Viviendas sociales Francia

Cuando el acceso a la vivienda es sinónimo de fracaso, el ALG, que está especializado en vivienda de carácter social, puede acompañar esta búsqueda a menudo pavimentada. Al recibir las solicitudes de los públicos desfavorecidos, los participantes de la tienda de viviendas están misionados para orientar a las personas hacia los dispositivos de ayuda al (re) alojamiento. Animan talleres de búsqueda de viviendas y - aspecto esencial - prospecto de las ofertas. El ALG también gestiona viviendas de extrema urgencia.

Orvitis es un operador departamental de viviendas, además de promotor y arrendador social. Presente en el área metropolitana de Dijon, Orvitis cuenta con cerca de 5.000 viviendas en la zona, de un total de 13.500 en toda la Côte-d'Or, principalmente pisos, pero también casas unifamiliares. Las viviendas de Orvitis están destinadas al mayor número posible de personas, sea cual sea su edad o situación. Las viviendas se benefician del APL y pueden adaptarse a personas con movilidad reducida. La oficina de ventas de la Place de la République ofrece asesoramiento local y examina las necesidades de cada persona para encontrar una solución adecuada.

Las obras de modernización de las viviendas existentes se centran en la accesibilidad y el rendimiento térmico, con el objetivo de reducir la factura energética de los ocupantes. Orvitis también lleva a cabo obras de adaptación de viviendas y construye residencias Sérénitis para personas independientes mayores de 65 años, con el fin de ayudarles a permanecer en sus propios hogares el mayor tiempo posible.

En el marco de su lucha contra el problemade la calefacción de los pisos, Orvitis habrá emprendido, de aquí a 2030, obras de renovación térmica para que no haya ninguna vivienda con etiqueta energética E, F o G en su cartera. de este modo, se renovarán 1.500 viviendas, es decir, 150 cada año.
En Dijon, Orvitis terminará la renovación de 216 viviendas en el barrio de Fontaine-d'Ouche a principios de 2023, y ha iniciado la reestructuración del edificio ILM, situado entre el 14 y el 30 de la calle Ernest Renan, demoliendo tres cajas de escalera y dividiendo el edificio en tres unidades residenciales que comprenden 90 viviendas, entre ellas una residencia Sérénitis.

Odifis, la estructura reservada a las transacciones, facilita la adquisición de viviendas. Comprar terrenos edificables, casas o pisos. Para la propiedad segura y progresiva de viviendas, planes de alquiler con opción a compra de viviendas nuevas, casas unifamiliares o pisos.

Sérénitis está reservada a las residencias de la tercera edad que ofrecen comodidades y servicios de proximidad.

Locizy es para estudiantes, aprendices y jóvenes trabajadores menores de 30 años.

¿Necesita ayuda o asesoramiento para comprar, alquilar, construir o reformar? Action Logement, que recauda el Participation des Employeurs à l'Effort de Construction (PEEC o antiguo 1% logement) de las empresas con más de 10 empleados, ofrece toda una serie de servicios y ayudas para facilitar el acceso a la vivienda y favorecer así el acceso al empleo de los estudiantes, los estudiantes en prácticas y los empleados de empresas del sector privado no agrícola. Existen ofertas específicas para los asalariados del sector agrícola, consulte Action Logement. Alrededor de 8 de cada 10 franceses pueden beneficiarse de al menos una de las ayudas ofrecidas por Action Logement.

CIL-PASS ASSISTANCE® : ayuda a los asalariados del sector privado (incluido el sector agrícola) que se enfrentan a dificultades personales y/o profesionales que generan un desequilibrio financiero o dificultan el mantenimiento o el acceso a la vivienda. Esta ayuda es gratuita y confidencial (condiciones en la sucursal).

Ayuda MOBILI-JEUNE: Action Logement concede una subvención de hasta 100 euros al mes durante la duración de un contrato de formación o aprendizaje para personas menores de 30 años. La solicitud debe renovarse cada año, condiciones en la sucursal.

Préstamo para lamejora de la vivienda: también disponible bajo condiciones, este préstamo financia total o parcialmente proyectos de mejora de la vivienda (condiciones y lista de proyectos subvencionables disponibles en su sucursal).

