Inmuebles y mobiliario Franche-Comté

Thierry Desarbres, responsable de 4S Immo, especializada en la promoción de urbanizaciones para viviendas unifamiliares, tiene ahora sus oficinas en plena naturaleza, en Domaine Sainte-Anne, a pocos kilómetros de Messigny. A mediados de 2023, la empresa contaba con cerca de 150 parcelas en su catálogo: parcelas con servicios disponibles para la construcción dentro del área metropolitana de Dijon en Pichange, Prenois y Route d'Ahuy en Dijon. 4S Immo es también un promotor horizontal, con una oferta llave en mano de viviendas premium en el distrito ecológico de Combe Belle Fille, en Messigny-et-Vantoux. Las 43 viviendas con terraza y entramado de madera se construirán en armonía con la vegetación y la tranquilidad del entorno, con niveles de rendimiento superiores a la norma RE2020 y amplias facilidades para la movilidad eléctrica. La copropiedad será intergeneracional, con un espacio reservado para servicios compartidos. La superficie habitable oscilará entre 95 y 160 m² en parcelas de entre 480 y 800 m². Se trata de un proyecto innovador muy apreciado por Thierry Desarbres, que está colaborando con un importante promotor en un proyecto de ecobarrio de 83 viviendas en Dijon. 4S Immo también puede ayudarle a construir una casa de entramado de madera según el estándar alemán Passivhaus.

¿Necesita ayuda o asesoramiento para comprar, alquilar, construir o reformar? Action Logement, que recauda el Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC o antiguo 1% logement) de las empresas con más de 10 empleados, ofrece toda una serie de servicios y ayudas para facilitar el acceso a la vivienda y favorecer así el acceso al empleo de los estudiantes, los estudiantes en prácticas y los empleados de empresas del sector privado no agrícola. Existen ofertas específicas para los asalariados del sector agrícola, consulte Action Logement. Alrededor de 8 de cada 10 franceses pueden beneficiarse de al menos una de las ayudas ofrecidas por Action Logement.

CIL-PASS ASSISTANCE® : ayuda a los asalariados del sector privado (incluido el sector agrícola) que se enfrentan a dificultades personales y/o profesionales que generan un desequilibrio financiero o dificultan el mantenimiento o el acceso a la vivienda. Esta ayuda es gratuita y confidencial (condiciones en la sucursal).

Ayuda MOBILI-JEUNE: Action Logement concede una subvención de hasta 100 euros al mes durante la duración de un contrato de formación o aprendizaje para personas menores de 30 años. La solicitud debe renovarse cada año, condiciones en la sucursal.

Préstamo para lamejora de la vivienda: también disponible bajo condiciones, este préstamo financia total o parcialmente proyectos de mejora de la vivienda (condiciones y lista de proyectos subvencionables disponibles en su sucursal).

Préstamopara la compra de vivienda: concedido bajo condiciones, contribuye a la compra o construcción de una vivienda nueva o a la compra de una vivienda HLM existente. El importe máximo es de 40.000 euros a un tipo reducido del 0,5% (excluido el seguro obligatorio) en un plazo máximo de amortización de 25 años.

Anticipo LOCA-PASS®: reembolso sin intereses de la fianza exigida al instalarse en una vivienda.

VISALE: garantía de alquiler y gastos de comunidad para viviendas privadas. Cubre los alquileres impagados durante la vigencia del contrato de arrendamiento de una vivienda del sector privado. Visale está abierto a todos los jóvenes menores de 31 años y a los trabajadores por cuenta ajena mayores de 31 años, con sujeción a una prueba de recursos y en función del tipo de contrato de trabajo. Visale también cubre a todos los jóvenes menores de 31 años que vivan en alojamientos colectivos y a los estudiantes y estudiantes en prácticas que vivan en viviendas sociales.

El régimen de ayudas a los estudiantes en prácticas: https://alternant.actionlogement.fr/. Este sitio, creado en colaboración con los Consejos Regionales, ofrece una lista exhaustiva de todas las ayudas disponibles para los estudiantes en prácticas (alojamiento, transporte, deporte, cultura, etc.).

Además Action Logement puede acompañarle a lo largo de su carrera.

Action Logement dispone deun parque de alojamientos reservados en Côte-d'Or, y especialmente en la aglomeración de Dijon, para los empleados de empresas del sector privado no agrícola.

Action Logementofrece a los empleados un servicio de intermediación inmobiliaria, que recurre a sus socios financieros para encontrar la solución que mejor se adapte a su situación a la hora de comprar un inmueble. Este servicio es personalizado y gratuito.

En el área metropolitana de Dijon, es conveniente ponerse en contacto con Rénovéco Dijon métropole antes de emprender cualquier obra de reforma. Los asesores de esta oficina pública de reformas de viviendas particulares prestan asistencia gratuita a todos los residentes en sus proyectos de renovación. Desde 2020, Rénovéco Dijon métropole ha sido reconocido por el gobierno francés como "Espace Conseil France Rénov".

Puede beneficiarse de la experiencia de los asesores France Rénov de Rénovéco y de una asistencia técnica y financiera personalizada, tanto si vive en una casa o en una comunidad de propietarios (obras de ahorro energético, adaptación de la vivienda, etc.), como si es propietario. A través de su servicio Rénovéco, Dijon métropole ofrece subvenciones para estudios y obras que complementan las ayudas y subvenciones nacionales y regionales.

Renovar su vivienda :

EFFILOGIS-Viviendas familiares:

Desarrollado por la Región Borgoña-Franco Condado, en colaboración con varias autoridades locales, este servicio público cuenta con el apoyo de una red de asesores France Rénov' que le ayudarán a lo largo de todo su proyecto de renovación energética. El asesoramiento técnico y financiero es neutro y gratuito. Encuentre un asesor cerca de usted: https://www.effilogis.fr/trouver-mon-conseiller

PIG (programa de interés general): El área metropolitana de Dijon despliega en todo su territorio el programa Hanah, destinado a los propietarios con ciertos ingresos, así como a los arrendadores. Para financiar las obras, los residentes pueden obtener una ayuda de la Anah, que oscila entre el 30 y el 80% del coste de las obras, en algunos casos complementada por Dijon Métropole entre un 5 y un 20%.

MaPrimeRénov': Rénovéco orienta a los residentes locales que deseen embarcarse en un proyecto de renovación integral para que puedan optar a esta subvención. MaPrimeRénov' es la herramienta clave del Gobierno para intensificar sus esfuerzos de renovación de viviendas antiguas. En 2024, MaPrimeRénov' dará prioridad a los proyectos más ambiciosos y ofrecerá apoyo específico a través de un asesor Rénov'.

Renovar su condominio :

MaPrimeRénov' Co-propiedad: En el marco del plan France Relance y de la ampliación del dispositivo MaPrimeRénov', el Gobierno ha introducido en 2021 una ayuda dedicada a la renovación energética de las comunidades de propietarios. El régimen, denominado MaPrimeRénov' Copropriété, está destinado a todos los condominios de más de 15 años de antigüedad, en los que más del 75% de las unidades se utilicen como residencia principal, o el 65% en el caso de los condominios con menos de 20 unidades, y en los que el proyecto de renovación suponga un ahorro energético de al menos el 35% tras la realización de las obras. El régimen prevé ayudas de al menos el 30% del coste de las obras, hasta un máximo de 25.000 euros por vivienda. También hay ayudas adicionales para financiar los servicios de un asistente profesional para la gestión del proyecto, una bonificación si el inmueble deja de ser un colador energético (+10%), una bonificación para copropiedades frágiles y en dificultades (+20%) y bonificaciones individuales para copropietarios con ingresos modestos y muy modestos (1.500 y 3.000 euros respectivamente).

Cabe señalar que Dijon métropole apoya los proyectos de renovación colectiva aumentando las subvenciones individuales concedidas a los copropietarios con rentas bajas por MaPrimeRénov' Copropriété.

EFFILOGIS - Copropiedad. La Región concede ayudas financieras para fomentar los proyectos colectivos de renovación energética.

- Hasta el 50% para una auditoría energética, sujeta a ciertas condiciones;
- Hasta el 50% para la ayuda a la gestión del proyecto. Esta ayuda puede combinarse con MaPrimeRénov.

