Consultores inmobiliarios Francia

El Gabinete ADL es una estructura familiar independiente de tamaño humano fundada en 1957, que cuenta entre sí los principales agentes en la administración de bienes en Toulouse. Gracias a la profesionalidad de sus equipos y a su experiencia, ADL ha sabido instaurar una verdadera relación de confianza y de proximidad. Para ellos, la gestión locativa es garantizar y optimizar sus ingresos municipales, descargarle toda carga administrativa y jurídica y valorizar su patrimonio. Así, ADL les propone una estimación del valor locativo de su bien, un alquiler eficaz gracias a un servicio comercial y un dispositivo eficaz a saber los sitios de anuncios Internet (se alojan, Open medios, Explorimmo, FNAIM) y la prensa gratuita y regional (edición immo, La Depesca du Midi).

Después de 3 años y 75 reuniones con los representantes electos de los 23 municipios de Dijon Métropole, el 23 de enero de 2020 entró en vigor el Plan Urbano Local Intercomunal de Vivienda y Transporte, PLUi-HD. Elaborado a partir del PLU (Plan Local de Ordenación Urbana) de los municipios del territorio, el PLH (Programa Local de Vivienda) y el PDH (Plan de Desplazamientos Urbanos), traza la cara de la metrópoli para los próximos 10 a 15 años. Es sobre la base del PLUi-HD que se emiten las autorizaciones urbanísticas, como los permisos de construcción. Para facilitar su comprensión, Dijon Metropole ha puesto en marcha dos herramientas prácticas:

una guía que reúne todas las disposiciones del PLUi-HD (normas de emplazamiento, altura máxima, espacios verdes, vallas, aparcamiento...).

una cartografía en línea (api-carto.dijon.fr/PLUI o en la página web de Dijon Métropole) donde se puede introducir una dirección para conocer todas las medidas urbanísticas relacionadas con la parcela.

El PLUi-HD también integra las disposiciones relacionadas con la movilidad con actuaciones en la red de transporte urbano (autobús, tranvías) pero también en los modos blandos o el transporte de mercancías. Por último, este documento tiene en cuenta la naturaleza en la ciudad y la preservación de las tierras agrícolas a largo plazo.

Asociación Maison de Calidad es una asociación de ley 1901 creada a principios de los años 1990. Reagrupa a los representantes de asociaciones familiares y de consumidores y a los constructores de viviendas individuales autorizadas a escala nacional. Paralelamente, instituciones como ADEME (Agencia de Medio Ambiente y Control de la Energía), así como los socios privados, aportan sus dictámenes y su apoyo financiero. Los constructores de esta asociación están comprometidos con la construcción ahorradora de energía, cómoda, evolutiva y sana. Hoy, la Asociación Maison de Calidad es un actor imparcial impartial servicio del interés general, ya que acompaña a los consumidores en su proyecto y a los fabricantes en su enfoque de calidad. Por último, inicia los debates sociales sobre la casa individual y el desarrollo sostenible.

La Agencia de Medio Ambiente y Control de la Energía participa activamente en la aplicación de las políticas públicas en los distintos sectores de la energía, el desarrollo sostenible y el medio ambiente. Con el único objetivo de un verdadero progreso en estas medidas medioambientales, el EEE pone a disposición de las autoridades locales, de los poderes públicos y de las empresas su capacidad de asesoramiento y de pericia. Ayuda, entre otras cosas, a la financiación de proyectos -de la investigación hasta su aplicación-en sus ámbitos de intervención.

Están situados en Muret, en las afueras de Toulouse, en la Alta Garona, Ariège y Gers, en un radio de 60 km alrededor de Toulouse. Como obra maestra, BTI garantiza el buen desarrollo de su proyecto de construcción en el marco de misiones previamente definidas. Para ello, el equipo de comercio le informa sobre la disponibilidad de los terrenos constructivos en el sector de su elección y establecen con ustedes el plan que mejor corresponde a sus expectativas. En la oficina de estudio, en la cifra de su proyecto y en las licitaciones de las distintas empresas afectadas en cuanto al conductor de obras, sigue la evolución de su obra y coordina el horario de los distintos oradores, desde la apertura de su obra hasta la entrega de las llaves.

