación energética de condominios privados. Desde los estudios de viabilidad técnica y financiera hasta el acompañamiento paso a paso de los administradores de fincas, pasando por la supervisión de las obras.

RE 2020 - Desde enero de 2022, RE 2020 significa que los edificios del mañana deben diseñarse de forma diferente. Sageco está al corriente de estos cambios y puede ayudar a los arquitectos a cumplir la nueva normativa.

Formación en renovación - Sageco participa en la formación de los profesionales inmobiliarios en materia de renovación térmica.

Miembro de la Fnaim y de la Bolsa de Mercado 21, el gabinete, situado en el encantador barrio de la avenida Victor Hugo, seduce a sus clientes. Competencia y experiencia son las primeras cualidades del equipo de Thierry Thieriot. Especialista en la operación y en la gestión locativa, asesorará y responderá a las necesidades de los vendedores, compradores, propietarios o arrendatarios. Thierry no le cuenta historia, conoce bien la ciudad, sus barrios y sabe perfectamente evaluar un bien con una observación directa, franco y realmente clara. La práctica de los conocimientos inmobiliarios le confiere una ventaja indudable para esta estimación primordial. Karine, su esposa, se convirtió en especialista en la gestión locativa con un parque de más de 150 bienes y un seguimiento de los expedientes rigurosos y tranquilizadores, para los propietarios como los inquilinos. Thierry Thieriot ganará su curiosidad ofreciéndole un bonito catálogo de bienes en venta, ampliado por el de la bolsa inmobiliaria. La profesionalidad de esta agencia está impulsando el papel primordial del agente inmobiliario en la gestión de los proyectos.

Con casi 11.000 viviendas, GRAND DIJON HABITAT se ha convertido con el paso de los años en el primer arrendador social de Dijon Métropole. Creado en 1926 por la ciudad de Dijon para construir las primeras viviendas de emergencia, este arrendador social tiene ya más de 90 años. Desde hace varios años, desarrolla su actividad en el área urbana de Dijon, cubriendo 14 de los 23 municipios del área metropolitana de Dijon. Desde la crisis sanitaria, GRAND DIJON HABITAT ha trabajado para mejorar la relación entre el arrendador y sus inquilinos, creando un servicio de acogida en el que se prefiere concertar una cita.

Una oferta de viviendas de alquiler enconstante evolución:

Se ofrecennuevas viviendas en alquiler - Cada año se ponen en servicio unas 150 viviendas. En 2024, se prevé la entrada en servicio de 79 viviendas en Terrot Town, 70 viviendas en Garden State, a lo largo de la línea de tranvía Avenue de Langres, y 25 viviendas en la residencia Charmette - Varennes - Maupassant. Al mismo tiempo, las 30 viviendas de la residencia Jacques Martinet, en el nuevo barrio del Arsenal, cuya entrega está prevista para principios de 2023, se beneficiarán de tejados-jardín compartidos.

Eco-rehabilitación. GRAND DIJON HABITAT lleva varios años rehabilitando ecológicamente su parque de viviendas antiguas. En el barrio de Fontaine d'Ouche, prosigue la eco-rehabilitación del bloque Franche-Comté. un total de 102 viviendas están ya conectadas, con prestaciones innovadoras como el análisis de datos de calefacción. GRAND DIJON HABITAT quiere ir más lejos apostando por la innovación y experimentando con el autoconsumo colectivo. Para finales de 2024, se habrán renovado ecológicamente otras 1.000 viviendas en Fontaine d'Ouche. Para 2027, el 80% del parque de viviendas de GRAND DIJON HABITAT anterior a 1980 estará ecorrehabilitado. Por el momento, el 83% del parque del propietario tiene una etiqueta entre A y D, frente al 68,6% nacional.

Una primicia europea. Junto con Dijon Métropole, GRAND DIJON HABITAT se ha inscrito en la prestigiosa licitación europea H2020. En 2024, dos edificios de la manzana de Franche-Comté se beneficiarán de paneles solares que generarán autoconsumo en toda la manzana. La energía generada por los paneles solares se retroalimentará a las zonas comunes de los 6 edificios del bloque, lo que permitirá a los inquilinos ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Se están iniciando las obras del bloque de Franche-Comté, que probará nuevos servicios conectados en los próximos años. En total, 377 viviendas se verán potencialmente afectadas por estas innovaciones.

Además, la asociación pública de la vivienda es uno de los 5 propietarios piloto en Francia que experimenta la integración de la arquitectura digital en un edificio ya construido. Esto permitirá desplegar soluciones y servicios que facilitarán la permanencia de las personas mayores en su domicilio y mejorarán la tranquilidad de los inquilinos. Esta importante obra de eco-rehabilitación permitirá realizar mejoras tangibles en el rendimiento energético de la cartera de GRAND DIJON HABITAT, reduciendo al mismo tiempo los costes de los inquilinos y aumentando su poder adquisitivo.

Venta de viviendas antiguas. Cada año, tal y como permite la ley, GRAND DIJON HABITAT pone a la venta una veintena de viviendas. Se da prioridad a los inquilinos y, al cabo de unas semanas, a todos los interesados. Este dispositivo permite a las personas convertirse en propietarios y dar así un nuevo paso en su desarrollo residencial. En Dijon, Chenôve y Chevigny-Saint-Sauveur, L'Office vende viviendas seleccionadas de su cartera a precios muy atractivos.

Venta de viviendas nuevas en régimen de PSLA. GRAND DIJON HABITAT ha propuesto varias promociones de viviendas en régimen de propiedad en el marco del Prêt Social Location Accession (PSLA). Para más información sobre las promociones actualmente en el mercado y las condiciones de acceso, visite la página web de GRAND DIJON HABITAT dedicada a la compra de viviendas en régimen PSLA: proprietairepourleprixdunloyer.com

Un sitio web rediseñado. Desde 2022, la agencia virtual es accesible desde esta nueva página web para facilitar aún más la vida diaria de los inquilinos, que pueden utilizarla para comunicar problemas con su alojamiento, pagar su alquiler en línea, presentar documentos administrativos, seguir su expediente en tiempo real, etc

Terminales de carga y recarga GRAND DIJON HABITAT se equipará con cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos, que liberarán la energía sobrante almacenada en los vehículos durante la noche antes de recargarlos por la mañana. Los puntos de carga se instalarán en la sede de GRAND DIJON HABITAT y recargarán la flota de vehículos eléctricos del propietario.

Constructa, empresa nacional de promoción inmobiliaria, está construyendo la Résidence Les Quais en el barrio de Fontaine d'Ouche, que actualmente está siendo objeto de una importante renovación. El complejo de residencias, que acabará comprendiendo 142 pisos de tres a cuatro plantas, se extiende a lo largo de las orillas del canal de Borgoña, ofreciendo pisos de uno a cuatro dormitorios con vistas ininterrumpidas desde sus balcones y terrazas. Todos ellos son de paso. Las nuevas viviendas son asequibles, ya que se benefician de un IVA del 5,5%, un préstamo a tipo cero y pueden acogerse al plan de inversión PINEL. Su comercialización corre a cargo de la agencia Stéphane Plaza de Dijon, con una burbuja de venta adicional in situ.