Préstamopara la compra de vivienda: concedido bajo condiciones, contribuye a la compra o construcción de una vivienda nueva o a la compra de una vivienda HLM existente. El importe máximo es de 40.000 euros a un tipo reducido del 0,5% (excluido el seguro obligatorio) en un plazo máximo de amortización de 25 años.

Anticipo LOCA-PASS®: reembolso sin intereses de la fianza exigida al instalarse en una vivienda.

VISALE: garantía de alquiler y gastos de comunidad para viviendas privadas. Cubre los alquileres impagados durante la vigencia del contrato de arrendamiento de una vivienda del sector privado. Visale está abierto a todos los jóvenes menores de 31 años y a los trabajadores por cuenta ajena mayores de 31 años, con sujeción a una prueba de recursos y en función del tipo de contrato de trabajo. Visale también cubre a todos los jóvenes menores de 31 años que vivan en alojamientos colectivos y a los estudiantes y estudiantes en prácticas que vivan en viviendas sociales.

El régimen de ayudas a los estudiantes en prácticas: https://alternant.actionlogement.fr/. Este sitio, creado en colaboración con los Consejos Regionales, ofrece una lista exhaustiva de todas las ayudas disponibles para los estudiantes en prácticas (alojamiento, transporte, deporte, cultura, etc.).

Además Action Logement puede acompañarle a lo largo de su carrera.

Action Logement dispone deun parque de alojamientos reservados en Côte-d'Or, y especialmente en la aglomeración de Dijon, para los empleados de empresas del sector privado no agrícola.

Action Logementofrece a los empleados un servicio de intermediación inmobiliaria, que recurre a sus socios financieros para encontrar la solución que mejor se adapte a su situación a la hora de comprar un inmueble. Este servicio es personalizado y gratuito.

Gran donante social, ineludible en Nimes, Un Techo para Todos Los propietarios de viviendas sociales nuevas y antiguas y desempeña un papel de intermediario entre propietarios y inquilinos, especialmente cuando hay litigios. El Techo para Todos, que ha llevado a cabo actividades de renovación en el sector protegido del centro de la ciudad, ofrece diversas clases de apartamentos en Nimes y en el centro de la ciudad. Mismo sistema de adjudicación para las oficinas HLM.

Habitat 25 ofrece apartamentos y casas a la venta o alquiler de alquileres controlados, en todo el departamento de Doubs. Y ello con importantes ventajas: un solo mes de fianza, alquiler pagadero al final de mes y ningún coste de expediente. Sin embargo, Habitat 25 reserva sus prestaciones a los hogares cuyos ingresos no superan un cierto límite. Pueden consultar las modalidades en su sitio web y descargar un expediente de admisión.

El alcalde de Annecy, Jean-Luc Rigaut, es también el presidente de la comunidad de municipios de la anexieración y consejero general. En cuanto a la vivienda social, puedes contactar con el servicio de alojamiento a la dirección de la acción social en el 33 04 50 87 49, de lunes a viernes de a h y de a h.

Si quieres acceder a uno de estos alojamientos, deberás responder a ciertas condiciones reglamentarias. Por ejemplo, sus recursos anuales deberán ser inferiores a un cierto límite. En concreto, si tiene dificultades para unir los dos extremos, no dudes en apelar a esta agencia para informarle sobre sus derechos y llenar un expediente. Ya sea solo o con su familia, hay diferentes alojamientos disponibles, del estudio en casa. Personas mayores, estudiantes, aprendices, trabajadores jóvenes, personas con discapacidad, personas con grandes dificultades sociales… podrán aspirar a una vivienda a través de los hogares.

CDC Habitat, antes SCIC Habitat Bourgogne, sigue siendo el^tercer arrendador social en Dijon, el primero en Quetigny y el^segundo en Chevigny-Saint-Sauveur, con una cartera de más de 8.700 viviendas en Borgoña. Tras la reorganización, se convirtió en el^principal arrendador social de Francia. CDC Habitat es una empresa de vivienda social, filial de la Caisse des Dépôts et Consignations al servicio de las autoridades locales. CDC Habitat Dijon construye alrededor de 100 casas nuevas cada año. El antiguo parque de alquileres se renueva considerablemente para optimizar el rendimiento energético de los edificios y reducir los costes. CDC Habitat ofrece a sus clientes un itinerario residencial con una oferta de vivienda nueva en respuesta a sus demandas. Algunos inquilinos pueden convertirse en propietarios comprando su propia vivienda o una de las 50 unidades que se ponen a la venta cada año. La oferta va desde el estudio hasta la T5. También puede optar por una vivienda nueva a través del plan de alquiler con opción a compra, conocido como PSLA, un plan de bajo coste en el que se ofrecen una veintena de viviendas con cláusulas para asegurar al comprador. Visite la página web deCDC Habitat donde puede registrar su solicitud de vivienda en línea. También puede visitar una de las tres sucursales de Dijon, Quetigny y Beaune.