Desde 2002, Immotek está a su disposición para construir una casa en las afueras de Toulouse, Montauban y el Tarn. Immotek recoge el proyecto y confía su casa individual a empresas de confianza. Ustedes regulan cada empresa proporcionalmente a los trabajos realizados y se benefician de descuentos en algunos proveedores privilegiados (calefacción, salud, baldosas…) a menos que prefieran elegir a sus propias empresas y proveedores. En este caso, Immotek tiene derecho de control para validar la calidad del astillero, al que usted tiene acceso permanente. Immotek también está aquí para ayudarle en su extensión a partir de una superficie de 40 m ².

Pact se define como un constructor de solidaridad al servicio del hábitat. El Grupo tiene por objetivo mejorar y rehabilitar el hábitat para garantizar unas condiciones de vida decentes para todos, para luchar contra la crisis de la vivienda y para favorecer la cohesión y la diversidad social en el territorio urbano como rural. Se trata de la primera ^red asociativa nacional al servicio de las personas y de su hábitat, que posee 145 asociaciones y organismos PACT reconocido servicio social de interés general. Todos los huéspedes tienen acceso a sus proyectos Habitat. El proyecto asociativo PACT se basa en el respeto de la dignidad humana y de los derechos fundamentales de la persona. Por ello, los PACT siempre sitúan a la persona en el centro de su proyecto de hábitat, respetando sus usos y su autonomía. Para los PACT, la vivienda debe ser un factor de cohesión y promotor de la inclusión social. 

La Confederación Nacional de Vivienda es una asociación de consumidores autorizada, la primera organización nacional de defensa de los intereses de los habitantes. Defiende un derecho a la vivienda para todos, la preservación del poder adquisitivo y la mejora de la vida cotidiana de las familias. Defiende, en particular, el derecho a la vivienda para todos, un gran servicio público de vivienda, una democracia y una ciudadanía auténticas en el hábitat (la democracia participativa), los medios para actuar y defenderse, una mejor vida en los barrios, un marco de vida agradable y adaptado. Esta asociación lucha contra las decomisas y expulsiones, los aumentos de alquileres y cargas, la segregación social y espacial, el hábitat insalubre, la privatización de los servicios. No dudes en contactarte con todas las cuestiones relativas al hábitat.

Creada en Toulouse en 1995, Hábitat y Humanismo, hoy dispone de 27 alojamientos en limpio y de unas cuarenta viviendas confiadas en gestión por propietarios de naturaleza privada o pública. También anima talleres de búsqueda de viviendas para apoyar a las personas en su investigación. Hasta la fecha, Hábitat y Humanismo han presidido 67 familias gracias a la acción y el compromiso de 45 voluntarios, que están asistidos por 3 trabajadores, 2 de ellos asesores en la economía social y solidaria. Esta asociación tiene 4 comisiones que son complementarias (las personas y las familias: investigación, elección y acogida, seguimiento social) la gestión locativa (de los distintos arrendamientos, la situación de los lugares con inquilinos, las asambleas generales…), el hábitat (búsqueda de viviendas, análisis de las oportunidades inmobiliarias, adquisición, contactos con los entes locales y administrativos, elección y seguimiento de los arquitectos, estudio, ejecución y seguimiento de los trabajos: costes, plazos…) y comunicación, especialmente para la búsqueda de donantes.

