Organismos de información y defensa inmobiliaria Francia

Con sede en la plaza Marbotte, el Colegio Notarial de Côte-d'Or es actualmente una de las tres cámaras del Colegio Notarial Interdepartamental del Tribunal de Apelación de Dijon, que abarca los departamentos de Côte-d'Or, Haute-Marne y Saône-et-Loire. El presidente de la cámara interdepartamental está asistido por tres vicepresidentes. Se trata de una reorganización nacional que agrupa las cámaras por regiones jurídicas. Por lo que respecta a la Costa de Oro, nada ha cambiado en la práctica para los clientes de los notarios. Nicolas Taiclet, notario de Nuits-Saint-Georges, es vicepresidente de la Côte d'Or.

Además del papel institucional del notario en la redacción de contratos de compraventa de inmuebles y el arbitraje de litigios de derecho de familia, también tiene una función de asesoramiento que a menudo se pasa por alto. Gracias a sus conocimientos técnicos, fiscales y jurídicos, los notarios pueden reunirse con usted, normalmente de forma gratuita, para asesorarle y responder a sus preguntas sobre la familia, la evolución de los precios de los inmuebles y las trampas que hay que evitar.

Los notarios anteponen sus intereses y garantizan la seguridad jurídica de sus escrituras. El Colegio Notarial de Côte-d'Or, que cuenta con 147 notarios repartidos en 61 oficinas por toda la región, organiza también jornadas de puertas abiertas y universidades locales, que reúnen a todo el personal del Colegio de Côte-d'Or para formarse sobre las novedades legislativas y los turnos de guardia.

La página web de los notarios - immobilier.notaires.fr - da acceso a un barómetro de precios inmobiliarios y a una amplia gama de consejos y servicios exclusivos, como Immo-Interactif, subastas interactivas en línea reservadas a compradores potenciales preseleccionados.

¿Necesita ayuda o asesoramiento para comprar, alquilar, construir o reformar? Action Logement, que recauda el Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC o antiguo 1% logement) de las empresas con más de 10 empleados, ofrece toda una serie de servicios y ayudas para facilitar el acceso a la vivienda y favorecer así el acceso al empleo de los estudiantes, los estudiantes en prácticas y los empleados de empresas del sector privado no agrícola. Existen ofertas específicas para los asalariados del sector agrícola, consulte Action Logement. Alrededor de 8 de cada 10 franceses pueden beneficiarse de al menos una de las ayudas ofrecidas por Action Logement.

CIL-PASS ASSISTANCE® : ayuda a los asalariados del sector privado (incluido el sector agrícola) que se enfrentan a dificultades personales y/o profesionales que generan un desequilibrio financiero o dificultan el mantenimiento o el acceso a la vivienda. Esta ayuda es gratuita y confidencial (condiciones en la sucursal).

Ayuda MOBILI-JEUNE: Action Logement concede una subvención de hasta 100 euros al mes durante la duración de un contrato de formación o aprendizaje para personas menores de 30 años. La solicitud debe renovarse cada año, condiciones en la sucursal.

Préstamo para lamejora de la vivienda: también disponible bajo condiciones, este préstamo financia total o parcialmente proyectos de mejora de la vivienda (condiciones y lista de proyectos subvencionables disponibles en su sucursal).

Préstamopara la compra de vivienda: concedido bajo condiciones, contribuye a la compra o construcción de una vivienda nueva o a la compra de una vivienda HLM existente. El importe máximo es de 40.000 euros a un tipo reducido del 0,5% (excluido el seguro obligatorio) en un plazo máximo de amortización de 25 años.

Anticipo LOCA-PASS®: reembolso sin intereses de la fianza exigida al instalarse en una vivienda.

VISALE: garantía de alquiler y gastos de comunidad para viviendas privadas. Cubre los alquileres impagados durante la vigencia del contrato de arrendamiento de una vivienda del sector privado. Visale está abierto a todos los jóvenes menores de 31 años y a los trabajadores por cuenta ajena mayores de 31 años, con sujeción a una prueba de recursos y en función del tipo de contrato de trabajo. Visale también cubre a todos los jóvenes menores de 31 años que vivan en alojamientos colectivos y a los estudiantes y estudiantes en prácticas que vivan en viviendas sociales.