Más información: https://www.effilogis.fr/page/aides-effilogis-la-renovation-energetique-de-coproprietes

Desde el 12 de octubre de 2020, el régimen colectivo de Certificados de Ahorro Energético (CEE) se ha ampliado a todos los tipos de renovación térmica integral. El objetivo de este régimen de "ayuda" es ofrecer incentivos financieros a los propietarios de edificios residenciales colectivos en Francia continental para llevar a cabo una renovación integral de alto rendimiento de sus áreas comunes o privadas de interés colectivo. Las obras subvencionables incluyen la renovación integral, el aislamiento del edificio y la sustitución de los sistemas de calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación, con un ahorro energético de al menos el 35% respecto a la situación anterior a la realización de las obras. Para más información, póngase en contacto con un asesor de Rénovéco o visite la página web del Gobierno: https://www.ecologie.gouv.fr/coup-pouce-renovation-performante-batiment-residentiel-collectif

Contacto: [email protected] - ✆ 03 80 48 89 89 - 1, boulevard Voltaire 21000 Dijon

Jornadas de puertas abiertas Renoveco: Renoveco organiza una jornada de puertas abiertas de media jornada al mes en las siguientes ciudades: en Longvic, el último miércoles de mes por la tarde; en Saint-Appolinaire, el^tercer miércoles de mes por la tarde; en Chevigny-Saint-Sauveur, el^tercer martes de mes por la tarde y, por último, en Marsannay-la-Côte.

Otras redes útiles

- Coach Copro: una plataforma de Internet gratuita e independiente para ayudar a los copropietarios en sus proyectos de renovación energética: https://bfc.coachcopro.com/

- Para obtener información sobre la auditoría energética obligatoria de las comunidades de propietarios, los aspectos jurídicos y los requisitos reglamentarios, póngase en contacto con ADIL. https://www.adil21.fr/

Grand Dijon Habitat ofrece alojamiento en 3 residencias de estudiantes en Dijon. La primera se encuentra en la rue du Maréchal-Franchet-d'Esperey, la segunda en el boulevard Voltaire y la tercera en la rue de Beauregard. Los pisos están subvencionados, lo que permite a los estudiantes recibir la Allocation Personnalisée au Logement (APL). Los estudios con cocina americana se alquilan por una media de 350 euros al mes. Para saber más sobre los alojamientos disponibles en alquiler, las condiciones de acceso y cómo presentar una solicitud, visite www.granddijonhabitat.fr.

Conviértete en kapseur: en colaboración con la asociación APHEN, Grand Dijon Habitat ha puesto en marcha varios programas de pisos compartidos para estudiantes. Mientras algunos pisos de T5 tienen dificultades para encontrar familias, el arrendador social ofrece ahora algunos de ellos a estudiantes en régimen de piso compartido, ofreciéndoles un alquiler bajo a cambio de implicarse al pie del edificio y en la zona donde viven. En Dijon Métropole, 22 estudiantes, ahora kapseurs, se benefician de este régimen en pisos que pueden alojar de dos a cinco personas. Este nuevo tipo de inquilino contribuye a fomentar una comunidad mixta.

Nexity Foncier Conseil es la rama de desarrollo y subdivisión de terrenos de Nexity, la empresa inmobiliaria nº 1 y el principal promotor inmobiliario de Francia. El equipo de Nexity Foncier Conseil, con sede en Dijon, selecciona, compra, desarrolla y comercializa terrenos en comunidades en desarrollo en el área metropolitana y la región circundante, así como en Doubs, Haute-Saône y Territoire de Belfort. Cada año se venden cerca de 100 parcelas directamente a particulares o a través de constructores. El catálogo 2023-2024 está repleto de grandes oportunidades. Tras las urbanizaciones de Longchamp y Marliens, se han anunciado dos nuevas promociones: Hauteville-les-Dijon, con 30 parcelas, y Saint-Apollinaire, con una promoción de 250 viviendas, de las cuales 60 son parcelas edificables. Las parcelas son de edificabilidad libre, o bien están sujetas a la normativa urbanística local con constructor obligatorio, o a las normas de vivienda asequible del Consejo Metropolitano con posible acceso a préstamos a tipo cero. Además de la calidad de las promociones, Nexity ofrece soluciones de financiación gratuitas y los servicios de un arquitecto asesor para la firma de los permisos de construcción. Es importante mantener los ojos bien abiertos, porque las oportunidades se presentan con rapidez... Lo mejor es reunirse con el equipo de Nexity Foncier Conseil para hablar de sus necesidades. Nexity también está presente en Dijon desde hace más de 30 años como promotor, síndico y agente inmobiliario.

Jean-Yves Rousseau, experto carpintero y techador, lleva casi 30 años haciendo de L'Art du Toit un actor importante de la construcción en madera y la rehabilitación energética de viviendas. Los nuevos y enormes talleres de Arceau ofrecen una gran capacidad de producción de elementos prefabricados de madera para los proyectos de la empresa. Las casas de L'Art du Toit son viviendas de alta eficiencia energética construidas por arquitectos y diseñadas según la norma RE 2020. Ya pueden ser pasivas, aprovechando al máximo las energías renovables, incluidas las tejas fotovoltaicas para autoconsumo o la recogida de agua de lluvia (de la que se extraen calorías). Ampliaciones, elevaciones y renovaciones energéticamente eficientes también forman parte de la oferta de servicios, que puede describirse como un paquete completo. Jean-Yves Rousseau también trabaja en edificios terciarios e industriales, propiedades de autoridades locales y condominios, para los que las soluciones de madera son ideales, con fuertes criterios de aislamiento de origen biológico. La experiencia de L'Art du Toit le permite construir edificios comerciales de gran altura y proyectos de promotores, lo que sitúa regularmente a la empresa en los proyectos de madera de los promotores inmobiliarios del área metropolitana de Dijon. Como miembro de la Cámara de Oficios de Côte-d'Or, Jean-Yves Rousseau participa en la elaboración de la futura reglamentación térmica, que tendrá un impacto considerable en la renovación energética.

La Agence Colette Martin está dirigida por Jérôme Martin, que también dirige la Agence Ruisseaux. Las dos entidades, que trabajan en total sinergia, están especializadas en transacciones inmobiliarias y gestión de alquileres. En materia de transacciones inmobiliarias, disponemos de una cartera conjunta de más de centenares de inmuebles, desde estudios hasta residencias de prestigio. Jérôme Martin, de formación financiera, se ha formado como tasador inmobiliario, una competencia inestimable para estimar el valor de los inmuebles. Seis negociadores por agencia están al servicio de vendedores y compradores, con una persona especializada en gestión. Este equipo de expertos en el mercado local le proporciona todo el asesoramiento técnico y financiero que necesita para vender, alquilar o comprar un inmueble con total tranquilidad. Nuestros servicios van hasta la redacción del preacuerdo de venta. El sitio web de la agencia Colette Martin es muy claro, y su motor de búsqueda, fácil de utilizar, le permite encontrar los inmuebles susceptibles de interesarle, según sus criterios.

Los "Mudanes", instalados en Dijon, Beaune y Besançon, existen desde hace más de 100 años y están ligados a la franquicia Desméco durante 45 años. Por tanto, no es necesario precisar que, en materia de conocimientos técnicos, competencia u organización, particulares y profesionales, atribuyen, con la mayor confianza, los servicios de este "dinosaurio" del mudanzas. En Dijon, 10 personas están ocupando sus bienes al otro lado de Francia, para volúmenes que van de 15 a 100 m ³ y de una tarifa comprendida entre 1000 y 1500 euros por término medio. A este respecto, es interesante señalar que la actividad de la mudanza se considera estacional, con una "temporada alta" situada entre el 15 de junio y el 15 de septiembre. Por lo tanto, si quieres disfrutar de un 15 a un 20% de descuento, elige mudarse fuera de temporada. En cuanto a los servicios para ganarse dinero, Demeco propone la opción "muebles vacíos", la mudanza que sólo se encarga de los muebles y otros electrodomésticos, dejándote cartones y otros pequeños volúmenes fáciles de transportar. Por último, algunas situaciones pueden generar el almacenamiento de algunos volúmenes antes de reacondicionar, en este caso, los muebles en cajas móviles (contenedores) e inmovilizar al almacén el tiempo necesario.

El^{1 de} enero de 2023, la asociación SOLIHA Agence immobilière sociale (AIS) Doubs et Côte-d'Or, que gestiona dos agencias de vivienda social, se fusionó con la asociación SOLIHA Doubs (una agencia en Besançon), Côte-d'Or y Territoire de Belfort. Los profesionales de la agencia de Quetigny cubren todo el territorio de Côte-d'Or. La agencia gestiona actualmente unos 230 inmuebles en los sectores privado y municipal en todo el departamento.