Las agencias inmobiliarias no faltan en Nimes. Las atribuciones de vivienda de carácter social son más las asociaciones o el institucional Habitat du Gard. Esta oficina de viviendas moderadas es el primer proveedor social del departamento. Gestiona miles de viviendas colectivas e individuales, repartidas en los sectores Nîmes Centre, Ecusson, barrios periféricos. Como en cualquier solicitud de HLM, hay que retirar un expediente en la sede. Los plazos de espera antes del paso a la comisión de adquisiciones varían según la demanda (tipo de vivienda, situación, disponibilidad).

Ophis gestiona viviendas en todo el departamento de Puy-de-Dôme y en Saint-Flour, en la región de Cantal. Con casi 17.000 viviendas, Ophis desarrolla tres actividades destinadas a mejorar la calidad de vida: arrendador social, promotor de viviendas sociales y promotor y proveedor de servicios para las autoridades locales. Es el primer arrendador social del departamento. Ophis construye cientos de viviendas nuevas y renueva otras tantas. Comprometida con el desarrollo sostenible y la calidad, Ophis posee la certificación ISO 9001.

Assemblia se define como un creador de vínculos. Mucho más que un arrendador social, es el resultado de la fusión entre Logidôme y SEAu. Se ha convertido así en la primera empresa multiactiva del sector de la vivienda. La Entreprise Publique Locale ofrece cerca de 10.000 viviendas en alquiler, situadas principalmente en el área metropolitana de Clermont-Ferrand. Cada año, la organización adjudica unas 900 viviendas. Assemblia desarrolla su cartera con la construcción, rehabilitación y renovación energética periódicas de viviendas.

Auvergne Habitat cuenta con una cartera de más de 18.000 viviendas en los departamentos de Puy-de-Dôme, Allier y Haute-Loire. Cada año se construyen cerca de 250 nuevas viviendas que se ofrecen en alquiler. Además de la construcción, renovación y gestión de viviendas, Auvergne Habitat interviene en diversos ámbitos: viviendas para personas con dificultades, viajeros, discapacitados, personas dependientes, estudiantes o jóvenes en prácticas y vivienda social en propiedad.

BFC Promotion Habitat (cooperativa de viviendas en propiedad constituida en 2017 a partir de la fusión de Bourgogne Habitat y Le Toit Bourguignon, y la redistribución de BFC COOP IMMO a Franche-Comté, cuyo destino estaba ligado al de la cooperativa con sede en Dijon) construye nuevas viviendas en propiedad a precios asequibles, utilizando una serie de métodos que incluyen la venta de propiedades con límites máximos de precio e ingresos, con un IVA del 5,5%, y que califican para préstamos a tipo cero o el plan de propiedad de viviendas PSLA.

La oferta se extiende tambiéna la construcción de parcelas en las regiones de Côte-d'Or y Saône-et-Loire, donde la empresa también actúa como promotora inmobiliaria.

Elalcance de BFC Promotion Habitat se extiende más allá de la Francia metropolitana a toda la región de Bourgogne-Franche-Comté. Gracias a nuevas asociaciones, la cooperativa produce unas 150 viviendas nuevas al año.

Laspromociones actuales se encuentran en Dijon, Perrigny-lès-Dijon, Marcilly-sur-Tille, Fontaine-Française, Montagny-lès-Beaune y en lugares tan lejanos como Tournus. Visítenos en el número 45 de la avenue du Drapeau para conocer mejor estas promociones de viviendas asequibles y poder elegir la que mejor se adapte a sus gustos y a su presupuesto.