El régimen de ayudas a los estudiantes en prácticas: https://alternant.actionlogement.fr/. Este sitio, creado en colaboración con los Consejos Regionales, ofrece una lista exhaustiva de todas las ayudas disponibles para los estudiantes en prácticas (alojamiento, transporte, deporte, cultura, etc.).

Además Action Logement puede acompañarle a lo largo de su carrera.

Action Logement dispone deun parque de alojamientos reservados en Côte-d'Or, y especialmente en la aglomeración de Dijon, para los empleados de empresas del sector privado no agrícola.

Action Logementofrece a los empleados un servicio de intermediación inmobiliaria, que recurre a sus socios financieros para encontrar la solución que mejor se adapte a su situación a la hora de comprar un inmueble. Este servicio es personalizado y gratuito.

Pimms Médiation Dijon, Punto de Información Médiation Multiservices, es una asociación de mediación social creada en 2000. Los mediadores de Pimms Médiation Dijon son empleados con un programa de integración profesional. Llevan a cabo misiones de mediación para satisfacer las necesidades de los socios fundadores EDF, Enedis, Keolis Dijon Mobilités, La Poste, SNCF TER BFC y Suez, así como las necesidades de otros socios institucionales. Los mediadores son reconocibles por sus chalecos verdes.
Acompañan a los usuarios en los transportes públicos (tren, autobús, tranvía y autobús escolar) para facilitar sus desplazamientos. Los reciben en la agencia comercial Divia y en las oficinas de correos.
Prestan apoyo a los habitantes de Dijon en su día a día: asistencia administrativa (CAF, prefectura, etc.) pero también para entender sus facturas, por ejemplo. A través de sus acciones de ayuda en los trámites administrativos, los mediadores promueven la inclusión digital. Por último, la Pimms Médiation Dijon organiza talleres sobre el control de los costes energéticos mediante acciones ecológicas. Estas acciones de sensibilización se llevan a cabo en el marco de la política de transición ecológica de los arrendadores sociales y de la ciudad de Dijon.
Para ser asistido por un mediador en sus gestiones, concierte una cita por teléfono en el 03 80 42 11 59.

Habitat et Humanisme Côte-d'Or existe desde 1995. Esta asociación sin ánimo de lucro forma parte de la Federación nacional Hábitat y Humanismo, reconocida de utilidad pública, que cuenta con 56 asociaciones y más de 9.800 viviendas y 47 EHPAD. Ofrece alojamiento a personas con dificultades para encontrar vivienda y les presta apoyo. Hasta la fecha, el parque de viviendas de Côte d'Or consta de 89 unidades, adquiridas por la empresa inmobiliaria nacional o confiadas a Hábitat y Humanismo Côte d'Or por propietarios privados. Más de 230 familias han sido realojadas desde su creación. La asociación busca constantemente alojamiento y voluntarios.

La propiedad se gestiona en colaboración con Isba-Dijon, que es una agencia inmobiliaria social. La asociación garantiza un seguimiento regular del alojamiento, lo que tranquiliza al propietario, y un seguimiento técnico: propuestas de mejora, pequeñas obras realizadas por voluntarios de la asociación. La asociación está pilotando la construcción de una Maison Intergénérationnelle Le Trait d'Union de 24 unidades en Chenôve.

Soliha es la asociación líder en el sector de la rehabilitación de viviendas.Los valores de Soliha son una vivienda digna para todos, el habitante en el centro del proyecto, el arraigo local, la asociación y la independencia.

Sus misiones. Se trata demejorar las condiciones de vida de los particulares, propietarios, arrendadores e inquilinos. Su enfoque de la renovación de la vivienda; la aplicación de políticas de vivienda con las autoridades locales implica la realización deestudios y la coordinación de proyectos locales.

También a los copropietarios. SOLIHA ayuda a las comunidades de propietarios a reflexionar sobre la renovación energética, desde la búsqueda de un jefe de proyecto hasta la definición de un programa de obras subvencionables, pasando por la toma de decisiones financieras, la elaboración de planes de financiación para cada comunidad de propietarios antes de la votación de las obras en la asamblea general, la preparación y el seguimiento de las solicitudes de subvención (comunidades MaPrimeRénov, CEE, etc.) hasta el pago.

