Promotores Francia

Icade lleva desarrollando en Dijon desde 1964 Cada año se comercializan numerosas promociones en los atractivos barrios de la ciudad. Filial de la Caisse des Dépôts et Consignations, Icade diseña productos y servicios inmobiliarios innovadores para responder a los nuevos estilos de vida urbanos. Su alcance nacional le permite disponer de los mejores recursos para responder a las expectativas de sus clientes. A través de Urban Odyssey, Icade apoya a start-ups innovadoras para acelerar los grandes cambios que se están produciendo en el sector inmobiliario y de la construcción, en términos de ahorro energético, ocupación del suelo, usos mixtos e integración de las nuevas tecnologías.

Algunas de las novedades de 2024 se centrarán en el nuevo centro urbano de Quetigny, donde Icade prepara el lanzamiento de Rive Cromois, una tercera promoción de 52 pisos de un total de 150 parcelas, entre ellas Empreinte, que se entregará a finales de 2023 e incorpora la nueva mediateca de la ciudad. La segunda nueva promoción se sitúa en la calle Clément Janin de Dijon, con una pequeña residencia de lujo de 14 viviendas cerca de los caminos del Parque de la Colombière. Todas las viviendas de Icade tienen la etiqueta NF Habitat, que garantiza el máximo nivel de confort funcional, y cumplen las normas RE2020 en materia de energía y bajas emisiones de carbono. Nuestro consejo: visite el sitio web icade-immobilier.com para conocer todos los detalles de estas promociones o, mejor aún, visite la tienda Icade de la avenue du drapeau.

Ghitti Immobilier, promotor de Dijon, es una empresa familiar fundada en 1973 que sigue desarrollándose en el área metropolitana de Dijon con importantes proyectos de calidad. Le Citadin avenue du Drapeau es uno de los mejores ejemplos, junto a la Casa Nuova, donde se encuentra la oficina de ventas. Murano está a punto de completarse en el mismo distrito, con más de 100 pisos en un elegante complejo con tiendas en la planta baja y un tranquilo patio de acceso. El proyecto de la avenida de Langres, en el Estado Jardín, es una gran novedad con la construcción de 300 pisos o casas. La arquitectura ha sido elegida para crear un conjunto armonioso entre avenida y jardines, con terrazas, paseos peatonales y una fuerte presencia de espacios verdes. Ghitti Real Estate ofrece propiedades de alta calidad y bien diseñadas, que sólo hay que visitar para entenderlas, mientras que el espléndido modelo de Garden State le permite proyectarse mejor en este futuro distrito. En cuanto a los precios, es esencialmente el precio del suelo el que los hará fluctuar. Ghitti es un promotor privado que quiere ser asequible para todo el mundo a la vez que ofrece un alto nivel de calidad.

Thierry Desarbres, responsable de 4S Immo, especializada en la promoción de urbanizaciones para viviendas unifamiliares, tiene ahora sus oficinas en plena naturaleza, en Domaine Sainte-Anne, a pocos kilómetros de Messigny. A mediados de 2023, la empresa contaba con cerca de 150 parcelas en su catálogo: parcelas con servicios disponibles para la construcción dentro del área metropolitana de Dijon en Pichange, Prenois y Route d'Ahuy en Dijon. 4S Immo es también un promotor horizontal, con una oferta llave en mano de viviendas premium en el distrito ecológico de Combe Belle Fille, en Messigny-et-Vantoux. Las 43 viviendas con terraza y entramado de madera se construirán en armonía con la vegetación y la tranquilidad del entorno, con niveles de rendimiento superiores a la norma RE2020 y amplias facilidades para la movilidad eléctrica. La copropiedad será intergeneracional, con un espacio reservado para servicios compartidos. La superficie habitable oscilará entre 95 y 160 m² en parcelas de entre 480 y 800 m². Se trata de un proyecto innovador muy apreciado por Thierry Desarbres, que está colaborando con un importante promotor en un proyecto de ecobarrio de 83 viviendas en Dijon. 4S Immo también puede ayudarle a construir una casa de entramado de madera según el estándar alemán Passivhaus.

