De la Edad Media a la Belle Époque
Entre los tesoros arquitectónicos del Principado, dos barrios en particular destacan por la gran belleza de sus edificios: la Roca y Montecarlo. Ambos ilustran capítulos importantes de la historia del Principado. Por un lado, la lucha por la independencia política. Por otro lado, el deseo de desarrollar su atractivo turístico.
La Roca: el encanto del casco antiguo
En el Peñón, verá algunos edificios antiguos muy hermosos mientras pasea por las estrechas calles del casco antiguo. Mientras que algunas de las casas se remontan al Renacimiento, el Palacio del Príncipe se construyó a principios del siglo XIII y conserva los vestigios de la Edad Media por su construcción en forma de fortaleza, para resistir a los invasores. Pero la Roca también alberga otros tesoros arquitectónicos, como la Catedral de Nuestra Señora Inmaculada de Mónaco, de estilo románico-bizantino, o el Museo Oceanográfico, perteneciente al movimiento neobarroco.
Montecarlo: la gloria de la Belle Époque
Pero la Roca no es el único lugar de Mónaco que ha conservado la huella de edificios especialmente notables. Paseando por las calles de Montecarlo, y en particular por la Plaza del Casino, podrá admirar las impresionantes obras realizadas en sus hoteles y casas de juego. El hermoso Hôtel de Paris maravilla con su fachada de la Belle Époque, mientras que el Casino y la Ópera de Monte-Carlo deslumbran con su estilo barroco, construidos bajo el impulso del matrimonio Blanc y el reinado del príncipe Carlos III. El Hôtel Hermitage, por su parte, impresiona por su aspecto Art Déco y su magnífica cúpula firmada por Gustave Eiffel
Viviendas prácticas en la década de 1970
Con un atractivo cada vez mayor por su prestigio, su clima y su ventajosa política fiscal, Mónaco tuvo que enfrentarse a un gran problema: ¿cómo seguir albergando a su población, y a sus residentes extranjeros que desean establecerse, cuando el territorio sólo tiene dos kilómetros cuadrados? A finales de la década de 1960, el Príncipe Rainiero III emprendió varios proyectos de construcción a gran escala, lo que le valió el apodo de "Príncipe Constructor"
Fontvieille, el Larvotto: el territorio monegasco se expande
El Príncipe Rainiero III fue el primero en emprender la ampliación del territorio. Y para ello, no tuvo más remedio que construir dos extensiones en el Mediterráneo. Así se crearon el Larvotto y Fontvieille en los años 60, ampliando la superficie de Mónaco en un 20%. Pero a esto hay que añadir la construcción de residencias. Además, durante su visita, se encontrará con muchos edificios típicos de los años 70. Edificios sobrios, cuadrados y de varias plantas que pueden albergar un gran número de residentes
La vanguardia de la nueva construcción
Los grandes edificios ultramodernos, casi futuristas, no pasarán desapercibidos. Y entre ellos, un doble rascacielos, de 170 metros de altura y 49 pisos, que se alza orgulloso en el barrio de la Annonciade: la Tour Odéon, terminada en 2015. La torre más alta del Principado de Mónaco es la única que se aparta de la norma establecida por el Príncipe Rainiero III en cuanto a la altura de los edificios. Alberga el piso más caro del mundo, un ático de 3.300 metros cuadrados en cinco niveles, con piscina infinita y tobogán, cine privado, hammam, sauna, sala de masajes, piscina cubierta y gimnasio, vendido por 300 millones de euros.
Probablemente le llame la atención otra construcción aún más reciente: MoNa Residence, una torre de 23 plantas, cuyos inquilinos se instalaron a finales del verano de 2021. Una vez más, este edificio decididamente moderno no escatima en lujo y comodidad: cuenta con una enorme zona de fitness y relajación y un cine privado. Pero la gran revolución es ecológica, ya que la calefacción la proporcionan los paneles solares y la energía geotérmica. El aparcamiento también está equipado con estaciones de carga eléctrica y la residencia ha recibido incluso la certificación "Excelente" del sello BREEAM, que evalúa el rendimiento medioambiental de los edificios
Mareterra: cuando la arquitectura está al servicio del medio ambiente
Se concede gran importancia a la ecología, que cada vez tiene más cabida en la construcción, como demuestra la ampliación de la Mareterra, aún en construcción, que se ha diseñado respetando el fondo marino. Con una forma curvilínea que facilitará el flujo de agua, la creación de arrecifes artificiales y la plantación de 800 árboles, este proyecto arquitectónico pretende ser lo más responsable posible con el medio ambiente.
Prevista para 2025, esta ampliación debería permitir al Principado ganar seis hectáreas de territorio, es decir, un aumento del 3% de su superficie. Incluirá nada menos que 5 nuevos edificios de lujo, 14 villas, una zona comercial y un nuevo puerto.
La Villa Troglodita: una proeza arquitectónica
En las alturas del Principado se encuentra una casa insólita: la Villa Troglodita. Construido en la roca, este edificio, que se obtuvo por ahuecamiento, no por construcción, está repartido en cinco niveles y es lo más eficiente posible desde el punto de vista energético, gracias a un sistema de paneles fotovoltaicos, aislamiento de corcho, recuperación de agua de lluvia y calefacción geotérmica. Esta villa, que está cerca de la naturaleza, tiene incluso una piscina excavada en la piedra, que recuerda la capa freática subterránea. Las rocas y la exuberante vegetación adornan esta extraordinaria villa, testimonio de la imaginación de los arquitectos de Mónaco.
Precios de las propiedades en Mónaco ?
Ante construcciones arquitectónicas tan diversas y variadas, a muchos les seduce la idea de vivir también en Mónaco. Pero aquí, sólo los residentes con nacionalidad monegasca pueden beneficiarse de los alquileres limitados y de las viviendas estatales (es decir, de las viviendas sociales). Para los demás residentes, se aplicará la ley del mercado inmobiliario. Con una oferta muy superior a la demanda, los precios se disparan. El precio medio por metro cuadrado ha superado incluso el récord histórico de 50.000 euros en 2021
