Inmuebles y mobiliario Bourgogne

Tras una buena formación jurídica y 10 años de experiencia inmobiliaria, especialmente en los terrenos que se construyeron, Remy Bonnotte eligió independencia en 2007 creando esta agencia para ampliar su actividad a la transacción clásica, la promoción inmobiliaria y la comercialización de terrenos y programas nuevos. Tierras y Piedras comercializan terrenos en los municipios alrededor de Dijon, en un radio de 25 km, en particular en Messigny-et-Ventoux, Norges-la-Ville, Dijon, Saulon-la-Rue, Sainte-Marie-sur-Ouche y Neuilly-les-Dijon. Novedad para el año 2012, "terrenos de prestigio" en las alturas de Dijon, entre 650 y 1300 m 2. Estos terrenos de gama alta y única sobre Dijon están instalados en un cerrado cerrado. En el aspecto de las novedades hay también la comercialización de un programa de standing, el "Cour Mirande", situado entre las facs y el centro de la ciudad. Este edificio, realizado por Nexity, combina el estilo de la casa burguesa con la arquitectura contemporánea. Hay apartamentos en acceso a la propiedad. También está el Wollemi, una pequeña residencia de 19 apartamentos y 3 casas de ciudad; Villa Pernot, una antigua galletería de Dijón rehabilitada; los Vergers de Cuantin en Varois y Chaignot. Este profesional de la vivienda, independiente de espíritu y competencia, tiene un enfoque realista del mercado que hace que su juicio profesional sea pertinente.

BVM Immobilier es un importante promotor en Borgoña, y algunos de sus proyectos, como el Caravelle en la entrada oriental de Dijon, avenida Raymond Poincaré, o el Quai du Sud en la entrada sur de Dijon, cuya calidad arquitectónica es inconfundible. BVM Immobilier no se limita a Dijon y sus alrededores, sino que también se extiende a Saône-et-Loire, Franche-Comté y hasta Allier. Dirigida por Hervé Huot-Marchand, la empresa ha confirmado su tamaño y dinamismo con sus últimos programas:

Symphonie, en Talant, cerca del Boulevard de Troyes, es una residencia de lujo con 22 pisos de cuatro plantas en un entorno verde y arbolado, con áticos, grandes balcones y terrazas. Aparcamiento en sótano o garajes seguros.

Confluence, a orillas del Canal de Bourgogne, en el nuevo barrio ecológico del Arsenal, ofrece una arquitectura elegante para 43 apartamentos de tres plantas a partir de la T2, que pueden convertirse en grandes espacios. El sistema de calefacción es proporcionado por la red de calefacción urbana.

Mezzo, una pequeña residencia de lujo situada en el corazón de Fontaine les Dijon con 16 pisos con grandes balcones o terrazas. Todavía quedan algunos lotes.

BVM Immobilier completa su oferta con la venta de inmuebles antiguos y la promoción de urbanizaciones. Como promotor, agente inmobiliario y promotor, BVM Immobilier es capaz de responder a las necesidades de sus clientes, que son acogidos de forma muy cómoda en las oficinas del Parc Valmy.

Concept Terrassement fue creada en 2007 por Victor Ribeiro, maestro artesano en movimientos de tierra, y su hijo William, y cubre toda la gama de necesidades de paisajismo exterior y renovación. Toda la cadena de trabajo se lleva a cabo sin subcontratación, desde el movimiento de tierras hasta la entrega llave en mano de un proyecto, pasando por la albañilería, la electricidad, el tratamiento de aguas, los acabados de suelos asfálticos, las trampas de grava o césped, la pavimentación, el vallado, las piscinas de hormigón armado, la instalación de liner... todo es posible. Los servicios de Concept Terrassement se dirigen principalmente a clientes particulares para sus proyectos de paisajismo exterior. Hay que decir que la demolición, el drenaje, la conexión y el saneamiento de lugares difíciles se abordan con facilidad. Victor Ribeiro dirige la gestión de los proyectos y realiza un trabajo meticuloso y unos emplazamientos perfectamente limpios. Las oficinas y la sala de exposiciones exteriores de Bressey sur Tille, donde se ha instalado una piscina de demostración, dan fe de ello.

La asociación regional Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Électrique se fundó oficialmente el 14 de marzo de 2009. Forma parte de la red Avere-France y cuenta actualmente con 50 miembros. Trabaja para educar a los agentes institucionales y económicos con el fin de orientarlos en la transición energética en el transporte, que ahora es necesaria en la lucha contra el calentamiento global. La asociación reúne a este nuevo ecosistema de la movilidad eléctrica, en los ámbitos industrial, comercial, institucional y asociativo, para favorecer los intercambios entre sus miembros y desarrollar nuevos proyectos.

En este sentido, grandes grupos como Ikea, Castorama, Leclerc y Renault están equipando localmente sus centros, al igual que varios hoteles y restaurantes de Borgoña.
Al apoyar masivamente la electrificación de la movilidad, Francia apuesta por una reactivación verde del sector del automóvil. Esta ambición se articula en torno a acciones para :

Impulsar la demanda con planes de apoyo a la compra y recarga de vehículos,

Reforzar significativamente la industria del automóvil , duramente golpeada por la crisis, en un momento en el que necesita embarcarse en una auténtica revolución: la del vehículo eléctrico y el vehículo autónomo. Según el barómetro de Avere France, las matriculaciones de vehículos eléctricos e híbridos recargables (particulares y comerciales) fueron muy prolíficas en 2023 en Borgoña-Franco Condado, con 10.146 vehículos 100% eléctricos vendidos frente a los 5.600 de 2021, mientras que las ventas de vehículos híbridos recargables pasaron de 412 en 2021 a más de 4.600 en 2023.

En 2019, estos vehículos solo representaban entre el 2,5 y el 3% de las ventas en Francia. En 2023, los vehículos eléctricos representarán más del 25% del parque automovilístico privado, es decir, uno de cada cuatro coches.

Menor coste. Aunque su adquisición sigue siendo ligeramente más cara, los vehículos eléctricos se benefician de una prima de compra, menores costes de recarga y costes de mantenimiento reducidos.

Recarga más fácil en las autopistas. Desde^{el 1 de} enero de 2023, las 450 estaciones de servicio de Francia situadas en autopistas con peaje deben ofrecer una estación de recarga con varios puntos de recarga disponibles.

La misión de BFCME:

Promover la compra y el uso de vehículos eléctricos, híbridos y de hidrógeno a través de la educación. Muchos franceses piensan en pasarse a la electricidad algún día, pero dar el paso no es tan fácil. ¿Cómo instalar un punto de recarga en el garaje? ¿Cuál es la autonomía de las baterías? ¿Cuánto duran? El papel de la asociación es compartir información, conocimientos y experiencias para dar a los responsables de la toma de decisiones la información pertinente que necesitan para definir y aplicar las mejores soluciones para la movilidad eléctrica.

Unir el sector de la movilidad eléctrica en Borgoña-Franco Condado, motivado por las soluciones de movilidad sostenible que utilizan vehículos eléctricos, vehículos híbridos recargables y vehículos propulsados por hidrógeno.

Promover la movilidad eléctrica organizando conferencias, presentaciones de vehículos y eventos bajo la bandera de la BFCME, y participando en eventos organizados por sus miembros. Bourgogne-Franche-Comté Mobilité Électrique estimula y apoya el despliegue de la movilidad eléctrica entre las autoridades locales y las empresas.

Formación de profesionales: Para ayudar a los profesionales del sector inmobiliario (representantes electos y personal de las autoridades locales, administradores de fincas, agencias inmobiliarias, arrendadores sociales, consejos de asociaciones de copropietarios y también propietarios de inmuebles) a establecer la infraestructura esencial para la movilidad eléctrica, la asociación BFCME ofrece cursos de formación gratuitos de dos horas de duración (siempre que asistan al menos 10 personas), presenciales o en línea, en toda la región, para guiar a los propietarios a lo largo del proceso. En 2023 se impartieron 90 cursos de este tipo.

Enedis apuesta por la propiedad horizontal. Un decreto publicado en septiembre de 2022 y aplicado en febrero de 2023 permite a los condominios instalar, de forma gratuita, la infraestructura y los puntos de carga que necesitan para utilizar un vehículo recargable a través de Enedis o del operador de red local. El coste de la obra y del uso se facturará, previa solicitud, únicamente a los copropietarios que utilicen los equipos. Los puntos de recarga pueden instalarse al aire libre, en sótanos o en trasteros, siempre que los propietarios dispongan de un espacio designado.

Guillaume Adam y Manuel Rodrigues, ambos carpinteros oficiales, crearon Dodécaèdre Charpente para concretar su afinidad con la construcción virtuosa de madera por ser de origen biológico y de alto rendimiento. Para el aislamiento de las casas de entramado de madera que diseñan, han optado por la solución de la paja, que certifican a través de su pertenencia a la Red Francesa de Construcción con Paja (RFCP). También están certificados como diseñadores de edificios pasivos y tienen la etiqueta RGE Eco Artisan. Dodécardre emplea ya a 9 personas para realizar proyectos de construcción, ampliación, elevación y renovación energética con aislamiento exterior en la región de Borgoña-Franco Condado.