Urbanis es una empresa consultora privada con más de 40 años de experiencia en el asesoramiento a las autoridades locales sobre su política de vivienda, los programas locales de vivienda y los programas de rehabilitación y renovación de viviendas antiguas (Opah y Pig). La agencia regional tiene tres sucursales en Auxerre, Chalon-sur-Saône y Dijon, con 27 empleados (trabajadores sociales, arquitectos, ingenieros térmicos, urbanistas, etc.) y trabaja para muchas autoridades locales en Borgoña-Francia-Condado. También es operadora y asistente de gestión de proyectos para particulares en el marco de sus proyectos de rehabilitación de viviendas con Anah, Action Logement (Plan de Inversiones Voluntarias) o la Región (Effilogis). La oficina de diseño también trabaja con copropietarios (fideicomisarios y consejos sindicales), proporcionando siempre asistencia en la gestión de proyectos en el contexto de los proyectos de renovación de la energía. Se trata entonces de ayudar a los copropietarios a definir sus proyectos de trabajo, a rodearse de los contactos adecuados (en particular, poniendo en competencia a los responsables de los proyectos) y a optimizar los proyectos desde el punto de vista financiero (búsqueda de ayudas financieras disponibles). Urbanis también ayuda a las autoridades locales que lo deseen a observar los condominios y a definir estrategias adaptadas a los problemas que se plantean, en relación con la financiación y los programas que el Estado pone a disposición para ayudar a gestionar, definir y ejecutar programas de trabajo sobre los condominios frágiles o enfermos.

Coop Habitat Bourgogne lleva más de 60 años dedicándose a la construcción y a la compra de viviendas y tiene la particularidad de invertir sus beneficios únicamente en su cooperativa Esto hace que los precios de venta sean asequibles, con la obligación de vender las propiedades como residencias principales por debajo de los límites de precio e ingresos. Coop Habitat Bourgogne está históricamente presente en la región de Saône-et-Loire, en Chalon-sur-Saône, Mâcon, Gueugnon y todas las ciudades en proceso de renovación. La cooperativa también es promotora de urbanizaciones, las parcelas cuentan con servicios y están libres de constructores, con oportunidades repartidas por el departamento 71. Cabe señalar que el abanico de actividades de Coop Habitat Bourgogne se ha ampliado ahora a la Côte-d'Or, donde se está llevando a cabo un programa muy atractivo en Magny-sur-Tille, municipio de Dijon Métropole. Nuestro consejo es que visite ya la página web donde podrá ver el nivel de calidad que ofrece esta promotora en pleno desarrollo regional.

En Citya Gessy-Verne dominamos todas las facetas de la actividad inmobiliaria. Transacciones, alquileres, gestión y, sobre todo, gestión en copropiedad, con más de 350 inmuebles en copropiedad, que representan casi 10.000 lotes. Un equipo altamente profesional de 40 personas y una visión global del mercado inmobiliario de Dijon han hecho de esta agencia un éxito merecido. Para los inversores, Citya ofrece un amplio catálogo de soluciones y propuestas adaptadas a todos los presupuestos, así como un asesoramiento experto sobre las promociones actualmente en el mercado y sobre los regímenes de exención fiscal más adecuados. La amplia actividad de gestión inmobiliaria de Citya Gessy Verne hace que esté plenamente comprometida con el vasto tema de la renovación de condominios. Con este fin, se organizan cada año varias reuniones informativas en colaboración con los actores locales, Rénovéco, así como AMO y otras consultorías, para los copropietarios y los consejos de administración. Cerca del 10% de las copropiedades de la cartera de Citya están en proceso de renovación y ya se han puesto en marcha varios proyectos. A esto se añade la fuerza de una red nacional y la facilidad para tratar asuntos lejos de Dijon.

Desde la primavera de 2009 el Gabinete Even du Fou está cerca la rotonda de la Nación. Este gabinete inmobiliario ejerce organiza excursiones en su gestión Inmobiliaria, el síndico de copropiedades, alquiler y las transacciones. En 2005, Erwan del Loco adquirió a la empresa familiar crea en 1983, a cambiar de lugar ofrece a sus 20 colaboradores una nueva zona de trabajo para recibir mejor a los clientes. Su gran conocimiento de bienes inmuebles dijoneses, da confianza a los vendedores, compradores o futuros océano. ¡Erwan, acaba de obtener la calificación de “experto inmobiliario”, que consolida el sentimiento, que aquí la evaluación de un bien no es para complacer a un cliente vendedor pero para presentar a los futuros compradores un bien al precio “a”, es decir, un precio realista personal de venta o alquiler rápido! Las transacciones son a menudo a bienes procedente de las 200 copropiedades cuyo síndico está a cargo. El gabinete gestiona aproximadamente 800 apartamentos de alquiler, se realquilan 300 cada año, la oferta seducirá a numerosos estudiantes. La Gestion de alquiler da toda satisfacción de los propietarios con la gestión de un fichero de partidarios potenciales de alquiler como a los partidarios inquilinos por una oferta de apartamentos y casas renovada y permanente.

EDF ENR es una filial del Grupo EDF especializada en la instalación de paneles fotovoltaicos. El Grupo EDF pasa a la acción y ha lanzado el Plan Solar con el objetivo de desarrollar el 30% de la capacidad de instalación de energía solar en Francia de aquí a 2035. Desde hace varios años, la energía fotovoltaica se desarrolla en todas sus formas, sobre todo en los edificios industriales y terciarios, en las explotaciones agrícolas y en los locales de los particulares. Hoy en día, casi el 90% de los franceses se declaran favorables a la energía solar. EDF ENR está especializada en responder a las necesidades de los profesionales y particulares en este ámbito. En Francia, cerca de 400.000 instalaciones de autoconsumo están actualmente conectadas a la red, ofreciendo la oportunidad de ahorrar al tiempo que se protege el planeta (Fuente: Enedis, diciembre de 2023).

En la web EDF ENR, descubra las principales ventajas del autoconsumo eléctrico. Rellene el cuestionario para conocer el potencial de ahorro, que puede llegar al 60%*. A continuación, hable con un asesor solar de EDF ENR durante una evaluación solar gratuita. Al poner "el sol en su energía", estará contribuyendo a la transición energética

* Límite máximo evaluado sobre la base de los datos observados en 2022 en un panel de unos 1.500 clientes. La información es indicativa y no contractual, y depende en particular de las condiciones reales de insolación y de las elecciones y prácticas cotidianas de utilización de los equipos eléctricos domésticos.

El Cabinet Laurin es uno de los administradores de fincas más antiguos de Dijon y uno de los últimos independientes de los grandes grupos nacionales. Romain Tayeau, que dirige la empresa, se ha comprometido a mantener su sucursal lo suficientemente grande como para garantizar la calidad de todos sus servicios, pero siempre a escala humana para garantizar un servicio de proximidad en el que el personal esté lo más cerca posible de los clientes. Así pues, a pesar del desarrollo de las herramientas digitales, la calidad de las relaciones humanas sigue siendo fundamental. El Gabinete Laurin conoce bien las últimas tendencias y exigencias de los condominios en materia de renovación energética, y está en condiciones de ayudar a sus clientes en sus proyectos de renovación energética. Actualmente se están estudiando más de una docena de temas, y algunos están a punto de votarse. Nuestra actividad de gestión inmobiliaria está lógicamente asociada a las transacciones inmobiliarias, los alquileres y la gestión de alquileres en Dijon y sus alrededores.