Las agencias devivienda social se dirigen a personas y familias con bajos ingresos que experimentan dificultades especialmente agudas para acceder a una vivienda independiente (personas que reciben prestaciones sociales mínimas, víctimas de violencia doméstica, jóvenes adultos que no disponen de una garantía parental para su primera vivienda, etc.).

Laagencia de vivienda social de Côte-d' Or compara las solicitudes de vivienda que recibe con las viviendas vacantes del parque que gestiona. Una vez que se ha asignado una vivienda a un inquilino, éste recibe apoyo social, sobre todo en lo que se refiere a la inversión y el mantenimiento de la vivienda, el seguimiento del pago del alquiler y las relaciones de vecindad.

Acambio de la aprobación de su propiedad y de la limitación de los alquileres, los propietarios se benefician de una atractiva reducción fiscal y de la garantía VISALE contra los impagos de alquiler. También tienen la opción de contratar un seguro contra daños a la propiedad.

Sus contactos en Côte-d'Or :

Responsable de la agencia de vivienda social de Côte-d'Or
Stéphanie Bourgeois - [email protected] - 07 78 41 55 46

Responsable de cobros
Tristan Dezert - [email protected] - 06 36 19 92 36

Dalkia, filial del Grupo EDF, es un actor clave de los servicios energéticos que opera en toda Francia y a escala internacional. Desde hace más de 80 años, Dalkia desarrolla energías renovables y recuperadas y acompaña a sus clientes para ayudarles a ahorrar energía y reducir sus emisiones de_CO2.

Se trata de un grupo de 20.000 personas comprometidas, cerca de sus clientes y socios, que afrontan cada día el reto climático aplicando soluciones locales innovadoras, económicas y ecológicas para el crecimiento sostenible de las ciudades y las empresas. Redes de calefacción y refrigeración, biomasa, geotermia, energía recuperada, talasotermia, biogás, valorización de residuos, gestión de la energía... Los equipos de Dalkia ofrecen soluciones adaptadas a su actividad.

La red Dijon Energies gestiona día a día la red de calefacción, suministrando calefacción y agua caliente sanitaria a los edificios conectados. Toda la información en dijonenergies.fr

Cifras clave :

- 30.000 viviendas equivalentes calentadas en más de 400 emplazamientos

- 80 km de red de calefacción

- 73% de energías renovables de aquí a 2023

- 40.000 toneladas de dendroenergía al año

Dalkia en la región Centro-Este en cifras:

- 853.000 millones en ventas

- 1.840 empleados trabajando por la energía de hoy y de mañana

- 61 redes de calefacción y refrigeración en funcionamiento

- 561.000 viviendas colectivas calentadas

- 796 establecimientos sanitarios que utilizan nuestros servicios energéticos

- 1.078 centros de producción industrial y talleres clientes que confían en nosotros

- 4.926 establecimientos terciarios y comerciales explotados por sus equipos

- 600.000 t de emisiones de_CO2 evitadas de aquí a 2022 gracias a su trabajo

Conviértase en propietario con la Agence Immobilière du Crédit Mutuel. Desde hace casi treinta años, Crédit Mutuel Immobilier le ofrece los mejores programas que le permitirán realizar una inversión de alquiler a largo plazo en el marco de los distintos regímenes existentes y también encontrar su vivienda habitual. La Agence Immobilière du Crédit Mutuel está presente en toda Francia y, por supuesto, en Borgoña-Champagne, donde más de 80 asesores comerciales están a su disposición para recibirle en las sucursales de la red.

El primer punto fuerte de la oferta es una selección de inmuebles de calidad rigurosamente seleccionados a escala nacional. Nuestros asesores y expertos regionales conocen en profundidad el entorno local y los promotores que han aprobado.

El segundo es el apoyo, con un único punto de contacto para cada etapa de la compra de su propiedad, incluido el asesoramiento en la elección de la propiedad adecuada, la organización de una financiación a medida y la oferta de gestión de alquileres. Todo está incluido, y puede obtener una visión general inmediata de lo que su presupuesto puede permitirse en el sitio web dedicado, creditmutuel-immobilier.fr. Puedes simular al instante tu poder adquisitivo, las cuotas mensuales y las desgravaciones fiscales. Después, puedes pedir asesoramiento por teléfono o incluso concertar una cita para obtener más información.

Vinci Immobilier sigue desarrollando programas atractivos en la zona de Dijon. Tras los programas llevados a cabo en los emplazamientos de las clínicas Sainte-Marthe y Chenôve, que dieron lugar a residencias de alto nivel en Dijon y accesibles en Chenôve con un 5,5% de IVA, el PIX de Quetigny ha sido también un gran éxito en el nuevo corazón de la ciudad. Pulsar y, próximamente, Céleste, cerca del casco antiguo de Chenôve, también contribuyen a la renovación de la ciudad, con la posibilidad de beneficiarse del IVA o de otras bonificaciones de la ANRU y, sobre todo, con una diversidad de viviendas que van desde estudios hasta áticos y pequeñas casas. Visite el espacio de venta de la plaza Grangier, en el centro de Dijon, para descubrir cómo puede realizar su proyecto, o bien acérquese a la calidad de Vinci Immobilier en el piso piloto de Quetigny.

Tournus, pequeña ciudad de Borgoña, es conocida como la pequeña capital del Tournugeois. Con sus 5.500 habitantes, ofrece un entorno agradable y encantador. Tournus está idealmente situada a 40 km al sur de Mâcon y a 1 hora en coche al norte de Dijon. La ciudad está atravesada por una importante autopista que une Tournus con Lyon y el este de Francia. Tournus cuenta con numerosos barrios, aldeas y pueblos, como Monplaisir, Croix Léonard, la Croisette, Baraban y muchos otros. El mercado inmobiliario de Tournus ha caído casi un 12% en los últimos 10 años, pero en los dos últimos se ha observado cierta estabilidad, con precios prácticamente invariables. Las ciudades vecinas, como Boyer, Le Villars, Mancey y Simandre, tienen precios similares. Actualmente, uno de cada dos habitantes de Tournus es propietario de su vivienda principal, y la mayoría de las propiedades son casas de más de 3 habitaciones. Los pisos en venta son escasos, pero es más fácil encontrar un T2 o T3 en alquiler.

Tras L'Oriale y Canopia, Rives du Canal es la^3ª promoción de Grand Dijon Habitat, que se posiciona como promotor con la marca "Propriétaire pour le prix d'un loyer.com", ofreciendo la venta de pisos en régimen de propiedad apoyada por Dijon Métropole. Viviendas en propiedad a precios asequibles en residencias de vanguardia en términos de estilo y eficiencia energética. El régimen de alquiler con opción a compra ofrece precios excepcionales, gracias al 5,5% de IVA y al préstamo a tipo cero (PTZ). El acceso está sujeto a una prueba de recursos. En septiembre de 2020, Grand Dijon Habitat inició las obras de Rives du Canal en el corazón del barrio ecológico del Arsenal, una promoción de 32 pisos de lujo cerca del canal y del tranvía. La entrega tendrá lugar en 2022.

Más información enel sitio web específico: www.proprietairepourleprixdunloyer.com.

Garden State, la promoción de Ghitti Immobilier en la avenida de Langres, es el nacimiento de un nuevo barrio. se construirán 300 viviendas entre la avenida por la que pasa el tranvía y una zona residencial en la que se ha creado el Parc Urbain Verniquet, que debe su nombre a la calle contigua. Ghitti Immobilier ha equilibrado perfectamente la armonía arquitectónica, con una fachada sobre la avenida que se suaviza progresivamente hacia el parque, con diferentes niveles que dan acceso a las viviendas y pequeños bloques de pisos intermedios de no más de 3 plantas. La primera de estas residencias se llamó Attico, y la segunda fase es Strada, un gran edificio de seis plantas en el lado del tranvía. Los tejados están plantados con árboles y arbustos, y los aparcamientos subterráneos dejan amplias zonas verdes privadas o comunitarias en la superficie. Las tres residencias de la avenida, todas de 6 plantas, tienen áticos con terrazas panorámicas e incluso jardines. La mayoría de los pisos tienen grandes balcones o terrazas en cascada. Los apartamentos van de los T1 a los grandes T4, mientras que once casas (de 80 a 110 m²) dan al parque urbano. Los aficionados reconocerán la meticulosa firma arquitectónica de Ghitti, que se ha combinado con el aislamiento interior y exterior. Una conexión a la red de calefacción de Dijon Métropole se encarga de la calefacción. En las oficinas de la avenida Drapeau se expone una espléndida maqueta. Muestra el atractivo de los distintos inmuebles, situados entre el centro de la ciudad y la zona comercial de Toison d'Or.