Con casi 11.000 viviendas, GRAND DIJON HABITAT se ha convertido con el paso de los años en el primer arrendador social de Dijon Métropole. Creado en 1926 por la ciudad de Dijon para construir las primeras viviendas de emergencia, este arrendador social tiene ya más de 90 años. Desde hace varios años, desarrolla su actividad en el área urbana de Dijon, cubriendo 14 de los 23 municipios del área metropolitana de Dijon. Desde la crisis sanitaria, GRAND DIJON HABITAT ha trabajado para mejorar la relación entre el arrendador y sus inquilinos, creando un servicio de acogida en el que se prefiere concertar una cita.

Una oferta de viviendas de alquiler enconstante evolución:

Se ofrecennuevas viviendas en alquiler - Cada año se ponen en servicio unas 150 viviendas. En 2024, se prevé la entrada en servicio de 79 viviendas en Terrot Town, 70 viviendas en Garden State, a lo largo de la línea de tranvía Avenue de Langres, y 25 viviendas en la residencia Charmette - Varennes - Maupassant. Al mismo tiempo, las 30 viviendas de la residencia Jacques Martinet, en el nuevo barrio del Arsenal, cuya entrega está prevista para principios de 2023, se beneficiarán de tejados-jardín compartidos.

Eco-rehabilitación. GRAND DIJON HABITAT lleva varios años rehabilitando ecológicamente su parque de viviendas antiguas. En el barrio de Fontaine d'Ouche, prosigue la eco-rehabilitación del bloque Franche-Comté. un total de 102 viviendas están ya conectadas, con prestaciones innovadoras como el análisis de datos de calefacción. GRAND DIJON HABITAT quiere ir más lejos apostando por la innovación y experimentando con el autoconsumo colectivo. Para finales de 2024, se habrán renovado ecológicamente otras 1.000 viviendas en Fontaine d'Ouche. Para 2027, el 80% del parque de viviendas de GRAND DIJON HABITAT anterior a 1980 estará ecorrehabilitado. Por el momento, el 83% del parque del propietario tiene una etiqueta entre A y D, frente al 68,6% nacional.

Una primicia europea. Junto con Dijon Métropole, GRAND DIJON HABITAT se ha inscrito en la prestigiosa licitación europea H2020. En 2024, dos edificios de la manzana de Franche-Comté se beneficiarán de paneles solares que generarán autoconsumo en toda la manzana. La energía generada por los paneles solares se retroalimentará a las zonas comunes de los 6 edificios del bloque, lo que permitirá a los inquilinos ahorrar en sus facturas de servicios públicos. Se están iniciando las obras del bloque de Franche-Comté, que probará nuevos servicios conectados en los próximos años. En total, 377 viviendas se verán potencialmente afectadas por estas innovaciones.

Además, la asociación pública de la vivienda es uno de los 5 propietarios piloto en Francia que experimenta la integración de la arquitectura digital en un edificio ya construido. Esto permitirá desplegar soluciones y servicios que facilitarán la permanencia de las personas mayores en su domicilio y mejorarán la tranquilidad de los inquilinos. Esta importante obra de eco-rehabilitación permitirá realizar mejoras tangibles en el rendimiento energético de la cartera de GRAND DIJON HABITAT, reduciendo al mismo tiempo los costes de los inquilinos y aumentando su poder adquisitivo.

Venta de viviendas antiguas. Cada año, tal y como permite la ley, GRAND DIJON HABITAT pone a la venta una veintena de viviendas. Se da prioridad a los inquilinos y, al cabo de unas semanas, a todos los interesados. Este dispositivo permite a las personas convertirse en propietarios y dar así un nuevo paso en su desarrollo residencial. En Dijon, Chenôve y Chevigny-Saint-Sauveur, L'Office vende viviendas seleccionadas de su cartera a precios muy atractivos.

Venta de viviendas nuevas en régimen de PSLA. GRAND DIJON HABITAT ha propuesto varias promociones de viviendas en régimen de propiedad en el marco del Prêt Social Location Accession (PSLA). Para más información sobre las promociones actualmente en el mercado y las condiciones de acceso, visite la página web de GRAND DIJON HABITAT dedicada a la compra de viviendas en régimen PSLA: proprietairepourleprixdunloyer.com

Un sitio web rediseñado. Desde 2022, la agencia virtual es accesible desde esta nueva página web para facilitar aún más la vida diaria de los inquilinos, que pueden utilizarla para comunicar problemas con su alojamiento, pagar su alquiler en línea, presentar documentos administrativos, seguir su expediente en tiempo real, etc

Terminales de carga y recarga GRAND DIJON HABITAT se equipará con cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos, que liberarán la energía sobrante almacenada en los vehículos durante la noche antes de recargarlos por la mañana. Los puntos de carga se instalarán en la sede de GRAND DIJON HABITAT y recargarán la flota de vehículos eléctricos del propietario.