Soliha ofrece una asistencia completa in situ y ayuda a los propietarios a presentar sus solicitudes a los distintos organismos de financiación. (Anah, autoridades locales, fondos de pensiones, etc.) Contribuye a que los inmuebles desocupados vuelvan al mercado del alquiler ayudando a los propietarios a renovar las viviendas envejecidas o a reconvertir en viviendas de alquiler edificios destinados a fines distintos de la vivienda.

Agenciainmobiliaria social. Agencia inmobiliaria social. Actualmente opera en el Doubs (con más de 505 lotes gestionados) y en la Côte d'Or (con más de 230 lotes gestionados). En la Côte d'Or, la Caisse d'Allocations Familiales, las administraciones públicas y las autoridades locales (Conseil départemental de Côte d'Or y Dijon Métropole) han apoyado el reciente desarrollo de esta agencia inmobiliaria, dirigida a los hogares con bajos ingresos. Los profesionales de AIS buscan propietarios (personas físicas o jurídicas) que deseen confiarles la gestión de sus inmuebles de alquiler, a cambio de ventajas fiscales e incentivos financieros. Estos inmuebles permiten a personas y familias con dificultades económicas y a veces sociales acceder a una vivienda independiente. Estos usuarios también se benefician de un apoyo social que les ayuda a permanecer en sus viviendas en condiciones óptimas.

Su contacto en Côte-d'Or: Marion Chénu, directora de la sucursal - [email protected] - 06.30.37.01.87

La asociación Ecorce está situada en Ariège, pero también se encuentra en Aude, los Pirineos Orientales y en Alta Garona. Desde su creación, su proyecto es ambicioso, ya que desea sensibilizar a la nueva construcción, comunicar, formar, servir como centro de compra y centro de recursos, proponer un servicio de librería, organizar astilleros-escuela, astilleros de participación, permitir la visita de casas ecológicas… Se trata de poner en contacto a profesionales como individuos que tienen experiencia de la ecoconstrucción con personas interesadas, organizando obras, cursos de formación, ofreciendo listas de profesionales y proveedores de materiales, etc. Un lugar que debe tenerse en cuenta para todos los curiosos o portadores de proyectos en construcción.

¿Problemas de eczema, asma o reninto? Tal vez el origen de estos males se encuentre en su vivienda… Ya convencido o en busca de soluciones,¿por qué no recurrir a los servicios de un CMEI (Asesor en Medio Ambiente Interno)? Se desplazará a domicilio y evaluará las posibles fuentes de alergénicos biológicos (ácaro, moho, animales…) o químicos (formaldehído, NO 2, compuestos orgánicos volátiles utilizados en disolventes, pinturas y otros…) que frena su aire. Podrá detectar razones perennes o consecuencias de trabajos ocasionales. En resumen, lo habrán entendido: no se trata de lujo, sino de salud. El asesor interviene en la toma de una reunión, también podrá ser solicitado por la medicina del trabajo, cuando proceda.

La Agencia Nacional para la Información sobre la Vivienda se encargará de la animación y del desarrollo de la red. Es el origen de la creación de ADIL, está ahí para emitir un dictamen favorable que dé derecho a la autorización del Ministerio de Vivienda y proporciona un apoyo permanente al funcionamiento de las ADIL existentes en materia de información, estudios, formación y documentación. La ANIL es una asociación que reúne al Ministerio de Vivienda, a las colectividades locales, a la Unión Social para el Hábitat, a la Acción Vivienda (1% viviendas), a la Caja Nacional de Subsidios Familiares (CNAF), a los representantes de los profesionales de la vivienda, a las asociaciones familiares y a los usuarios.

El Dispositivo ADAPA (Ayuda Departamental a la Membresía en la propiedad en el antiguo) se refiere a los futuros compradores de una vivienda (no se aplica a la inversión arrendaticia) construida antes de 1948, y adoptará la forma de una prima de 3.000 euros. Determinados criterios condicionan la concesión de la ayuda: las condiciones de los recursos y la situación geográfica de la vivienda (algunos barrios de Marsella y unos treinta municipios del departamento). Cabe destacar: la ayuda podrá incrementarse en 1.000 euros para los compradores de menos de 30 años. En todos los casos, la información deberá dirigirse directamente a la Secretaría ADAPA o a ADIL 13 (Agencia Departamental de Información y Socio).

