ÉCOQUARTIER DE L'ARSENAL

¡No te lo pierdas! Iniciada en 2013 con la creación de un parque público, la metamorfosis que se está produciendo en el barrio del Arsenal atrae la atención de todos los que pasan por este antiguo descampado militar situado en la entrada sur del centro de la ciudad, a dos pasos de la Cité de la Gastronomie. La Nouvelle Tour Arsenal (NTEA), de 57 metros de altura, tiene mucho que ver con ello. El edificio, cuya finalización está prevista para finales de 2023, albergará 60 viviendas y 1.000 metros cuadrados de oficinas. Diseñada por Arte Charpentier y construida por Elithis, una empresa de ingeniería de Dijon, la torre pretende ser un ejemplo para el futuro de la vivienda.

El resto del eco-distrito, de 12,6 hectáreas en total, incluirá 1.400 viviendas y 27.500 metros cuadrados de comercios, servicios y equipamientos públicos y culturales de aquí a 2026. Entre el tranvía y las orillas del Canal de Bourgogne, el nuevo ecobarrio cobra vida con sus primeros residentes, una guardería y un centro de día, una residencia de ancianos y mucho más.

Abundancia de proyectos inmobiliarios. Un gran número de propietarios sociales lanzaron sus proyectos en 2017. Grand Dijon Habitat ha puesto en marcha el programa Rosa Park, con 84 viviendas de bajo coste. También está construyendo la residencia Rives du Canal, con 32 viviendas asequibles y 32 pisos de bajo coste. Habellis, a través de su marca Aqisia, ha entregado el programa Oxygène, con 56 viviendas, y la gran promoción Essen'Ciel, con unas 100 viviendas, está actualmente en construcción. CDC Habitat ha iniciado las obras de Avenue 4, mientras que los propietarios BVM Promotion han lanzado la residencia Confluence, con 43 viviendas, Nexity ha terminado la residencia Plaisance, con 53 unidades, y BFC Promotion ha finalizado la construcción de las 26 viviendas asequibles de Jardins de l'Arsenal. Por último, Belles Houses cuenta con 136 viviendas, 50 de ellas unifamiliares, construidas por los promotores Sopirim y Voisin Immobilier con entramado de madera. Las primeras viviendas se entregarán a finales de 2023, mientras que Le Pichet proporcionará otras 100 viviendas.

Las personas mayores no han sido olvidadas. A principios de 2025, Groupe Montana inaugurará una residencia de 120 unidades construida por el promotor Constructa. Los residentes podrán mudarse con sus propios muebles y mascotas. Además de un piso "como en casa", los residentes tendrán a su disposición toda una serie de servicios, desde un cine a una zona de bienestar y un piano bar. Desde 2022 se han puesto en marcha otras promociones, como la del promotor Pichet, con una residencia para mayores de 150 unidades. Los mayores también pueden optar por la Village d'or turquoise, que incluye 84 viviendas de bajo coste para mayores.

En 2026, la Maison du Colonel se convertirá en un centro comunitario. Esta casa de carácter situada en el antiguo emplazamiento militar que da a la avenida Jean Jaurès será restaurada y transformada en un lugar de encuentro con un parque, un espacio de convivencia, oficinas para las asociaciones, un punto de acceso a los derechos de acción social (CCAS) y oficinas para los cargos electos. Si se mantiene la arquitectura, la casa adoptará un tono distintivo de azul Klein, elegido por el estudio de arquitectura Tabula Rasa.

Una torre sin igual. Llamada NTEA, Nouvelle Tour Arsenal, la torre residencial de 17 plantas diseñada por Elithis es decididamente moderna, con un centro social en la última planta, Le Diamant, con un jardín, una terraza y 2 zonas de estar accesibles a los residentes. El edificio de energía positiva tiene 3.860 m² de espacio habitable y 60 metros de altura.