Inmuebles y mobiliario Francia

Los Aromas son un nuevo programa lanzado por Kaufman y Broad, cerca del barrio de los mínimos, cerca de las tiendas y las infraestructuras escolares, deportivas y culturales. La fecha de entrega está prevista para el segundo trimestre de 2014. El establecimiento ofrece apartamentos del T 2 en T 4 dúplex, abiertos en terrazas o amplios balcones. En septiembre de 2012 todavía quedaban numerosos alojamientos: de las dos monedas de 43 a 44 m ² entre 160.500 euros y 183.500 euros, de las tres monedas de 60, 61, 62, 64, 66, 67, 71, 79, 81, 86 ó 302.500 m ², por un precio comprendido entre 207.500 y 77 euros y un cuatro monedas de ² m 242.500 a euros. Consulte a Kaufman y a Broad.

Cuando el acceso a la vivienda es sinónimo de fracaso, el ALG, que está especializado en vivienda de carácter social, puede acompañar esta búsqueda a menudo pavimentada. Al recibir las solicitudes de los públicos desfavorecidos, los participantes de la tienda de viviendas están misionados para orientar a las personas hacia los dispositivos de ayuda al (re) alojamiento. Animan talleres de búsqueda de viviendas y - aspecto esencial - prospecto de las ofertas. El ALG también gestiona viviendas de extrema urgencia.

Coldwell Banker se fundó en EE.UU. en 1906, tras el terremoto de Nueva York. Hoy, la agencia cuenta con 92.000 asesores inmobiliarios y 3.100 oficinas en 49 países. Dentro de esta red de franquicias inmobiliarias de lujo, la sucursal de Le Mans está dirigida por Frédérique Frecaut y Catherine Gourmelon, dos profesionales de gran experiencia. Se trata de una dirección de gran categoría, que ofrece asesoramiento, servicios y alojamiento a la altura, así como un completo servicio de conserjería para todos los clientes. Una dirección valiosa, como puede ver.

Crédimmo pone a su disposición las competencias de un equipo de una docena de corredores dirigidos por Sébastien Coquillet y Michael Nicolas, procedentes respectivamente del sector de la intermediación y de la recompra de créditos. Las oficinas de Valmy son un lugar muy acogedor para expresar sus necesidades y dejar que su asesor optimice un paquete de préstamos adaptado a su situación. La creciente reputación de Crédimmo entre los socios bancarios y aseguradores regionales le permite acceder a las mejores opciones para financiar una compra o un proyecto de renovación, con o sin reunificación de deudas. El equipo de Crédimmo se amplía regularmente en respuesta a nuevas solicitudes y al endurecimiento de las condiciones de acceso a los préstamos bancarios, para los que siempre habrá una solución.

Guy Hoquet Dijon, situado en la Toison d'Or, cerca de la estación de tranvía Europa, se beneficia de toda la dinámica de esta marca que apuesta por un enfoque de calidad de sus empleados al servicio de sus clientes. Cabe destacar la modernización del logotipo de la marca, que acompaña a una nueva carta gráfica. Con un equipo de 10 negociadores, esta agencia desarrolla su gama de servicios para la compra, la venta, el alquiler o la gestión de un inmueble. Para las transacciones, está ampliando su catálogo para incluir más de 1.000 ofertas de agentes exclusivos de la Bourse Immobilière by Amepi, de la que es miembro. Guy Hoquet Dijon también ofrece asesoramiento en materia de gestión de activos, gestión de alquileres y venta de terrenos a particulares o promotores. Guy Hoquet siempre se compromete a garantías tales como vender su propiedad a un precio al menos igual a su estimación, encontrar un comprador en un máximo de 90 días, acompañarle antes, durante y después de la adquisición de su nueva vivienda. La red Guy Hoquet cuenta ahora con más de 550 agencias en Francia, los departamentos y territorios franceses de ultramar y Marruecos. Desde mayo de 2019, el principal accionista de Guy Hoquet es el grupo Citya, cuyo objetivo es reforzar la calidad de sus servicios.