GEO, por Green Expérience Offices, es una filial de Seturec, empresa de diseño y gestión de proyectos que lleva más de 50 años construyendo, ampliando y renovando edificios de producción y oficinas. Los valores y el concepto de GEO consisten en aportar una verdadera innovación al desarrollo sostenible, el ahorro de energía y la búsqueda de la menor huella de carbono posible. El principio de construcción adoptado es el uso de materiales de origen biológico, incluidos los armazones de madera y la paja como aislante. Se trata de un concepto de construcción prometedor que combina una serie de ventajas, como unos costes y una huella de carbono mínimos, un mayor confort y, en última instancia, una contribución real a la protección de nuestro medio ambiente. En este contexto, Seturec prepara la creación de un centro industrial de producción de paneles prefabricados de madera, un centro 100% automatizado con una capacidad de 450.000 m². Los elementos se cablearán y acabarán en el taller para generar plazos de construcción muy cortos. Estos productos están destinados a los proyectos de Seturec, así como a los de arquitectos y promotores regionales. El concepto GEO se utilizará próximamente en GEO2 y GEO3, edificios comerciales con grandes firmas arquitectónicas. En el corazón del edificio, un lucernario proporciona mucha luz a las habitaciones; en el tejado, una cubierta resguardada bajo una estructura de paneles solares produce electricidad, pero también proporciona una sensación de bienestar gracias al espacio vital generado. Calefacción geotérmica optimizada, recuperación y gestión óptimas del agua y regulación del calor exterior mediante lamas son algunas de las soluciones elegidas para que el GEO sea lo más respetuoso posible con el medio ambiente. Otro valor añadido de Seturec son las distribuciones interiores híbridas y flexibles que permiten coutilizar los espacios en función de las necesidades. Tras el primer edificio GEO1 en Toison d'Or, diseñado para 1.600 m² de planta baja + 2 oficinas, GEO2 y GEO3 están en proyecto, mientras que también se estudian proyectos para residencias de estudiantes, residencias para arrendadores sociales y residencias de la tercera edad.

El municipio de Chevigny-Saint-Sauveur evoluciona constantemente y cambia de aspecto, con instalaciones nuevas o rediseñadas, así como nuevos proyectos de viviendas que marcan el fin de su expansión en terrenos agrícolas. A lo largo de los años, Chevigny-Saint-Sauveur ha desarrollado una amplia gama de servicios y activos, animando cada vez a más residentes a establecerse aquí a largo plazo. Sin embargo, periódicamente surgen nuevas oportunidades inmobiliarias para satisfacer las necesidades de las personas que desean vivir en la ciudad.

El barrio de los Trovadores. Se están urbanizando nada menos que 17,5 hectáreas de terreno, desde viviendas colectivas hasta chalés adosados. A finales de 2026, el promotor Edensy construirá entre 250 y 300 viviendas para primeros compradores.

En 2024,el barrio de Poètes se enriquecerá con 150 viviendas colectivas y 30 parcelas para viviendas unifamiliares. El programa incluye la armonización arquitectónica y una población mixta.

Chevigny Côté Sud es el nombre del proyecto de barrio que se construirá detrás del cementerio local. Mientras que la ciudad tiene previsto crear un jardín para reverdecer la ciudad, mejorar aún más el entorno de vida y crear una distancia entre las viviendas y el cementerio, Crédit Mutuel Aménagement proyecta 30 viviendas en esta urbanización. La mitad serán viviendas unifamiliares y la otra mitad viviendas colectivas de pequeña escala.

En el centro de la ciudad, Promogim está terminando la construcción de unas sesenta viviendas para primeros compradores.

Se está estudiando laconstrucción de una residencia para personas mayores sin discapacidad, a un paso del Ayuntamiento y de los comercios y servicios del centro de la ciudad, con el objetivo de abrirla, si es posible, antes de 2026. El Ayuntamiento quiere ofrecer una solución adecuada para una población de edad avanzada que desee permanecer en la comunidad, en lugar del antiguo edificio de las autoridades locales.

Vuelve a funcionar un nuevo grupo escolar privado. El grupo Arcades, bien implantado en el corazón de Dijon, ha construido una escuela de 12 clases, desde preescolar hasta secundaria, cerca de la iglesia de la Visitación.

Chevigny-Saint-Sauveur galardonada con el Trofeo del Árbol 2023. El compromiso de la ciudad con la naturaleza, que incluye el reto de los "1.000 árboles" que se presentará en 2021, le ha valido esta etiqueta departamental. La ciudad lanzó el reto de plantar 1.000 árboles en espacios públicos como el Parque de la Saussaie, así como en empresas y domicilios particulares. La operación fue copatrocinada por la asociación "Un enfant peut sauver un arbre" (Un niño puede salvar un árbol), que organiza periódicamente campañas de sensibilización para escolares. Gracias a esta operación se habrán plantado más de 130 árboles en el Parque de la Saussaie, un centenar de ellos adquiridos por particulares o empresas que simpatizan con el proyecto. Cada padrino conoce la ubicación de su árbol, lo que hará que el parque sea aún más verde en los años venideros. Las autoridades locales han puesto ahora sus miras más altas, esperando plantar 2.000 y luego 3.000 árboles con otro socio, la ONG Forestiers du Monde®.

Las próximas etapas de la densificación vegetal: Chevigny-Saint-Sauveur, que emprende así una acción concreta contra el calentamiento climático, seguirá densificando la presencia vegetal en su territorio con la plantación de varios miles de árboles en los próximos años. El primero de estos proyectos es el futuro bosque a la entrada de la ciudad por el lado de Terres Rousses.

La residencia Saint-Eloi, en el centro de Chevigny-Saint-Sauveur, consta de 61 viviendas (T2 a T5) repartidas en tres edificios. La segunda fase de la urbanización incluirá una zona terciaria con locales para los servicios del departamento.

Comprometida con la eficiencia energética, la administración local intensifica sus esfuerzos para hacer de la ciudad "un laboratorio de la transición energética", con la renovación de sus edificios, entre ellos las escuelas Ez Allouères y Buisson Rond, el paso a una iluminación 100% LED y la sustitución de las calderas por bombas de calor en algunos edificios de la administración local.

Un proyecto de skate-park en el Parque de la Saussaie: se dedicará una superficie de 500 m² a los patines y patinetes. El proyecto se inscribe en un planteamiento participativo. Los patinadores pueden inscribirse en [email protected]

Más de 200 eventos organizados cada año: siempre hay algo que hacer en Chevigny-Saint-Sauveur, ya sea organizado por la ciudad, el departamento de cultura o asociaciones. La Fiesta del Caracol, a finales de febrero, se ha convertido en el buque insignia de la ciudad y atrae a más de 20.000 visitantes.

Presente en todo el territorio nacional, Linkcity, filial de Bouygues Construction, está comprometida con su visión del sector inmobiliario. Desde el desarrollo de nuevos barrios a la construcción de edificios, pasando por la obra nueva y la renovación, los contextos en los que opera la empresa son variados y exigentes. Sus 30 años de experiencia, combinados con las múltiples competencias del Grupo Bouygues, permiten a Linkcity garantizar a sus clientes una escucha diaria y el respeto de sus compromisos para todos sus proyectos.

En Dijon, Linkcity participa en proyectos innovadores como la reestructuración de la Tour Sigma (importante renovación de un edificio de oficinas, a dos pasos de la estación), el desarrollo de un centro médico en la Valmy Ecopole y la creación del proyecto urbano "Brujas 2", un nuevo barrio ecológico a orillas del Ouche.

ENEDIS Bourgogne distribuye electricidad, independientemente del proveedor de energía, a clientes residenciales, empresas y autoridades locales. Como operador de la red pública de distribución de electricidad, ENEDIS se encarga del mantenimiento, las conexiones, las reparaciones y la lectura de los contadores. Un servicio público para la transición ecológica en las regiones.

En Borgoña, ya se han instaladomás de 900.000 contadores Linky, lo que representa alrededor del 90% de los hogares borgoñones.

La red evoluciona para acompañar el crecimiento de las energías renovables, el desarrollo de la movilidad eléctrica y la evolución de los hábitos de consumo. ENEDIS sigue modernizando la red de distribución sustituyendo los 35 millones de contadores que hay en Francia. El contador inteligente Linky es un elemento clave de esta modernización.

Este contador también aporta una serie de ventajas a los consumidores:

Un proceso de instalación simplificado, con acceso a la electricidad en menos de 24 horas.
Una lectura del contador sin problemas. El contador puede leerse a distancia y sin cita previa.
Detección más rápida de averías.
Control más fácil de mi consumo al tiempo que se protegen mis datos

ENEDIS Bourgogne suministra electricidad, independientemente del proveedor de energía, a clientes residenciales, empresas y autoridades locales. Como operador de la red pública de distribución de electricidad, ENEDIS se encarga del mantenimiento, las conexiones, las reparaciones y la lectura de los contadores. Un servicio público para la transición ecológica en las regiones.