Empresa de dimensiones humanas, la sociedad de la construcción de Erdre pone todo su conocimiento al servicio de su vivienda ideal. Se compromete a construir su casa en las joyas del arte, gracias a su red fiel de artesanos locales. Por tanto, su vivienda se realiza a medida, en función de sus gatitos y de su presupuesto, pero también de limitaciones locales. En efecto, sus logros anteriores atestiguan el respeto del estilo arquitectónico circundante, al tiempo que presentan un toque de modernidad.

Por la afiliación al Grupo Los Nuevos Constructores, Dominium, este promotor de la construcción y rehabilitación de monumentos de la región Languedoc Roussillon, recibe un apoyo y una red de socios en toda Francia. En Montpellier, la empresa trabaja desde hace más de veinte años, lo que le confiere una larga experiencia de la región y de su capital. Dominuim aconseja a su clientela la compra de viviendas nuevas, de las viviendas construidas por su propia atención, de ahí la garantía de disfrutar de los bienes inmuebles de gran calidad, ya que nada dejaba al azar, prestaciones al medio ambiente, trabajo de profesionales. La empresa también propone sus servicios de alquiler y gestión locativa, adquisición y venta de bienes de carácter. Disfrute de sus nuevos programas y de sus conocimientos en alta gama.

Conviértase en propietario con la Agence Immobilière du Crédit Mutuel. Desde hace casi treinta años, Crédit Mutuel Immobilier le ofrece los mejores programas que le permitirán realizar una inversión de alquiler a largo plazo en el marco de los distintos regímenes existentes y también encontrar su vivienda habitual. La Agence Immobilière du Crédit Mutuel está presente en toda Francia y, por supuesto, en Borgoña-Champagne, donde más de 80 asesores comerciales están a su disposición para recibirle en las sucursales de la red.

El primer punto fuerte de la oferta es una selección de inmuebles de calidad rigurosamente seleccionados a escala nacional. Nuestros asesores y expertos regionales conocen en profundidad el entorno local y los promotores que han aprobado.

El segundo es el apoyo, con un único punto de contacto para cada etapa de la compra de su propiedad, incluido el asesoramiento en la elección de la propiedad adecuada, la organización de una financiación a medida y la oferta de gestión de alquileres. Todo está incluido, y puede obtener una visión general inmediata de lo que su presupuesto puede permitirse en el sitio web dedicado, creditmutuel-immobilier.fr. Puedes simular al instante tu poder adquisitivo, las cuotas mensuales y las desgravaciones fiscales. Después, puedes pedir asesoramiento por teléfono o incluso concertar una cita para obtener más información.

El promotor Suknantes, una empresa de tamaño humano, ha sido testigo de unos 30 años de experiencia, como el François Ier, el square Delstreet o la Fuente de Barbin. Desde el edificio de categoría a las oficinas, hoy se ofrece una capacidad de unos 300 apartamentos a los clientes particulares y a los inversores. Los proyectos bautizados «Patios de l'Erdre» y «Paso San Christophe» (entrega en 2013) recogen las claves del éxito. El primero está integrado en la zona ecológica de Saint-Joseph-de-la-Porterie, que goza de las comodidades urbanas y de la naturaleza, mientras que el segundo se inscribe a dos pasos del centro y de las orillas del Erdre, calle Monfoulon. Además de su emplazamiento ideales, ambos tienen una calidad de prestación, visible en los pequeños detalles (grifos de diseño, baldosas Porcelanosa, suelos calefactores, etc.).

Vinci Immobilier sigue desarrollando programas atractivos en la zona de Dijon. Tras los programas llevados a cabo en los emplazamientos de las clínicas Sainte-Marthe y Chenôve, que dieron lugar a residencias de alto nivel en Dijon y accesibles en Chenôve con un 5,5% de IVA, el PIX de Quetigny ha sido también un gran éxito en el nuevo corazón de la ciudad. Pulsar y, próximamente, Céleste, cerca del casco antiguo de Chenôve, también contribuyen a la renovación de la ciudad, con la posibilidad de beneficiarse del IVA o de otras bonificaciones de la ANRU y, sobre todo, con una diversidad de viviendas que van desde estudios hasta áticos y pequeñas casas. Visite el espacio de venta de la plaza Grangier, en el centro de Dijon, para descubrir cómo puede realizar su proyecto, o bien acérquese a la calidad de Vinci Immobilier en el piso piloto de Quetigny.