Como cada año, la legislación está cambiando en el ámbito de la gestión del patrimonio. Para optimizar la gestión de su patrimonio, no dudes en contactar con Jean-Marie Rousseau. Ofrece un asesoramiento serio y una discreción total. Diplomado en gestión del patrimonio y ingeniería patrimonial, es miembro de la Asociación Francesa en Gestión del Patrimonio Certificado, demostrando así que mantiene sus competencias técnicas mediante diversas formaciones continuas. Informados de la actualidad de las inversiones inmobiliarias y financieras y de la evolución de la gestión patrimonial, dispone de una triple competencia en derecho, fiscalidad e inversión.

La Caja de Subsidios Familiares de Côte d'Or gestiona las ayudas a las familias, pero también interviene en el ámbito de la vivienda y la lucha contra la precariedad. En el marco de la acción social en términos de hábitat, las intervenciones de la CIF tienen por objeto favorecer el acceso y el mantenimiento en la vivienda.

La misión de la Anah es aplicar la política nacional de renovación y mejora de las viviendas privadas existentes. Promueve la calidad y fomenta la realización de obras concediendo subvenciones a los propietarios que se comprometen a respetar los límites máximos de alquiler e ingresos de los inquilinos, y a los propietarios con ingresos modestos o muy modestos. También puede ayudar a las comunidades de propietarios y a los copropietarios.

Desde^{el 1 de} enero de 2022, France Rénov es la ventanilla única para todos los proyectos de renovación energética y de mejora de la vivienda: france-renov.gouv.fr y un número de teléfono único: 0 806 703 803. Para el área metropolitana de Dijon, la ventanilla única de France Rénov es Rénovéco www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Renoveco-Dijon-metropole

¿A qué ayudas de la ANAH tengo derecho?

La ANAH ofrece una amplia gama de ayudas para la mejora de la propiedad privada a los hogares con bajos ingresos, ya sean propietarios o arrendadores:

Renovación energética: "MaPrimeRénov" financia obras de renovación energética en su vivienda, para mejorar el confort y reducir significativamente la factura energética. Las obras financiadas pueden referirse a una vivienda unifamiliar, un piso o las zonas comunes de una comunidad de propietarios.

MaPrimeRénov' puede utilizarse para financiar: una renovación importante (aislamiento, calefacción, ventilación) para mejorar el rendimiento energético en al menos 2 etiquetas energéticas, la instalación de una calefacción más respetuosa con el medio ambiente (bomba de calor, caldera de pellets, calentador de agua solar, etc.) o la renovación de su copropiedad. Más información en www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov

Adaptación de la vivienda a la vida independiente: a partir de 2024, la Agencia pondrá en marcha una nueva ayuda única denominada "MaPrimeAdapt" que sustituirá a las ayudas actuales (Habiter facile, Habitat et cadre de vie y crédit d'impôt). El objetivo es simplificar el proceso de adaptación de las viviendas para que el mayor número posible de personas pueda vivir mejor en su casa. Para más información, visite www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimeadapt

Tratamiento de viviendas deterioradas. Es necesario realizar obras para que su vivienda sea segura, cómoda y saludable. Puede tratarse de instalar o renovar las redes de agua, electricidad o gas. O instalar un cuarto de baño y un aseo. También puede implicar el refuerzo de los cimientos o la sustitución de un tejado.

Ayuda financiera para comunidades de propietarios: MaPrimeRénov Copropriété financia las obras de mejora del consumo energético de su comunidad de propietarios. El programa está abierto a todos los copropietarios, independientemente de sus ingresos, tanto si viven en su propiedad como si la alquilan.

Para más información, visite www.anah.gouv.fr/document/brochure-maprimerenov-copropriete

Para más información, llame al 0 808 800 700 o visite la página web france-renov.gouv.fr

La FNAIM es la^principal asociación profesional del sector inmobiliario. En 2024, contaba con 102 agencias miembros en Côte-d'Or bajo la presidencia de Catherine Vandriesse, con más de 2.000 anuncios, de los cuales más de 1.500 en venta y 500 en alquiler. En Borgoña Franche Comté hay 392 agencias miembros de la FNAIM. Todas las profesiones inmobiliarias están representadas, desde las transacciones inmobiliarias hasta los alquileres, desde la gestión inmobiliaria hasta los agentes gestores, pasando por los diagnosticadores. Todos los miembros se comprometen con la FNAIM mediante la firma de una carta deontológica, y se comprometen a mantenerse al corriente de los últimos avances en sus profesiones asistiendo a varios cursos de formación cada año. La FNAIM ha creado la École supérieure de l'immobilier, primera escuela de negocios especializada en el sector inmobiliario, que ofrece formación desde BTS hasta Master 2, en colaboración con 4 universidades, entre ellas la Universidad de Bourgogne-Franche-Comté. La FNAIM también se pone en contacto directo con los particulares exponiendo los anuncios de sus agencias miembros.

La FNAIMes también socia del sitio web de los profesionales inmobiliarios www.bienici.com, que geolocaliza los inmuebles según sus criterios y le remite a las agencias titulares de los mandatos. Para orgullo de Dijon, Jean-François Buet, agente inmobiliario local, es presidente de BienIci.Com

En la Côte-d'Or, la FNAIM es miembro de la Bourse Immobilière By Amepi, que cuenta con 82 miembros y cerca de 1.000 inmuebles en venta bajo contrato de agencia exclusiva.

La agrupación de las bolsas inmobiliarias Bi21 y Amepi Dijon se ha convertido en un potente grupo de agencias inmobiliarias al servicio de los clientes, ya sean compradores o vendedores.

Todos los profesionales de la bolsa responden a criterios de fiabilidad y rendimiento, seguros, uniformidad de los métodos operativos y deontología profesional.

Mandatos exclusivos. La nueva entidad funciona según los mismos principios que las antiguas Bi21 y Fichier Ampi, es decir, la puesta en común por los miembros de sus mandatos exclusivos. Con cerca de 80 miembros, hay más de 1.000 propiedades disponibles para la venta, por lo que los compradores tienen casi la certeza de encontrar una propiedad que les convenga perfectamente. Los vendedores se benefician de una potente fuerza de ventas repartida por una amplia zona de la Côte d'Or.

Servicios asociados. El sitio web se beneficia de un software de alto rendimiento compatible con tabletas y smartphones. Por último, pero no por ello menos importante, nuestras agencias miembro cuentan con un valioso activo en la manga: el pack de socios. Se trata de profesionales expertos -corredores de préstamos, diagnosticadores inmobiliarios, corredores de obras, empresas de mudanzas- que pueden ayudar a compradores y vendedores de la mejor manera posible.