En Borgoña, ya se han instaladomás de un millón de contadores Linky, lo que representa alrededor del 94% de los hogares borgoñones.

La red evoluciona para acompañar el crecimiento de las energías renovables, el desarrollo de la movilidad eléctrica y la evolución de los hábitos de consumo. ENEDIS sigue modernizando la red de distribución sustituyendo los 35 millones de contadores que hay en Francia. El contador inteligente Linky es un elemento clave de esta modernización.

Este contador también aporta una serie de ventajas a los consumidores:

Facilita el control de mi consumo, al tiempo que protege mis datos: una verdadera herramienta de seguimiento del consumo.

Un proceso de instalación simplificado, con acceso a la electricidad en menos de 24 horas.
Una lectura del contador sin problemas. El contador puede leerse a distancia y sin cita previa.
Detección más rápida de averías.

Enedis secompromete a apoyar el desarrollo de la movilidad eléctrica en los edificios de apartamentos: Enedis facilita el despliegue de todas las infraestructuras de recarga, garantizando su conexión, el suministro eléctrico y la medición de la energía distribuida, sea cual sea la solución de instalación elegida. Hoy en día, las comunidades de propietarios y los arrendadores tienen la opción de utilizar dos soluciones colectivas para equipar sus aparcamientos con puntos de recarga. En su calidad de proveedor de servicios públicos, Enedis está presente en todas las etapas del proceso.

ABI, Alexandre Basson Immobilier, es un pequeño promotor con sede en Dijon, que suele construir pequeñas residencias de lujo como las del distrito universitario. Tras construir una decena de residencias de estudiantes, Alexandre Basson invierte ahora en una gran residencia para la tercera edad en Arc-sur-Tille. ABI será propietaria de Domaine du Parc, una residencia de 51 viviendas repartidas en varios edificios que rodean una piscina y se sitúan en 4,5 hectáreas de parque. Una oferta realmente atractiva para los futuros inquilinos. Parcelas de 40 a 75 m² con plazas de aparcamiento o garajes, algunas en casas, para alquileres que oscilan entre 1.000 y 1.900 euros. Además de una serie de servicios de alta calidad, como servicio de conserjería, restaurante y salón de actos para eventos privados, habrá una enfermera disponible, así como un vehículo polivalente. También habrá servicios en el recinto, con estanques y una minigranja. El acceso a este tipo de alojamiento es posible desde el momento de la jubilación.

Delphine Clognier, arquitecta DPLG, trabaja con valores verdaderamente respetables, porque le gusta percibir y buscar el alma de un edificio antes de empezar a imaginar su futuro. Tiene en cuenta el estilo de vida de sus ocupantes, está muy atento a su historia y por supuesto a su constitución. El componente económico del uso del edificio es también una preocupación importante antes de cualquier elección técnica y estética. Es en sus oficinas, situadas en el corazón de Auxois, donde obtiene sus recursos para la realización de proyectos de renovación, ampliación o construcción. La calidad de sus servicios le lleva a menudo a colaborar con el propietario social Orvitis en proyectos de rehabilitación y adaptación de determinadas viviendas. Detrás de su sencillez y amabilidad hay una gran experiencia para imaginar las líneas principales de su proyecto, que le gusta sobre todo crujir en su tableta mágica.

Odifis es una agencia inmobiliaria especializada en transacciones y venta de terrenos, casas y pisos. Odifis facilita la adquisición de vivienda a precios asequibles de diversas maneras. La compra de una vivienda de alquiler, reservada a los inquilinos de Orvitis, es una oportunidad para pasar de una vivienda de alquiler a una vivienda privada, sin cambiar de hábitos (sujeto a ciertas condiciones). Odifis apoya a los inquilinos durante todo el proceso de compra.

Otra opción es el plan PSLA (ubicación-acceso ), que permite convertirse en propietario de una nueva vivienda sin tener que hacer un pago inicial, tras un periodo de alquiler establecido en un contrato inicial. Con un alquiler casi equivalente a la posterior amortización del préstamo, el alquiler con opción a compra es la solución ideal para una transición suave a la propiedad de la vivienda (sujeta a una prueba de recursos).

Odifis ofrece programas de alquiler con opción a compra de viviendas nuevas, tanto unifamiliares como pisos, como los de Arc-sur-Tille y Dijon. Odifis también comercializa parcelas edificables (disponibles en Semur-en-Auxois, Clénay y Arc-sur-Tille) ¡Siga la actualidad en Odifis.fr!

Voisin Immobilier, especialista en el sector inmobiliario de Dijon desde hace más de 70 años, es a la vez uno de los principales promotores de Dijon y agente inmobiliario de viviendas y empresas. Las nuevas oficinas de la Place Darcy, más acogedoras y visibles, atestiguan el dinamismo de la empresa, con cerca de 18.000 clientes históricos, la certificación NF Habitat para las nuevas construcciones y una etiqueta Made in Dijon que promueve la participación de las empresas locales. Voisin Immobilier, miembro de la Bourse Immobilière de la AMEPI, cuenta con un catálogo de más de 1.200 inmuebles bajo mandato exclusivo. A esto hay que añadir el perfecto conocimiento de Dijon y del sector inmobiliario regional de los negociadores, que cuentan con la experiencia y la profesionalidad de un equipo bien formado. Además de la oferta de inmuebles antiguos, Voisin immobilier también ofrece inmuebles nuevos, ya que actualmente se están comercializando varios programas en la ciudad.

El pueblo de ancianos Alice & Victor, en Neuilly-Crimolois, en una frondosa zona residencial, es un espacio de vida innovador para personas mayores independientes. Las viviendas son de una sola planta, con aparcamiento, terraza y una sala común donde reunirse y pasar tiempo juntos. Las casas pasivas de entramado de madera, aisladas con paja y enlucidas con tierra cruda, están diseñadas con un espíritu totalmente orgánico y equipadas con soluciones domóticas innovadoras para evitar la pérdida de independencia. Las encimeras con fregaderos y armarios se pueden subir o bajar según las necesidades del usuario. El pueblo de mayores está al lado de la residencia de ancianos La Combe Saint-Victor, por lo que los residentes pueden beneficiarse de los numerosos servicios que ofrece esta última: llamadas diurnas y nocturnas, comidas, deportes y animaciones adaptadas, etc. Las residencias Alice & Victor se alquilan con todo incluido. Una pista de fitness adaptada rodea el pueblo para permitir la actividad física diaria.

Vergy Immobilier es una empresa local de Côte d'Or que compra, vende y desarrolla con un enfoque de eficacia, proximidad, asesoramiento y apoyo personalizado. Stéphane Treille, que creó su agencia en 2017, trabaja en dos ámbitos: el desarrollo de terrenos como promotor y la venta de terrenos y todo tipo de inmuebles como agente inmobiliario. Aprovecha al máximo su profesionalidad y su experiencia pasada en grandes grupos de viviendas con toda la flexibilidad y capacidad de respuesta de su pequeña estructura. Cuando se sabe lo difícil que se ha vuelto encontrar un solar o una casa, su cualificada oferta resulta muy interesante. Vergy Immobilier se ha rodeado de una red de colaboradores, peritos, notarios, arquitectos, constructores, oficinas de proyectos y organismos financieros para facilitar el avance de su proyecto y ofrecerle soluciones adaptadas a sus necesidades.

La revista trimestral de información Dijon Métropole se creó para reforzar la identidad local y el sentimiento de pertenencia a un territorio. Presenta la actualidad de la metrópolis a través de los proyectos y acciones que lleva a cabo. Reportajes, retratos y entrevistas informan sobre grandes temas como el urbanismo, la economía, el turismo, la movilidad, las finanzas, el desarrollo sostenible, la cultura y el deporte. La sección Vie des communes cubre la actualidad de las ciudades periféricas, desde la actualidad cultural de Chenôve y una iniciativa ecológica en Sennecey-lès-Dijon hasta un proyecto de vivienda en Saint-Apollinaire y una nueva iniciativa en Plombières-les-Dijon. Al final de la revista, encontrará una agenda acorde con la abundancia de eventos culturales que tienen lugar en toda el área metropolitana.

Desde 1982, los notarios están autorizados a llevar a cabo negociaciones inmobiliarias, que se consideran una actividad auxiliar. En Côte-d'Or, esta práctica se remonta a 1997. Desde entonces, los notarios del departamento se han organizado en un grupo de negociación inmobiliaria y son miembros de la red nacional de negociación inmobiliaria immobilier.notaires.fr. De los 61 despachos de Côte-d'Or, 29 son miembros. El Conseil Supérieur du Notariat ha decidido dar a conocer el hecho de que los notarios negocian, y esta información es transmitida por las cámaras departamentales. Al igual que los agentes inmobiliarios, los notarios ofrecen a los vendedores la posibilidad de confiarles un mandato, retransmitiendo la comercialización de su bien a través de dos sitios web de anuncios notariales, www.immonot.com y sobre todo www.immobilier.notaires.fr, la marca nacional de los notarios, donde se presentan cerca de 30.000 anuncios, de los cuales casi 200 en Côte-d'Or. Los compradores que se pongan en contacto con un notario pueden estar seguros de tener acceso a un amplio catálogo que les ayudará a encontrar una propiedad, ya que el notario dispondrá de todo el archivo para ofrecer. Observe los carteles naranjas "Se vende - Notarios" y "Vendido por mi notario".