A sólo 15 minutos en coche del centro de Dijon, Sennecey-lès-Dijon combina las ventajas de la ciudad con el encanto del campo. A un paso de los campos, el municipio cuenta con los servicios y equipamientos esenciales (sanidad, escuelas, deporte, etc.) para garantizar a sus habitantes un estilo de vida confortable. Un centro médico, un centro comercial y nuevas viviendas contribuyen al crecimiento de la población. Entre 2023 y 2024, se construirán en el municipio unas 150 viviendas, y entre 2025 y 2030, más de 120.

sennecey es una "Ciudad y Pueblo donde da gusto vivir". En 2023, Sennecey-lès-Dijon ocupa el puesto ¹⁴ (entre 11.135 municipios de 2.000 habitantes), ¡y es también el primer municipio de Borgoña en este estrato de población!

Un nuevobarrio de 440 viviendas, un nuevo lugar de vida eco-responsable entre la ciudad y el campo, con 3.000 habitantes previstos para 2030. El programa de la ZAC des Fontaines, desarrollado por Splaad, incluye un 40% de viviendas plurifamiliares, lo que ofrece a las parejas jóvenes la posibilidad de construir su propio hogar en Sennecey. 57 de las viviendas previstas se destinarán al alquiler asequible y 40 a la propiedad asequible. En 2023, se entregarán 70 nuevas viviendas, tras la finalización de las viviendas colectivas, incluida una residencia de la tercera edad de Sérénitis, y una veintena de viviendas unifamiliares de Orvitis, Moyse y Esyom, y de Nexity y Atik Résidences, que entregaron 52 viviendas colectivas en 2021 y casi una veintena en 2022. En 2024, el promotor 2A Design iniciará las obras de una treintena de casas contenedor de 90 a 110 m² en parcelas de 250 a 400 m², para ofrecer una alternativa a los primeros compradores frenados por la inflación del coste de los materiales.

Loscomercios de proximidad a pie de edificio completarán la oferta.

Un terreno deportivo para crear vínculos sociales. De las 14 hectáreas del programa de la ZAC des Fontaines, 5 permanecerán como zonas verdes. En el corazón del barrio, el Parc des Eaux, la zona de juegos Buttes, el huerto conservatorio y la zona de toboganes son lugares de encuentro y paseo, y una reserva de biodiversidad.

En 2024 se abriráuna microcreche en el barrio.

Un servicio de autobús unirá el barrio en 2025.

También podría construirseuna residencia de estudiantes en Sennecey-lès-Dijon, ya que la autoridad local está estudiando el proyecto.

Carré de l'Habitat y Sopirim también construirán nuevas residenciasen otros barrios en renovación. La que está construyendo Sopirim será intergeneracional. Carré de l'Habitat construirá 17 viviendas.

Renovación del patrimonio. Las obras de renovación de la iglesia de Saint-Maurice, la tercera más antigua de la región de Côte-d'Or, finalizarán en 2023 (cumplirá 1.000 años en 2049). Las obras de renovación del edificio histórico del ayuntamiento finalizarán en 2024, junto con la construcción de un aparcamiento enfrente.

Comercios locales. La ciudad cuenta con un supermercado, un pequeño centro comercial con una decena de tiendas y varios comercios en el polígono industrial.

Elcentro de salud es muy completo , con médicos de cabecera, fisioterapeutas, enfermeras y auxiliares de cuidados, logopedas, dentistas y cirujanos dentales, y una farmacia.