La empresa Espace Bois que está especializada en la fabricación a medida y la instalación de estructuras maderas, carpinteras, carpinteras, garajes y refugios, propone también la construcción de casas de madera de madera. Los conocimientos de Espacio Bois se basan en una experiencia de más de 10 años en la explotación de esencias de abetos del Alto Doubs, de robles franceses o de douglas de Doubs o Morvan. La oferta de construcción de viviendas de madera va desde la solución en Kit a la solución global que una obra maestra ha tomado, pasando por una solución intermedia llamada "fuera de agua". La fabricación a medida de los elementos de su casa está garantizada en los talleres de la empresa Esprit Bois situada en Collonges-lès-Premier, al sudeste de Dijon. Están equipados con máquinas de control digital 2 D y 3 D y una cabina de lasuraje que permite elegir el color de su acabado. Las soluciones del espacio Bois incluyen la realización de garajes y otros alojamientos. Experiencia de calidad, producciones locales, los conceptos de esta sociedad no dejarán de seducir a los amantes de la madera.

Gaz Réseau Distribution France (GRDF) continúa su compromiso con la transición energética y el ahorro de energía. Líder europeo en la distribución de gas natural en Europa (200.000 km de redes, 9.500 municipios atendidos y 11 millones de clientes), su misión es gestionar la red de distribución de gas natural en Francia en el marco de una misión de servicio público en colaboración con Ademe y la CRE, la Comisión Francesa de Regulación de la Energía. El trabajo actual está dirigido en particular a cumplir con el futuro estándar de construcción de RE 2020. Entre las nuevas soluciones está el uso de biogás o biometano producido a partir de residuos domésticos o agrícolas que se inyecta en la red existente. Una contribución a la transición energética a través de la producción de gas mediante el reciclaje de residuos, cuyo objetivo de proporción se establece en el 73% para 2050.

Tres misiones: transportar el gas natural en nombre de todos los proveedores; garantizar la calidad, la seguridad y el desarrollo de la red de distribución; y asesorar a los clientes sobre los usos eficientes del gas natural combinado con energías renovables (ER). GRDF trabaja con sus clientes y socios para ayudarles a consumir menos, mejor y de forma renovable. La sobriedad y la eficiencia energética son posibles gracias a soluciones innovadoras cada vez más eficientes como los eco-generadores, las calderas híbridas o las bombas de calor de gas (que ofrecen una eficiencia del 170% gracias a la recuperación de energía renovable). El sitio web www.projet-gaz.grdf.fr presenta soluciones técnicas para la calefacción a gas con una estimación del costo de instalación. Ya sea para una nueva construcción o para conectar una casa existente a la red de gas natural, el procedimiento de conexión es simple. Puede averiguar inmediatamente si su casa puede conectarse a la red existente con sólo introducir su dirección. Luego puedes solicitarlo en línea. Una vez iniciado el procedimiento de conexión, póngase en contacto con un profesional del gas, un fontanero e ingeniero de calefacción que sea socio de GRDF, para elegir la solución más adecuada. Si es necesario, al introducir tu dirección te presentarás a tus compañeros cercanos. Además, la herramienta Estimogaz permite estimar rápidamente el ahorro potencial de un cambio de energía. Encuentra todos los consejos en www.projet-gaz.grdf.fr.

El Hábitat del ^siglo XXI nacerá sin duda en Dijon. Elithis, empresa de ingeniería de fluidos y rendimiento energético y medioambiental al servicio de los actores de la construcción y la renovación de edificios, se dio a conocer en 2009 con su torre homónima en el barrio de Clemenceau de Dijon, primera construcción de un edificio de oficinas y comercio de energía positiva que presentaba un abanico de soluciones inédito para un promotor. Tras la Tour Danube de Estrasburgo, Dijon y Saint-Etienne han visto ahora la construcción de torres residenciales de alta eficiencia energética y respetuosas con el medio ambiente, un programa basado en la inversión privada de Catella Residential Investment Management (CRIM), con sede en Berlín, y Elithis. La torre de Dijon, NTEA, Nouvelle tour Elithis Arsenal, cuya inauguración está prevista para octubre de 2023, se alza en la avenida Jean Jaurès, en el distrito ecológico del Arsenal. Las viviendas se ofrecen a inquilinos satisfechos que se benefician de un confort único y de costes de calefacción nulos. El bloque de pisos es decididamente moderno, hasta la planta ¹⁷, e incluye un centro social, Le Diamant, con jardín, terraza y 2 zonas de estar accesibles a los residentes. La ambición de Thierry Bièvre, Director General de Elithis, es construir 100 torres de esta generación en todo el mundo. Se trata de una nueva forma de vivir en la ciudad, en un espacio sostenible y con unas vistas inmejorables. Entre las torres en construcción o en estudio figuran las de Saint-Etienne, Brest, Le Havre, Burdeos, Mulhouse y Clermond Ferrand.

La empresa familiar Stoker, creada en 1930 en Pouilly-en-Auxois, se especializa en el negocio de materiales de construcción ampliando rápidamente sus servicios a la entrega de fuelóleo doméstico. En 1990, la empresa se une al cartel nacional Big Mat y se despliega en 5 ciudades del noroeste de Côte d'Or: Saulieu, Venarey-les Laumes, Bligny-sur-Ouche y, en 2012, Fleurey-sur-Ouche. Esta última tienda se aproxima a Dijon, ofreciendo así sus servicios a una zona de vivienda dinámica a los accesos accesibles por el Lino. Big Mat Stoker capitaliza las competencias de dos grandes familias. La familia Stoker, en primer lugar, reconocida por su experiencia histórica y la imagen del grupo Big Mat, primer ^cartel europeo de comerciantes independientes de materiales. Los establecimientos Stoker comprendieron perfectamente que la proximidad de sus clientelas, profesionales e individuos, era una fuerza. Las selecciones de Big Mat son rigurosas, los productos cumplen las normas más recientes. Los consejos son profesionales, razón por la cual más del 40% de los clientes son particulares que, por su trabajo personal, encuentran realmente su cuenta.

La tienda Gedimat Stoker de Fleurey-sur-Ouche es un proveedor de materiales de construcción y bricolaje. Ofrece una amplia gama de productos para el acondicionamiento interior y exterior, como materiales de construcción, productos para tejados y revestimientos, aislantes, madera y paneles, carpintería, sanitarios, fontanería, calefacción, electricidad, pintura, revestimientos para suelos y paredes, herramientas y ferretería. La tienda también ofrece servicios como corte de madera y vidrio, presupuestos y proyectos, estudios de carpintería y suelos, reparto, venta de combustible, etc. Gedimat Stoker ha sido reconocida como la mejor cadena en la categoría "Distribución de materiales de construcción" por la revista Capital.

Laforêt Quetigny es una agencia inmobiliaria situada en Quetigny, ciudad de la región de Côte-d'Or, en Borgoña-Franco Condado. La agencia ofrece diversos servicios: venta, compra, alquiler y gestión inmobiliaria. También dispone de una extranet para facilitar los intercambios con sus clientes. Laforêt Quetigny forma parte de la red Laforêt, que opera en toda Francia. Se beneficia de una gran proximidad con el mercado local y ofrece una amplia gama de propiedades en venta y alquiler. El equipo de la agencia es dinámico, motivado y está formado para ofrecer a los clientes el mejor apoyo posible en sus proyectos inmobiliarios.

Voisin Immobilier, promotora con sede en Dijon desde hace más de 70 años, ya ha construido más de 7.000 viviendas nuevas en el área metropolitana. Todas nuestras viviendas cuentan ya con la certificación NF Habitat HQE, que garantiza confort, seguridad, durabilidad y respeto por el medio ambiente.