Desde 2012, Hascalinnov, dirigida por Denis Hascal, trabaja con particulares, profesionales y asociaciones comerciales como consultora y gestora de proyectos para todo tipo de obras. También puede actuar como gestor adjunto de proyectos (AMO) para proyectos de renovación energética. Experto en construcción con 35 años de experiencia en obras estructurales y dirección de obra, Denis Hascal le ofrece sus servicios de un extremo a otro de su proyecto de renovación, ampliación o reparación. Desde la concepción hasta la realización, usted dispone de un interlocutor único, ya que cubrimos todas las etapas, con la ayuda de un arquitecto o de una oficina de proyectos si es necesario: concepción, autorizaciones administrativas, concertación con los contratistas, dirección de obra, sin olvidar la ingeniería financiera, incluida la búsqueda de todas las subvenciones disponibles. Hascalinnov es también un centro de referencia Camif Habitat para la Côte d'Or, una marca nacional dedicada a la mejora del hogar que está 100% conectada a la oferta de Hascalinnov.

El Jardin des maraîchers ha permitido reurbanizar los antiguos mataderos de Dijon, un terreno de 20 hectáreas desarrollado por SPLAAD en un antiguo emplazamiento industrial. El resultado es el mayor proyecto urbanístico de este tipo en la aglomeración, con 1.500 viviendas y 28.000 m² de equipamientos, oficinas y comercios en una emblemática ecociudad construida en torno a una larga alameda central arbolada, compartida por coches y peatones. Hay una mezcla de viviendas colectivas e intermedias, así como casas unifamiliares. El barrio está conectado a la red de calefacción urbana. Habellis, Grand Dijon Habitat, Villa Flore, Demathieu Bard, Sopirim, Icade, Voisin Immobilier y Kaufman & Broad ya han completado la mayor parte del desarrollo. En la fase final de estos desarrollos, Océanis está construyendo 264 viviendas a lo largo del Boulevard de Chicago, incluyendo una residencia de estudiantes y un campus dedicado al deporte y la salud. Ha comenzado la reurbanización del Boulevard, que completará la metamorfosis de los Maraichers de Dijon.

¡No te lo pierdas! Iniciada en 2013 con la creación de un parque público, la metamorfosis que se está produciendo en el barrio del Arsenal atrae la atención de todo aquel que pasa por este antiguo descampado militar situado en la entrada sur del centro de la ciudad, a dos pasos de la Cité de la Gastronomie. La Nouvelle Tour Arsenal (NTEA), de 57 metros de altura, tiene mucho que ver con ello. El edificio, cuya finalización está prevista para finales de 2023, albergará 60 viviendas y 1.000 metros cuadrados de oficinas. Diseñada por Arte Charpentier y construida por Elithis, una empresa de ingeniería de Dijon, la torre pretende ser un ejemplo para el futuro de la vivienda. El resto del eco-distrito, de 12,6 hectáreas en total, incluirá 1.400 viviendas y 27.500 metros cuadrados de comercios, servicios y equipamientos públicos y culturales de aquí a 2026. Entre el tranvía y las orillas del Canal de Bourgogne, el nuevo ecobarrio cobra vida con sus primeros residentes, una guardería y un centro de día, una residencia de ancianos y mucho más.

Abundancia de proyectos inmobiliarios. Los propietarios sociales lanzaron sus proyectos en 2017. Grand Dijon Habitat ha puesto en marcha el programa Rosa Park, con 84 viviendas de bajo coste. También está construyendo la residencia Rives du Canal, con 32 viviendas asequibles y 32 pisos de bajo coste. Habellis, a través de su marca Aqisia, ha entregado el programa Oxygène, con 56 viviendas, y la gran promoción Essen'Ciel, con unas 100 viviendas, está actualmente en construcción. CDC Habitat ha iniciado las obras de Avenue 4, mientras que BVM Promotion está construyendo la residencia Confluence, de 43 unidades, Nexity ha finalizado la residencia Plaisance, de 53 unidades, y BFC Promotion ha terminado el programa de viviendas asequibles Jardins de l'Arsenal, de 26 unidades. En 2022 se iniciarán otras promociones, entre ellas una del promotor Pichet con 100 viviendas y una residencia de uso mixto para personas mayores de 150 unidades. Las personas mayores también podrán beneficiarse de Village d'or turquoise, que incluirá 84 viviendas de bajo coste para personas mayores. Por último, Belles Houses comprende 136 viviendas, 50 de ellas unifamiliares, construidas por los promotores Sopirim y Voisin Immobilier con entramado de madera. Las primeras viviendas se entregarán a finales de 2023.

Una torre sin igual. Llamada NTEA (Nouvelle Tour Arsenal), la torre residencial de 17 plantas diseñada por Elithis es decididamente moderna, con un centro social en la última planta, Le Diamant, con un jardín, una terraza y 2 zonas de estar accesibles a los residentes. El edificio será energéticamente positivo, con 3.860 m² de superficie habitable y una altura de 60 metros.

Establecida en Beaune en 2013, esta constructora de viviendas individuales es una empresa familiar comprometida con sus valores de calidad de servicio y producción lo más Made in B urgundy posible. Como "CCMIste", su constructor se compromete a un precio cerrado y le proporciona todo el apoyo que necesite: sugerencias de parcelas, adaptación del diseño de la casa a sus deseos y presupuesto, solicitud de permiso de obras y puesta en contacto con un agente de préstamos. La Maison de Bourgogne puede ser Premium, con amplias habitaciones y finos acabados. Los modelos básicos llevan el nombre de cosechas famosas Y Made in B ourgogne significa ladrillos y tejas de Saône-et-Loire, entramado de madera de Chevigny-Saint-Sauveur, entre otros circuitos cortos. Con oficinas en Beaune y un equipo de ventas disponible desde Dijon hasta Chalon-sur-Saône, es fácil informarse sobre estas casas y conocer al personal de ventas, siempre dispuesto a ayudar.

Construido en el antiguo emplazamiento del colegio del mismo nombre, el barrio ecológico de Epirey fue desarrollado por Villéo Action Logement (ahora Habellis). Cerca del tranvía, las viviendas están equipadas con protección solar, paneles solares o fotovoltaicos para el agua caliente o la iluminación de las zonas comunes, una red de calefacción de leña o un sistema central de calefacción de leña, y recuperación de aguas pluviales.

Precursor de los ecodistritos en el área metropolitana de Dijon, este barrio desarrollado por CDC Habitat (Caisse des Dépôts) ha ocupado el lugar del antiguo hospital militar, cerca del centro hospitalario de Dijon y de una estación de tranvía. Con una superficie de más de 7.000^m2, incluye cerca de 550 viviendas, la mitad de ellas de alquiler social, así como 1.300^m2 de espacio comercial de uso mixto. Cerca de un parque arbolado de 4 hectáreas abierto al público, los peatones y ciclistas tienen prioridad, lo que confirma el papel de Dijon como capital de la ecología urbana. Voisin Immobilier, Edifipierre y Kaufman & Broad ya han comercializado o están desarrollando varias residencias en la zona.

El barrio de Junot fue uno de los primeros eco-barrios que surgió del suelo de la aglomeración de Dijon en las 9,3 ha del antiguo cuartel del mismo nombre. Situado al norte de Dijon, a medio camino entre la Place de la République y La Toison d'Or, comunicado por la línea 2 del tranvía, cuenta con 600 viviendas que cumplen con los objetivos de calidad ambiental, 180 de las cuales son de alquiler social, así como comercios y servicios locales, como lo demuestra el gimnasio HQE (Haute Qualité Environnementale). Está equipado con una guardería infantil con 60 plazas, una sala de reuniones para asociaciones y una biblioteca.

El barrio de Fontaine d'Ouche está experimentando una gran transformación. Uno de los cambios en curso es la creación del Quai des Carrières Blanches, un proyecto que ha obtenido oficialmente la etiqueta EcoQuartier. Esta ZAC (zona de desarrollo mixto), situada a dos pasos del lago Kir y de la meseta de La Cras y gestionada por SPLAAD, ocupa una superficie de 10 hectáreas a lo largo del Canal de Borgoña, con una parte del Quai des Carrières Blanches al este, la Fontaine d'Ouche al oeste y la Allée de Grenoble al sur, a 15 minutos del centro de Dijon en transporte público. En el corazón del proyecto, la idea es proporcionar 350 viviendas subvencionadas o de bajo coste (IVA reducido), con edificios de no más de tres o cuatro plantas. Ya se ha creado un carril bici de 1 km y se han plantado doscientos árboles para acondicionar el terreno y preservar la transparencia visual del canal cercano y del lago Kir, así como 15.000^m2 de zonas verdes ajardinadas. Nexity ya ha terminado 44 viviendas. El grupo Constructa está construyendo 300. Paralelamente, el arrendador ICF ha iniciado las obras de renovación ecológica de su parque de viviendas. Les Carrières blanches forma parte de un proyecto global de renovación del barrio de Fontaine d'Ouche. Seleccionado en la convocatoria de proyectos H2020, el barrio aspira a ser autosuficiente desde el punto de vista energético.