Creada en 1990, la empresa Sercan se ocupaba de la fábrica de masfactorías (y otros trabajos generales), antes de realizar en 1996 varios programas de promoción inmobiliaria, de 3 a 16 casas. Un trabajo y una inversión que le permiten, en 2012, presentarse como un constructor de casas individuales. Entre los distintos programas desarrollados por la empresa se encuentran 4 casas individuales construidas en Lamarca-sur-Saône, que tienen la particularidad de no estar acondicionadas sólo en la planta baja: por 125.000 euros, se descubre un espacio habitable de 70 m ² (con colgadores), de los cuales 2 son habitaciones, un cuarto de baño y una estancia con cocina abierta, y sobre todo un terreno de 450 m ². Se trata de un asunto interesante para los primeros. Esta empresa, que trabaja únicamente con subcontratistas, desarrolla también un proyecto de casas pegadas al hiper centro de Chevigny-Saint-Sauveur, con 3 habitaciones en el primer piso y cerca de 100 m ² de espacio habitable (220.000 euros). Experiencia y competencia permiten a Sercan hacer honor a su eslogan: " Construye tranquilo ".

Tras una buena formación jurídica y 10 años de experiencia inmobiliaria, especialmente en los terrenos que se construyeron, Remy Bonnotte eligió independencia en 2007 creando esta agencia para ampliar su actividad a la transacción clásica, la promoción inmobiliaria y la comercialización de terrenos y programas nuevos. Tierras y Piedras comercializan terrenos en los municipios alrededor de Dijon, en un radio de 25 km, en particular en Messigny-et-Ventoux, Norges-la-Ville, Dijon, Saulon-la-Rue, Sainte-Marie-sur-Ouche y Neuilly-les-Dijon. Novedad para el año 2012, "terrenos de prestigio" en las alturas de Dijon, entre 650 y 1300 m 2. Estos terrenos de gama alta y única sobre Dijon están instalados en un cerrado cerrado. En el aspecto de las novedades hay también la comercialización de un programa de standing, el "Cour Mirande", situado entre las facs y el centro de la ciudad. Este edificio, realizado por Nexity, combina el estilo de la casa burguesa con la arquitectura contemporánea. Hay apartamentos en acceso a la propiedad. También está el Wollemi, una pequeña residencia de 19 apartamentos y 3 casas de ciudad; Villa Pernot, una antigua galletería de Dijón rehabilitada; los Vergers de Cuantin en Varois y Chaignot. Este profesional de la vivienda, independiente de espíritu y competencia, tiene un enfoque realista del mercado que hace que su juicio profesional sea pertinente.

BVM Immobilier es un importante promotor en Borgoña, y algunos de sus proyectos, como el Caravelle en la entrada oriental de Dijon, avenida Raymond Poincaré, o el Quai du Sud en la entrada sur de Dijon, cuya calidad arquitectónica es inconfundible. BVM Immobilier no se limita a Dijon y sus alrededores, sino que también se extiende a Saône-et-Loire, Franche-Comté y hasta Allier. Dirigida por Hervé Huot-Marchand, la empresa ha confirmado su tamaño y dinamismo con sus últimos programas:

Symphonie, en Talant, cerca del Boulevard de Troyes, es una residencia de lujo con 22 pisos de cuatro plantas en un entorno verde y arbolado, con áticos, grandes balcones y terrazas. Aparcamiento en sótano o garajes seguros.

Confluence, a orillas del Canal de Bourgogne, en el nuevo barrio ecológico del Arsenal, ofrece una arquitectura elegante para 43 apartamentos de tres plantas a partir de la T2, que pueden convertirse en grandes espacios. El sistema de calefacción es proporcionado por la red de calefacción urbana.

Mezzo, una pequeña residencia de lujo situada en el corazón de Fontaine les Dijon con 16 pisos con grandes balcones o terrazas. Todavía quedan algunos lotes.

BVM Immobilier completa su oferta con la venta de inmuebles antiguos y la promoción de urbanizaciones. Como promotor, agente inmobiliario y promotor, BVM Immobilier es capaz de responder a las necesidades de sus clientes, que son acogidos de forma muy cómoda en las oficinas del Parc Valmy.

Concept Terrassement fue creada en 2007 por Victor Ribeiro, maestro artesano en movimientos de tierra, y su hijo William, y cubre toda la gama de necesidades de paisajismo exterior y renovación. Toda la cadena de trabajo se lleva a cabo sin subcontratación, desde el movimiento de tierras hasta la entrega llave en mano de un proyecto, pasando por la albañilería, la electricidad, el tratamiento de aguas, los acabados de suelos asfálticos, las trampas de grava o césped, la pavimentación, el vallado, las piscinas de hormigón armado, la instalación de liner... todo es posible. Los servicios de Concept Terrassement se dirigen principalmente a clientes particulares para sus proyectos de paisajismo exterior. Hay que decir que la demolición, el drenaje, la conexión y el saneamiento de lugares difíciles se abordan con facilidad. Victor Ribeiro dirige la gestión de los proyectos y realiza un trabajo meticuloso y unos emplazamientos perfectamente limpios. Las oficinas y la sala de exposiciones exteriores de Bressey sur Tille, donde se ha instalado una piscina de demostración, dan fe de ello.

La asociación regional Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Électrique se fundó oficialmente el 14 de marzo de 2009. Forma parte de la red Avere-France y cuenta actualmente con 50 miembros. Trabaja para educar a los agentes institucionales y económicos con el fin de orientarlos en la transición energética en el transporte, que ahora es necesaria en la lucha contra el calentamiento global. La asociación reúne a este nuevo ecosistema de la movilidad eléctrica, en los ámbitos industrial, comercial, institucional y asociativo, para favorecer los intercambios entre sus miembros y desarrollar nuevos proyectos.

En este sentido, grandes grupos como Ikea, Castorama, Leclerc y Renault están equipando localmente sus centros, al igual que varios hoteles y restaurantes de Borgoña.
Al apoyar masivamente la electrificación de la movilidad, Francia apuesta por una reactivación verde del sector del automóvil. Esta ambición se articula en torno a acciones para :

Impulsar la demanda con planes de apoyo a la compra y recarga de vehículos,

Reforzar significativamente la industria del automóvil , duramente golpeada por la crisis, en un momento en el que necesita embarcarse en una auténtica revolución: la del vehículo eléctrico y el vehículo autónomo. Según el barómetro de Avere France, las matriculaciones de vehículos eléctricos e híbridos recargables (particulares y comerciales) fueron muy prolíficas en 2023 en Borgoña-Franco Condado, con 10.146 vehículos 100% eléctricos vendidos frente a los 5.600 de 2021, mientras que las ventas de vehículos híbridos recargables pasaron de 412 en 2021 a más de 4.600 en 2023.

En 2019, estos vehículos solo representaban entre el 2,5 y el 3% de las ventas en Francia. En 2023, los vehículos eléctricos representarán más del 25% del parque automovilístico privado, es decir, uno de cada cuatro coches.

Menor coste. Aunque su adquisición sigue siendo ligeramente más cara, los vehículos eléctricos se benefician de una prima de compra, menores costes de recarga y costes de mantenimiento reducidos.

Recarga más fácil en las autopistas. Desde^{el 1 de} enero de 2023, las 450 estaciones de servicio de Francia situadas en autopistas con peaje deben ofrecer una estación de recarga con varios puntos de recarga disponibles.