Voisin Immobilier está siempre presente en barrios atractivos. La actualidad de 2024 se centra en 2 grandes proyectos. El programa Belles Houses, al este del barrio del Arsenal, que permitirá a Voisin Immobilier ofrecer un nuevo concepto de pequeños bloques de apartamentos con acceso individual. Serán 150 viviendas, 67 de ellas diseñadas por Voisin. Las casas son predominantemente de entramado de madera, estéticamente agradables, energéticamente eficientes y, sobre todo, asequibles. La segunda promoción está situada en el barrio de Bacquin - Victor Hugo, rue des Marmuzot. Comprende 4 residencias con 98 unidades, que van de la T1 a la T4, todas con 4 plantas y atractivos balcones, terrazas y espacios verdes. Para los que tengan prisa, aún quedan parcelas disponibles en proyectos a punto de concluir, como los de Quetigny, Perrigny-les-Dijon y el barrio de Hyacinthe Vincent. Son proyectos que hay que seguir de cerca por sus oportunidades como primera residencia y para inversiones Pinel, hasta finales de 2024. Le esperamos en la Place Darcy para ayudarle a elegir.

La agencia inmobiliaria Leroy ofrece varios tipos de propiedades en alquiler, incluidas casas y estudios.

La Sociedad de Economía Mixta de Ordenación del Aglomeración Dijonnaise (SEMAAD) es una sociedad anónima de economía mixta local cuyo capital se distribuye entre entes territoriales, mayoritarios y socios privados del territorio, minoritarios. Creada en 1961 por la ciudad de Dijon para acondicionar el Lago Kir, la SEMAAD se dedica principalmente al acondicionamiento de barrios de vivienda y de actividades, a la construcción y a la explotación de edificios y equipamientos públicos esenciales en mano y a la prestación de servicios. Se interviene prioritariamente en el territorio de los 116 municipios del Sistema de Coherencia Territorial (SCOT) del área dijonnesa, entre ellos los 22 municipios de la aglomeración de Dijon. La SEMAAD es el centro de referencia de la zona dijonesa.

APES es un pequeño promotor de Dijón cuyos administradores proceden del mundo de la vivienda y la promoción. La residencia "El Duo" en la comercialización 25 rue del mariscal-Franchet de Esperey en señal de los valores: bonito emplazamiento cerca de los servicios, dos pequeños edificios que representan 23 apartamentos, acondicionamientos exteriores cuidados y prestaciones interiores más bien Premium, todo ello en el precio medio de Dijon. Garaje, parking, postulado eléctrico, amplios balcones, terrazas cerradas para las principales funcionalidades. ¡A estudiar de cerca! En cuanto a la decoración, las almendras son contemporáneas, el cuarto de baño tiene un bonito lavabo moldeado con muebles de calidad. Los revestimientos del suelo proceden de la empresa Dalmau, una referencia de dijonnesa. También podrás seducirte por la calidad de la arquitectura, sobria y gratificante. APES, para la ordenación y promoción de los espacios, prepara otros programas, cuyos rasgos conocemos ya: algunos son muy innovadores y prometedores para el futuro de la relación calidad-precio de la construcción.

R J Creation es un decorador de interiores con sede en Gevrey-Chambertin. Ofrecen servicios de interiorismo y home staging. Para conocerlos, lo mejor es concertar una cita. R J Creation ofrece sus servicios en Dijon y alrededores, así como en los departamentos de Jura, Doubs y Saône et Loire.

Pimms Médiation Dijon, Punto de Información Médiation Multiservices, es una asociación de mediación social creada en 2000. Los mediadores de Pimms Médiation Dijon son empleados con un programa de integración profesional. Llevan a cabo misiones de mediación para satisfacer las necesidades de los socios fundadores EDF, Enedis, Keolis Dijon Mobilités, La Poste, SNCF TER BFC y Suez, así como las necesidades de otros socios institucionales. Los mediadores son reconocibles por sus chalecos verdes.
Acompañan a los usuarios en los transportes públicos (tren, autobús, tranvía y autobús escolar) para facilitar sus desplazamientos. Los reciben en la agencia comercial Divia y en las oficinas de correos.
Prestan apoyo a los habitantes de Dijon en su día a día: asistencia administrativa (CAF, prefectura, etc.) pero también para entender sus facturas, por ejemplo. A través de sus acciones de ayuda en los trámites administrativos, los mediadores promueven la inclusión digital. Por último, la Pimms Médiation Dijon organiza talleres sobre el control de los costes energéticos mediante acciones ecológicas. Estas acciones de sensibilización se llevan a cabo en el marco de la política de transición ecológica de los arrendadores sociales y de la ciudad de Dijon.
Para ser asistido por un mediador en sus gestiones, concierte una cita por teléfono en el 03 80 42 11 59.

Habitat et Humanisme Côte-d'Or existe desde 1995. Esta asociación sin ánimo de lucro forma parte de la Federación nacional Hábitat y Humanismo, reconocida de utilidad pública, que cuenta con 56 asociaciones y más de 9.800 viviendas y 47 EHPAD. Ofrece alojamiento a personas con dificultades para encontrar vivienda y les presta apoyo. Hasta la fecha, el parque de viviendas de Côte d'Or consta de 89 unidades, adquiridas por la empresa inmobiliaria nacional o confiadas a Hábitat y Humanismo Côte d'Or por propietarios privados. Más de 230 familias han sido realojadas desde su creación. La asociación busca constantemente alojamiento y voluntarios.

La propiedad se gestiona en colaboración con Isba-Dijon, que es una agencia inmobiliaria social. La asociación garantiza un seguimiento regular del alojamiento, lo que tranquiliza al propietario, y un seguimiento técnico: propuestas de mejora, pequeñas obras realizadas por voluntarios de la asociación. La asociación está pilotando la construcción de una Maison Intergénérationnelle Le Trait d'Union de 24 unidades en Chenôve.

Coop Habitat Bourgogne, cuya sede está en Chalon-sur-Saône, ofrece un programa muy atractivo en Magny-sur-Tille. Tenga la seguridad de que las reuniones con el equipo de promotores tienen lugar en el ayuntamiento de Magny, in situ. La residencia de doce viviendas de dos pisos está orientada a una gran zona verde y al río Norges. Los garajes están situados en la planta baja, junto al futuro centro médico. De acuerdo con la RT2012, la calefacción individual se basa en una caldera de condensación. Los acabados de pintura de las paredes ofrecen a los clientes una total libertad de elección de colores. Las hermosas superficies, el alicatado y el parquet flotante, los grandes balcones o terrazas realzan las propiedades. La proximidad de Dijon y la tranquilidad del pueblo contribuyen a que este programa sea realmente atractivo. La ventaja de Coop Habitat Bourgogne, como cooperativa, es que hace que los precios sean asequibles con la obligación de vender las propiedades como residencias principales bajo unos topes de precio e ingresos. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2024.

En Borgoña-Franco Condado, EDF produce electricidad 100% renovable aprovechando los recursos naturales de la región: hidroeléctrica, eólica, solar y biomasa.

ElGrupo explota 37 centros de producción que incluyen 24 centrales hidroeléctricas, entre ellas la presa de Vouglans en el Jura, tres parques eólicos en Lomont, Champ Gouleau y Sacy-Télégraphe, que producen un total de 57,4 MW, y diez parques solares fotovoltaicos, entre ellos el de Dijon, que se inaugurará el 25 de noviembre de 2021: el vertedero del barrio de Valmy, a las afueras de Dijon, se ha utilizado para instalar una central solar de 16 MWp.

EDF es muy activa en elcampo de las energías renovables, con 10 centrales solares en construcción en toda Borgoña-Franco Condado. Una de ellas es Lux, a unos treinta kilómetros al norte de la zona urbana de Dijon, que se inaugurará en septiembre de 2022. Esta central solar de 8,5 MWp equivale al consumo energético de 2.000 hogares. La planta de Lux cuenta con 22.700 paneles solares de dos caras que cubren una superficie de 8,2 hectáreas.

además de estas instalaciones de producción de energías renovables,Dalkia (filial del grupo EDF) dispone de14 redes de calefacción . Alimentadas principalmente por biomasa, Dalkia sigue desarrollando estos sistemas, como en la central de calefacción de Péjoces, propiedad de Dijon Métropole. Paralelamente, EDF inauguró en Auxerre la estación de producción y distribución de hidrógeno renovable más potente de Francia (1 MW), construida por su filial Hynamics. Es actualmente el mayor centro de producción y distribución de hidrógeno renovable de Francia. Ya se utiliza para alimentar los autobuses de la región y, con el tiempo, servirá para alimentar los primeros trenes de hidrógeno de la región. Esta estación refuerza el liderazgo de la región de Borgoña-Franco Condado, pionera del hidrógeno en Francia, y EDF está construyendo actualmente una nueva estación en Belfort.