Ymanci fue fundada por un grupo de banqueros y corredores, entre ellos BNP y Crédit Foncier, que querían combinar sus conocimientos para ofrecer servicios de intermediación hipotecaria y consolidación de deudas. La apuesta salió bien y la red cuenta ahora con 80 agentes. Una red que puede presumir de tener el mayor número de mandatos bancarios. Tantas posibilidades de obtener el préstamo que mejor se adapte a su situación. Fabienne Sombstay, que dirige la sucursal de Dijon, cuenta con el apoyo de 6 asesores, que a su vez son buenos conocedores del tema del crédito vivienda. La sucursal, situada en el bulevar Thiers, es muy acogedora y enseguida se tiene la seguridad de encontrar una solución de financiación rápida. Los procedimientos de Ymanci están bien perfeccionados. Desde la presentación del proyecto hasta la firma ante notario, el equipo de Fabienne estará a su lado en todo momento.

A sólo 15 minutos en coche del centro de Dijon, Sennecey-lès-Dijon combina las ventajas de la ciudad con el encanto del campo. A un paso de los campos, el municipio cuenta con los servicios y equipamientos esenciales (sanidad, escuelas, deporte, etc.) para garantizar a sus habitantes un estilo de vida confortable. Un centro médico, un centro comercial y nuevas viviendas contribuyen al crecimiento de la población. Entre 2023 y 2024, se construirán en el municipio unas 150 viviendas, y entre 2025 y 2030, más de 120.

sennecey es una "Ciudad y Pueblo donde da gusto vivir". En 2023, Sennecey-lès-Dijon ocupa el puesto ¹⁴ (entre 11.135 municipios de 2.000 habitantes), ¡y es también el primer municipio de Borgoña en este estrato de población!

Un nuevobarrio de 440 viviendas, un nuevo lugar de vida eco-responsable entre la ciudad y el campo, con 3.000 habitantes previstos para 2030. El programa de la ZAC des Fontaines, desarrollado por Splaad, incluye un 40% de viviendas plurifamiliares, lo que ofrece a las parejas jóvenes la posibilidad de construir su propio hogar en Sennecey. 57 de las viviendas previstas se destinarán al alquiler asequible y 40 a la propiedad asequible. En 2023, se entregarán 70 nuevas viviendas, tras la finalización de las viviendas colectivas, incluida una residencia de la tercera edad de Sérénitis, y una veintena de viviendas unifamiliares de Orvitis, Moyse y Esyom, y de Nexity y Atik Résidences, que entregaron 52 viviendas colectivas en 2021 y casi una veintena en 2022. En 2024, el promotor 2A Design iniciará las obras de una treintena de casas contenedor de 90 a 110 m² en parcelas de 250 a 400 m², para ofrecer una alternativa a los primeros compradores frenados por la inflación del coste de los materiales.

Loscomercios de proximidad a pie de edificio completarán la oferta.

Un terreno deportivo para crear vínculos sociales. De las 14 hectáreas del programa de la ZAC des Fontaines, 5 permanecerán como zonas verdes. En el corazón del barrio, el Parc des Eaux, la zona de juegos Buttes, el huerto conservatorio y la zona de toboganes son lugares de encuentro y paseo, y una reserva de biodiversidad.

En 2024 se abriráuna microcreche en el barrio.

Un servicio de autobús unirá el barrio en 2025.

También podría construirseuna residencia de estudiantes en Sennecey-lès-Dijon, ya que la autoridad local está estudiando el proyecto.

Carré de l'Habitat y Sopirim también construirán nuevas residenciasen otros barrios en renovación. La que está construyendo Sopirim será intergeneracional. Carré de l'Habitat construirá 17 viviendas.

Renovación del patrimonio. Las obras de renovación de la iglesia de Saint-Maurice, la tercera más antigua de la región de Côte-d'Or, finalizarán en 2023 (cumplirá 1.000 años en 2049). Las obras de renovación del edificio histórico del ayuntamiento finalizarán en 2024, junto con la construcción de un aparcamiento enfrente.

Comercios locales. La ciudad cuenta con un supermercado, un pequeño centro comercial con una decena de tiendas y varios comercios en el polígono industrial.

Elcentro de salud es muy completo , con médicos de cabecera, fisioterapeutas, enfermeras y auxiliares de cuidados, logopedas, dentistas y cirujanos dentales, y una farmacia.

Ya sea un particular, una empresa o un artesano, SOS Mairie (empresa de servicios creada por Hélène Picard-Treille) pone a su disposición su experiencia y sus conocimientos técnicos para descifrar los documentos urbanísticos - Plan Local de Ordenación Urbana, Mapa Local, Normativa Nacional de Ordenación Urbana - y, a continuación, estudiar, redactar y presentar su solicitud de autorización (Declaración Previa, Certificado Urbanístico) para llevar a cabo su proyecto. Una ayuda preciosa para estar en conformidad con las normas vigentes.

Clé Immobilier es una agencia inmobiliaria líder en Dijon. Miembro de la BOURSE IMMOBILIÈRE y de la FNAIM, ofrece un servicio de calidad. Su principal punto fuerte reside en su enfoque personalizado, que garantiza una seguridad jurídica óptima en cada transacción. La agencia también destaca por su enfoque humano, acompañándole con dedicación. Catherine ROLÉE, experta tasadora acreditada por la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), dirige la agencia desde hace más de 33 años. Los numerosos testimonios positivos de clientes satisfechos dan fe de la excelencia de los servicios ofrecidos por Clé Immobilier.

El concepto Domibilis de casas energéticamente eficientes desarrollado por Serge Wrobleski, responsable de Alentour, se está haciendo realidad. Tras varios años de investigación y desarrollo y pruebas a escala real con la construcción de casas prototipo, Serge Wrobleski ha ido abandonando poco a poco el concepto totalmente mineral para llegar a un principio de construcción basado en un armazón de madera embebido en hormigón de cáñamo. Se han registrado las patentes, los estudiantes de Esirem y los futuros ingenieros de materiales de la Universidad de Borgoña han trabajado en los aglutinantes, una oficina de diseño de estructuras de madera ha validado la parte de madera y un grupo regional ya ha cosechado 30 ha de cultivos de cáñamo para constituir una reserva de chenevotte, material esencial para el proyecto. El cáñamo se combina con un cemento romano a base de cal aérea y aglutinante puzolánico. Las casas Domibilis estarán formadas por paneles de 3 x 2,40 m y 360 mm de grosor, precortados para las aberturas y equipados con las redes necesarias. El exterior se acabará con cal, mientras que el interior se preacabará con yeso para respetar y aprovechar la calidad del hormigón de cáñamo. Se han construido dos casas en 2023 para validar este concepto de viviendas muy sanas, eficaces, económicas y sostenibles. Las casas se están construyendo utilizando cadenas de suministro cortas, con cáñamo de origen biológico cultivado por agricultores locales como componente principal. En 2024 se ha concedido permiso de obras a dos nuevas viviendas, que se irán construyendo paulatinamente. Estamos en la cúspide de una nueva forma de vivir, en casas que se hacen eco de todas las aspiraciones ecológicas y protectoras de hoy en día

IN&FI Crédits, la primera red nacional de 125 corredores de crédito franquiciados, se ha desarrollado en Borgoña-Franche-Comté en Dôle, Lons-le-Saunier y Dijon bajo la dirección de Philippe y Catherine Letelu. Una red regional de más de 20 empleados que responde a la creciente demanda de los particulares para encontrarles las mejores soluciones de préstamo para sus proyectos. Corredores y expertos en préstamos inmobiliarios y consolidación de créditos, sus contactos pueden, desde la primera reunión, según su perfil, empezar a trazar las posibles estrategias de financiación de su proyecto. En un momento en el que los tipos de interés son bajos y los bancos se muestran más estrictos a la hora de conceder préstamos, el asesoramiento de IN&FI Crédits es esencial para ayudarle a enmarcar su presupuesto y obtener acuerdos de préstamo muy rápidamente. Los consejos también se refieren a las soluciones de seguro obligatorias para sus préstamos. El asesoramiento de IN&FI también abarca la obtención de préstamos personales e incluso el estudio de soluciones para inversiones empresariales y la obtención de contratos de arrendamiento, un punto fuerte que no tienen otros corredores. En la era de la distancia, las citas se pueden hacer por videoconferencia con la digitalización completa de los documentos, conservando así el oído comprensivo de su asesor. Y para mayor proximidad, ¡la sucursal de Dijon tiene ahora dos direcciones!