La misión de BFCME:

Promover la compra y el uso de vehículos eléctricos, híbridos y de hidrógeno a través de la educación. Muchos franceses piensan en pasarse a la electricidad algún día, pero dar el paso no es tan fácil. ¿Cómo instalar un punto de recarga en el garaje? ¿Cuál es la autonomía de las baterías? ¿Cuánto duran? El papel de la asociación es compartir información, conocimientos y experiencias para dar a los responsables de la toma de decisiones la información pertinente que necesitan para definir y aplicar las mejores soluciones para la movilidad eléctrica.

Unir el sector de la movilidad eléctrica en Borgoña-Franco Condado, motivado por las soluciones de movilidad sostenible que utilizan vehículos eléctricos, vehículos híbridos recargables y vehículos propulsados por hidrógeno.

Promover la movilidad eléctrica organizando conferencias, presentaciones de vehículos y eventos bajo la bandera de la BFCME, y participando en eventos organizados por sus miembros. Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Électrique estimula y apoya el despliegue de la movilidad eléctrica entre las autoridades locales y las empresas.

Formación de profesionales: Para ayudar a los profesionales del sector inmobiliario (representantes electos y personal de las autoridades locales, administradores de fincas, agencias inmobiliarias, arrendadores sociales, consejos de asociaciones de copropietarios y también propietarios de inmuebles) a establecer la infraestructura esencial para la movilidad eléctrica, la asociación BFCME ofrece cursos de formación gratuitos de dos horas de duración (siempre que asistan al menos 10 personas), presenciales o en línea, en toda la región, para guiar a los propietarios a lo largo del proceso. En 2023 se impartieron 90 cursos de este tipo.

Enedis apuesta por la propiedad horizontal. Un decreto publicado en septiembre de 2022 y aplicado en febrero de 2023 permite a los condominios instalar, de forma gratuita, la infraestructura y los puntos de carga que necesitan para utilizar un vehículo recargable a través de Enedis o del operador de red local. El coste de la obra y del uso se facturará, previa solicitud, únicamente a los copropietarios que utilicen los equipos. Los puntos de recarga pueden instalarse al aire libre, en sótanos o en trasteros, siempre que los propietarios dispongan de un espacio designado.

Guillaume Adam y Manuel Rodrigues, ambos carpinteros oficiales, crearon Dodécaèdre Charpente para concretar su afinidad con la construcción virtuosa de madera por ser de origen biológico y de alto rendimiento. Para el aislamiento de las casas de entramado de madera que diseñan, han optado por la solución de la paja, que certifican a través de su pertenencia a la Red Francesa de Construcción con Paja (RFCP). También están certificados como diseñadores de edificios pasivos y tienen la etiqueta RGE Eco Artisan. Dodécardre emplea ya a 9 personas para realizar proyectos de construcción, ampliación, elevación y renovación energética con aislamiento exterior en la región de Borgoña-Franco Condado.

GEO, por Green Expérience Offices, es una filial de Seturec, empresa de diseño y gestión de proyectos que lleva más de 50 años construyendo, ampliando y renovando edificios de producción y oficinas. Los valores y el concepto de GEO consisten en aportar una verdadera innovación al desarrollo sostenible, el ahorro de energía y la búsqueda de la menor huella de carbono posible. El principio de construcción adoptado es el uso de materiales de origen biológico, incluidos los armazones de madera y la paja como aislante. Se trata de un concepto de construcción prometedor que combina una serie de ventajas, como unos costes y una huella de carbono mínimos, un mayor confort y, en última instancia, una contribución real a la protección de nuestro medio ambiente. En este contexto, Seturec prepara la creación de un centro industrial de producción de paneles prefabricados de madera, un centro 100% automatizado con una capacidad de 450.000 m². Los elementos se cablearán y acabarán en el taller para generar plazos de construcción muy cortos. Estos productos están destinados a los proyectos de Seturec, así como a los de arquitectos y promotores regionales. El concepto GEO se utilizará próximamente en GEO2 y GEO3, edificios comerciales con grandes firmas arquitectónicas. En el corazón del edificio, un lucernario proporciona mucha luz a las habitaciones; en el tejado, una cubierta resguardada bajo una estructura de paneles solares produce electricidad, pero también proporciona una sensación de bienestar gracias al espacio vital generado. Calefacción geotérmica optimizada, recuperación y gestión óptimas del agua y regulación del calor exterior mediante lamas son algunas de las soluciones elegidas para que el GEO sea lo más respetuoso posible con el medio ambiente. Otro valor añadido de Seturec son las distribuciones interiores híbridas y flexibles que permiten coutilizar los espacios en función de las necesidades. Tras el primer edificio GEO1 en Toison d'Or, diseñado para 1.600 m² de planta baja + 2 oficinas, GEO2 y GEO3 están en proyecto, mientras que también se estudian proyectos para residencias de estudiantes, residencias para arrendadores sociales y residencias de la tercera edad.

El municipio de Chevigny-Saint-Sauveur evoluciona constantemente y cambia de aspecto, con instalaciones nuevas o rediseñadas, así como nuevos proyectos de viviendas que marcan el fin de su expansión en terrenos agrícolas. A lo largo de los años, Chevigny-Saint-Sauveur ha desarrollado una amplia gama de servicios y activos, animando cada vez a más residentes a establecerse aquí a largo plazo. Sin embargo, periódicamente surgen nuevas oportunidades inmobiliarias para satisfacer las necesidades de las personas que desean vivir en la ciudad.

El barrio de los Trovadores. Se están urbanizando nada menos que 17,5 hectáreas de terreno, desde viviendas colectivas hasta chalés adosados. A finales de 2026, el promotor Edensy construirá entre 250 y 300 viviendas para primeros compradores.

En 2024,el barrio de Poètes se enriquecerá con 150 viviendas colectivas y 30 parcelas para viviendas unifamiliares. El programa incluye la armonización arquitectónica y una población mixta.

Chevigny Côté Sud es el nombre del proyecto de barrio que se construirá detrás del cementerio local. Mientras que la ciudad tiene previsto crear un jardín para reverdecer la ciudad, mejorar aún más el entorno de vida y crear una distancia entre las viviendas y el cementerio, Crédit Mutuel Aménagement proyecta 30 viviendas en esta urbanización. La mitad serán viviendas unifamiliares y la otra mitad viviendas colectivas de pequeña escala.

En el centro de la ciudad, Promogim está terminando la construcción de unas sesenta viviendas para primeros compradores.

Se está estudiando laconstrucción de una residencia para personas mayores sin discapacidad, a un paso del Ayuntamiento y de los comercios y servicios del centro de la ciudad, con el objetivo de abrirla, si es posible, antes de 2026. El Ayuntamiento quiere ofrecer una solución adecuada para una población de edad avanzada que desee permanecer en la comunidad, en lugar del antiguo edificio de las autoridades locales.

Vuelve a funcionar un nuevo grupo escolar privado. El grupo Arcades, bien implantado en el corazón de Dijon, ha construido una escuela de 12 clases, desde preescolar hasta secundaria, cerca de la iglesia de la Visitación.