EDF es también un actor comprometido en la transición energética regional:

Con su filial Dalkia Electrotechnics (antes Citelum), el Grupo EDF apoya al área metropolitana de Dijon en la creación de la ^1ª ciudad inteligente de Francia. En 2017, el innovador proyecto de ciudad inteligente de la metrópoli de Dijon fue ganado por el consorcio Bouygues Énergies & Services y Citelum (filial de EDF), junto con Suez y Cap Gemini. Se trata de un ejemplo emblemático de la colaboración de EDF con las autoridades locales para inventar su futuro energético. Con este proyecto, el Grupo EDF da un paso tecnológico decisivo en la realización de la SMART CITY que lleva a Dijon a la era digital y de los datos. Un puesto de control centralizado controla a distancia los semáforos, el alumbrado público y la protección por vídeo, y puede utilizarse para gestionar los eventos que tengan lugar en los espacios públicos. A partir de finales de 2021 también estará disponible una aplicación para los ciudadanos.

Otro de los proyectos innovadores de Di jon es el proyecto europeo Response H2020 (Integrated Solutions for Positive Energy and Resilient Cities), en el que el Grupo EDF, socio clave de Dijon Metropole, desarrolla soluciones bajas en carbono para la ciudad del futuro. Junto con TURKU en Suecia, Dijon se une al selecto club de ciudades europeas elegidas para experimentar con el concepto de "barrios de energía positiva": la Comisión Europea espera ver un centenar de proyectos en marcha de aquí a 2025. El proyecto Response se desarrolla en el barrio de Fontaine d'Ouche durante 5 años. En términos de energía, se trata de la mayor operación de autoconsumo colectivo de Francia. El proyecto incluye también soluciones de control y seguimiento de las emisiones de carbono y de movilidad eléctrica inteligente.

Aqisia es la marca de Habellis dedicada a la venta de terrenos y viviendas nuevas y existentes. Habellis está establecida en Borgoña desde 1919. Además de sus actividades de construcción y gestión de alquileres, Habellis también se dedica a la promoción de terrenos. A través de su marca Aqisia, ofrece parcelas edificables en venta a precios competitivos, libres a elección del constructor: ¡el socio ideal para su proyecto inmobiliario!

Las regiones de Côte-d'Or, Saône-et-Loire e Yonne ofrecen actualmente numerosas oportunidades de terrenos atractivos. Cambian con regularidad, así que no las pierda de vista con los asesores de Aqisia by Habellis. www.aqisia.fr

Inovea Deco es un diseñador de interiores con sede en Dijon, Côte d'Or. Su sitio web incluye un formulario de contacto para cualquier solicitud de información o precios. Inovea Deco ofrece servicios de asesoramiento en diseño de interiores y home staging. Inovea Deco también trabaja en Beaune, Dole, Lons le Saunier, Besançon, Pontarlier, Chalon sur Saône y Gray y sus alrededores.

Enedis Bourgogne dispone de la segunda flota eléctrica de Francia, con los centros de Dijon y Mâcon equipados para alimentar estos vehículos de futuro. Poco a poco, Enedis sigue sustituyendo toda su flota de vehículos ligeros por vehículos eléctricos en toda la región. Al mismo tiempo, el distribuidor de electricidad está trabajando en futuros vehículos propulsados por hidrógeno para modernizar sus vehículos de servicio.

Un actor conectado a la movilidad. Enedis conecta los puntos de recarga eléctrica instalados en toda la región. Dijon Métropole cuenta con 140 puntos de recarga accesibles al público, todos ellos situados en comercios y aparcamientos. Aunque todavía no se ha instalado ninguno de estos puntos de recarga en la vía pública, Enedis colabora con las autoridades locales que desean instalarlos en sus comunidades, ayudándoles a encontrar la mejor posición en relación con la red eléctrica, con vistas a reducir los costes de conexión.

Enedis secompromete a apoyar el desarrollo de la movilidad eléctrica en los edificios: Enedis facilita el despliegue de todas las infraestructuras de recarga, garantizando su conexión, el suministro eléctrico y la medición de la energía distribuida, sea cual sea la solución de instalación elegida. Hoy en día, las comunidades de propietarios y los arrendadores tienen la opción de utilizar dos soluciones colectivas para equipar sus aparcamientos con puntos de recarga. Como proveedor de servicios públicos, Enedis está a su disposición para ayudarles en todo el proceso.

Para más información: www.enedis.fr/installer-une-borne-de-recharge-dans-ma-copropriete-pour-ma-voiture-electrique

Departamento regional del Ministerio de Medio Ambiente, Energía y Mar y del Ministerio de Vivienda y Hábitat Sostenible, las DREAL se encargan de hacer del desarrollo sostenible una realidad cotidiana. El nuevo mapa de las regiones francesas ha propiciado la fusión de las DREAL, que ahora son 12. La DREAL Borgoña-Franco Condado sigue aplicando la política medioambiental del Estado, fomentando la participación ciudadana y velando por que los ciudadanos estén informados y formados en los retos del desarrollo sostenible. Ordenación del territorio, vivienda, biodiversidad, agua y medios acuáticos, contaminación y prevención de riesgos, transportes, clima y energía: los ámbitos de actuación de la Oficina Regional son numerosos, y se da prioridad a la transición ecológica y energética emprendida por el Estado. Estas misiones se llevan a cabo ahora en la Gran Región, y la sede de la DREAL Borgoña-Franco Condado se encuentra en Besançon, pero Dijon sigue siendo un lugar asociado, y el cambio deseado va más allá de la simple fusión de las dos DREAL. Una nueva organización basada en bloques de competencias permitirá una mejor gestión y un trabajo aún más eficaz. La nueva DREAL está dividida en 7 departamentos regionales que emplean a más de 400 personas. Las unidades departamentales también afianzan la DREAL a nivel local, lo más cerca posible de los ciudadanos

Soliha es la asociación líder en el sector de la rehabilitación de viviendas.Los valores de Soliha son una vivienda digna para todos, el habitante en el centro del proyecto, el arraigo local, la asociación y la independencia.

Sus misiones. Se trata demejorar las condiciones de vida de los particulares, propietarios, arrendadores e inquilinos. Su enfoque de la renovación de la vivienda; la aplicación de políticas de vivienda con las autoridades locales implica la realización deestudios y la coordinación de proyectos locales.

También a los copropietarios. SOLIHA ayuda a las comunidades de propietarios a reflexionar sobre la renovación energética, desde la búsqueda de un jefe de proyecto hasta la definición de un programa de obras subvencionables, pasando por la toma de decisiones financieras, la elaboración de planes de financiación para cada comunidad de propietarios antes de la votación de las obras en la asamblea general, la preparación y el seguimiento de las solicitudes de subvención (comunidades MaPrimeRénov, CEE, etc.) hasta el pago.

Soliha ofrece una asistencia completa in situ y ayuda a los propietarios a presentar sus solicitudes a los distintos organismos de financiación. (Anah, autoridades locales, fondos de pensiones, etc.) Contribuye a que los inmuebles desocupados vuelvan al mercado del alquiler ayudando a los propietarios a renovar las viviendas envejecidas o a reconvertir en viviendas de alquiler edificios destinados a fines distintos de la vivienda.

Agenciainmobiliaria social. Agencia inmobiliaria social. Actualmente opera en el Doubs (con más de 505 lotes gestionados) y en la Côte d'Or (con más de 230 lotes gestionados). En la Côte d'Or, la Caisse d'Allocations Familiales, las administraciones públicas y las autoridades locales (Conseil départemental de Côte d'Or y Dijon Métropole) han apoyado el reciente desarrollo de esta agencia inmobiliaria, dirigida a los hogares con bajos ingresos. Los profesionales de AIS buscan propietarios (personas físicas o jurídicas) que deseen confiarles la gestión de sus inmuebles de alquiler, a cambio de ventajas fiscales e incentivos financieros. Estos inmuebles permiten a personas y familias con dificultades económicas y a veces sociales acceder a una vivienda independiente. Estos usuarios también se benefician de un apoyo social que les ayuda a permanecer en sus viviendas en condiciones óptimas.