El terreno, de 2,3 hectáreas, cuenta con cerca de 200 viviendas, de las que alrededor del 60% son de alquiler. Habellis es el promotor de este barrio, algunas de cuyas viviendas de alquiler fueron ganadoras de la convocatoria de proyectos "Edificios de bajo y muy bajo consumo energético, edificios de energía positiva" del Consejo Regional de Borgoña-Franco Condado. Se beneficia de un entorno virgen que favorece los paseos a pie y en bicicleta. Cuenta con dos paradas de tranvía y está dotado de comercios y servicios. Nexity ha sido uno de los últimos promotores en instalarse en esta frondosa zona, con Fenêtre sur Parc.

El parque de viviendas de emergencia construido en los años 50 en la rue de Stalingrad ha dado paso a un ambicioso programa de ecobarrios, Via-Romana (nombre de la cercana calzada romana), que proporcionará 200 nuevas viviendas en 3 hectáreas, con especial atención a la eficiencia energética y el respeto por el medio ambiente. Grand Dijon Habitat ha desarrollado estas 3 hectáreas en nombre de Dijon Métropole, coordinando los programas de los operadores privados Nexity e Icade. La residencia Quadrata de Grand Dijon Habitat destaca por su diseño innovador. El barrio en su conjunto responde a los valores de Dijon en términos de mezcla social, con un 30% de viviendas asequibles, un 40% de viviendas libres y un 30% de viviendas de bajo coste.

Adil 21: La ADIL (Agence Départementale pour l'Information sur le Logement) es un centro de recursos e información indispensable para cualquier persona que desee construir, comprar, vender, alquilar o realizar obras Consulte a los juristas de su ADIL: le asesorarán de forma gratuita, neutral y de calidad sobre cuestiones jurídicas, fiscales y financieras. ¿Está pensando en comprar un inmueble? La ADIL puede proporcionarle un estudio financiero personalizado (acceso a la PTZ, créditos fiscales, etc.) y ayudarle a examinar el marco jurídico de su compra. ¿Es usted inquilino o propietario? Nuestro equipo de expertos jurídicos estará encantado de asesorarle sobre la legislación y la jurisprudencia aplicables a la vivienda. Si es copropietario, Adil puede explicarle cómo funciona la copropiedad y el papel de los distintos agentes implicados. El objetivo de la asociación es proporcionarle toda la información necesaria para que pueda tomar una decisión con pleno conocimiento de causa. Asesoramiento personalizado con cita previa.

Adil le asesora en la renovación y adaptación de su vivienda. Si vive fuera de Dijon Métropole, Adil 21 comprobará si cumple los requisitos de la ANAH para acceder a las distintas ayudas a la renovación energética y le dirigirá a los operadores de renovación energética adecuados.

Al mismo tiempo, Adil 21 actúa como "pasarela" para las ayudas a la adaptación.

Adil 21 también puede ayudarle conel plan PSLA deadquisición de vivienda en Dijon. Este préstamo social está destinado a hogares con bajos ingresos. De inquilinos de su propia vivienda, los hogares se convierten progresivamente en propietarios. El dispositivo ofrece numerosas ventajas (IVA reducido, precio de venta limitado para la compra de la vivienda, exención del impuesto sobre bienes inmuebles durante 15 años) y protege al primer comprador: garantía de recompra, seguro de reventa, garantía de realojamiento. Como en todos los proyectos de compra de vivienda, Adil puede asesorarle sobre sus proyectos de PSLA.

También puede obtenerinformación en el Departamento de Vivienda de Dijon Métropole, en el teléfono 03 80 50 35 30.

En el corazón de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, un nuevo barrio ecológico va tomando forma poco a poco. Encargado al grupo Eiffage, las obras han comenzado y los edificios van creciendo. El futuro ecobarrio, cuyo nombre aún no se ha decidido, albergará cerca de 970 nuevas viviendas para dar cabida a 1.500 residentes.

Grand Dijon Habitat (85 viviendas) y Habellis (85 viviendas) han entregado sus primeras viviendas, garantizando la presencia de viviendas sociales.

La residencia IntenCité, el primer bloque de viviendas para compradores de primera vivienda, fue rápidamente acaparada por los habitantes de Dijon deseosos de instalarse en el futuro emplazamiento. Comprende 42 nuevos pisos de lujo, de 2 a 5 habitaciones con balcón o terraza. Los residentes se instalaron a principios de 2021.

La residencia AuthentiCité, con 48 pisos de T1 a T5, se entregó en 2022.

Eldistrito ecológico de uso mixto también incluirá la residencia de la tercera edad Girandière (96 viviendas), una residencia de estudiantes (144 pisos) y una residencia turística (104 pisos). Está previsto que todos los componentes de la futura Cité internationale de la Gastronomie et du Vin estén terminados en 2022.

Una torre en perspectiva. La ciudad de Dijon y Eiffage tienen previsto construir un edificio de diez plantas en el ecobarrio. Su diseño será objeto de un concurso de arquitectos, aunque el proyecto está encontrando cierta oposición. Continuación..

La Société Publique Locale Aménagement de l'Agglomération Dijonnaise (SPLAAD) es una empresa pública cuyo capital pertenece exclusivamente a las autoridades locales. Creada en 2009 por la Communauté d'Agglomération du Grand Dijon, la SPLAAD se dedica al desarrollo de zonas residenciales y parques empresariales en la zona urbana de Dijon, exclusivamente por cuenta y dentro del territorio de las autoridades locales que forman parte de su accionariado. Su equipo está formado por 14 personas, entre ellas 7 directores de proyecto.

Su primera misión tiene que ver con la rehabilitación o la construcción, como la reciente rehabilitación de la Halle 38, transformada en espacios culturales para Dijon Métropole, o el aparcamiento de Monge frente a la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin.

Setrata principalmente de la urbanización de zonas residenciales, como el Zac Coeur de Ville en Quetigny, el Zac Centre-ville y los centros comerciales Saint-Exupéry y Kennedy en Chenôve, el Zac des Fontaines en Sennecey-lès-Dijon. Pero también en Dijon, el barrio del Arsenal, el barrio del Quai des Carrières Blanche y el Zac Jardin des Maraîchers. El SPLAAD también desempeña un papel real en el asesoramiento, el servicio y la ingeniería de proyectos para sus autoridades locales, en particular en la elaboración de pliegos de condiciones en consonancia con el PLUIHD (plan local intercomunal de urbanismo para la vivienda y el transporte), y respetando los criterios de diversidad social -tanto dentro de los distritos como en los edificios- mediante programas equilibrados que combinan la vivienda de acceso libre, la vivienda en propiedad y la vivienda de bajo alquiler. En todas las operaciones puestas en marcha por el SPLAAD interviene un arquitecto urbanista que prediseña la zona de viviendas para uso de los promotores, con el objetivo de garantizar la coherencia arquitectónica de todo el barrio, incluidos los edificios existentes.

El SPLAAD está construyendo los nuevos graneros escolares con el Campus Metropolitano y la construcción de dos escuelas de ingeniería

ElSPLAAD también es el promotor de las zonas de desarrollo económico de Dijon Métropole, como el centro terciario Valmy III, el parque ecológico Dijon Bourgogne y el parque Beauregard.

Ovelia, del grupo Vinci, abre una residencia de ancianos en el antiguo emplazamiento de la clínica Sainte-Marthe. La residencia Courtille-Sainte Marthe consta de 95 unidades amuebladas y equipadas, incluido un box de teleasistencia, desde el estudio hasta la T3, destinadas a personas mayores independientes o semiindependientes. Accesible para personas con movilidad reducida, la residencia ofrece una serie de servicios incluidos, empezando por un servicio de conserjería con personal presente los 7 días de la semana, así como el acceso a la zona de balneoterapia interior, la zona de ordenadores, la mediateca o la sala de fitness, así como las actividades que se llevarán a cabo cada día. En la residencia, Ovelia pone a disposición de los residentes un restaurante, a la carta, de media pensión o de pensión completa, una peluquería, una lavandería, un servicio de limpieza y un servicio de viajes.

Les Senioriales democratizó el concepto de "jubilación al sol" en la década de 2000 al ofrecer las primeras residencias para mayores. Este promotor, que también se ha convertido en gestor de residencias, acoge a más de 5.000 residentes en 75 residencias Al principio, el concepto era el de aldeas de ancianos, con la compra de casas reforzadas por servicios centrados en la seguridad, la comodidad y la convivencia. Desde 2012, Les Senioriales desarrolla una versión urbana de este concepto adaptándolo a las nuevas expectativas del mercado: pisos nuevos con los últimos estándares técnicos y de adaptabilidad, con cargas controladas y situados en el corazón de las ciudades y cerca de los servicios. Los recepcionistas están presentes los 7 días de la semana durante el día, y un gerente ofrece servicios a la carta de socios cercanos a la residencia, así como entretenimiento.