Fundada en 1972 cerca de Brest, Trecobat es el primer constructor de viviendas individuales de Bretaña y el^4º de Francia. Tanto si su futura casa es tradicional, contemporánea o de ultradiseño, ¡dése un capricho! Le encantará la experiencia de nuestro equipo altamente profesional, siempre dispuesto a escucharle. Si busca su primera vivienda, una segunda residencia, un terreno o una inversión para alquilar, hay mucho para satisfacerle. Trecobat lleva varias décadas en el sector y construye edificios que cumplen las últimas normativas térmicas. Todo lo que tiene que hacer es tener en mente su proyecto. Puede estar seguro de que se hará realidad.

Tras L'Oriale y Canopia, Rives du Canal es la^3ª promoción de Grand Dijon Habitat, que se posiciona como promotor con la marca "Propriétaire pour le prix d'un loyer.com", ofreciendo la venta de pisos en régimen de propiedad apoyada por Dijon Métropole. Viviendas en propiedad a precios asequibles en residencias de vanguardia en términos de estilo y eficiencia energética. El régimen de alquiler con opción a compra ofrece precios excepcionales, gracias al 5,5% de IVA y al préstamo a tipo cero (PTZ). El acceso está sujeto a una prueba de recursos. En septiembre de 2020, Grand Dijon Habitat inició las obras de Rives du Canal en el corazón del barrio ecológico del Arsenal, una promoción de 32 pisos de lujo cerca del canal y del tranvía. La entrega tendrá lugar en 2022.

Más información enel sitio web específico: www.proprietairepourleprixdunloyer.com.

Garden State, la promoción de Ghitti Immobilier en la avenida de Langres, es el nacimiento de un nuevo barrio. se construirán 300 viviendas entre la avenida por la que pasa el tranvía y una zona residencial en la que se ha creado el Parc Urbain Verniquet, que debe su nombre a la calle contigua. Ghitti Immobilier ha equilibrado perfectamente la armonía arquitectónica, con una fachada sobre la avenida que se suaviza progresivamente hacia el parque, con diferentes niveles que dan acceso a las viviendas y pequeños bloques de pisos intermedios de no más de 3 plantas. La primera de estas residencias se llamó Attico, y la segunda fase es Strada, un gran edificio de seis plantas en el lado del tranvía. Los tejados están plantados con árboles y arbustos, y los aparcamientos subterráneos dejan amplias zonas verdes privadas o comunitarias en la superficie. Las tres residencias de la avenida, todas de 6 plantas, tienen áticos con terrazas panorámicas e incluso jardines. La mayoría de los pisos tienen grandes balcones o terrazas en cascada. Los apartamentos van de los T1 a los grandes T4, mientras que once casas (de 80 a 110 m²) dan al parque urbano. Los aficionados reconocerán la meticulosa firma arquitectónica de Ghitti, que se ha combinado con el aislamiento interior y exterior. Una conexión a la red de calefacción de Dijon Métropole se encarga de la calefacción. En las oficinas de la avenida Drapeau se expone una espléndida maqueta. Muestra el atractivo de los distintos inmuebles, situados entre el centro de la ciudad y la zona comercial de Toison d'Or.