El Jardin des maraîchers ha permitido reurbanizar los antiguos mataderos de Dijon, un terreno de 20 hectáreas desarrollado por SPLAAD en un antiguo emplazamiento industrial. El resultado es el mayor proyecto urbanístico de este tipo en la aglomeración, con 1.500 viviendas y 28.000 m² de equipamientos, oficinas y comercios en una emblemática ecociudad construida en torno a una larga alameda central arbolada, compartida por coches y peatones. Hay una mezcla de viviendas colectivas e intermedias, así como casas unifamiliares. El barrio está conectado a la red de calefacción urbana. Habellis, Grand Dijon Habitat, Villa Flore, Demathieu Bard, Sopirim, Icade, Voisin Immobilier y Kaufman & Broad ya han completado la mayor parte del desarrollo. En la fase final de estos desarrollos, Océanis está construyendo 264 viviendas a lo largo del Boulevard de Chicago, incluyendo una residencia de estudiantes y un campus dedicado al deporte y la salud. Ha comenzado la reurbanización del Boulevard, que completará la metamorfosis de los Maraichers de Dijon.

El barrio de Junot fue uno de los primeros eco-barrios que surgió del suelo de la aglomeración de Dijon en las 9,3 ha del antiguo cuartel del mismo nombre. Situado al norte de Dijon, a medio camino entre la Place de la République y La Toison d'Or, comunicado por la línea 2 del tranvía, cuenta con 600 viviendas que cumplen con los objetivos de calidad ambiental, 180 de las cuales son de alquiler social, así como comercios y servicios locales, como lo demuestra el gimnasio HQE (Haute Qualité Environnementale). Está equipado con una guardería infantil con 60 plazas, una sala de reuniones para asociaciones y una biblioteca.

Habellis es una empresa de vivienda social (ESH) perteneciente al grupo Action Logement, que gestiona casi 19.000 viviendas en Yonne, Côte-d'Or, Saône-et-Loire y Nièvre. Con unas ventas de 104 millones de euros y una plantilla de 213 personas, Habellis es uno de los principales operadores de viviendas sociales de Borgoña. Habellis ofrece una amplia gama de viviendas de alta calidad en alquiler y en venta (a través de Aqisia, su marca dedicada a la vivienda en propiedad), tanto plurifamiliares como unifamiliares, accesibles al 70% de la población. Nuestro parque de viviendas se amplía constantemente mediante el desarrollo y la construcción de nuevos proyectos, así como la renovación de las propiedades existentes para mejorar la comodidad de los inquilinos y reducir el impacto medioambiental. El objetivo de Habellis es satisfacer las necesidades de vivienda de sus clientes, ayudándoles a cambiar de casa.

Machureau en Dijon: ¡ un gran proyecto de desarrollo de 150 viviendas! Habellis ha asumido el papel de promotor y es responsable de la creación de un barrio que ofrece una diversidad de productos, contribuyendo a la combinación de viviendas establecida en el Plan de Vivienda del Consejo Metropolitano de Dijon. Habellis dirige el proyecto de 105 viviendas en una residencia destinada a la vivienda asequible en régimen de propiedad y de alquiler social, construidas tanto en bloques de apartamentos como en viviendas unifamiliares. Se ha vendido una parcela a un promotor privado para 45 viviendas en régimen de libre acceso. Las 105 viviendas - 79 de alquiler (T1 a T5), 26 (T2 a T4) para compradores de primera vivienda (programa que puede acogerse al plan PSLA para facilitar la adquisición de vivienda) - están repartidas en varios edificios, y se han diseñado según los principios del desarrollo sostenible: paseos peatonales ajardinados, jardines y vegetación, circulación limitada de coches. Los espacios exteriores privados, así como las zonas comunes ajardinadas, se han diseñado para fomentar el intercambio y la interacción social entre los futuros residentes. Las viviendas contarán con la certificación NF Habitat HQE, que les permitirá alcanzar un nivel de rendimiento energético RT 2012-10%: ¡un lugar de alta calidad para vivir!