Chevigny-Saint-Sauveur galardonada con el Trofeo del Árbol 2023. El compromiso de la ciudad con la naturaleza, que incluye el reto de los "1.000 árboles" que se presentará en 2021, le ha valido esta etiqueta departamental. La ciudad lanzó el reto de plantar 1.000 árboles en espacios públicos como el Parque de la Saussaie, así como en empresas y domicilios particulares. La operación fue copatrocinada por la asociación "Un enfant peut sauver un arbre" (Un niño puede salvar un árbol), que organiza periódicamente campañas de sensibilización para escolares. Gracias a esta operación se habrán plantado más de 130 árboles en el Parque de la Saussaie, un centenar de ellos adquiridos por particulares o empresas que simpatizan con el proyecto. Cada padrino conoce la ubicación de su árbol, lo que hará que el parque sea aún más verde en los años venideros. Las autoridades locales han puesto ahora sus miras más altas, esperando plantar 2.000 y luego 3.000 árboles con otro socio, la ONG Forestiers du Monde®.

Las próximas etapas de la densificación vegetal: Chevigny-Saint-Sauveur, que emprende así una acción concreta contra el calentamiento climático, seguirá densificando la presencia vegetal en su territorio con la plantación de varios miles de árboles en los próximos años. El primero de estos proyectos es el futuro bosque a la entrada de la ciudad por el lado de Terres Rousses.

La residencia Saint-Eloi, en el centro de Chevigny-Saint-Sauveur, consta de 61 viviendas (T2 a T5) repartidas en tres edificios. La segunda fase de la urbanización incluirá una zona terciaria con locales para los servicios del departamento.

Comprometida con la eficiencia energética, la administración local intensifica sus esfuerzos para hacer de la ciudad "un laboratorio de la transición energética", con la renovación de sus edificios, entre ellos las escuelas Ez Allouères y Buisson Rond, el paso a una iluminación 100% LED y la sustitución de las calderas por bombas de calor en algunos edificios de la administración local.

Un proyecto de skate-park en el Parque de la Saussaie: se dedicará una superficie de 500 m² a los patines y patinetes. El proyecto se inscribe en un planteamiento participativo. Los patinadores pueden inscribirse en [email protected]

Más de 200 eventos organizados cada año: siempre hay algo que hacer en Chevigny-Saint-Sauveur, ya sea organizado por la ciudad, el departamento de cultura o asociaciones. La Fiesta del Caracol, a finales de febrero, se ha convertido en el buque insignia de la ciudad y atrae a más de 20.000 visitantes.

Presente en todo el territorio nacional, Linkcity, filial de Bouygues Construction, está comprometida con su visión del sector inmobiliario. Desde el desarrollo de nuevos barrios a la construcción de edificios, pasando por la obra nueva y la renovación, los contextos en los que opera la empresa son variados y exigentes. Sus 30 años de experiencia, combinados con las múltiples competencias del Grupo Bouygues, permiten a Linkcity garantizar a sus clientes una escucha diaria y el respeto de sus compromisos para todos sus proyectos.

En Dijon, Linkcity participa en proyectos innovadores como la reestructuración de la Tour Sigma (importante renovación de un edificio de oficinas, a dos pasos de la estación), el desarrollo de un centro médico en la Valmy Ecopole y la creación del proyecto urbano "Brujas 2", un nuevo barrio ecológico a orillas del Ouche.

ENEDIS Bourgogne distribuye electricidad, independientemente del proveedor de energía, a clientes residenciales, empresas y autoridades locales. Como operador de la red pública de distribución de electricidad, ENEDIS se encarga del mantenimiento, las conexiones, las reparaciones y la lectura de los contadores. Un servicio público para la transición ecológica en las regiones.

En Borgoña, ya se han instaladomás de 900.000 contadores Linky, lo que representa alrededor del 90% de los hogares borgoñones.

La red evoluciona para acompañar el crecimiento de las energías renovables, el desarrollo de la movilidad eléctrica y la evolución de los hábitos de consumo. ENEDIS sigue modernizando la red de distribución sustituyendo los 35 millones de contadores que hay en Francia. El contador inteligente Linky es un elemento clave de esta modernización.

Este contador también aporta una serie de ventajas a los consumidores:

Un proceso de instalación simplificado, con acceso a la electricidad en menos de 24 horas.
Una lectura del contador sin problemas. El contador puede leerse a distancia y sin cita previa.
Detección más rápida de averías.
Control más fácil de mi consumo al tiempo que se protegen mis datos

ENEDIS Bourgogne suministra electricidad, independientemente del proveedor de energía, a clientes residenciales, empresas y autoridades locales. Como operador de la red pública de distribución de electricidad, ENEDIS se encarga del mantenimiento, las conexiones, las reparaciones y la lectura de los contadores. Un servicio público para la transición ecológica en las regiones.

En Borgoña, ya se han instaladomás de un millón de contadores Linky, lo que representa alrededor del 94% de los hogares borgoñones.

La red evoluciona para acompañar el crecimiento de las energías renovables, el desarrollo de la movilidad eléctrica y la evolución de los hábitos de consumo. ENEDIS sigue modernizando la red de distribución sustituyendo los 35 millones de contadores que hay en Francia. El contador inteligente Linky es un elemento clave de esta modernización.

Este contador también aporta una serie de ventajas a los consumidores:

Facilita el control de mi consumo, al tiempo que protege mis datos: una verdadera herramienta de seguimiento del consumo.

Un proceso de instalación simplificado, con acceso a la electricidad en menos de 24 horas.
Una lectura del contador sin problemas. El contador puede leerse a distancia y sin cita previa.
Detección más rápida de averías.

Enedis secompromete a apoyar el desarrollo de la movilidad eléctrica en los edificios de apartamentos: Enedis facilita el despliegue de todas las infraestructuras de recarga, garantizando su conexión, el suministro eléctrico y la medición de la energía distribuida, sea cual sea la solución de instalación elegida. Hoy en día, las comunidades de propietarios y los arrendadores tienen la opción de utilizar dos soluciones colectivas para equipar sus aparcamientos con puntos de recarga. En su calidad de proveedor de servicios públicos, Enedis está presente en todas las etapas del proceso.

ABI, Alexandre Basson Immobilier, es un pequeño promotor con sede en Dijon, que suele construir pequeñas residencias de lujo como las del distrito universitario. Tras construir una decena de residencias de estudiantes, Alexandre Basson invierte ahora en una gran residencia para la tercera edad en Arc-sur-Tille. ABI será propietaria de Domaine du Parc, una residencia de 51 viviendas repartidas en varios edificios que rodean una piscina y se sitúan en 4,5 hectáreas de parque. Una oferta realmente atractiva para los futuros inquilinos. Parcelas de 40 a 75 m² con plazas de aparcamiento o garajes, algunas en casas, para alquileres que oscilan entre 1.000 y 1.900 euros. Además de una serie de servicios de alta calidad, como servicio de conserjería, restaurante y salón de actos para eventos privados, habrá una enfermera disponible, así como un vehículo polivalente. También habrá servicios en el recinto, con estanques y una minigranja. El acceso a este tipo de alojamiento es posible desde el momento de la jubilación.

La residencia Bergamote, construida por el promotor alsaciano ATIK Résidences, ofrece un concepto innovador de pisos individuales con paseos exteriores y entradas privadas. Situada en el nuevo barrio Les Fontaines de Sennecey-lès-Dijon, ofrece pisos de 2 a 4 habitaciones con jardín o terraza, garaje y aparcamiento privado. Los bajos gastos de copropiedad y la posibilidad de acogerse a la ley Pinel suscitan el interés de los inversores. Aunque poco conocida por los habitantes de Dijon, ATIK Résidences encarna el lujo y es un bien muy codiciado. Puede comprobar la calidad de los acabados visitando el piso piloto.