En Dijon, Senioriales está presente con una residencia situada en la proa del nuevo barrio Jean Jaurès, en el sur de Dijon. La residencia aparece como una innovadora nave arquitectónica de ocho plantas. La sala de descanso y de reuniones está situada junto al despacho del director y da acceso a una enorme terraza en la^primera planta. Desde el estudio hasta el amplio T3 de más de 70 m², apreciará las grandes superficies de cristal que hacen que todas las habitaciones sean muy luminosas y ofrezcan bonitas vistas desde el^primer nivel. La parada del tranvía, el supermercado, la farmacia, la óptica y el laboratorio de análisis médicos están a poca distancia de la residencia.

IlliCO Travaux Dijon, dirigida por Mathieu Larrière desde 2017, se ha convertido en una referencia en la intermediación de obras en el área metropolitana de Dijon. Es el socio ideal para encontrar a los profesionales adecuados para realizar sus obras, renovar un piso, una casa o un cuarto de baño, redecorar una o varias habitaciones o realizar obras de renovación energética. Mathieu Larrière puede ayudarle a diseñar y llevar a cabo su proyecto como ayudante de dirección de obra, jefe de proyecto o contratista general, en función de sus necesidades. Su experiencia como jefe de obra en un gran grupo constructor y la imagen de marca de illiCO travaux, filial del grupo Hexaôm, confirman la seriedad de su contacto. Gracias a una colaboración basada en la confianza con profesionales rigurosamente seleccionados, puede calificar su trabajo sobre la base de presupuestos precisos. Le cobrará unos honorarios que se especificarán en función del proyecto y del trabajo que se le encomiende. Puede estar seguro de obtener un precio justo por una calidad óptima en respuesta a sus necesidades. Los presupuestos se negocian lo mejor posible y se detallan para eliminar cualquier sorpresa desagradable. El valor añadido de su corredor no será un gasto adicional, sino una ganancia de tiempo, tranquilidad y la seguridad de que el trabajo se realizará correctamente. Desde 2022, IlliCO Travaux puede realizar una auditoría energética, un enfoque que nos permite evaluar su vivienda y recomendarle las obras prioritarias de renovación energética y, por supuesto, llevarlas a cabo aprovechando las subvenciones disponibles. También se incluyen la protección contra pagos anticipados, un seguro decenal y otras garantías.

Logement Bourgogne es un portal que pretende difundir información sobre la vivienda para jóvenes y presentar la oferta en la región, ya sea individual o colectiva, duradera o temporal. Está gestionado por el Centre Régional d'Information Jeunesse Bourgogne-Franche-Comté (CRIJ), que lleva a cabo una misión de servicio público proporcionando a los jóvenes y adultos información en el centro de sus preocupaciones (estudios, carreras, empleo, formación, etc.), todo ello con la garantía de una total imparcialidad y siempre de forma muy práctica.

En el distrito de Valmy, al norte de Dijon, las autoridades locales y EDF Renouvelables han transformado un vertedero en una central fotovoltaica. El vertedero, de 15,6 hectáreas, se ha reconvertido por completo. Los residuos, principalmente escombros y restos de obra, alcanzaban la capacidad del emplazamiento, que se ha ido cerrando progresivamente desde 2018. Se han realizado estudios para definir las líneas maestras de un proyecto de central fotovoltaica destinado a rehabilitar el emplazamiento y darle una nueva función, contribuyendo al mismo tiempo a la transición energética local. La nueva central producirá unos 18.000 MWh/año, suficientes para satisfacer las necesidades de electricidad de unos 8.000 residentes, es decir, el 5% de la población local. La central suministrará electricidad durante los próximos 30 años. Inaugurada en noviembre de 2021, ha dado trabajo a las empresas locales durante varios meses. Además de ser un revulsivo energético para la región, la nueva central fotovoltaica generará nuevos ingresos fiscales tanto para el departamento de Côte-d'Or como para Dijon Métropole, y creará nuevos empleos cualificados para garantizar la explotación y el mantenimiento continuos de la central.

En Lux, a unos kilómetros al norte de Dijon Métropole, en la meseta de Langres, EDF acaba de invertir seis millones de euros para crear una segunda central eléctrica en la Côte-d'Or. Inaugurada en septiembre de 2022, produce energía desde marzo de 2022 gracias a 22.700 paneles solares de dos caras que cubren una superficie de 8,2 hectáreas. La planta fotovoltaica genera 8,5 megavatios pico (MWp) de potencia, equivalente al consumo energético de 2.000 hogares. Los paneles son renovables en un 95% y pueden conservar el 80% de su potencia inicial incluso después de 25 años de uso. El proyecto de parque fotovoltaico, que no perturba en absoluto el paisaje local, se ha beneficiado del apoyo de la población local, en particular gracias a la financiación participativa de los vecinos.

El Grupo Apolline, que empezó como intermediario hipotecario para particulares y empresas, se adapta constantemente a las necesidades de financiación en un contexto de subida de los tipos de interés y transición energética. El mejor ejemplo de la originalidad y pertinencia de la oferta del Grupo Apolline es considerar las necesidades de una familia de compradores primerizos. Mientras que en el caso de la compra de una vivienda antigua, el presupuesto se verá limitado por las condiciones bancarias, se propone otro enfoque: el de comprar una vivienda antigua menos costosa con una EPD F o G e incorporar al proyecto una fase de obras de renovación energética que se beneficien de una amplia gama de subvenciones, facilitando así la financiación y, al mismo tiempo, aumentando el presupuesto y dando acceso a una vivienda eficiente y, sobre todo, renovada. Una oferta integral con un interlocutor único que se convierte en su intermediario para préstamos, subvenciones y obras, realizando una auditoría, estudios técnicos y consultorías capaces de satisfacer las necesidades de las obras. El estudio será inicialmente teórico, para ayudarle a acotar la búsqueda de una vivienda, pero rápidamente se convertirá en práctico y luego rápido en cuanto a la selección de soluciones y la realización de las obras. En 2023 se realizaron más de cien proyectos, varios de ellos para empresas.

La red de agencias inmobiliarias de Stéphane Plaza se extiende por 659 agencias en Francia, entre ellas la de Beaune y dos en Dijon, dirigidas por un equipo de veinticuatro empleados. Las agencias de Stéphane Plaza están en consonancia con el ADN y los valores de la marca. Las oficinas están acondicionadas como un loft, lo cual es muy agradable. La tendencia a la desmaterialización ha llegado hasta las visitas virtuales de los inmuebles en venta acompañadas de una videoconferencia con su asesor. La ventaja para los vendedores es que el mandato "exclusivo" es a la carta en términos de duración, con la ventaja de un arsenal "exclusivo" de servicios para promover la oferta. Se ofrecen servicios de home staging reales o virtuales. Para los compradores, se puede proporcionar apoyo de la A a la Z, incluyendo la búsqueda de soluciones de financiación, seguros, estimaciones de decoración, estimaciones de renovación y, por supuesto, la preparación administrativa óptima de los archivos antes de reunirse con el notario. Podemos prestarle una furgoneta para su mudanza. En el caso de una inversión de alquiler, su agencia puede gestionar su propiedad. Si no encuentra lo que busca en una vivienda existente, su asesor buscará una solución en las ofertas de los promotores. Constructa con el programa Les Quais y Elithis Immobilier con Coeur de vie han confiado el 100% de la comercialización de sus inmuebles a Stéphane Plaza. Para completar el abanico de competencias de sus agencias de Côte d'Or, el oficio de administrador de fincas está llamado a desarrollarse.

Los corredores de seguros se han convertido en una parte importante del ahorro: el seguro hipotecario es obligatorio, pero usted es libre de elegir su aseguradora. Creada en 2011 por Florencia Decaudain, que es corredora de seguros desde hace casi 15 años, Librassur permite reducir el coste de este seguro. Con su propio comparador de seguros de préstamo, permite obtener una veintena de presupuestos en unos segundos. Esta empresa también amplía su acción al seguro de garantía de reventa, un seguro que cubre la pérdida de valor sufrida en caso de reventa precipitada de un inmueble hasta 5 años (para una residencia principal), o incluso más tiempo para una inversión en alquiler (por motivos muy concretos: despido, traslado, etc.). Librassur trabaja en colaboración con muchas compañías de seguros y, por lo tanto, encuentra las soluciones más económicas adaptadas a su situación personal.

En el marco del a veces complejo proceso de transición energética, Copros Vertes ofrece formación e información gratuitas sobre eco-renovación a copropietarios y administradores de fincas. El objetivo de esta iniciativa es facilitar la realización de las obras y disipar ideas preconcebidas. El movimiento Copros Vertes es una iniciativa conjunta de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) y la Asociación QUALITEL, que ofrece apoyo a los copropietarios en sus esfuerzos por renovar sus propiedades para reducir el consumo de energía.