Créa Concept es una marca del grupo lionés AST, que se posiciona en la gama media/alta de viviendas individuales. Puede elegir entre una gama de más de 60 modelos personalizables, elegantes y cualitativos, beneficiándose de la fuerza de un gran grupo en términos de precio y capacidad de diseño. Los acabados son de primera calidad, voladizos de tejado de PVC, bastidores oscilobatientes, sanitarios suspendidos, posibilidad de incluir una cocina o un cuarto de baño Cubéa, marca interna del grupo... Créa Concept acompaña a sus clientes a lo largo de todas las etapas del proyecto, desde la eventual selección de un terreno y la elección de la composición de la casa hasta la entrega. El centro técnico de Dijon tiene en cuenta sus opciones de equipamiento o ampliación. Una vez elaborados los planos, topógrafos y supervisores de obra vigilarán la obra y supervisarán a los artesanos, que deberán cumplir las normas impuestas por el constructor. Como constructor CCMI, Créa Concept aporta todas las garantías: daños en el edificio, garantía de precio, garantía de entrega, garantía de acabado perfecto, seguro bienal y decenal, etc. Las casas son edificios de bajo consumo energético, conformes a la norma RE 2020 gracias a una combinación de opciones dictadas por la exposición del terreno y de la casa y por las opciones elegidas. El constructor también puede ayudarle a encontrar una solución de financiación, ofreciéndole así un servicio adicional para que pueda instalarse lo antes posible.

Con 14 años de experiencia bancaria, Aurelie Tremelet creó en 2007 su propia empresa de corretaje independiente y especializada en hipotecas: Acta 2 Financiación. Allí encontrarán un servicio personalizado y reactivo, basado en una preparación rigurosa en la fase previa (análisis de su situación, consejos y simulaciones, validación del presupuesto, etc.) y en la investigación y negociación de créditos en las mejores condiciones del mercado, en una quincena de enseñados socios locales. El objetivo: un empréstito negociado al mejor coste por un profesional que conoce perfectamente los engranajes del oficio, sin la gravedad de las gestiones, y por honorarios muy razonables. Es un gran gancho de tiempo, de tranquilidad y de dinero.

Top Duo, filial del grupo lionés AST,^segundo constructor francés, construye casas individuales en Dijon desde 2005. La oferta se divide en dos gamas de casas, Pop, pensadas para satisfacer las necesidades de los primeros compradores con casas de 66 a 90 m², exclusivamente en catálogo. Y la gama Premium, con mayores superficies y detalles arquitectónicos más elaborados, a la vez que modular y adaptable a sus deseos. Por supuesto, las casas Top Duo cumplen la normativa RE200, con calefacción PAC y aislamiento de lana mineral, entre otras características. El equipo de Top Duo es socio de la mayoría de los promotores de la Costa de Oro, lo que también le permite encontrar el terreno adecuado para su proyecto.

Marion Gravelin, con más de 15 años de experiencia como agente inmobiliario, creó su propia marca en 2016. Especializada en alquileres, transacciones y gestión de alquileres, cuenta con un equipo de 8 personas repartidas en 2 agencias, que cubren ampliamente el área metropolitana, pero también se extienden desde Dijon hasta Chalon-sur-Saône. La juventud del equipo y de la agencia se refleja en una página web muy fluida que presenta inmuebles en venta y en alquiler. Para la gestión de alquileres, la cartera cuenta con más de 300 propiedades, con paquetes todo incluido y un equipo dedicado. Para las ventas bajo mandato exclusivo, Gravelin Immo produce un vídeo de presentación y visita de la propiedad extraordinariamente bien producido, con sonido, un verdadero teaser del producto en transacción. Lo mismo ocurre con las presentaciones de alquileres. Gravelin Immo es una agencia inmobiliaria contemporánea con una amplia gama de soluciones, incluidas recomendaciones de socios para ayudarle a encontrar una solución de financiación.

Icade lleva desarrollando en Dijon desde 1964 Cada año se comercializan numerosas promociones en los atractivos barrios de la ciudad. Filial de la Caisse des Dépôts et Consignations, Icade diseña productos y servicios inmobiliarios innovadores para responder a los nuevos estilos de vida urbanos. Su alcance nacional le permite disponer de los mejores recursos para responder a las expectativas de sus clientes. A través de Urban Odyssey, Icade apoya a start-ups innovadoras para acelerar los grandes cambios que se están produciendo en el sector inmobiliario y de la construcción, en términos de ahorro energético, ocupación del suelo, usos mixtos e integración de las nuevas tecnologías.