Delphine Clognier, arquitecta DPLG, trabaja con valores verdaderamente respetables, porque le gusta percibir y buscar el alma de un edificio antes de empezar a imaginar su futuro. Tiene en cuenta el estilo de vida de sus ocupantes, está muy atento a su historia y por supuesto a su constitución. El componente económico del uso del edificio es también una preocupación importante antes de cualquier elección técnica y estética. Es en sus oficinas, situadas en el corazón de Auxois, donde obtiene sus recursos para la realización de proyectos de renovación, ampliación o construcción. La calidad de sus servicios le lleva a menudo a colaborar con el propietario social Orvitis en proyectos de rehabilitación y adaptación de determinadas viviendas. Detrás de su sencillez y amabilidad hay una gran experiencia para imaginar las líneas principales de su proyecto, que le gusta sobre todo crujir en su tableta mágica.

Odifis es una agencia inmobiliaria especializada en transacciones y venta de terrenos, casas y pisos. Odifis facilita la adquisición de vivienda a precios asequibles de diversas maneras. La compra de una vivienda de alquiler, reservada a los inquilinos de Orvitis, es una oportunidad para pasar de una vivienda de alquiler a una vivienda privada, sin cambiar de hábitos (sujeto a ciertas condiciones). Odifis apoya a los inquilinos durante todo el proceso de compra.

Otra opción es el plan PSLA (ubicación-acceso ), que permite convertirse en propietario de una nueva vivienda sin tener que hacer un pago inicial, tras un periodo de alquiler establecido en un contrato inicial. Con un alquiler casi equivalente a la posterior amortización del préstamo, el alquiler con opción a compra es la solución ideal para una transición suave a la propiedad de la vivienda (sujeta a una prueba de recursos).

Odifis ofrece programas de alquiler con opción a compra de viviendas nuevas, tanto unifamiliares como pisos, como los de Arc-sur-Tille y Dijon. Odifis también comercializa parcelas edificables (disponibles en Semur-en-Auxois, Clénay y Arc-sur-Tille) ¡Siga la actualidad en Odifis.fr!

Voisin Immobilier, especialista en el sector inmobiliario de Dijon desde hace más de 70 años, es a la vez uno de los principales promotores de Dijon y agente inmobiliario de viviendas y empresas. Las nuevas oficinas de la Place Darcy, más acogedoras y visibles, atestiguan el dinamismo de la empresa, con cerca de 18.000 clientes históricos, la certificación NF Habitat para las nuevas construcciones y una etiqueta Made in Dijon que promueve la participación de las empresas locales. Voisin Immobilier, miembro de la Bourse Immobilière de la AMEPI, cuenta con un catálogo de más de 1.200 inmuebles bajo mandato exclusivo. A esto hay que añadir el perfecto conocimiento de Dijon y del sector inmobiliario regional de los negociadores, que cuentan con la experiencia y la profesionalidad de un equipo bien formado. Además de la oferta de inmuebles antiguos, Voisin immobilier también ofrece inmuebles nuevos, ya que actualmente se están comercializando varios programas en la ciudad.

El pueblo de ancianos Alice & Victor, en Neuilly-Crimolois, en una frondosa zona residencial, es un espacio de vida innovador para personas mayores independientes. Las viviendas son de una sola planta, con aparcamiento, terraza y una sala común donde reunirse y pasar tiempo juntos. Las casas pasivas de entramado de madera, aisladas con paja y enlucidas con tierra cruda, están diseñadas con un espíritu totalmente orgánico y equipadas con soluciones domóticas innovadoras para evitar la pérdida de independencia. Las encimeras con fregaderos y armarios se pueden subir o bajar según las necesidades del usuario. El pueblo de mayores está al lado de la residencia de ancianos La Combe Saint-Victor, por lo que los residentes pueden beneficiarse de los numerosos servicios que ofrece esta última: llamadas diurnas y nocturnas, comidas, deportes y animaciones adaptadas, etc. Las residencias Alice & Victor se alquilan con todo incluido. Una pista de fitness adaptada rodea el pueblo para permitir la actividad física diaria.

Vergy Immobilier es una empresa local de Côte d'Or que compra, vende y desarrolla con un enfoque de eficacia, proximidad, asesoramiento y apoyo personalizado. Stéphane Treille, que creó su agencia en 2017, trabaja en dos ámbitos: el desarrollo de terrenos como promotor y la venta de terrenos y todo tipo de inmuebles como agente inmobiliario. Aprovecha al máximo su profesionalidad y su experiencia pasada en grandes grupos de viviendas con toda la flexibilidad y capacidad de respuesta de su pequeña estructura. Cuando se sabe lo difícil que se ha vuelto encontrar un solar o una casa, su cualificada oferta resulta muy interesante. Vergy Immobilier se ha rodeado de una red de colaboradores, peritos, notarios, arquitectos, constructores, oficinas de proyectos y organismos financieros para facilitar el avance de su proyecto y ofrecerle soluciones adaptadas a sus necesidades.

La Región ha hecho de la transición energética una de sus prioridades, con el compromiso de hacer de Borgoña-Franco Condado una región de energía positiva de aquí a 2050, es decir, una región que produzca más de lo que consume y reduzca su consumo.

Programa Effilogis: Effilogis está operativo en toda Borgoña-Franco Condado. Dirigido a particulares, comunidades de propietarios, arrendadores sociales, colectividades locales y asociaciones, permite la renovación energética BBC de edificios públicos y privados. El objetivo no es sólo proteger el medio ambiente, sino también proporcionar comodidad y ahorro económico a los residentes, luchar contra la pobreza energética de las rentas más bajas, controlar los costes energéticos para las autoridades locales y crear puestos de trabajo que no puedan deslocalizarse.

Para los propietarios de viviendas sociales públicas y privadas, las autoridades locales y las asociaciones: la Región ofrece ayudas para proyectos de renovación de viviendas sociales y edificios terciarios con estándares de "bajo consumo energético", en las fases de diseño y obras. Las ayudas aumentan si se utilizan materiales de origen biológico (madera, cáñamo, paja, celulosa) y fomentan un mayor uso de energías renovables y medidas medioambientales (gestión del agua, biodiversidad, ecologización, gestión de residuos y reutilización de materiales).

Para más información sobre los sistemas, los socios técnicos y financieros del programa y las personas de contacto: www.effilogis.fr

Paramás información, póngase en contacto con Effilogis - Conseil régional de Bourgogne-Franche-Comté - 4, square Castan à Besançon - 03 81 61 61 61 - www.effilogis.fr Véase también el centro de asesoramiento France Rénov' en la rúbrica Utile Immo, estructuras de asesoramiento y asistencia en materia de vivienda.

Para las empresas: incluso las empresaspueden solicitar ayudas a la renovación. Las VSE y las PYME que renueven sus edificios pueden beneficiarse de un asesoramiento personalizado gratuito a través del dispositivo "Ticket réno pro" (póngase en contacto con Iris PETER en el CMAR 03 80 63 01 23 o con Eric MONOD en el CCI 06 13 51 08 46). La recompensa es un crédito fiscal del 30% sobre las principales medidas de eficiencia energética, hasta un máximo de 25.000 euros por empresa.