La agencia Vimont Inmobiliaria, creada en noviembre de 2010, se encuentra en el centro de la nueva plaza de la República y del barrio de negocios de Dijon, que va a acoger las 2 líneas del tranvía. Recurrir a la Agencia ERA es, en primer lugar, aprovechar la experiencia de su gerente, Olivier Vimont, durante 15 años en el ámbito de la transacción. La red ERA lleva 40 años presente en Francia, donde existen 400 agencias; también se encuentra en más de 48 países. En respuesta a la espera de sus clientes, la Red ERA France, socio del programa "Casa a vender! " M 6, ha diseñado un método para evaluar mejor el valor de una propiedad: la "multiexperiencia", que reúne las técnicas de estimación más eficaces. Una combinación de 4 métodos que determinan un intervalo en el que reside un bien inmueble, con la garantía de las mejores condiciones de venta posibles, a justo precio. En el programa, un estudio comparativo del mercado, la comisión de estimación, el valor locativo y el análisis de pertinencia. La red ERA se compromete con otras garantías, como la de vender su bien en el respeto y la ética de las agencias FNAIM, así como la garantía de cada mandato de venta "serenidad" de un "compromiso de servicio" escrito, garantizando el mejor seguimiento y certidumbre de que los compromisos serán bien cumplidos. Por último, la BD ERA, muy pedagógica en su presentación de estos métodos bien enraizados.

Un nuevo centro urbano más dinámico en el que se están construyendo 400 nuevas viviendas.

La ciudad está llevando a cabo un ambicioso proyecto de remodelación urbana destinado a crear un auténtico centro urbano en Quetigny, en torno a la estación término del tranvía, Quetigny Centre. El proyecto, cuya finalización está prevista para 2025-2030, persigue una serie de objetivos encaminados a :

dar a la ciudad un nuevo rostro, más urbano y atractivo,

retener un número suficiente de residentes

satisfacer las necesidades de vivienda de la población, ya se trate de parejas jóvenes que desean permanecer en la ciudad o de personas mayores que buscan un alojamiento más adecuado (un tercio de la población tendrá más de 60 años en 2025) a precios asequibles

crear un entorno de vida ajardinado que refleje la identidad de Quetigny, pero con un nuevo trazado, zonas de ocio y nuevas formas de compartir el tráfico que creen vínculos. Junto a los nuevos edificios, el municipio llevará a cabo una serie de obras complementarias para revalorizar aún más el centro de la ciudad.

Encargadoa Splaad (Société publique d'aménagement de l'agglomération dijonnaise), el proyecto está tomando forma y ya se han levantado los primeros edificios. Se trata de unas 400 viviendas, repartidas en varios emplazamientos, que completarán el parque de viviendas existente en Quetigny, destinadas principalmente a los compradores de primera vivienda.

Un proyecto en dos círculos. Concebido como una "habitación ajardinada" por Reichen et Robert, los arquitectos ganadores, el centro urbano se organiza en torno aun primer círculo.

- Incluirá un tercer centro, el edificio Parenthèse, construido por Icade, un lugar de encuentro, de intercambio y de mezcla, que ofrecerá a sus residentes una mediateca, una biblioteca, talleres y eventos centrados especialmente en el reciclaje, una ludoteca y un espacio infantil, así como una fuerte colaboración con las asociaciones y la comunidad local para hacer de este lugar "un lugar donde las personas puedan trabajar juntas". Está previsto que el centro abra sus puertas a principios de 2024. Este equipamiento público estará coronado por 45 viviendas. El proyecto del centro también incluye una brasserie, que abrió sus puertas en 2020. ¡Ha sido un gran éxito!

- Al mismo tiempo, la plaza central albergará un nuevo bloque de siete plantas de 24 viviendas, con una farmacia en la planta baja. La antigua oficina de Correos dará paso progresivamente a la residencia Coeur de Vie. La^1ª planta albergará un centro de salud con diversos profesionales para reforzar los servicios sanitarios disponibles en la comunidad. El edificio, desarrollado por Elithis Immobilier, será autosuficiente en términos de producción de energía. Gracias a los paneles fotovoltaicos instalados en el tejado y conectados directamente a los pisos y las celdas, los residentes podrán consumir la electricidad producida directamente sobre sus cabezas. Además de ser ecológica, al proceder de una fuente natural y renovable, esta electricidad es gratuita. De este modo, los residentes dependerán menos de la electricidad de la red y, por tanto, de la inflación del precio del kWh, en constante aumento.

Un segundo círculo incluirá la creación de 160 nuevas viviendas para compradores de primera vivienda, situadas entre la terminal del tranvía y la residencia de ancianos. ya están ocupadas 40 viviendas de CDC Habitat, entre ellas 8 especialmente adaptadas para personas con movilidad reducida. Además de construir nuevas viviendas, CDC Habitat se está implicando un poco más en Quetigny y también está empezando a renovar su edificio de la rue Ronde. Al mismo tiempo, CDC Habitat pone a disposición de la ciudad un piso piloto para sensibilizar a la población sobre las buenas prácticas en materia de vivienda y ahorro energético.

El gran eje: se ha creado un itinerario peatonal que unirá la nueva guardería, que abrirá en otoño de 2019, con la nueva plaza adoquinada, corazón de la ciudad, pasando por el futuro centro de terceros. Esta ruta de tráfico norte-sur proporcionará un enlace más tranquilo entre los dos lados de la Avenue du Château para peatones y ciclistas. Una estación Diviavélo debería reforzar aún más esta dimensión sostenible.

El compromiso de los promotores. La ciudad de Quetigny ha exigido a los promotores seleccionados que presenten un documento de compromiso con bocetos de las fachadas, detallando cómo vivirán los residentes individualmente en sus casas y colectivamente en sus residencias. Entre ellos se incluyen ideas para el uso de zonas comunes destinadas a servicios, talleres colectivos de bricolaje, instalaciones de reparación de bicicletas y espacio en la azotea para jardines compartidos, zonas de descanso y lugares de reunión. La dimensión colaborativa debe ser parte integrante del plan de estilo de vida ideado por los promotores para hacer de las futuras viviendas lugares agradables para vivir. Estas nuevas viviendas, abiertas tanto a compradores normales como a precios asequibles o muy asequibles, ya están atrayendo a compradores primerizos.

Tras una gran guardería, se está construyendoun futuro centro para terceros, La Parenthèse, en el barrio de Huches, a 200 metros del tranvía. El nuevo centro multiacueil abrió sus puertas a finales de 2019, y está previsto un segundo en 2024. Este equipamiento cultural, social y multigeneracional, con sus 1.500 m² equipados con todas las últimas tecnologías y un espacio digital, será mucho más grande que el actual y podrá acoger a grupos más numerosos y actividades comunitarias. Estará abierto durante las largas tardes, los almuerzos y los domingos. Este nuevo espacio sociocultural será un verdadero punto focal en el corazón de la ciudad, y será el emblema del proyecto de renovación urbana.

En el emplazamiento de la antigua guardería se están estudiandoviviendas intermedias para personas mayores . El proyecto prevé estudios individuales combinados con espacios comunes, con personal a disposición de las personas mayores.

Otras viviendas para mayores: la transformación del municipio de Quetigny integra plenamente a los mayores en el proyecto. Kaufman & Broad está construyendo una residencia de 125 pisos, de T1 a T3, repartidos en cinco niveles.

Avance del proyecto

Una plaza rediseñada: enmarcada por tres edificios para marcar la entrada al centro de la ciudad, la plaza ha sido completamente remodelada y ahora marca el nuevo corazón de Quetigny. El espacio público se ha rediseñado para reflejar el compromiso de la ciudad con el cambio. Todo el espacio se ha rediseñado para crear una ruta peatonal desde el tranvía hasta la explanada. El espacio liberado ofrecerá mayor visibilidad a los comercios, así como espacios generosos y abiertos para acoger eventos, entre ellos el gran mercado ecológico, el relanzamiento de los mercados semanales y los actos festivos.

Viviendas a lo largo de la Avenue du Château, la rotonda 18-Juin y la Avenue du Cromois. Este bloque comprende 3 parcelas y 150 viviendas para primeros compradores (de las 400 previstas en el programa Coeur de ville). Para todas las futuras promociones, el ayuntamiento ha invitado a los promotores a distinguir entre tres niveles de precios: muy asequible, asequible y libre, que van de 2.100 euros por m² a 2.700 euros por m², con el fin de garantizar una mezcla de propietarios y facilitar la adquisición de una vivienda. El tipo de IVA del 5,5% aplicado a gran parte de las viviendas forma parte de este planteamiento. Los tres promotores que participan en este programa, Edifipierre, Vinci Immobilier y Voisin Immobilier, ya han avanzado mucho en sus construcciones. Su finalización está prevista para 2024.

También está prevista la construcción deun complejo residencial de 45 viviendas sobre el "tiers-lieu", a dos pasos del tranvía. La promotora Icade está a cargo del proyecto, y ya se ha comprado el 98% de las viviendas. El promotor también participa en la comunidad en general, con un total de tres proyectos de viviendas: Empreinte, que incluirá apartamentos de estudios a cuatro dormitorios con terrazas; Rive Cromois, con 50 pisos de dos a cuatro habitaciones; y Patio Central.

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