Seguro que encontrarás una atención muy cuidadosa en Astria si, como empleado de una empresa afiliada, se enfrenta a dificultades o a emprender acciones inmobiliarias. Sus soluciones están pensadas para todos los casos. Está usted mutado: el préstamo para la movilidad profesional será para usted. ¿Quieren comprar? Sí, pero¿qué tipo de financiación necesita? ¿Listo para construir (nueve), para la rehabilitación de la actual… o incluso para refinanciar sus antiguos créditos no sería lujo? Que a esto no hay que dar soluciones adaptadas a cada caso. Y si estás en dificultades o simplemente busca alquilar: sepa que el organismo sabrá acompañarle. Además, la empresa dispone de un gran parque locativo (en toda Francia) de calidad (costes razonables, prestaciones de gama alta). No hay muchas plazas en la región, pero si te encuentras con ella está en un hábitat digno… de ese nombre.

Cada empresa con más de 20 empleados debe pagar una cotización, anteriormente llamada 1% vivienda, que servirá para apoyar acciones en este ámbito para sus empleados. Solendi, a través de la acción vivienda, es uno de esos organismos receptores y actúa como: Préstamo para obras, anticipo de fianza de garantía, en particular con el Clam-Jóvenes (agradable para los menores de 30 años sin fianza parental), ayuda a los trabajadores en dificultades (reducción repentina de ingresos tras un divorcio, despido…). El grupo está implantado en toda Francia y es socio de 3 F Hábitat Social. 

Cerca de 4.000 empresas están afiliadas al Grupo de la Alianza de los Demócratas y Liberales por Europa, tal vez en el que usted trabaja. Sería una oportunidad, ya que este organismo encargado de recoger la 1% patronal (Acción Vivienda) lo redistribuye a los asalariados en forma de anticipo de fianza para el centro (Locapass), de apoyo a la movilidad (Hus-Pass), de préstamos con tipos reducidos para los trabajadores que acceden a la propiedad (de los tipos en torno al 2,5%)… Toda una oferta de servicios y valores que encontramos en cada una de las agencias del CIL Mediterráneo (anteriormente UNICIL). La empresa ha cambiado recientemente su identidad y ha agrupado todas sus agencias alrededor de su base de valores. Su nuevo emplazamiento está muy claro y bien diseñado, le ayudará a ir directamente a lo esencial de sus preocupaciones (compra, préstamo de obras, parque locativo…).

Lucha contra el hábitat indigno, medidas contra la precariedad energética, apoyo a la inserción por el hábitat, PACT ARIM actúa en todos los frentes de la vivienda para las personas en dificultades. Para ello, equipos multidisciplinares (urbanistas, arquitectos, administradores, técnicos…) que conocen bien el terreno y que aplican todos sus conocimientos técnicos. No dudes en contactar para obtener subvenciones.

La Casa de la Vivienda es el interlocutor iniciado por la ciudad de Marsella en dirección a los jóvenes hogares en busca de información sobre el hábitat. Su función consiste en registrar las solicitudes de viviendas sociales y orientar a los servicios y socios más aptos para responder a las demandas del público (defensa de los inquilinos…). La Casa de la Vivienda es, sobre todo, la ventanilla única que permitirá a los primeros ayudantes apoyarlos en la realización de sus ambiciones. ¿Cómo? Con el dispositivo Cheque Premier, que aliviará las mensualidades de un crédito al ofrecer subvenciones a condición de recursos. Las subvenciones oscilarán entre 4000 y 12.000 euros según la composición del foco. Puedes informarte sobre los techos (25.242 euros a 48.938 euros) que determinan su acceso mediante una cita por teléfono o teléfono (allo alcalrie): es el proceso que hay que seguir.

