Consultores inmobiliarios Franche-Comté

Después de 3 años y 75 reuniones con los representantes electos de los 23 municipios de Dijon Métropole, el 23 de enero de 2020 entró en vigor el Plan Urbano Local Intercomunal de Vivienda y Transporte, PLUi-HD. Elaborado a partir del PLU (Plan Local de Ordenación Urbana) de los municipios del territorio, el PLH (Programa Local de Vivienda) y el PDH (Plan de Desplazamientos Urbanos), traza la cara de la metrópoli para los próximos 10 a 15 años. Es sobre la base del PLUi-HD que se emiten las autorizaciones urbanísticas, como los permisos de construcción. Para facilitar su comprensión, Dijon Metropole ha puesto en marcha dos herramientas prácticas:

una guía que reúne todas las disposiciones del PLUi-HD (normas de emplazamiento, altura máxima, espacios verdes, vallas, aparcamiento...).

una cartografía en línea (api-carto.dijon.fr/PLUI o en la página web de Dijon Métropole) donde se puede introducir una dirección para conocer todas las medidas urbanísticas relacionadas con la parcela.

El PLUi-HD también integra las disposiciones relacionadas con la movilidad con actuaciones en la red de transporte urbano (autobús, tranvías) pero también en los modos blandos o el transporte de mercancías. Por último, este documento tiene en cuenta la naturaleza en la ciudad y la preservación de las tierras agrícolas a largo plazo.

La UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) trabaja desde hace más de 120 años para que se respeten los derechos de los propietarios. La Unión ofrece a sus 250.000 afiliados -propietarios, ocupantes, arrendadores y copropietarios- una amplia gama de consejos, en particular sobre las precauciones que deben tomarse al redactar los contratos de arrendamiento. También ofrece asistencia jurídica en caso de impago del alquiler y asesoramiento sobre todas las cuestiones relacionadas con la propiedad. La UNPI ejerce presión sobre los departamentos gubernamentales, las instituciones y todos los comités relacionados con la vivienda para defender los intereses de los propietarios.
La UNPI BFC cuenta con el asesoramiento profesional de sus socios, abogados, notarios, agentes judiciales, arquitectos, contables, aseguradores, bancos y empresas de construcción, sobre todo en el sector de la energía. Sus reuniones son gratuitas y sin restricciones, y la cuota anual de socio es deducible de los ingresos inmobiliarios.
La UNPI organiza periódicamente conferencias con especialistas sobre temas de actualidad. La comunicación es muy importante para la UNPI. Sus miembros están suscritos a la revista 25 millions de propriétaires, y la página web y la cuenta de Facebook ofrecen muchas oportunidades para saber más sobre la Unión, sobre todo en Dijon

Cuando se trata de larenovación energética de comunidades de propietarios o viviendas individuales para propietarios y arrendadores, los miembros se benefician de la experiencia de la UNPI, que trabaja con todas las organizaciones implicadas en este amplio tema, que requiere una comprensión completa de los problemas para tomar las decisiones correctas.