Creada en 1990, la Agencia Francesa de Medio Ambiente y Gestión de la Energía (ADEME) es un organismo público cuya misión es contribuir a la aplicación de las políticas públicas en los ámbitos del medio ambiente, la energía y el desarrollo sostenible. Con este fin, la agencia ofrece su experiencia y asesoramiento a empresas, autoridades locales, autoridades públicas y al público en general. Ante la multitud de soluciones que se ofrecen y el número cada vez mayor de empresas con la etiqueta "verde", es difícil orientarse, sobre todo si no se es un experto. ¿Es mejor comprar una bomba de calor o instalar paneles fotovoltaicos? ¿Qué es la geotermia? ¿Mi constructor es competente o simplemente oportunista? ¿Mi factura se dividirá realmente por 4? En este sentido, la institución está desarrollando una serie de herramientas para responder a sus preguntas y orientarle en sus inversiones domésticas: información sobre ayudas financieras para particulares (créditos fiscales), sobre equipos, direcciones útiles, etc. En el centro de información energética Alisée de Nantes encontrará asesoramiento de proximidad, así que ya no tendrá excusas para no ecologizar su hogar

Ecoptribune, creado en 2000, es una red de actores locales (alrededor del 250), constituida por asociaciones, empresas, socios institucionales y miembros individuales que actúan en el ámbito del medio ambiente y del desarrollo sostenible. En esta perspectiva, esta estructura, situada cerca del Erdre y de la isla de Versaille, pone a disposición del público un centro de documentación y de información multimedia, un centro de información y asesoramiento, organiza regularmente animaciones y exposiciones o diseña programas educativos y pedagógicos para las escuelas, alrededor de estos temas. Por lo tanto, hay mucha información, o se puede redirigir a los socios, en todos los ámbitos que se invierten en la ecología, en la energía para reciclar los residuos, en la jardinería en hábitats, etc.

El Centro del Hábitat tiene varias gorras. Por una parte, esta estructura tiene como vocación una misión de asesoramiento en hábitat. Estos equipos examinarán con ustedes las ayudas financieras, subvenciones, préstamos y las ventajas fiscales asociadas a la mejora de las residencias principales o de las viviendas arrendativas (ahorro de energía, supresión de la insalubridad, mejora del confort, etc.) o a la adaptación de la vivienda para las personas mayores o discapacitadas. También tiene competencia técnica para examinar el estado de las viviendas y elaborar proyectos de mejora, hasta el control de obra, si es necesario. Por otra parte, manifiesta una dimensión social y dispone de un parque social social de 30 viviendas a las que se añaden 20 viviendas, para el alojamiento temporal de familias en dificultades.

La Agencia Nacional de Mejora del Hábitat (ANAH), creada en 1971, tiene por misión aplicar la política nacional de desarrollo y mejora del parque de viviendas privadas existentes. En particular, lucha contra el hábitat insalubre y degradado. En concreto, fomenta la ejecución de obras concediendo subvenciones a los propietarios ocupantes, a los propietarios de viviendas arrendaticias y a los sindicatos de copropietarios (para trabajos en las zonas comunes y equipos comunes). Podrá ayudar, excepcionalmente, a los municipios, a los inquilinos que deseen realizar trabajos de aplicación a las normas de decencia o adaptación a la discapacidad, o a los organismos HLM. Se exigirán otras condiciones sobre el tipo de alojamiento y de obras: es necesario que los trabajos sean de un importe mínimo de 1.500 euros, que pertenezcan a la lista de obras admisibles, o que la vivienda haya terminado durante al menos 15 años, etc.

Asociación Departamental, el Consejo de Arquitectura, Urbanismo y Medio Ambiente, tiene varias gorras: es a la vez consejero y formador de los maestros privados y públicos, acompaña a los representantes locales en sus proyectos de acondicionamiento y/o de construcción, asesora a los particulares en su búsqueda de un hábitat de calidad y, por último, interviene en el centro escolar y va dirigido al público en general a través de diversas conferencias y exposiciones. Por lo tanto, su experiencia en todos estos ámbitos sólo puede ser útil si tiene un proyecto de construcción o renovación. Verdadero servicio de proximidad, tiene la posibilidad de hacer una cita con un arquitecto aconsejable (gratuito), que te ayudará a determinar tus necesidades y a realizar una buena inserción de su construcción en el lugar circundante, aconsejará en la elección de los volúmenes, de los materiales y de los colores, o guiará en sus gestiones administrativas. Además, el CAUE dispone de un lugar de exposición y de un centro de documentación abierto a todos. Ya no tendrás que preocuparte por el volumen de tu estancia.