Algunas de las novedades de 2024 se centrarán en el nuevo centro urbano de Quetigny, donde Icade prepara el lanzamiento de Rive Cromois, una tercera promoción de 52 pisos de un total de 150 parcelas, entre ellas Empreinte, que se entregará a finales de 2023 e incorpora la nueva mediateca de la ciudad. La segunda nueva promoción se sitúa en la calle Clément Janin de Dijon, con una pequeña residencia de lujo de 14 viviendas cerca de los caminos del Parque de la Colombière. Todas las viviendas de Icade tienen la etiqueta NF Habitat, que garantiza el máximo nivel de confort funcional, y cumplen las normas RE2020 en materia de energía y bajas emisiones de carbono. Nuestro consejo: visite el sitio web icade-immobilier.com para conocer todos los detalles de estas promociones o, mejor aún, visite la tienda Icade de la avenue du drapeau.

Emmanuel Niogret, agente inmobiliario de SAFTI en la zona del Valle del Saona a Dijon, es mucho más que un agente inmobiliario: también es un asesor en reformas de viviendas. Sus conocimientos inmobiliarios se complementan con su experiencia en carpintería y técnicas de construcción. Gracias a su red de profesionales cualificados del sector inmobiliario y de la vivienda de la región, puede presumir de una visión global de los proyectos para ayudarle a comprar y vender una propiedad. En Dijon, en el corazón de la Côte-d'Or y, sobre todo, en el Val de Saône, sus oportunidades se presentan en todas las formas y tamaños: pisos, casas, terrenos.... En cuanto a las valoraciones, da en el clavo. Su agente inmobiliario también se apoya en los puntos fuertes y el alcance nacional e internacional de la red SAFTI. Su experiencia como asesor de obras es una ventaja añadida, ya que las transacciones y las obras a menudo van de la mano.

Active Diag13 es una empresa especializada en el diagnóstico inmobiliario que opera en Marsella desde 2005. Benjamin Odul y su equipo de diagnosticadores certificados realizan todos los diagnósticos necesarios para las transacciones inmobiliarias: gas, electricidad, amianto, termitas, diagnóstico de rendimiento energético, etc. Sus informes se elaboran con total independencia. Sus precios son competitivos, gracias a su fiabilidad, capacidad de reacción y más de 15 años de experiencia. Tanto si desea vender como alquilar su inmueble en Marsella, Active Diag13 es la empresa que necesita para cumplir con la normativa vigente.

Ghitti Immobilier, promotor de Dijon, es una empresa familiar fundada en 1973 que sigue desarrollándose en el área metropolitana de Dijon con importantes proyectos de calidad. Le Citadin avenue du Drapeau es uno de los mejores ejemplos, junto a la Casa Nuova, donde se encuentra la oficina de ventas. Murano está a punto de completarse en el mismo distrito, con más de 100 pisos en un elegante complejo con tiendas en la planta baja y un tranquilo patio de acceso. El proyecto de la avenida de Langres, en el Estado Jardín, es una gran novedad con la construcción de 300 pisos o casas. La arquitectura ha sido elegida para crear un conjunto armonioso entre avenida y jardines, con terrazas, paseos peatonales y una fuerte presencia de espacios verdes. Ghitti Real Estate ofrece propiedades de alta calidad y bien diseñadas, que sólo hay que visitar para entenderlas, mientras que el espléndido modelo de Garden State le permite proyectarse mejor en este futuro distrito. En cuanto a los precios, es esencialmente el precio del suelo el que los hará fluctuar. Ghitti es un promotor privado que quiere ser asequible para todo el mundo a la vez que ofrece un alto nivel de calidad.

La agencia inmobiliaria Saint Ferdinand Neuilly Huissiers es imprescindible para cualquier persona que desee comprar o alquilar una vivienda en la región.