La revista trimestral de información Dijon Métropole se creó para reforzar la identidad local y el sentimiento de pertenencia a un territorio. Presenta la actualidad de la metrópolis a través de los proyectos y acciones que lleva a cabo. Reportajes, retratos y entrevistas informan sobre grandes temas como el urbanismo, la economía, el turismo, la movilidad, las finanzas, el desarrollo sostenible, la cultura y el deporte. La sección Vie des communes cubre la actualidad de las ciudades periféricas, desde la actualidad cultural de Chenôve y una iniciativa ecológica en Sennecey-lès-Dijon hasta un proyecto de vivienda en Saint-Apollinaire y una nueva iniciativa en Plombières-les-Dijon. Al final de la revista, encontrará una agenda acorde con la abundancia de eventos culturales que tienen lugar en toda el área metropolitana.

Desde 1982, los notarios están autorizados a llevar a cabo negociaciones inmobiliarias, que se consideran una actividad auxiliar. En Côte-d'Or, esta práctica se remonta a 1997. Desde entonces, los notarios del departamento se han organizado en un grupo de negociación inmobiliaria y son miembros de la red nacional de negociación inmobiliaria immobilier.notaires.fr. De los 61 despachos de Côte-d'Or, 29 son miembros. El Conseil Supérieur du Notariat ha decidido dar a conocer el hecho de que los notarios negocian, y esta información es transmitida por las cámaras departamentales. Al igual que los agentes inmobiliarios, los notarios ofrecen a los vendedores la posibilidad de confiarles un mandato, retransmitiendo la comercialización de su bien a través de dos sitios web de anuncios notariales, www.immonot.com y sobre todo www.immobilier.notaires.fr, la marca nacional de los notarios, donde se presentan cerca de 30.000 anuncios, de los cuales casi 200 en Côte-d'Or. Los compradores que se pongan en contacto con un notario pueden estar seguros de tener acceso a un amplio catálogo que les ayudará a encontrar una propiedad, ya que el notario dispondrá de todo el archivo para ofrecer. Observe los carteles naranjas "Se vende - Notarios" y "Vendido por mi notario".

Desde 2012, Hascalinnov, dirigida por Denis Hascal, trabaja con particulares, profesionales y asociaciones comerciales como consultora y gestora de proyectos para todo tipo de obras. También puede actuar como gestor adjunto de proyectos (AMO) para proyectos de renovación energética. Experto en construcción con 35 años de experiencia en obras estructurales y dirección de obra, Denis Hascal le ofrece sus servicios de un extremo a otro de su proyecto de renovación, ampliación o reparación. Desde la concepción hasta la realización, usted dispone de un interlocutor único, ya que cubrimos todas las etapas, con la ayuda de un arquitecto o de una oficina de proyectos si es necesario: concepción, autorizaciones administrativas, concertación con los contratistas, dirección de obra, sin olvidar la ingeniería financiera, incluida la búsqueda de todas las subvenciones disponibles. Hascalinnov es también un centro de referencia Camif Habitat para la Côte d'Or, una marca nacional dedicada a la mejora del hogar que está 100% conectada a la oferta de Hascalinnov.

El Jardin des maraîchers ha permitido reurbanizar los antiguos mataderos de Dijon, un terreno de 20 hectáreas desarrollado por SPLAAD en un antiguo emplazamiento industrial. El resultado es el mayor proyecto urbanístico de este tipo en la aglomeración, con 1.500 viviendas y 28.000 m² de equipamientos, oficinas y comercios en una emblemática ecociudad construida en torno a una larga alameda central arbolada, compartida por coches y peatones. Hay una mezcla de viviendas colectivas e intermedias, así como casas unifamiliares. El barrio está conectado a la red de calefacción urbana. Habellis, Grand Dijon Habitat, Villa Flore, Demathieu Bard, Sopirim, Icade, Voisin Immobilier y Kaufman & Broad ya han completado la mayor parte del desarrollo. En la fase final de estos desarrollos, Océanis está construyendo 264 viviendas a lo largo del Boulevard de Chicago, incluyendo una residencia de estudiantes y un campus dedicado al deporte y la salud. Ha comenzado la reurbanización del Boulevard, que completará la metamorfosis de los Maraichers de Dijon.

¡No te lo pierdas! Iniciada en 2013 con la creación de un parque público, la metamorfosis que se está produciendo en el barrio del Arsenal atrae la atención de todo aquel que pasa por este antiguo descampado militar situado en la entrada sur del centro de la ciudad, a dos pasos de la Cité de la Gastronomie. La Nouvelle Tour Arsenal (NTEA), de 57 metros de altura, tiene mucho que ver con ello. El edificio, cuya finalización está prevista para finales de 2023, albergará 60 viviendas y 1.000 metros cuadrados de oficinas. Diseñada por Arte Charpentier y construida por Elithis, una empresa de ingeniería de Dijon, la torre pretende ser un ejemplo para el futuro de la vivienda. El resto del eco-distrito, de 12,6 hectáreas en total, incluirá 1.400 viviendas y 27.500 metros cuadrados de comercios, servicios y equipamientos públicos y culturales de aquí a 2026. Entre el tranvía y las orillas del Canal de Bourgogne, el nuevo ecobarrio cobra vida con sus primeros residentes, una guardería y un centro de día, una residencia de ancianos y mucho más.

Abundancia de proyectos inmobiliarios. Los propietarios sociales lanzaron sus proyectos en 2017. Grand Dijon Habitat ha puesto en marcha el programa Rosa Park, con 84 viviendas de bajo coste. También está construyendo la residencia Rives du Canal, con 32 viviendas asequibles y 32 pisos de bajo coste. Habellis, a través de su marca Aqisia, ha entregado el programa Oxygène, con 56 viviendas, y la gran promoción Essen'Ciel, con unas 100 viviendas, está actualmente en construcción. CDC Habitat ha iniciado las obras de Avenue 4, mientras que BVM Promotion está construyendo la residencia Confluence, de 43 unidades, Nexity ha finalizado la residencia Plaisance, de 53 unidades, y BFC Promotion ha terminado el programa de viviendas asequibles Jardins de l'Arsenal, de 26 unidades. En 2022 se iniciarán otras promociones, entre ellas una del promotor Pichet con 100 viviendas y una residencia de uso mixto para personas mayores de 150 unidades. Las personas mayores también podrán beneficiarse de Village d'or turquoise, que incluirá 84 viviendas de bajo coste para personas mayores. Por último, Belles Houses comprende 136 viviendas, 50 de ellas unifamiliares, construidas por los promotores Sopirim y Voisin Immobilier con entramado de madera. Las primeras viviendas se entregarán a finales de 2023.

Una torre sin igual. Llamada NTEA (Nouvelle Tour Arsenal), la torre residencial de 17 plantas diseñada por Elithis es decididamente moderna, con un centro social en la última planta, Le Diamant, con un jardín, una terraza y 2 zonas de estar accesibles a los residentes. El edificio será energéticamente positivo, con 3.860 m² de superficie habitable y una altura de 60 metros.