Su contacto en Côte-d'Or: Marion Chénu, directora de la sucursal - [email protected] - 06.30.37.01.87

Edensy, la marca comercial de T2A Immobilier, se ha convertido en un importante promotor en Dijon, como demuestran las últimas promociones realizadas en 2024. En Dijon, la construcción de la residencia de estudiantes Cours Fleury, frente a la escuela de comercio BSB, ha creado 112 estudios. La promoción Parc Drapeau, en la avenida del mismo nombre, ofrecerá 239 viviendas, 180 de ellas para estudiantes. Cerca de su sede en Fontaine-lès-Dijon, Les Terrasses de Comblanchien creará 78 viviendas. Edensy se está haciendo un nombre en Chevigny-Saint-Sauveur, donde está desarrollando una serie de atractivos proyectos en el barrio de Troubadours. Tras Le 5e Art y Coeurs des Arts, llega Les Jardins de Chevigny, 4 viviendas con un total de 150 pisos y piscina. Le seguirán Poésia, dos pequeños bloques de 100 apartamentos, también con piscina. Por último, en el mismo barrio, una veintena de viviendas completarán la urbanización. En total, Edensy construirá 460 viviendas en Chevigny. ¡Y hay más por venir! Se ha creado una burbuja de ventas in situ en Chevigny. Es una forma ideal de hacerse una idea de la calidad de las presentaciones, la arquitectura, las terrazas y cubiertas, la vegetación y las ventajas de la comunidad. Edensy también se dedica a la construcción de oficinas, que representa el 25% de su actividad.

Pôle Habitat 21 es una empresa especializada en energías renovables y sus soluciones de generación de electricidad o de ahorro energético. Bruno Rossignol y su pequeño equipo familiar proponen un panel de soluciones optimizadas por las opciones de los proveedores de calidad y por una pose adaptada y conforme a las reglas del arte. Por lo que se refiere a la generación de electricidad dos soluciones, o bien instalan una pequeña eólica en el pignon de su techo y consumen directamente su producción a partir de 6500 euros de inversión (calcula de 400 a 500 euros de ahorro al año) o opta por los paneles fotovoltaicos, los del Polo Habitat 21 son de la marca Bosh para los cuales EDF compra la electricidad al más alto precio teniendo en cuenta su calidad y su lugar de fabricación. Pôle Habitat 21 también sabe ofrecerle la instalación de Pompes de Calor Air-Agua o Air-aire, sistemas de marcas LG o Mitsubishi cuyas potencias les garantizan su calefacción hasta -25 ° C.

Maggioni SA, uno de los principales productores de bloques, aglomerados y entregas de hormigón de Côte-d'Or, se convirtió en filial de la empresa de obras públicas Pennequin en 2022. Un movimiento estratégico para la empresa matriz, propietaria también de la cantera de Prenois. De este modo, Maggioni puede recurrir a los residuos de hormigón triturado y cribado procedentes de las obras de demolición, o a la arena caliza de la cantera para sustituir a la arena de los arenales que se está agotando. A esto hay que añadir los esfuerzos de los productores de cemento por optimizar la huella de carbono de los bloques de hormigón. Desde 2008, Technibloc, un bloque de hormigón rectificado en las caras horizontales con una tolerancia de 0,3 mm y simplemente encolado en juntas finas, sigue siendo una solución sostenible frente a la evolución de las normas de construcción. Se necesita menos de un kilo de adhesivo para un metro cuadrado de agglo rectificado, mientras que la instalación tradicional de mampostería requiere 70 kilos de mortero para la misma superficie. Menos material y menos mano de obra. La empresa también está invirtiendo en sus procesos de fabricación, para una mayor calidad, seguridad y diversidad, ya que pronto se integrará la fabricación de viguetas. En cuanto al servicio a particulares y profesionales, Maggioni SA entrega hormigón premezclado a pie de obra. Esté atento al nuevo color de las famosas moldureras de Maggioni, ¡próximamente azul oscuro con toques naranjas!

Actifs Immobilier ha adoptado una nueva identidad corporativa para 2022, con el traslado de sus oficinas al 85 del bulevar Pascal. Un logotipo dorado sobre un fondo Pantone 2965 de alta gama, acorde con los valores de la agencia. Las oficinas se reparten ahora en 160 m² de espacio cómodo, acogedor y práctico, donde es un placer ser recibido para hablar de su proyecto y llevarlo a buen puerto. Actifs immobilier se beneficia de la experiencia de un equipo perfectamente formado. Tanto si compra como si vende, apreciará la capacidad de reacción y la profesionalidad de esta agencia, una de las más eficaces de Dijon. La agencia dispone de un catálogo de un centenar de inmuebles, a los que hay que añadir los de la Bourse Immobilière de Amepi, ¡con más de mil ofertas!

Inaugurado el 5 de octubre de 2023, el NTEA, acrónimo de Nouvelle Tour Elithis Arsenal, dominará el barrio del Arsenal. Ideada por SPLAAD, François Decoster (arquitecto y urbanista coordinador del proyecto, AUC), Thierry Bièvre (director general del grupo Elithis) y Antonio Frausto (arquitecto asociado Arte Charpentier Architectes), se trata de una torre de energía positiva, gracias sobre todo a la aplicación Aladhun (véase más abajo)

Encifras, la torre cuenta con 59 viviendas repartidas en 16 plantas, con la planta ¹⁷ destinada al uso común de los residentes, para jardinería o socialización. También alberga 1.161 metros cuadrados de oficinas. La NTEA ocupa 245 metros cuadrados. El tejado está equipado con 500 paneles fotovoltaicos que generarán 124 megavatios-hora al año.

El genio de latorre: además de un diseño innovador que refleja el genio de Elithis, la torre se beneficia del sistema Aladhun. Ganadora de la convocatoria de proyectos "Entreprises Engagées pour la Transition Écologique", Elithis ha instalado esta aplicación, destinada a ayudar a los residentes a gestionar mejor su consumo de energía ofreciéndoles consejos personalizados a partir de los datos suministrados por los sensores instalados en sus viviendas. La iluminación, la calefacción y todos los hábitos de vida son examinados por la aplicación, que puede ayudar a conseguir un ahorro energético de alrededor del 30%. El objetivo es que las facturas de los residentes no superen unas decenas de euros al mes.

Vivir en la torre: para beneficiarse de los servicios que ofrece este genio y vivir en un piso de nueva generación, desde uno hasta cuatro dormitorios, hay que dirigirse a Foncia, que se encarga de los alquileres. Ya sea a través de la oficina de Dijon o poniéndose en contacto con Foncia Immo Neuf. De las 59 viviendas disponibles, tres cuartas partes ya estaban alquiladas a principios de 2024, con alquileres mensuales a partir de 736 euros, incluidos todos los servicios, incluida la calefacción.

Después de 3 años y 75 reuniones con los representantes electos de los 23 municipios de Dijon Métropole, el 23 de enero de 2020 entró en vigor el Plan Urbano Local Intercomunal de Vivienda y Transporte, PLUi-HD. Elaborado a partir del PLU (Plan Local de Ordenación Urbana) de los municipios del territorio, el PLH (Programa Local de Vivienda) y el PDH (Plan de Desplazamientos Urbanos), traza la cara de la metrópoli para los próximos 10 a 15 años. Es sobre la base del PLUi-HD que se emiten las autorizaciones urbanísticas, como los permisos de construcción. Para facilitar su comprensión, Dijon Metropole ha puesto en marcha dos herramientas prácticas:

una guía que reúne todas las disposiciones del PLUi-HD (normas de emplazamiento, altura máxima, espacios verdes, vallas, aparcamiento...).

una cartografía en línea (api-carto.dijon.fr/PLUI o en la página web de Dijon Métropole) donde se puede introducir una dirección para conocer todas las medidas urbanísticas relacionadas con la parcela.

El PLUi-HD también integra las disposiciones relacionadas con la movilidad con actuaciones en la red de transporte urbano (autobús, tranvías) pero también en los modos blandos o el transporte de mercancías. Por último, este documento tiene en cuenta la naturaleza en la ciudad y la preservación de las tierras agrícolas a largo plazo.

Es hora de innovar en el mundo de la construcción de viviendas. El estudio de arquitectura 2A Design y la oficina de diseño Frame Building, con sede en Nantes, están instalando en Sennecey-lès-Dijon 27 casas bajas en carbono fabricadas con contenedores de transporte reciclados. De una o dos plantas, el resultado es una casa impresionante con terraza en la azotea. hay 4 modelos diferentes, que van del T4 al T5, de 94 a 107 m², y desde algo menos de 300.000 euros a casi 360.000 euros según el modelo, terreno incluido. Tendrá acceso a una vivienda decididamente contemporánea, sostenible, sólida y de alta eficiencia energética. Otra originalidad es la forma de comercializar nuestras viviendas: cada comprador debe inscribir su interés en una lista de espera para elaborar un plan de financiación. A continuación, en función de los datos financieros consolidados, se confirma la elección del comprador.