Cadr'Immo es una agencia inmobiliaria especializada en transacciones y gestión de alquileres. Una agencia local creada por Stéphane Tanneur hace más de 15 años en el corazón del centro de Dijon, cuyo equipo de 4 negociadores conoce perfectamente el carácter de los barrios. La agencia cubre toda la ciudad y sus alrededores. El universo moderno y premium que destila se ciñe al dinamismo de Stéphane Tanneur a la pasión comunicativa de su trabajo. Miembro de la Bourse Immobilière de Amepi, Cadr'Immo cuenta con un archivo común de mandatos exclusivos de las 80 agencias miembros, un catálogo de más de 1.000 inmuebles además del pequeño número de propiedades que posee la agencia. La cartera de gestión de alquileres gestionada por Hélène se amplía para que los clientes inversores puedan acceder a servicios "todo en uno" para convertirse en propietarios y confiar a Cadr'Immo el seguimiento de los inquilinos.

Orpi Doris Metzger Immobilier es la unión de una marca inmobiliaria líder a nivel nacional con la pasión y las competencias de Valérie y Franck Ayache. Se trata de una agencia que combina los puntos fuertes de Orpi, una red de 1.300 agencias con procedimientos digitales de vanguardia, con los de un equipo de 8 colaboradores a su servicio en todos los ámbitos de la actividad inmobiliaria: transacciones, alquileres (con una cartera de 500 inmuebles en gestión), gestión inmobiliaria, patrimonio comercial y empresarial, con un profundo conocimiento del mercado de Dijon y un compromiso particular en la defensa de los valores que incumben a los agentes inmobiliarios. Los compradores tienen acceso al fichero común de la Bourse Immobilière by Amépi, de la que la agencia es miembro desde hace tiempo, con mandatos exclusivos para más de 1.200 inmuebles. La red Orpi también ofrece acceso a un amplio abanico de oportunidades en todo el departamento y en todas las regiones de Francia, e incluso en algunos países extranjeros. La agencia, situada en el centro de la ciudad, en el número 37 del bulevar de la Trémouille, es accesible en tranvía en la parada "Godrans - Les Halles" o en coche, con un amplio aparcamiento en las inmediaciones.

Una pequeña agencia frente a la iglesia de San Pedro que tiene la ventaja de ser de dimensión humana. La recepción es más acogedora y se presta especial atención al salón de espera, algo que nunca es desdeñable y cambia de otras agencias. Apex está especializado en el consejo de gestión, administración de bienes, promoción, compra y venta de todo tipo de bienes inmuebles. Aclaremos que la estimación es gratuita y que proponen plétora de pequeños más si ustedes confían en ellos. El equipo es hiperdinámico y tan agradable como la recepción. En materia de estimación hemos probado la de una casa: visita de una joven que le dio la vuelta profesionalmente, pero al detectar inmediatamente los escollos, precisamos que si los propietarios eran demasiado golosos, la agencia se negaría a inflar los precios para hacerles felices… la casa no se ha puesto a la venta (lo que no ha sido el caso de otra lección, véase más adelante), super credibilidad. Ten en cuenta que, si el corazón lo dice, puedes, a través de la inversión en una residencia secundaria en Langrune, en un complejo dedicado al descanso: www.meretvacances.fr.

Longvic aplica una política pensada para sus residentes y la mejora de su entorno vital. Aunque la ciudad no reniega de su imagen industrial, la contrarresta afirmándose como una ciudad de naturaleza, preocupada por el bienestar de sus habitantes. Para ello, ha emprendido profundas transformaciones urbanas en los últimos años. Éstas continuarán en 2023, con la producción de 650 nuevas viviendas. La multiplicación de los proyectos inmobiliarios -de alquiler, en propiedad o de duración indefinida- también tiene por objeto atraer a nuevos residentes al municipio y consolidar a los que viven en él ofreciendo una vía residencial adaptada a todas las edades, situaciones familiares y rentas.

A la entrada de la ciudad por el lado de Dijon. Frente a la Ephad Marcel Jacquelinet, a la entrada de la ciudad por el lado de Dijon, una promoción inmobiliaria, dirigida por el promotor Ghitti, Cours et Jardin, ofrece 140 viviendas.