Matisse en el barrio del Correo de Chenôve: un proyecto de regeneración en un barrio de interés nacional que forma parte del Nuevo Programa de Renovación Urbana de Dijon (NPNRU). El proyecto de Habellis se basó en el plan director y las grandes orientaciones de desarrollo del barrio: valorización y desarrollo residencial del patrimonio construido, diversificación de la oferta de viviendas y valorización de los espacios públicos. Realizado en concertación entre Habellis, la ciudad de Chenôve y todos los socios implicados en el proyecto, supone la renovación de 40 viviendas (T1 a T5), la demolición de 30 viviendas y el acondicionamiento paisajístico de los nuevos espacios creados. Con el fin de hacer la zona menos densamente poblada y más atractiva, el proyecto prevé la creación de dos aberturas en tres entradas (7 entradas en total) del edificio Matisse, en la calle Françoise Dolto. La deconstrucción de algunas de las entradas proporcionará más respiro y perspectiva visual en el tejido urbano. Este aspecto masivo y lineal se atenuará liberando un espacio central para crear zonas verdes propicias a la biodiversidad y restablecer las conexiones entre los distintos espacios que componen el barrio. Estos cambios de gran alcance no sólo mejorarán la calidad de vida y el confort de nuestros clientes, sino que también renovarán la imagen de la residencia para mantener el atractivo del parque. Habellis también reformará los edificios 1/3/9 y 11, con el objetivo de obtener la certificación "BBC Performance".

El PSLA permite a los hogares con determinados ingresos ser propietarios de su vivienda.

En 2023, el límite máximo era de 26.921 euros anuales para un hogar unipersonal y de 50.489 euros para una familia de 5 o más miembros.

El régimen de alquiler con opción a compra ofrece una serie de ventajas:

loshogares pueden permanecer como inquilinos durante un periodo libremente acordado entre las partes;

elprecio de venta está regulado por el Gobierno y se beneficia de un IVA reducido

lapropiedad está exenta del impuesto sobrebienes inmuebles (taxe foncière sur les propriétés bâties - TFPB) durante los primeros quince años;

el importe de las mensualidades no debe superar el de la última renta pagada durante la fase de alquiler;

Realojamiento garantizado (en función de los recursos). Si no se ejerce la opción de compra, el operador del HLM debe ofrecer al menos tres soluciones alternativas de vivienda mediante carta certificada con acuse de recibo en el plazo de seis meses. El ocupante dispone de un mes para responder. Si no lo hace, debe desalojar los locales. A la inversa, si se acepta una de las propuestas de realojamiento, el ocupante sigue pagando una indemnización de ocupación igual al alquiler menos el importe destinado a la adquisición, a la espera de mudarse.

Garantía de recompra. Una vez que son propietarios, los ocupantes pueden vender la vivienda en cualquier momento. En caso necesario, pueden reembolsar anticipadamente su préstamo sin incurrir en penalizaciones por reembolso anticipado.
Para proteger a los ocupantes en caso de necesidad, el mecanismo del PSLA incluye una garantía de recompra que se extiende durante 15 años tras el ejercicio de la opción, siempre que no se haya reembolsado el préstamo. Esta garantía debe activarse a petición del prestatario en el plazo de un año tras un traspaso, divorcio, desempleo, fallecimiento o invalidez.

Los PSLA pueden adquirirse a operadores y cooperativas de vivienda pertenecientes al movimiento HLM que hayan obtenido las autorizaciones pertinentes.El área metropolitana de Dijon ha aprobado 200 viviendas para 2023 como parte de los programas de vivienda de 4 promotores y propietarios asociados: Aqisia de Habellis, Odifis de Orvitis, CDC Habitat y Ghitti, un promotor privado.

ActionLogement también apoya a los empleados en este proceso y, sujeto a ciertas condiciones, ofrece un préstamo para vivienda cuando se ejerce la opción. Para más información, visite actionlogement.fr

Puede obtenerseinformación completa en la ADIL (Agence Départementale d'Information sur le Logement). Información ADIL ✆ 03 80 66 28 88, o departamento de vivienda de Dijon Métropole ✆ 03 80 50 35 30 y en www.metropole-dijon.fr/Services-et-missions/Habitat/Location-accession

La Maison des Jeunes et de la Culture cuenta con una residencia social y un Foyer de Jeunes Travailleurs. 76 pisos en la Residencia Escoffier y 5 pisos en el barrio Laurier permiten acceder a una vivienda. Estudiantes, jóvenes trabajadores, personas en movimiento, familias monoparentales, personas con discapacidad y otros colectivos viven en pisos amueblados con alquileres modestos (de 260 a 520 euros). El MJC orienta a los inquilinos en materia de presupuesto, seguimiento sanitario, inserción social y profesional, etc. Se han habilitado 68 plazas más y se ha construido un edificio de bajo consumo energético en lugar del albergue Providence existente.