El Hábitat del ^siglo XXI nacerá sin duda en Dijon. Elithis, empresa de ingeniería de fluidos y rendimiento energético y medioambiental al servicio de los actores de la construcción y la renovación de edificios, se dio a conocer en 2009 con su torre homónima en el barrio de Clemenceau de Dijon, primera construcción de un edificio de oficinas y comercio de energía positiva que presentaba un abanico de soluciones inédito para un promotor. Tras la Tour Danube de Estrasburgo, Dijon y Saint-Etienne han visto ahora la construcción de torres residenciales de alta eficiencia energética y respetuosas con el medio ambiente, un programa basado en la inversión privada de Catella Residential Investment Management (CRIM), con sede en Berlín, y Elithis. La torre de Dijon, NTEA, Nouvelle tour Elithis Arsenal, cuya inauguración está prevista para octubre de 2023, se alza en la avenida Jean Jaurès, en el distrito ecológico del Arsenal. Las viviendas se ofrecen a inquilinos satisfechos que se benefician de un confort único y de costes de calefacción nulos. El bloque de pisos es decididamente moderno, hasta la planta ¹⁷, e incluye un centro social, Le Diamant, con jardín, terraza y 2 zonas de estar accesibles a los residentes. La ambición de Thierry Bièvre, Director General de Elithis, es construir 100 torres de esta generación en todo el mundo. Se trata de una nueva forma de vivir en la ciudad, en un espacio sostenible y con unas vistas inmejorables. Entre las torres en construcción o en estudio figuran las de Saint-Etienne, Brest, Le Havre, Burdeos, Mulhouse y Clermond Ferrand.

Voisin Immobilier, promotora con sede en Dijon desde hace más de 70 años, ya ha construido más de 7.000 viviendas nuevas en el área metropolitana. Todas nuestras viviendas cuentan ya con la certificación NF Habitat HQE, que garantiza confort, seguridad, durabilidad y respeto por el medio ambiente.

Voisin Immobilier está siempre presente en barrios atractivos. La actualidad de 2024 se centra en 2 grandes proyectos. El programa Belles Houses, al este del barrio del Arsenal, que permitirá a Voisin Immobilier ofrecer un nuevo concepto de pequeños bloques de apartamentos con acceso individual. Serán 150 viviendas, 67 de ellas diseñadas por Voisin. Las casas son predominantemente de entramado de madera, estéticamente agradables, energéticamente eficientes y, sobre todo, asequibles. La segunda promoción está situada en el barrio de Bacquin - Victor Hugo, rue des Marmuzot. Comprende 4 residencias con 98 unidades, que van de la T1 a la T4, todas con 4 plantas y atractivos balcones, terrazas y espacios verdes. Para los que tengan prisa, aún quedan parcelas disponibles en proyectos a punto de concluir, como los de Quetigny, Perrigny-les-Dijon y el barrio de Hyacinthe Vincent. Son proyectos que hay que seguir de cerca por sus oportunidades como primera residencia y para inversiones Pinel, hasta finales de 2024. Le esperamos en la Place Darcy para ayudarle a elegir.

APES es un pequeño promotor de Dijón cuyos administradores proceden del mundo de la vivienda y la promoción. La residencia "El Duo" en la comercialización 25 rue del mariscal-Franchet de Esperey en señal de los valores: bonito emplazamiento cerca de los servicios, dos pequeños edificios que representan 23 apartamentos, acondicionamientos exteriores cuidados y prestaciones interiores más bien Premium, todo ello en el precio medio de Dijon. Garaje, parking, postulado eléctrico, amplios balcones, terrazas cerradas para las principales funcionalidades. ¡A estudiar de cerca! En cuanto a la decoración, las almendras son contemporáneas, el cuarto de baño tiene un bonito lavabo moldeado con muebles de calidad. Los revestimientos del suelo proceden de la empresa Dalmau, una referencia de dijonnesa. También podrás seducirte por la calidad de la arquitectura, sobria y gratificante. APES, para la ordenación y promoción de los espacios, prepara otros programas, cuyos rasgos conocemos ya: algunos son muy innovadores y prometedores para el futuro de la relación calidad-precio de la construcción.

Coop Habitat Bourgogne, cuya sede está en Chalon-sur-Saône, ofrece un programa muy atractivo en Magny-sur-Tille. Tenga la seguridad de que las reuniones con el equipo de promotores tienen lugar en el ayuntamiento de Magny, in situ. La residencia de doce viviendas de dos pisos está orientada a una gran zona verde y al río Norges. Los garajes están situados en la planta baja, junto al futuro centro médico. De acuerdo con la RT2012, la calefacción individual se basa en una caldera de condensación. Los acabados de pintura de las paredes ofrecen a los clientes una total libertad de elección de colores. Las hermosas superficies, el alicatado y el parquet flotante, los grandes balcones o terrazas realzan las propiedades. La proximidad de Dijon y la tranquilidad del pueblo contribuyen a que este programa sea realmente atractivo. La ventaja de Coop Habitat Bourgogne, como cooperativa, es que hace que los precios sean asequibles con la obligación de vender las propiedades como residencias principales bajo unos topes de precio e ingresos. La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2024.