El barrio de Valentín en estudio: el antiguo barrio militar situado junto a la nueva Place Mandela se transformará en los próximos años. Tras haber sido objeto de renovaciones y proyectos de adquisición de viviendas, el municipio está replanteándose el barrio para convertirlo en un nuevo distrito ecológico e integrar una verdadera mezcla generacional de poblaciones.

El distrito ecológico de Pommerets. Nexity es el gestor de este proyecto a escala humana con viviendas colectivas que no superan las 2 plantas. En total, 70 parcelas, repartidas entre alquiler (7%) y alquiler con opción a compra (PSLA), en viviendas unifamiliares. Una carta ecológica rige todo el distrito ecológico. El tráfico suave (peatonal, ciclista) lo unirá al centro de la ciudad y al colegio por un lado y a Dijon por otro. Los jardines compartidos encontrarán su lugar en el corazón del distrito ecológico. Las viviendas están disponibles y las casas individuales se han terminado. Las calles han sido bautizadas, únicamente con nombres femeninos, para devolver a las mujeres su lugar en el espacio público. El ayuntamiento ha optado por devolver a la actividad agrícola parte de los terrenos del proyecto para instalar huertos ecológicos e incluir Dijon Métropole en su programa de alimentación local y sostenible. Es también una forma de redescubrir las raíces hortícolas de Longvic, que alimentaron en su tiempo a los duques de Borgoña.

Clos des Marronniers, una residencia de 34 viviendas en pleno centro de la ciudad, a orillas del Ouche y del corredor verde.

Proyecto Guynemer con Orvitis. El propietario ha llevado a cabo la deconstrucción de edificios en el antiguo barrio de Guynemer, junto al parque de la Colombière. Con el tiempo, el solar albergará 180 nuevas viviendas. Los seis nuevos bloques deberán estar terminados en 2025.

La Plaza de Mandela ha recibido un lavado de cara. Las obras finalizaron a principios de 2019. El centro comercial se ha ampliado y en la primera planta se han construido nuevas viviendas de calidad, que combinan la vivienda para la tercera edad y la vivienda en propiedad. En total, el propietario Orvitis está construyendo 48 nuevas viviendas.

El centro de la ciudad ha sido completamente renovado. Más aireada y abierta a la ciudad, su fisonomía ha cambiado, gracias sobre todo a la plaza Mandela. El castillo renovado se ha transformado en un lugar de servicio público al integrar el centro infantil municipal y el mostrador familiar, tanto para el ocio como para la educación. La nueva pasarela sobre el río Ouche une el parque del castillo con el ayuntamiento y refuerza el eje verde de la ciudad. Sopirim ha integrado La Maison de Condé, una pequeña residencia de 15 pisos de lujo, en este encantador barrio.

La antigua base aérea 102 se ha transformado en un parque empresarial. La escuela de gendarmería ha llegado al lugar con sus alumnos. actualmente trabajan allí 200 supervisores y 1.500 estudiantes. Desde octubre de 2017, el lugar también alberga el centro nacional de formación en seguridad pública de la gendarmería. El parque industrial del aeropuerto alberga ahora empresas en los grandes hangares que quedaron vacíos tras la marcha del ejército. Más del 80% del espacio disponible está ocupado y se han creado más de 300 puestos de trabajo.

Por ellado del castillo, el ayuntamiento está organizando la creación de un nuevo restaurante, mientras que cada semana los foodtrucks instalan sus fogones en el municipio.

Casas Permanance es un constructor de casas individuales en Bretaña que celebra este año sus 25 años de experiencia con más de 2.000 casas individuales personalizadas de gran calidad hasta la fecha. Casas Permanance, presente en Ille-et-Vilaine y Côte d'Armor, se basan en equipos permanentes que permiten la construcción de construcciones cualitativas a través de colaboraciones con PYME bien implantadas. Las Casas Permanance también se basan en proveedores locales conocidos por la calidad de sus materiales (Sociedad Bouvet Menuiseries, Atlantic (bombas de calor), PRB (enduit) etc.). De lo que se trata es de lanzar un nuevo proyecto.