LeMag de l'Immo es el medio de comunicación de referencia para los anuncios inmobiliarios de la Côte-d'Or, que ofrece un acceso práctico e instantáneo a la oferta inmobiliaria de Dijon y de la Côte-d'Or.

Cada año se imprimen 25.000 ejemplares dela revista en papel leMagdeL'immo. com en 16 ediciones. Se distribuye en los buzones de Dijon y en 450 puntos de entrega en toda la Côte-d'Or.Presenta ofertas de agentes inmobiliarios para la venta y el alquiler, y programas de promotores y constructores, así como una sección con las palabras de expertos, un apartado de decoración y una selección de productos de moda de minoristas de Dijon. Es un Mag de L'Immo et de l'Habitat que querrá hojear aunque no tenga ningún proyecto.

También es un placer visitar lapágina web www.lemagdelimmo.com, como demuestran los 20.000 suscriptores de su boletín de noticias. De gama alta, permite seleccionar las ofertas de Dijon barrio por barrio. Una presentación rápida de la zona seleccionada, el número de inmuebles en venta y en alquiler y las últimas viviendas disponibles son algunas de las informaciones que encontrará a su alcance. También tendrá acceso a la oferta más reciente, con más de 1.500 anuncios: ventas, alquileres, locales comerciales, terrenos de agencias locales, constructores y promotores. ¿Le interesa un inmueble? Encontrará una descripción, fotos y un enlace a la agencia inmobiliaria titular del mandato. También encontrará una lista de todos nuestros socios en el sector inmobiliario.

La agencia inmobiliaria AB IMMOBILIER ofrece inmuebles en venta y en alquiler. Auxerre tiene una población de 38.791 habitantes, de los cuales 3.014 son estudiantes. Para encontrar alojamiento cerca de esta ciudad, puede consultar los anuncios ofrecidos por particulares y profesionales, así como residencias de estudiantes y Crous. Además de AB IMMOBILIER, otras agencias inmobiliarias en la zona de Auxerre son Immobiliere europeenne, Agence leblanc, Conseil immobilier auxerrois (eurl), Ilm immmobilier, Agence immobiliere de commerce y El assri mohamed.

Sens Square Habitat es una agencia inmobiliaria. Ofrece una selección de anuncios inmobiliarios en la región de Sens. La agencia ofrece una variedad de propiedades, incluyendo edificios, pisos y casas, en venta y en alquiler. Los clientes han expresado su satisfacción con el trabajo de la agencia, destacando su profesionalidad y disponibilidad. Para aquellos que buscan comprar o alquilar una propiedad en Sens, Sens Square Habitat puede ser una opción interesante a considerar.

La agencia inmobiliaria Nexity de Saint-Denis-lès-Sens ofrece una gama de servicios in situ. La agencia ofrece servicios de compra, venta, alquiler, gestión de copropiedades e inversión inmobiliaria.

Bourjois Immobilier es una agencia inmobiliaria situada en Sens, en la rue de la République. Ofrece diversos servicios, como tasaciones, ventas, alquileres, asesoramiento jurídico, recomendaciones de empresas para obras, seguros y financiación. La agencia también destaca por la amplia difusión de sus anuncios gracias a sus socios de comunicación. Bourjois Immobilier es conocida por su equipo profesional y receptivo, que escucha las necesidades de sus clientes. Los clientes satisfechos recomiendan la agencia por su fiabilidad y eficacia.

Habellis es una empresa de vivienda social (ESH) perteneciente al grupo Action Logement, que gestiona casi 19.000 viviendas en Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire y Nièvre. Con unas ventas de 104 millones de euros y una plantilla de 213 personas, Habellis es uno de los principales operadores de viviendas sociales de Borgoña. Habellis ofrece una amplia gama de viviendas de alta calidad en alquiler y en venta (a través de Aqisia, su marca dedicada a la vivienda en propiedad), tanto plurifamiliares como unifamiliares, accesibles al 70% de la población. Nuestro parque de viviendas se amplía constantemente mediante el desarrollo y la construcción de nuevos proyectos, así como la renovación de las propiedades existentes para mejorar la comodidad de los inquilinos y reducir el impacto medioambiental. El objetivo de Habellis es satisfacer las necesidades de vivienda de sus clientes, ayudándoles a cambiar de casa.

Machureau en Dijon: ¡ un gran proyecto de desarrollo de 150 viviendas! Habellis ha asumido el papel de promotor y es responsable de la creación de un barrio que ofrece una diversidad de productos, contribuyendo a la combinación de viviendas establecida en el Plan de Vivienda del Consejo Metropolitano de Dijon. Habellis dirige el proyecto de 105 viviendas en una residencia destinada a la vivienda asequible en régimen de propiedad y de alquiler social, construidas tanto en bloques de apartamentos como en viviendas unifamiliares. Se ha vendido una parcela a un promotor privado para 45 viviendas en régimen de libre acceso. Las 105 viviendas - 79 de alquiler (T1 a T5), 26 (T2 a T4) para compradores de primera vivienda (programa que puede acogerse al plan PSLA para facilitar la adquisición de vivienda) - están repartidas en varios edificios, y se han diseñado según los principios del desarrollo sostenible: paseos peatonales ajardinados, jardines y vegetación, circulación limitada de coches. Los espacios exteriores privados, así como las zonas comunes ajardinadas, se han diseñado para fomentar el intercambio y la interacción social entre los futuros residentes. Las viviendas contarán con la certificación NF Habitat HQE, que les permitirá alcanzar un nivel de rendimiento energético RT 2012-10%: ¡un lugar de alta calidad para vivir!

Matisse en el barrio del Correo de Chenôve: un proyecto de regeneración en un barrio de interés nacional que forma parte del Nuevo Programa de Renovación Urbana de Dijon (NPNRU). El proyecto de Habellis se basó en el plan director y las grandes orientaciones de desarrollo del barrio: valorización y desarrollo residencial del patrimonio construido, diversificación de la oferta de viviendas y valorización de los espacios públicos. Realizado en concertación entre Habellis, la ciudad de Chenôve y todos los socios implicados en el proyecto, supone la renovación de 40 viviendas (T1 a T5), la demolición de 30 viviendas y el acondicionamiento paisajístico de los nuevos espacios creados. Con el fin de hacer la zona menos densamente poblada y más atractiva, el proyecto prevé la creación de dos aberturas en tres entradas (7 entradas en total) del edificio Matisse, en la calle Françoise Dolto. La deconstrucción de algunas de las entradas proporcionará más respiro y perspectiva visual en el tejido urbano. Este aspecto masivo y lineal se atenuará liberando un espacio central para crear zonas verdes propicias a la biodiversidad y restablecer las conexiones entre los distintos espacios que componen el barrio. Estos cambios de gran alcance no sólo mejorarán la calidad de vida y el confort de nuestros clientes, sino que también renovarán la imagen de la residencia para mantener el atractivo del parque. Habellis también reformará los edificios 1/3/9 y 11, con el objetivo de obtener la certificación "BBC Performance".

Besançon es una ciudad conocida por su patrimonio histórico y su belleza natural. La agencia también tiene oficinas en Dijon y París, lo que ofrece una cobertura más amplia. En Besançon, la encontrará en el número 9 de la rue Xavier Marmier. La Agence Dartagnan, reconocida por su profesionalidad y experiencia en el sector inmobiliario, estará encantada de ayudarle en su proyecto.

La empresa Mortier, con sede en el norte de la Côte-d'Or, está especializada en trabajos de carpintería, armazones, ampliaciones y elevaciones, así como en la construcción de casas de madera. El dominio de la empresa en todas las técnicas de carpintería, armazones de madera, vigas laminadas, armazones y cerchas le ha valido una reputación entre muchos arquitectos de la Costa de Oro y del sureste de París para realizar proyectos para particulares y autoridades locales. La empresa Mortier también destaca en las soluciones de revestimiento de madera o compuestos para el aislamiento exterior, una solución de alto rendimiento que también permite una gran libertad estética. También en términos de creatividad la madera tiene su lugar, con un plus en términos de desarrollo sostenible.