El grupo Lamotte, presente durante 50 años en el gran oeste, goza de una gran experiencia y de un gran establecimiento. Lamotte propone acompañarle en sus proyectos y en sus opciones de inversión, alquiler o vivienda. Numerosos programas son realizados por el grupo como la residencia Senséa situada en el barrio del Gast o incluso la residencia Castel Riviera a orillas del río Vilaine. Pregúntense.

Edensy, la marca comercial de T2A Immobilier, se ha convertido en un importante promotor en Dijon, como demuestran las últimas promociones realizadas en 2024. En Dijon, la construcción de la residencia de estudiantes Cours Fleury, frente a la escuela de comercio BSB, ha creado 112 estudios. La promoción Parc Drapeau, en la avenida del mismo nombre, ofrecerá 239 viviendas, 180 de ellas para estudiantes. Cerca de su sede en Fontaine-lès-Dijon, Les Terrasses de Comblanchien creará 78 viviendas. Edensy se está haciendo un nombre en Chevigny-Saint-Sauveur, donde está desarrollando una serie de atractivos proyectos en el barrio de Troubadours. Tras Le 5e Art y Coeurs des Arts, llega Les Jardins de Chevigny, 4 viviendas con un total de 150 pisos y piscina. Le seguirán Poésia, dos pequeños bloques de 100 apartamentos, también con piscina. Por último, en el mismo barrio, una veintena de viviendas completarán la urbanización. En total, Edensy construirá 460 viviendas en Chevigny. ¡Y hay más por venir! Se ha creado una burbuja de ventas in situ en Chevigny. Es una forma ideal de hacerse una idea de la calidad de las presentaciones, la arquitectura, las terrazas y cubiertas, la vegetación y las ventajas de la comunidad. Edensy también se dedica a la construcción de oficinas, que representa el 25% de su actividad.

Es hora de innovar en el mundo de la construcción de viviendas. El estudio de arquitectura 2A Design y la oficina de diseño Frame Building, con sede en Nantes, están instalando en Sennecey-lès-Dijon 27 casas bajas en carbono fabricadas con contenedores de transporte reciclados. De una o dos plantas, el resultado es una casa impresionante con terraza en la azotea. hay 4 modelos diferentes, que van del T4 al T5, de 94 a 107 m², y desde algo menos de 300.000 euros a casi 360.000 euros según el modelo, terreno incluido. Tendrá acceso a una vivienda decididamente contemporánea, sostenible, sólida y de alta eficiencia energética. Otra originalidad es la forma de comercializar nuestras viviendas: cada comprador debe inscribir su interés en una lista de espera para elaborar un plan de financiación. A continuación, en función de los datos financieros consolidados, se confirma la elección del comprador.

La actividad principal de los promotores inmobiliarios ha sido durante mucho tiempo la construcción de viviendas. De 2010 a 1965, han producido casi 4.682.000 viviendas, de las cuales más de un millón con el beneficio de las ayudas estatales; estas cifras ponen de relieve el papel social del promotor inmobiliario. Hoy en día, la actividad está ampliamente diversificada. Además de la construcción de viviendas, ayudadas o no ayudadas por el Estado, los promotores inmobiliarios realizan residencias de turismo y construcciones destinadas a recrear las viviendas con servicios y/o explotación de oficinas, locales comerciales e industriales inmobiliarios corporativos de empresas de operaciones de acondicionamiento y urbanización de las operaciones inmobiliarias en los países extranjeros.

Sercib es un grupo europeo de promoción inmobiliaria con sede en Bruselas. Fue fundado en 1986 por Dominique Lebel. Intervenido en las metrópolis europeas, pero también en Asia y en los Estados Unidos. En Sercib, los equipos asocian a los mejores maestros de obras (arquitectos, paisajistas, artistas, oficinas de estudios…) y a las empresas para proponer construcciones de calidad con dimensión humana. Un buen lugar para descubrir.