¿Quieren realizar su hábitat en autoconstrucción? ¿Rehabilitar un granero? ¿Renovar tu apartamento? ¿O crear una ampliación? ¿Tienen usted un presupuesto ajustado o son totalmente neopoptimistas? Y, sobre todo,¿quieren evitar circuitos tradicionales? Los Castores del Oeste son la solución que les ofrecerá soluciones. Es necesario realizar un proyecto de construcción o renovación, pero su realización completa es difícil. Por ello, esta asociación, creada hace más de 50 años, ofrece a sus aherentes numerosos servicios técnicos y económicos (referencia de artesanos-proveedores, acuerdo de asociación, seguro…). Del simple consejo de asistencia a las compras, de la ayuda al plan de licitación a los artesanos, del establecimiento del presupuesto a la misión de maitrobra, cada uno encontrará la fórmula que le permitirá realizar su alojamiento ideal.

La UNPI (Union nationale de la propriété immobilière) trabaja desde hace más de 120 años para que se respeten los derechos de los propietarios. La Unión ofrece a sus 250.000 afiliados -propietarios, ocupantes, arrendadores y copropietarios- una amplia gama de consejos, en particular sobre las precauciones que deben tomarse al redactar los contratos de arrendamiento. También ofrece asistencia jurídica en caso de impago del alquiler y asesoramiento sobre todas las cuestiones relacionadas con la propiedad. La UNPI ejerce presión sobre los departamentos gubernamentales, las instituciones y todos los comités relacionados con la vivienda para defender los intereses de los propietarios.
La UNPI BFC cuenta con el asesoramiento profesional de sus socios, abogados, notarios, agentes judiciales, arquitectos, contables, aseguradores, bancos y empresas de construcción, sobre todo en el sector de la energía. Sus reuniones son gratuitas y sin restricciones, y la cuota anual de socio es deducible de los ingresos inmobiliarios.
La UNPI organiza periódicamente conferencias con especialistas sobre temas de actualidad. La comunicación es muy importante para la UNPI. Sus miembros están suscritos a la revista 25 millions de propriétaires, y la página web y la cuenta de Facebook ofrecen muchas oportunidades para saber más sobre la Unión, sobre todo en Dijon

Cuando se trata de larenovación energética de comunidades de propietarios o viviendas individuales para propietarios y arrendadores, los miembros se benefician de la experiencia de la UNPI, que trabaja con todas las organizaciones implicadas en este amplio tema, que requiere una comprensión completa de los problemas para tomar las decisiones correctas.

El Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement (Consejo de arquitectura, urbanismo y medio ambiente) tiene como misión de servicio público promover la calidad del entorno vital y asesora gratuitamente a los particulares. Este asesoramiento se refiere a cualquier proyecto relacionado con una vivienda (promoción, construcción, ampliación o renovación). Tanto si su proyecto consiste en saber qué materiales utilizar, sus derechos y obligaciones con respecto al vecindario o una simple licencia de obras, el CAUE está ahí para ayudarle. Sólo tiene que concertar una cita gratuita con un arquitecto.

Junto a la línea 3, cerca de la parada Jean Jaurès, hay un centro de información sobre la vivienda. Es aquí donde sus preguntas más oscuras encontrarán una respuesta esclarecedora Para facilitar el acceso a la vivienda, la Maison de l'Habitant ha abierto sus puertas para ayudarle en su proyecto inmobiliario. Tanto si quiere comprar, alquilar o renovar, el equipo podrá guiarle en la toma de decisiones de acuerdo con su presupuesto. Todo ello respetando las nuevas normas medioambientales y favoreciendo así la transición ecológica. Así que no dudes en consultarlos, ¡puede que te sorprenda conocer todas las subvenciones que puedes solicitar!