Asociación Departamental, las CAUE (Consejo de Arquitectura, Urbanismo y Medio Ambiente), presentan varias gorras: son a la vez consejeros y formadores de los maestros privados y públicos, acompañan a los representantes locales en sus proyectos de acondicionamiento y/o de construcción, aconsejan a los particulares en su búsqueda de un hábitat de calidad y, por último, intervienen en el medio escolar y acuden al público en general a través de diversas conferencias y exposiciones. Por lo tanto, su experiencia en todos estos ámbitos sólo puede ser útil si tiene un proyecto de construcción o renovación. Verdadero servicio de proximidad, tiene la posibilidad de hacer una cita con un arquitecto aconsejable (gratuito), que te ayudará a determinar tus necesidades y a realizar una buena inserción de su construcción en el lugar circundante, aconsejará en la elección de los volúmenes, de los materiales y de los colores, de sus soluciones energéticas, o guiará en sus gestiones administrativas.

Durante 25 años, las Asociaciones Departamentales de Información sobre Vivienda (ADIL) asesoran e informan de forma gratuita a los particulares con cuestiones relacionadas con la vivienda. Pueden ofrecerles un asesoramiento jurídico, financiero o fiscal, orientarse hacia los organismos adecuados… podrán informarle sobre su plan de financiación (subvenciones, préstamos y ventajas fiscales) o sobre la reglamentación sobre la calidad del hábitat y el control de la energía.

Esta asociación, creada hace más de 50 años, especialista en autoconstrucción cooperativa está actualmente implantada a nivel nacional y cuenta con cerca de 50.000 miembros. Ofrece numerosos servicios técnicos y económicos (referencia de artesanos-proveedores, acuerdo de asociación, seguro…). Del simple asesoramiento a las compras, de la ayuda al plan de licitación a los artesanos, del establecimiento del presupuesto a la misión de maitración de obra, cada uno encontrará la fórmula que le permitirá realizar su vivienda ideal y duradera. Cabe destacar: cada asociación local dispone de su propio sitio web, como los Castores del Oeste, los Castors Île de France, etc.

Se trata de un servicio de información y asesoramiento en particular sobre la energía (eficiencia energética, energías renovables, etc), independiente y gratuito, creado por la ADEME y cofinanciado por los entes territoriales. Si te molesta elegir a tu artesano para la pose de tus paneles solares, deseas construir una casa pasiva o conocer las diferentes ayudas financieras, esta estructura será el interlocutor ideal, gracias a su red de proximidad compuesta por 250 espacios animados por casi 500 consejeros y repartidos en todo el territorio francés. Ventaja y no menos: una carta firmada entre la ADEME y la estructura de acogida del Espacio INFO ENERGIA garantiza la gratuidad, la neutralidad, la independencia y la calidad de los servicios propuestos.

Creada en 1990, la Agencia de Medio Ambiente y Control de la Energía es un establecimiento público que tiene como misión participar en la aplicación de las políticas públicas en los ámbitos del medio ambiente, la energía y el desarrollo sostenible. Para ello, la Agencia pondrá a disposición de las empresas, de las colectividades locales, de los poderes públicos y del público en general su capacidad de asesoramiento y de asesoramiento. En este sentido, la institución desarrolla diversas herramientas para responder a sus preguntas y guía en sus inversiones domésticas: información sobre las ayudas financieras a particulares (créditos fiscales), sobre equipos, direcciones útiles, etc. 

¿Tiene usted preguntas sobre la vivienda? El ADIL le concede sus consejos en materia jurídica, financiera o fiscal (arrendamiento, alquiler, copropiedad, contratos, relaciones de vecindad, reglamentos, impuestos locales, préstamos…). Su objetivo principal: favorecer el acceso a la propiedad en buenas condiciones. ADIL, adaptada por el Ministerio de Vivienda, forma parte de la red ANIL (Agencia Nacional de Información sobre Vivienda) y es financiada por numerosos organismos: Consejo General, Estado, organismos HLM, CIF… En Marsella, la Casa Social de Valentine en el 11 ^e y la Casa Departamtementale de la Solidaridad en el 13 ^{o y} el 15 ^e están aseguradas por la Casa Social de La Valentine. El ADIL garantiza también asistencia en los municipios de la región (en el CCAS o en los espacios hábitat): Allauch, Carnoux-en-Provence, Carry-le-Rouet, Cassis, Ceyresto, Châteauneuf-les-Martigues, Ensues-La-Redonne…